Купувам парцел около София – но къде точно?

[mehudi]

владая

А какво ще кажете за Владая?

самата владая не е добре - северен склон на планината, и много духа.

от другата страна на пътя (южния склон на люлин) има много хубави места, но цените не са евтини в никой случай. а и там трябва да се подбира (да не е влажно, да не е шумно, да не духа и тн)

[Бонвиван]

Re: Купувам парцел около София – но къде точно?

Не е лесно и „набълбукването” около София май. Повечето свестни парцели в периметър с радиус Герман-Лозен в посока обратна на часовниковата стрелка /познайте защо?!/ са изкупени и собствениците им се канят да строят, ама чакат да спаднат цените още. Свободни малки парцели на цена до 40-50 евра на метър са или на някой бряг, готов да се свлачи или в някой дол, от който се вижда късче небе . Или напълняеми от Искъра в ниското. Има на високото слънчеви места с хубав изглед – ама или са огромни, като за цели квартали или далеко от регулация. Ако нещо що-годе ми харесва е над 100 евро квадрата. И чичо от село се изучи на тарикатлък … Но ще продължа да търся…

Апропо - като открехна някой тук, че строител искал 45-50 евро на квадрат – за труд на РЗП ли стана дума, или за бетонови пътечки около къщата?

Специално за EMOS: Ако може да не се изпада в крайности – най добре … ама как инак ще се усети, къде е центъра?

Няколко приятели строят в момента и цената само за труд е около 45-50 лева на кв. метър. Подчертавам, че това са бригади, не фирми, документи и фактури не издават. Чорбаджията трябва да им достави всичко на обекта: кофраж, скелета, бетон, арматура, тухли ... При фирмите цената е почти двойна, но пък чорбаджията само си пие биричката и гледа:-)))

И накрая, ти колко искаш да ти иска чичо ти от село за хубав парцел около София? Ми нормално е да е около и над 100 евро квадрата. Ти да не купуваш балатум за 10 евро?! Хем си в София, хем да е без пари-не става.
Аз съм доволен, че успях да купя няколко парцела на 80-90 евро от вътрешната страна на оковръсното:-)

[Makaveli]

А какво ще кажете за Владая?

[panelov]

Купувам парцел около София – но къде точно?

Не е лесно и „набълбукването” около София май. Повечето свестни парцели в периметър с радиус Герман-Лозен в посока обратна на часовниковата стрелка /познайте защо?!/ са изкупени и собствениците им се канят да строят, ама чакат да спаднат цените още. Свободни малки парцели на цена до 40-50 евра на метър са или на някой бряг, готов да се свлачи или в някой дол, от който се вижда късче небе . Или напълняеми от Искъра в ниското. Има на високото слънчеви места с хубав изглед – ама или са огромни, като за цели квартали или далеко от регулация. Ако нещо що-годе ми харесва е над 100 евро квадрата. И чичо от село се изучи на тарикатлък … Но ще продължа да търся…

Апропо - като открехна някой тук, че строител искал 45-50 евро на квадрат – за труд на РЗП ли стана дума, или за бетонови пътечки около къщата?

Специално за EMOS: Ако може да не се изпада в крайности – най добре … ама как инак ще се усети, къде е центъра?

[SStoilov]

Re: Купувам парцел около София – но къде точно?

пътя до там е гаден . и отнема време

Къде е най-доброто място за живеене около София? Къде да си купя парцел около София, като си продам апартамента?

Най доброто място около София е курорта Боровец.. И лете и зиме все ще си на далавера! Гледай Симеончо, и се учи на хитрини!

[4un4o]

Re: Купувам парцел около София – но къде точно?

Къде е най-доброто място за живеене около София? Къде да си купя парцел около София, като си продам апартамента?

Най доброто място около София е курорта Боровец.. И лете и зиме все ще си на далавера! Гледай Симеончо, и се учи на хитрини!

[maverik]

Това- ясно от постнатия линк, ама вземи смени местожителството

[Esperanza]

Обикалям селата наоколо, очевидно.

[maverik]

Да си кажа и аз моето любимо селце- Златуша, http://www.bgmaps.com/map.aspx?sid=b...2e0b337598547b .
Много добър, ненатоварен път има до него, точно на 28км. от Попа е и на 15км. от метрото, което са си 15 минути с кола максимум, а после за левче отиваш където си искаш без да полудяваш в трафика
Природата е уникална, все едно си в планината и е прелест

Предполагам, че цените на къщи/парцели там в момента са 6. Ама да ви кажа аз къща строена от друг не бих си купил, докато я оправя ще ми се отще

Е ти па какво правиш в София, нали си от Варна?

[Esperanza]

Да си кажа и аз моето любимо селце- Златуша, http://www.bgmaps.com/map.aspx?sid=b...2e0b337598547b .
Много добър, ненатоварен път има до него, точно на 28км. от Попа е и на 15км. от метрото, което са си 15 минути с кола максимум, а после за левче отиваш където си искаш без да полудяваш в трафика
Природата е уникална, все едно си в планината и е прелест

Предполагам, че цените на къщи/парцели там в момента са 6. Ама да ви кажа аз къща строена от друг не бих си купил, докато я оправя ще ми се отще

[Бонвиван]

:-))) еее тук се съгласих с теб. С жената на глава не можеш да излезнеш. Но от тях има и полза, ако не бе моята колко щях да съм се набалбукал:-)))
Май са по-пресметливи от нас шараните.

[SStoilov]

Ела ти да се разправяш с жената , да те видим тогава.

Ако зависеше от мене , вече да бях построил.

Пък и все ми се види скъпо

Стоилчооооооо...много си капризен бе
ти от една година само обикаляш и гледаш имоти за без пари.То щеше да строиш с модерни материяли, то щеще да купуваш гола поляна в регулация, то бе декар в центъра на села... пък още нищо.
Взимай нещо смело и с главата напред стига лакардий тук:-)
Нали знаеш, нищо лично от мен:-)))
Просто за една година хора от форума и купиха и направиха къщи, вече са новодомци.

[Бонвиван]

Колкото до купуване на земя около северната дъга на околовръсното съм +1
Района е подценен!!! Мое мнение, нито имам имот, нито мисля да инвестирам там.

[Бонвиван]

Стоилчооооооо...много си капризен бе
ти от една година само обикаляш и гледаш имоти за без пари.То щеше да строиш с модерни материяли, то щеще да купуваш гола поляна в регулация, то бе декар в центъра на села... пък още нищо.
Взимай нещо смело и с главата напред стига лакардий тук:-)
Нали знаеш, нищо лично от мен:-)))
Просто за една година хора от форума и купиха и направиха къщи, вече са новодомци.

[SStoilov]

Re: Купувам парцел около София – но къде точно?

Радомир не е на 50-60 км от София, а на доста по малко .

30 000 км/година ги нямам за нищо и наистина разходите ми за гориво са около 4000/година Но това само защото не карам икономичната кола (дизел - 4.5/100),а другата , по-неикономична , иначе щяха да са 2000 лв.

Всъщност в Радомир има много евтини предложения, но това е град. Аз искам да живея на село . В Радомирските села имотите (парцели или къщи) са по-скъпи, отколкото в Радомир. И аз не знам защо , след като всички се бутат в градовете.

Иначе жената има парцел в Банкя , ама оня ден ходих там, не ми харесва .

Под 10 пъти по ниска цена имам в предвид 3 етажна къща - ново строителство , за 30 000 лева по оферта !!! . На 30-40 км от СОфия. Има доста такива . Например това :

http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?top...304&f1=details


Ти ще вземеш нещо на близо и ще го изплащаш цял живот по 1000 лв/месец . пък аз ще взема на 30 км от София и ще имам само 200-300 лв /месец транспортни разходи.

Мисля, чета те и се поразрових из нета: - Това ли имаш в предвид, като казваш 10 ПЪТИ по-ниска цена? - http://propse.com/offer/31847

Разбира се и другата крайност я има, макар че също е далечко от София:

http://www.bulgarianproperties.com/b..._v_Bankya.html

А Радомир като е на 50-60 километра? 120 километра дневно по 250 работни дни в годината правят 30 000 километра. Това са поне 4 000 лева на година само за пътуване до София /без тролеи, метро и др./ За 20 години тези 4000 лева стават на 80 000 лева. Тъкмо да се вземе нещо сега по-наблизо, пък и по-скъпо да е, но на по-малко транспортно разстояние.

На мен също би ми се искало да взема евтино имот, за какъвто говори malka_kushta, и се питам, ако има безумие, къде е то? В отношението цената на земята към цена на строителство ли?

Мисля, че е безумие, щото бих зи взел 10 ПЪТИ по евтин имот, за сметка на малко по-голямото разстояние. Особено като се вземе в предвид бъдещото пускане на маг. Люлин и оттам отпушването на Владая.

Южно от СФ има много по-добри местенца, отколкото южните склонове на Стара планина. Селата в Радомирско са пълни със софиянци . Местното население вече е малцинство.

Сори , ма веднъж ходих до Своге и мисля да не повтарям.

Хардлайнера Bertram реши и отсече за пореден път. Не признава друг избор и това е.

За посоките север и северозапад е ясно като бял ден, че са по-неразвити, но във всяко друго отношение са по-добри.

Като говорим за място - да не пропуснем, че на мястото сигурно се предвижда изграждане и на къща. Срешнах интересно твърдение, че цената на квадратен метър земя на парцела в крайградска зона следвало да е до една трета от цената на квадратен метър РЗП: Тоест, ако кв.метър земя струва 200 лева, /650 квадрата - 130 000 лева/, то строеж от 150 квадрата, да излезел 90 000 - 100 000 лева. Общата сума на имота възлиза на около 220 000 лева, което за 20 години по около 1000 лева месечно, щяло да е нормално за месечна заплата на средно българско семейство - около 3000 лева на месец. Какво мисли средния съ-форумец?