Взимане на ипотечен кредит и пускане на апартамента под наем

[Babbitt]

Шита М+С ми носи над 10% дивидентна доходност. Петрол-ът го продадох много отдавна. Там не ме мисли.
Останалите глупости, които си писало няма да коментирам.

Отдавна, отдавна, колко да е отдавна, май след големия срут

[nradev]

в този момент, лорда реши да си спести чиваса, дето щеше да те черпава

изгорех

[Babbitt]

Двустайни апартаменти – защо са най-търсени на пазара на недживими имоти?

Поради известни икономически и финансови предпоставки от началото на 2016 година търсенето на апартаменти постепенно нарасна. Това предизвика повишаване на цените на наличните имоти на пазара за продажба, защото се оказа, че те са недостатъчни за потока от купувачи.
За последните десет години двустайният апартамент е най-предпочитан за българина, от гледна точка на разпределение, възможност за покупка и последващо управление на имота. Продължителния интерес към малките жилища е и заради това, че поддръжката му изисква по-ниски разходи, а когато се купува такъв имот с инвестиционна цел, се знае, че малките жилища се отдават по-лесно под наем.През последните години на имотния пазар, при новото строителство трайно се наложи под двустаен апартамент да се разбира дневна с кухненска част и спално помещение. Това определено напомня разпределението на гарсониера в панелното строителство, само че с преустроени по предназначение помещения.Силното раздвижване на имотния пазар проличава и в сериозния ръст на вписаните ипотеки в Агенция по вписванията в края на 2015 и началото на 2016 год.
В наши дни се оказва, че инвестициията в недвижим имот се счита за все по–привлекатална.
http://alfaagents.bg/tursene-dvustaini-apartamenti/

[pumpkin]

На теб вече вярвам за ателиетата, ама на такъв смешник с такъв речник, а пък отдруга страна и надут, че произвеждал продукт, изобщо не вярвам. Той се е набил в най-големите шитове на БФБ като м+с хидравлик и петрол, а тук за имоти поучава какво трябва и какво не трябва.

Шита М+С ми носи над 10% дивидентна доходност. Петрол-ът го продадох много отдавна. Там не ме мисли.
Останалите глупости, които си писало няма да коментирам.

[Babbitt]

докато не покажат НАТУРАЛНИЯ акт на такива им ги невервам

На теб вече вярвам за ателиетата, ама на такъв смешник с такъв речник, а пък отдруга страна и надут, че произвеждал продукт, изобщо не вярвам. Той се е набил в най-големите шитове на БФБ като м+с хидравлик и петрол, а тук за имоти поучава какво трябва и какво не трябва.

[ratten]

Мечтиии мечти. Ако беше така щеше поне един от тях да споделиш къде е. Или и ти като Чичо ще се изплякаш сега, че до римската стена имаш 5 апартамента.

докато не покажат НАТУРАЛНИЯ акт на такива им ги невервам

[redcretin]

Кретенче,

ГПР по принцип доста варира, защото в момента българските банки свалят лихвите по кредитите, ако погасиш предсрочно, лихвата ти пада допълнително.

Ти ще почиваш ли това лято или си решил да ни хапеш нареед тук,

Па ще почивам, то малко ли почивах и досега хахаха
Българска банка не може да гарантира лихви за мин. 10 години напред, за капак са им тройни на нормалното. Е-бал съм ги аз българските банки!

[pumpkin]

Мечтиии мечти. Ако беше така щеше поне един от тях да споделиш къде е. Или и ти като Чичо ще се изплякаш сега, че до римската стена имаш 5 апартамента.

бързо забравяш. Писал съм не един път.

[Babbitt]

Пишещия има няколко имота, включително НЯКОЛКО ваканционни. Него не го мисли. Тея имоти не са наследствени, а са купени с мозък, който генерира няколко по 1000.

А ти мисли как да минеш заветната сума от 1000лв месечно. и какво беше, ааааа мечтаеш да имаш втори имот, който да даваш под наем, че ако го няма децата ще те забравят веднага след погребението

Мечтиии мечти. Ако беше така щеше поне един от тях да споделиш къде е. Или и ти като Чичо ще се изплякаш сега, че до римската стена имаш 5 апартамента.

[pumpkin]

Важното е имота да е налице, щото при горепишУщия май не е

Пишещия има няколко имота, включително НЯКОЛКО ваканционни. Него не го мисли. Тея имоти не са наследствени, а са купени с мозък, който генерира няколко по 1000.

А ти мисли как да минеш заветната сума от 1000лв месечно. и какво беше, ааааа мечтаеш да имаш втори имот, който да даваш под наем, че ако го няма децата ще те забравят веднага след погребението

[ratten]

Всичко се слага в кошницата.Разбира се,че предпочитам наемателите,но винаги следя и пазара.Ако видя имот,който считам за много атрактивен и нямам в момента пари да го купя,а имам апартамент с наематели от 10-тина години веднага ще го продам за да купя другия.При 10 г. наем и при всички случай със цена по-ниска от сегашната продажна няма да се замисля.

в друг сегмент оперираш, има резон
успех от мен.

[Babbitt]

И после надлъж и шир ще се хвалиш, че веднъж в годината си дал 25лв за лодка.
1000лв ти гарантират салам кучешка радост, возене гратис в рейса, домашнярка и саморъчна смяна на датчика на хол на 20 годишния кошник.
И такива хора ще се имат за инвеститори.

Важното е имота да е налице, щото при горепишУщия май не е

[Dury]

Дури, първо да ти кажа, че се радвам, че реши да пишеш.
не бързай да бягаш сега.

ти говориш за инвестиция в имот, като покупка с цел отдаване под наем, или друго?

Всичко се слага в кошницата.Разбира се,че предпочитам наемателите,но винаги следя и пазара.Ако видя имот,който считам за много атрактивен и нямам в момента пари да го купя,а имам апартамент с наематели от 10-тина години веднага ще го продам за да купя другия.При 10 г. наем и при всички случай със цена по-ниска от сегашната продажна няма да се замисля.

[Evgo]

Колко си мъдър само.... къде по-просто е човек да сравни ГПР с дохода от наем, да остави мин. 30% резерв и да не се занимава с мисли като предсрочно погасяване, продажби на асетс и т.н.

Кретенче,

ГПР по принцип доста варира, защото в момента българските банки свалят лихвите по кредитите, ако погасиш предсрочно, лихвата ти пада допълнително.

Ти ще почиваш ли това лято или си решил да ни хапеш нареед тук,

[pumpkin]

За София при доход около 1500-1700лв., съвсем спокойно можеш да заделяш за ипотека до около 30-35% от заплатата.
...

И после надлъж и шир ще се хвалиш, че веднъж в годината си дал 25лв за лодка.
1000лв ти гарантират салам кучешка радост, возене гратис в рейса, домашнярка и саморъчна смяна на датчика на хол на 20 годишния кошник.
И такива хора ще се имат за инвеститори.