Pанно пенсиониране

[nadyia]

Дай телефона на чичкото! Къде е земята?

Правилният въпрос!
Преди време четох някаква книга с описание на перипетиите, които са мотивирали някои от милионерите в Щатите, за да почнат определена дейност, при което те достигат до първия си милион. Цитирани бяха и имената на милионерите.
Един от описаните в книгата случаи е с инвеститор с подобен род дейност. Тоя имал някаква начална сума, която се чудел в какво да инвестира, защото бързо може да се стопи, а тя и така не била голяма. Поогледал се за някаква услуга, която се търси в щата, който обитавал, но все не виждал нещо интересно, докато му направило впечатление, че фермерите наоколо се занимават с много непосилен труд-в продължение на седмици копаели различни ями за селскостопански дейности /фуражи, тор…/, както и за основи на различни сгради в стопанството, басейни и т.н. Решил да си купи техника за извършване на земекопна работа, разбира се-срещу поносим кредит. Намерил и първия си клиент, фермерът оценил работата, после мълвата се разнесла бързо и клиентите почнали да се увеличават неочаквано бързо. Разплатил се набързо с банката-кредитодател, защото парите наистина вече сериозно нараствали. Тогава му хрумнала нова идея-ходейки по фермите, решил да купува земя, т.е.–влагал по-голяма част от парите си от работата с багера в земя. Впоследствие дори почнал да изкупува земя в определен район на близко голямо селище, т.е. доколкото е възможно – да я уедрява, а след време се оказва, че градът ще нараства именно в посока на закупените от него земи…Може би оттогава не се е качвал на багера си, или пък да е позлатил старото желязо-историята мълчи.
Значи ако разширим обсега на инвестирането в земеделски земи, не е лошо да отчетем важният момент на комасацията, а ако бихме предвидили и посоката, в която се разрастват в перспектива градове или пък се изнасят от градовете много производства или услуги...Не сме първите, които ще открием топлата вода.
Ако можем да вярваме на данните, САЩ са на първо място с около 3 милиона души, които могат да се похвалят като притежатели на активи от 1 милион долара, като това разбира се е нетната стойност на авоарите им. Япония и Германия имат още толкова милионери. Много от тях са били именно достатъчно предприемчиви в точният времеви интервал. Откакто свят светува са били извършени и продължават да се извършват милиарди сделки за смяна на собственост. В такива сделки няма нищо неморално, щом се срещат интересите на двете страни, т.е.-никой никого не ощетява, нито пък прецаква.
Просто всяка от страните по сделката е изпълнила своите планове или мечти.Мисля,че това е правилният начин на разсъждения и това е отговорът ми на колежката, която ме обвини в ретроградно мислене.

[pipbel]

Въобще не визирам куците акции на фондовете за земя. Не виждам смисъл да купуваш земя и отделно акции на тези фондове, така рискът не се намалява.
След като много се пише за земята, не е ли добре да обсъдим нещата покрай зърната? Нали от там идва добрата доходност от ренти!?

Куци са да, ма за тези които нямат от тях. Няма лошо, затова е борса, ако всички бяхме на 1 мнение...
Но не виждам къде е риска при тях, за разлика от повечето други нямат и грам дълг, от най ликвидните са,червясали са от кеш. За доходността да не приказваме.
След дивидента другата година ще имам 80дка на 0.70/акция атера. 400% доходност при евентуална ликвидация, 10% от ренти при спиране на продажбите.
И ако реша още другото лято мога да ги кеширам и изтегля от БФБ за 2 дена и да си купя реална земя,която ще ми излезе 3 пъти по евтино от пазарната цена. Без кредит !
И всичко това за 18 месеца. Кой може да постигне тези резултати на реалния пазар ? Или кой друг сегмент на БФБ може да бъде толкова профитен при нисък риск ? Е няма...

[tony1975]

Дивидентните акции раздават подобни пари предимно от продажби на земя, а не от рента. Ако спрат с продажбите, към днешна дата АТЕРАТА би давала около 6-8 ст. дивидент от рента, а другите са още по-зле. При цени от над 2 лв. това прави смешна доходност, поне за мен. В тази връзка трябва да се знае, че с всеки продаден декар умират дългосрочните доходи.

п.с. Такива, същите теории са защитавали през 90те в Америка за .com компаниите и въпреки, че като цяло се оказа добра инвестиция цял град фалира и безброй инвеститор и/ чета и от тогава се възприе думата "балон"

това ми хареса!
Да определено АТЕРА ако спре да продава(а тя рано или късноще спре) ще прави доход колкото АГРО или около 3-4%! Всъщност има само един земеделски АДСИЦ(който е сложен а не чисто земеделски), който почти без продажби на активи, тази година ще докара над 10% доходност!!!

[fortiss]

Дивидентните акции раздават подобни пари предимно от продажби на земя, а не от рента. Ако спрат с продажбите, към днешна дата АТЕРАТА би давала около 6-8 ст. дивидент от рента, а другите са още по-зле. При цени от над 2 лв. това прави смешна доходност, поне за мен. В тази връзка трябва да се знае, че с всеки продаден декар умират дългосрочните доходи.

п.с. Такива, същите теории са защитавали през 90те в Америка за .com компаниите и въпреки, че като цяло се оказа добра инвестиция цял град фалира и безброй инвеститор и/ чета и от тогава се възприе думата "балон"

Въобще не визирам куците акции на фондовете за земя. Не виждам смисъл да купуваш земя и отделно акции на тези фондове, така рискът не се намалява.
След като много се пише за земята, не е ли добре да обсъдим нещата покрай зърната? Нали от там идва добрата доходност от ренти!?

[15%]

Мисли!

Сериозно, наистина не те разбирам.
Просто кажи, че Бойко е тъп, управлението е лошо и това е!
Или Бойко е добър, искам да продължи.

[15%]

Ловецо, какво искаш да кажеш, смели го за по-ограничените, за да можем да те разберем?

[SEBULBA]

Аз съм голям фен на Бъфет и когато видя че много хора се насочват към дадена акция, съм много предпазлив, ама много ... в момента се озъртам за нова ракета
Разбира се в земята има още хляб, но балона се надува. Скоро исках да купя някой и друг декар и чичкото ми изтърси цена от 1000 лв. /бил гледал телевизия и знаел колко струва земята/. О.К - може и 1000 лв. да не са много, ако се гледа след 10 г., но аз си мисля, че в момента за 1000 лв. могат да се купят страшно много и евтини неща.
Моята мечта е да си инвестираме спокойно на БФБ, без много зор, ... но по-големи мафиоти от българските мажоритари, като чета вашите коментари май няма.
Ако съдя от ограничеността на българина в финансов аспект, то всички ние знаем да инвестираме само в едно - в банка и ... в апартаменти. Всички мои приятели които работят в чужбина говорят само за едно, как ще съберат пари и ще си купят апартаменти. В момента те са безбожно евтини, до догодина ще паднат още. Това ще е новата земя, но уточнявам в София или Варна. България в момента е оскотяла, глада ще накара хората да се придвижат към големите градове с все по-голяма скорост ... ще има нужда от апартаменти за под наем.
Аз обаче няма да инвестирам поне засега в апартамент, ... мечтател съм и много ми се иска да инвестирам в бизнес който да донесе работни места, чрез които да препитание на моите приятели и на техните семейства. Разбрах, че сега като "пенсионер" печелещ достатъчно за да живея скромния си живот и да отглеждам двете си деца ... не мога да съм щаслив, щом хората около мен са без работа, без средства и нещастни.
Вчера се върнах от командировка в Швеция, повярвай те ми - там наистина няма бедни хора, съществува такава държава.

Дай телефона на чичкото! Къде е земята?

[daris]

Може и да си прав за това, но защо според теб се вдигнаха толкова рентите /допускам, че няма продукция, но субсидия има/?
Моята теория е, че усвоемоста на ЕС пари в този сектор се вдигна главоломно и оттам идва балона на земята.

Аз не знаех защо така се вдигна цената на земята, затова попитах директно тези които я продават и тези които я купуват.
Какво ми казват хората:
Няколко са факторите, разбира се ЕС и субсидиите. Рентите се повишиха защото хората произвеждат продукт, който се изкупува веднага, без ограничение и с постоянно увеличение на изкупните цени.
И сага всъщност този тъй ценен продукт който произвеждат нашите фермери се казва - зърнени и маслодайни култури.
Не се изисква - работници, комбайните са на лизинг, почвата идеална и суша да има новите сортове са стабилни - раждат

Знаете ли защо няма български боб зеленчуци е т.н по пазарите, защото никой, ама никой не ще да го произвежда, на българските фермери им липсват работници и пазари с високи цени на боба и зеленчуците, нямат и технологии и един куп проблеми.
Ако приемат с закон цена от догодина на боба 20 лв., то ви гарантирам всички български фермери ще сеят боб.
вижте какво се случи с възобновяемите енергии

За да произвеждат нещо хората, имат нужда от спокойствие че ще си върнат парите, ... а засега това спокойствие го има само в обработката на земя и то като се сеят зърнени култури и разбира се ако се застраховат против градушки и т.н
... а и още нещо, не съм виждал да се краде пшеница, ама фасул съм виждал ... сещай те се какво искам да кажа.

[SEBULBA]

Това, че няма бедни, не значи че са щастливи.

При цените на алкохола там, щастието е невъзможно

[SEBULBA]

Ти май ще да имаш в предвид някоя "средна" земя
Кажи и на нас - къде е
Щото с всеобщите ни любимци,и най вече на теб - хъхрещите - не знам какви лозя и пчели ти се привиждат да завъдиш

Месоядни, дето жилят само мангали

[15%]

Още в началото на телефоно/бутоно натискането на главния лентокрояч на Ръ-Бъ той взе,че каза нещо вярно - цялата бегетовица е схема от схеми!
В тази работа е същото - схема за крадене - скоро ще свърши.

Не можах да разбера какво имаше предвид от сектора, оцветен в червено.

[15%]

Идва то.. та направо ще ни прегази....бегааай
Скоро ходих по пазарите у село София да си търся боб - имаше някакъв...НО! Египетски,Киргизстански,Украински и т.н. Аз искам Български по дяволите! Продавачите ме гледат като извънземно, на тази ми претенция и ми викат,че те такова нещо НЯМА?!

То само боба да беше - вече няма нищо произведено тук.

Може и да си прав за това, но защо според теб се вдигнаха толкова рентите /допускам, че няма продукция, но субсидия има/?
Моята теория е, че усвоемоста на ЕС пари в този сектор се вдигна главоломно и оттам идва балона на земята.

[15%]

Дреме ми на самолетът, че разпродавали Атера земицата, за да снасят дивидент - ако щат утре да обявят ликвидация - навитак съм - с якото кинти дето зема, може да си купя няколко декара истинска земя и да си направя лозенце и пчелинец, щото разбирам и от лозарство и от пчелици.

Само че в последните години земята се вдига благодарение на вдигането на рентите, което е следствие от по-високите печалби на обработвателите, което пък е следствие на еврофондовете или по скоро от започването на усвояването им! Жалкото е, че всички специалисти плюят ГЕРБ, но дори те не си дават сметка АДЖЕБА защо точно сега /в най-голямата криза/ се повишават земите с този огромен %!!! Не ви ли е хрумвава теорията, че отпушиха парите за земеделие и оттам идва всичко?

п.с. Утре ще дойдат други /като гледам настроенията/ и ще видим какво ще се случи със земята, с рентата, със субсидията, с Атерата и т.н.

[silistra]

Съжалявам мисълта ми е разкъсана и това е тема за много дълъг разговор.
Но последно ще кажа, че ако на света има щастлив човек, то това е моята баба, която живее с 250 лв. и ако ви разкажа как разпределя пенсията си ще паднете, тя винаги и стига и даже спестява, но нейното е изкуство.
Не само трябва да се "пенсионираш", но за да си щастлив пенсионер трябва и да се научиш да живееш според чергата си, за съжаление хората сме алчни искаме повече и повече и затова някой цял живот не могат да се пенсионират. Въпрос на избор.

Прескочил съм ти поста,
Моята баба, Бог да я прости горката, само колко ми липсва, как се радваше жената когато я посещавах и носех сладолед или пък дини... Тук на запад хората не умеят да се радват на простите неща, каквото и да имат все малко или нищожно им се вижда.

П.С. Радвай се и почитай баба си, защото това са истинските Хора.

[Императорът]

Дивидентните акции раздават подобни пари предимно от продажби на земя, а не от рента. Ако спрат с продажбите, към днешна дата АТЕРАТА би давала около 6-8 ст. дивидент от рента, а другите са още по-зле. При цени от над 2 лв. това прави смешна доходност, поне за мен. В тази връзка трябва да се знае, че с всеки продаден декар умират дългосрочните доходи.

п.с. Такива, същите теории са защитавали през 90те в Америка за .com компаниите и въпреки, че като цяло се оказа добра инвестиция цял град фалира и безброй инвеститор и/ чета и от тогава се възприе думата "балон"

Дреме ми на самолетът, че разпродавали Атера земицата, за да снасят дивидент - ако щат утре да обявят ликвидация - навитак съм - с якото кинти дето зема, може да си купя няколко декара истинска земя и да си направя лозенце и пчелинец, щото разбирам и от лозарство и от пчелици.


Надя, не нападай Ухиленият дедик, дето е купувал земята на бабетата - тия бабета са юридически дееспособни и щом имат право да гласуват, значи имат право да си продават и земицата по 108 кинта на декар.

Дядка - кефиш - ного право разсъждаваш, адмирации.