Каква рента получавате от земеделските си земи?

[Наивник]

Добрич 2013 - 80лв/дка. 10 лева по-малко от миналата

[iivanoff]

Повдигам темата: какви ренти получихте за 2013г около Балчик и Каварна?

[Barona]

Пореден чужд инвеститор излиза от пазара на земя

Едоардо Миролио продаде акциите си в четвъртия по големина фонд за земеделска земя у нас В края на миналата седмица стана ясно, че италианецът Едоардо Миролио, който има бизнес с вино и текстил у нас, е продал акциите си в един от фондовете за земеделска земя - "Агро финанс". Това е четвъртият по големина фонд за земеделска земя у нас, но вече близо година не купува нови парцели.
Миролио купи дела в началото на годината, а осем месеца по-късно прецени да изтегли инвестицията си. Предполага се, че сумата, която е получил от продажбата на акциите, е около 17 млн. лв., защото към момента на продажба на ценните книжа средната им цена е 2,35 лв. Засега няма официален коментар за причините италианецът да се раздели с 22,07%, или 7,12 млн. броя акции, от агрофонда.

Същото се случва и с по-голямата част от останалите фондове, които оперират на територията на страната. Още през миналата година ЕЛАРГ фонд се самоликвидира, като разпродаде натрупаните близо 200 хил. дка земя. "Адванс Терафонд", който в момента притежава над 240 хил. дка, през 2012 г. продаде близо 80 хил. дка. Инвестицията си в земеделски земи изтегли и една от големите български компании - "Винпром Пещера". В началото на 2013 г. тя продаде 100% от дяловете си в "Омега Агро Инвест", които бяха в размер на 160 хил. дка и на практика излезе от земеделския бизнес. "Серес" също се освободи от земите си.

Очаква се тенденцията да продължи, защото в момента освен свитото търсене на пазара се наблюдава и процес на увеличаващо се предлагане на земеделски земи. Освен фондовете много дребни собственици на ниви също се опитват да се отърват от парцелите, за да набавят средства за текущите си нужди. Публичният регистър на частните съдебни изпълнители също е пълен с обяви за продажба на търг на земи, конфискувани от собствениците им заради натрупани дългове.

Експертите коментират, че най-вероятно това решение е продиктувано от очакваното поевтиняване на акциите в бъдеще в следствие на тежкото положение, в което се намира българското земеделие. Заради липсата на печалби, които да го поддържат и развиват, селското стопанство се превръща в губещ отрасъл. Заради тенденцията за непрекъснато свиване на печалбите на фермерите се очаква рентите и цените на земеделските земи да продължат да падат. http://www.blitz.bg/news/article/232888

[индианеца]

За големината на парцелите си прав разбира се , но специално в Добруджа арендаторите разорават и засяват дори полските пътища между нивите
Доста хора подценяват този факт , но само си представи 5км дължина на 3 метра примерно ширина колко декара се получават и това е ничия земя (тоест държавна )
Смятах цена на земята , добив , цена на продукция , разход за отглеждане , субсидии и тн ....Е мама му стара ...наи-много до 1000 лв мога да го докарам декара ...ама 1500- 2000 никак не ми се връзва , но какво да се прави -пазар !
Иначе разбира се парцела може да е с източно изложение и морска панорама

Е ако расъждаваш от гледна точка на рентата, няма как да е 1000 лв при 80-100лв рента.

[vn_rad]

За големината на парцелите си прав разбира се , но специално в Добруджа арендаторите разорават и засяват дори полските пътища между нивите
Доста хора подценяват този факт , но само си представи 5км дължина на 3 метра примерно ширина колко декара се получават и това е ничия земя (тоест държавна )
Смятах цена на земята , добив , цена на продукция , разход за отглеждане , субсидии и тн ....Е мама му стара ...наи-много до 1000 лв мога да го докарам декара ...ама 1500- 2000 никак не ми се връзва , но какво да се прави -пазар !
Иначе разбира се парцела може да е с източно изложение и морска панорама

1/3 от земите в област Добрич са до 15 км от морето и са 3 -та категория. Стават за всичко-зърнопроизводство, зеленчукопроизводство, винопроизводство и за туристически цели. Цена от 2000 лв на декар е висока само за България, но е далече по-ниска от тази в Европейските страни, включително и съседна Румъния. Мислите ли, че земите в Румъния са по-плодородни или са с по-добри възможности за туризъм?

[divak]

Мдъъ, факторите са най-различни и комплексни
Цената на земята зависи най-вече от размера на парцела, защото по един начин се обработват 5 дка, а по съвсем друг 500 дка - от малките парцели продукцията се оскъпява.
При определяне стойността на парцелите се взема и под внимание обстоятелството, че почвите в България се отличават с голямо разнообразие и в разстояние от няколкостотин метра могат да съществуват различни типове, които естествено се нуждаят от различна агротехника - торове, напояване ...
От друга страна, тъй като сме в зона с ниска интензивност на валежите, важно е и наличието ни хидромелиоративни съоръжения.
Като включим наклонът и изложението, предпоставките за дефлация и демодация ... темата става дълга.

За големината на парцелите си прав разбира се , но специално в Добруджа арендаторите разорават и засяват дори полските пътища между нивите
Доста хора подценяват този факт , но само си представи 5км дължина на 3 метра примерно ширина колко декара се получават и това е ничия земя (тоест държавна )
Смятах цена на земята , добив , цена на продукция , разход за отглеждане , субсидии и тн ....Е мама му стара ...наи-много до 1000 лв мога да го докарам декара ...ама 1500- 2000 никак не ми се връзва , но какво да се прави -пазар !
Иначе разбира се парцела може да е с източно изложение и морска панорама

[fortiss]

70-80
http://dariknews.bg/view_article.php?article_id=1063468
http://krapets.com/bg/hotel_yanitza.html

Този човечец го познавам бегло от преди 18-19г.
Изглежда свестен!

да, и аз имам такива впечатления от Катранджиев
видяхме се преди няколко години в хотела му

[Наивник]

Може ли някой колега да напише какви са били рентите в с.Спасово, общ. ген.Тошево през 2012 година?
благодаря

70-80
http://dariknews.bg/view_article.php?article_id=1063468
http://krapets.com/bg/hotel_yanitza.html

Този човечец го познавам бегло от преди 18-19г.
Изглежда свестен!

[tnm]

по принцип - няма нужда добивите да са 3 пъти по-големи, за да може цената да е 3 пъти по-висока

Мдъъ, факторите са най-различни и комплексни
Цената на земята зависи най-вече от размера на парцела, защото по един начин се обработват 5 дка, а по съвсем друг 500 дка - от малките парцели продукцията се оскъпява.
При определяне стойността на парцелите се взема и под внимание обстоятелството, че почвите в България се отличават с голямо разнообразие и в разстояние от няколкостотин метра могат да съществуват различни типове, които естествено се нуждаят от различна агротехника - торове, напояване ...
От друга страна, тъй като сме в зона с ниска интензивност на валежите, важно е и наличието ни хидромелиоративни съоръжения.
Като включим наклонът и изложението, предпоставките за дефлация и демодация ... темата става дълга.

[fortiss]

Като гледам какви цени обявявате на земята 300,400,500 се чудя как в Добруджата е 1300 - 1500 , да не кажа че има опити и за по нагоре
Вярно рентите миналата година бяха 80 , но едва ли се изкарва троино повече продукция от 1 декар , за да е троино по скъпа земята
Балон ли е според вас ?

по принцип - няма нужда добивите да са 3 пъти по-големи, за да може цената да е 3 пъти по-висока

[fortiss]

Може ли някой колега да напише какви са били рентите в с.Спасово, общ. ген.Тошево през 2012 година?
благодаря

[tnm]

Като гледам какви цени обявявате на земята 300,400,500 се чудя как в Добруджата е 1300 - 1500 , да не кажа че има опити и за по нагоре
Вярно рентите миналата година бяха 80 , но едва ли се изкарва троино повече продукция от 1 декар , за да е троино по скъпа земята
Балон ли е според вас ?

У Добруджа декарите са по-големи. Поне така твърди един писател от форума

[divak]

Като гледам какви цени обявявате на земята 300,400,500 се чудя как в Добруджата е 1300 - 1500 , да не кажа че има опити и за по нагоре
Вярно рентите миналата година бяха 80 , но едва ли се изкарва троино повече продукция от 1 декар , за да е троино по скъпа земята
Балон ли е според вас ?

[Alee]

50 лв. - в Русенско.

[Mr_crash]

Карнобат -

30-34 лева за декар.
Цена на земята 300-400 лева декара.
Мисля че е нормално, при 20-25% спад на цената на пшеницата.