асен1975 знахарства

[Djoro]

Гус'ин, пореден паун от групата на Шарко, пардон на колегата Асен

За да ти я сметна тая табличка, не е проблем в техническата част като изработка, а какво ще ви отчете "най-феноменалния" имотен индекс НСИ в БГ-стан накрая, дет' бил с 300 хиляди уговорки по методологията си.

И понеже съм Рус и тряя чета и методология, па тя после за 1 година са ви я сменили, че тряя калкулирам и там.

П.П. Кажи ся от АйТи-то кат' нормален чиляк шъ тъ шътват ли и ако "Да" какво можеш да правиш, че да помисля мо'а ли да ти измисля нЯщу, или не мо'а?

Чиляшки върпос те питам, ама не те знам ко мо'е стържеш? А, па че аз съм тъпанар и по-голям тъпанар от мИня нЕма и т.н. - т'ва не спряхте дас ми ги повтаряте откак се помня в тоя форум. Но не сте само вие така и аз зат'ва пропускам топката да мине. Спокич

Ся ко, нЕма сте на импресийки, ами на постове от форума - иначе рекламодателите се цупят, ърмм? То в цел свЕт отдавна е така, ама в БГ-то все последни разбират за "новинките" по свИтъ.
-----------------------------------
Шъ сърбаш ли нещо поне да почерпя или пак ще си говорим кой е най-големия паун у форумО. Аз съм и си признавам, ама поне да не висим празни на една маса думам.

Леко уточнение... Нито съм от групата на Шаро или на Асен, или на когото и да е било. Аз съм си аз. Нямам претенции за "аз съм голямата работа". Това, което си го знам си го знам аз и на мен ми стига.Нямам претенции да съм на "Всяка тенджера мирудия", както ти обикаляш всяка тема в този форум и едва ли не си най-компетентният по каквото и да се сетиш. Успя да развалиш доста теми с умнотиите си от рода на "Ах колко съм рус, ах колко съм умен, ах колко съм железен и т.н." Последната тема, която я прецака е за 30+ -годишните. То от теб човек дума неможе да вземе... А, колкото до пиенето - винаги мога да пия едно пиене с тебе. Не, че ще ми приятно, но поне, ще видя на живо как изглежда ЧОВЕКОПАУНЪТ. Съгласен си, нали?

[marandi]

яко

marandi,
баце, ти да не си графоман? къф ник, къф паун, кви импресии, кви пет лева? CEO ? вас ист дас??...
виж се кога си регистриран - и по колко мнения имаме - имам само още 4500 мнения за да стана "заслужил" като теб - с тоя темп към 2045 г ще е , дай Боже

оливаш се с твърде много писане, и недостатъчно четене май...ама нищо де , поне си интересен

cheers!

Братле,

аз съм ПАУН не скиваш ли? Демек най-голямата шматка, която съм срещал през живота си.

Някой ден кат' ви оправят скрипта за форумО, да е с флагчета по държави и т.н. с интерес шъ гледам кой кой е и откъде пише.

Чиърс и на тИбя - готин си!

[Longin]

Един съдебен психиатър трябвало да освидетелства някакъв сексуален маниак, който бил подсъдим по множество сексуални престъпления. Психиатърът решил да започне освидетелствуването с прочутия тест на Роршах. Довели окования с белезници престъпник в кабинета му, настанили го на стол срещу бюрото на психиатъра и докторът поднесъл пред очите му първото картонче, върху което имало някакво петно, с въпроса: “Кажете ми, моля, какво виждате тук?”.

Сексуалният маниак хвърлил съвсем бегъл поглед на картата и без колебание отговорил: “Гола жена, която се къпе”.
Докторът прибрал картончето в тестето и извадил от там втора карта: “А тук какво виждате?”.
Престъпникът пак не се колебал и произнесъл с пълна увереност: “Гола жена, която си реше косата след баня”.

И отново докторът прибрал картата в тестето и пак му показал нова карта със същия въпрос. И всеки път необикновеният му пациент виждал някаква гола жена в сластна поза.
Психиатърът извадил и последната карта и — вече с почти отегчен тон — попитал за пореден път: “Какво виждате на тази рисунка?”.
Този път човекът отсреща не бил толкова бърз с отговора. Погледнал картата за миг, после изгледал психиатъра по-продължително, после пак към картата и накрая погледнал мъжа срещу него право в очите, усмихнал се лукаво и му казал с почти съзаклятнически глас: “А бе, докторе, ти да не си сексуален маниак?! Само порно картинки ми показваш…”

[Longin]

яко

marandi,
баце, ти да не си графоман? къф ник, къф паун, кви импресии, кви пет лева? CEO ? вас ист дас??...
виж се кога си регистриран - и по колко мнения имаме - имам само още 4500 мнения за да стана "заслужил" като теб - с тоя темп към 2045 г ще е , дай Боже

оливаш се с твърде много писане, и недостатъчно четене май...ама нищо де , поне си интересен

cheers!

[marandi]

Така човек, като гледа от страни ти си най-големият ПАУН в този форум. То, що ли празни изхвърляници не бяха. ..Да ти имам и прогнозите и таблиците и тем подобни графики основани на данни от НСИ!!! Важното е, че си ги сметнал до стотинка де. Уж!!! Малко си зле със закръгленията, ама карай... Това за финансов или незнам какъв си анализатор от твоя ранг не е проблем, нали? Ти имаш право. Това наистина е много важно!!! Ти наистина ли тая табличка /според тебе графика/ от двадесет цифри си я смятал цели пет часа?!!! Евала ти на продуктивността... Наистина си много оборотен!!!

Гус'ин, пореден паун от групата на Шарко, пардон на колегата Асен

За да ти я сметна тая табличка, не е проблем в техническата част като изработка, а какво ще ви отчете "най-феноменалния" имотен индекс НСИ в БГ-стан накрая, дет' бил с 300 хиляди уговорки по методологията си.

И понеже съм Рус и тряя чета и методология, па тя после за 1 година са ви я сменили, че тряя калкулирам и там.

П.П. Кажи ся от АйТи-то кат' нормален чиляк шъ тъ шътват ли и ако "Да" какво можеш да правиш, че да помисля мо'а ли да ти измисля нЯщу, или не мо'а?

Чиляшки върпос те питам, ама не те знам ко мо'е стържеш? А, па че аз съм тъпанар и по-голям тъпанар от мИня нЕма и т.н. - т'ва не спряхте дас ми ги повтаряте откак се помня в тоя форум. Но не сте само вие така и аз зат'ва пропускам топката да мине. Спокич

Ся ко, нЕма сте на импресийки, ами на постове от форума - иначе рекламодателите се цупят, ърмм? То в цел свЕт отдавна е така, ама в БГ-то все последни разбират за "новинките" по свИтъ.
-----------------------------------
Шъ сърбаш ли нещо поне да почерпя или пак ще си говорим кой е най-големия паун у форумО. Аз съм и си признавам, ама поне да не висим празни на една маса думам.

[Djoro]

До "Великият" marandi:

Така човек, като гледа от страни ти си най-големият ПАУН в този форум. То, що ли празни изхвърляници не бяха. ..Да ти имам и прогнозите и таблиците и тем подобни графики основани на данни от НСИ!!! Важното е, че си ги сметнал до стотинка де. Уж!!! Малко си зле със закръгленията, ама карай... Това за финансов или незнам какъв си анализатор от твоя ранг не е проблем, нали? Ти имаш право. Това наистина е много важно!!! Ти наистина ли тая табличка /според тебе графика/ от двадесет цифри си я смятал цели пет часа?!!! Евала ти на продуктивността... Наистина си много оборотен!!!

[marandi]

леле, леле..
колко мъка имало вчера в тая (иначе интересна) тема
"продажби" на "импресии"...
..."изпотрошил сигурно(?!) десетки жилища по кръчми"

смех !!

Поредния паун/ник се включи и учил-недоучил за СЕО оптимизации, щот' т'ва още го няма като специалност по ВУЗ-овете. Че и "тон" ми държи, че му пуснали таргет да изпълнява и аз да му правя заплатата - хихи

Седнали 20 пауна да ми влизат с 100 пикливи ник-а наточени, щот' за това им се плаща и аз да си късам нервите. Е, как да стане, че не мо'а се сетя нещо? Единият бил хамериканец, другия бил руснак, трети занзибарец, а то все един същ насран задник на заплатка с мания за IT "специалист". Ноу съкращения ви чака IT-то тази годинка, ама ай да не ви чупя хатъра

Енджой и всичко добро!

П.П. За прогнози от инвестор ще ви изнеса като външна услуга на фактура и първо ще си искате прогнозата по тема Х и ще ви фактурирам, че сте ми 'ноу отворени дзвИзди и само аз не съм разбрал щот' съм Рус.

Ай, копи-паста и анализите БАСТА! Толкоз от мИня! Темата за курви и пиене повече ме влече нещо

[marandi]

marandi - той Асенчо много правилно усети кога фондовия пазар в САЩ прави дъното и не чак толкова неразбиращ сигурно. ФАКТ ..А твоите приказки как цените на имотите ще паднат най много в ГОЛЕМИТЕ градове на България са доказателство за липсата ти на опит и наблюдения , ти твърдиш че нацелваш статистическите данни..но пък кой ли им вярва въобще на тях..Факт е че цените най много са паднали в МАЛКИТЕ градове и това въобще не е неочаквано , защото имотите са непродаваеми и спада на цените е 100% , би могло да се каже.

Само на този въпрос ще отговоря и само на това в черничкото, понеже повече в тази тема няма да пиша казах!
----------------------------------------
Дадената прогноза е по НСИ какво ще отчете, дал съм таблицата им, че точно тогава и в тоя период ще се случи. Има го по дати от - до ..., когато е правена.

Т.нар. 4-ри "големи" града са в топ 6 по спад на годишна база за периода от всички областни центрове по АБСОЛЮТНИ стойности и го пише в последната графа "изменение" в ЛЕВА! Т'ва съм си играл да го правя 5 часа само като графика, щот' няма откъде да я видиш и съм ви го дал безплатно да си го гледате.



В тая тема на Асен повече няма да пиша, защото тая "тема" пак ще фрийзне до 2-3 месеца уж. Демек той шъ изчезнИ, че бил 'ноу зает да върти "бизнес" по Щатско. И си правете прогнозите сами - щот' няма едно БЛАГОДАРЯ насреща. Слушайте/четете, когото искате и за каквото искате. Не сте малки!

[Longin]

леле, леле..
колко мъка имало вчера в тая (иначе интересна) тема
"продажби" на "импресии"...
..."изпотрошил сигурно(?!) десетки жилища по кръчми"

смех !!

[Oscar de la Hoya]

Добре де гледам, че тука нищите Америка, на мене въобще не ми е ясна, ама има нещо, което направо не мога да го проумея при имотите.Гледам по FLN има едно предаване Selling New York, има уникални апартаменти, такива сгради, гледки, които тука никога няма да имаме.Въпросът ми е как може да плащаш наем 30000 или 40000 USD наем на месец???Какви пари трябва да изкарваш ебаси.И гледам некви съвсем нормални хора си купуват имоти по 2 милиона долара -некви бачкатори!!!
Смисъл, за какво става въпрос в тоя град, какви са приходите там?Примерно, знам че заплата от 100 000 USD е добра за Щатите, така ли е?Е добре, как ще плащаш 40000 USD на месец наем????Каква е тая норма на печалба, каква добавена стойност създават хората там, че да са такива цените??

[anon6706]

proizvoditel - непродаваеми са , стойността им клони към нула и няма продажби и купувачи. Разликата в това как се отрази кризата на цените на имотите в големите градове и тази на имотите в малките и селата е огромна. Спада е най голям в малките градове и селата и там няма търсене от купувачи. Разбира се че спада не е 100% , съвсем образно съм го казал..цената на имот там не е нулева. Той е написал - цените най много ще паднат в големите градове и това е грешка по дефолт за човек с претенции да познава и предсказва движетието на цените на имотния пазар у нас.

Най-правилно е да се каже, че цените са паднали с еди-колко си процента между 99% и 1%, но загубите на някои собственици са много по-големи от 100% и това е така, защото имотите са купувани с ливъридж (заем).

За собственици, които са купували със 100% собствен кеш, няма как загубата да е повече от 100%, т.е. и 100% няма как да стане, освен ако имотът не се срути, няма собствена земя под него, не се упражни правото на строеж и няма застраховка.

[supertrader]

proizvoditel - непродаваеми са , стойността им клони към нула и няма продажби и купувачи. Разликата в това как се отрази кризата на цените на имотите в големите градове и тази на имотите в малките и селата е огромна. Спада е най голям в малките градове и селата и там няма търсене от купувачи. Разбира се че спада не е 100% , съвсем образно съм го казал..цената на имот там не е нулева. Той е написал - цените най много ще паднат в големите градове и това е грешка по дефолт за човек с претенции да познава и предсказва движетието на цените на имотния пазар у нас.

[anon6706]

Много заслужили инвеститори сте - то е ясно!

Я сега кажи какво значи СПАД 100% - ами това значи че цените са станали 0 (НУЛА)!

Честито!

Остави го ти Супертрейдъра - той си чака петрола на 500 долара и с пръст не можеш го пипна.

Колкото и да ви се струва странно, но за някои хора цените са паднали не с 100, а дори с 200%.

Пример: Купил са имот през 2008 за 100 000 евро. Самоучастие 20 000, кредит 80 000, които за 20 години да кажем, че ще станат 160 000 евро или общата цена ти е 180 000 евро.

Този имот в момента да кажем, че струва 60 000евро.
Хайде сметни сега, колко процента си загубил от твоите 20 000 евро самоучастие.
Може да кажеш и колко ПЪТИ си ги загубил. :

[UNSS]

Камъни се мятат по дърво, което дава плодове, нали така......... Така че един голям плюс за Асен.....

Май обръщаме по-голямо внимание на Асен, отколкото на това което пише......

А иначе информацията,която обработва при разсъжденията си и аргументите на Асен за покупка на имот в Чикаго, биха били полезни и за купуващитте имот в Чирпан......

[Jay Gould]

лас вегас джей,лас вегас...
климата е перфектен,нямаш зима,въздуха е сух и жегата не се чувства толкова,ако си на сянка лятото,нощите са прохладни,защото пустинята изстива бързо.... няма да знаеш кво е астма,артрит и студ.не знам дали си бил някъде на пустинен климат,ама ние хората сме родени за тва.....чувстваш се супер.
вегас е мястото,защото бе голяма мода и го презастроиха,сега имаш имоти без пари-апартаменти моа да намериш и за по 20 000-25 000 $ ,което е двойно по евтино от градове като чикаго.данъците върху имотите са едни от най евтините в цяла америка , поради голямата конкуренция между хотелите да привличат комарджии,имаш ресторанти и пиене за без пари (ако ти се търси къде) ,нощния живот,увеселения,концерти и шоута... няма втори град не само в сащ,ами и в целия свят....купона е нонстоп,почиващи има пак от целия свят.... последния път бях септември,целия хотел го беа нахакали с германци,което ме учуди.
холивудски звезди имат имения в лейк лас вегас-там и аз исках да купувам,ама асесмънтите са до небесата,иначе ще си съсед на хора като селин дион

вегас е и перфектно местоположение- на 40 мили ти е връх сент чарлстън или нещо такова бе,дето височината му е близо 4000 метра- моа да си караш ски,на 4 часа път с кола ти е лейк тахо- едно от най добрите ски места в света,на 5 часа ти е салт лейк сити,където бе зимната олимпияда, на 4 часа си до лос анджелос ,на по малко от 3 часа си до сиерра невада,където имаш най великите паркове в света -секвои ,гранитни скали ,на 2 -3 часа си от канионите в юта/аризона ..... абе няма друго място като вегас и не случайно тва е града с най голямо разрастване в последното десетилетие....
отделно нямаш и стейт такса...в илиноис е 5,2 ....

Благодарности за отделеното време - Мислил съм за Вегас а от познати които са били там чувам добри неща за града. Като спомена немци, имам едни познати, възрастни хора, имат къща там и прекарват по около 3-6 месеца в годината във Вегас, харесват им климата и местните. Няма море, но пък басейни бол До няколко години мисля, че ни се наложи да се ориентираме. Тук за сега ни задържат само роднини които не могат без нас. Реално няма какво да правя повече в БГ, взе да ме тряска скуката, занимава ми се с още нещо, а тук няма какво. Живот и здраве, това лято смятам да се поразходя ако мога до САЩ и да направя един лек тур из страната да огледам. Цените в САЩ до колкото мога ги следя. Другата дестинация на която съм се спрял, ако ще живея извън Европа е Австралия. Мерси за мнението!