Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[supertrader]

LANDLORD 31

Лорде те са в казиното с лихвите и не искат да отлепят от стола , после банките ще са виновни че са ги ограбили един ден и тук като се напълни със сълзи и сополи, няма да им ги бършем с тебе. Виновни ли са банките, че им спретват пирамиди..аз съм категоричен - НЕВИННИ СА !

[LANDLORD 31]

Лордов ти просто си един безработен софийски голтак.Дошъл от село......

Е, не съм дошъл от село, щото дядо ми по бащина линия е построил къща в София, с голите си ръце, като сам си е пекъл тухлите в калъпи. За другото си прав, доходността от имоти, те кара да не си мърда пръста човек. Малко е скучно, но затова пък с такъв събеседник като теб е забавно.

А ЕТО ТАЗИ ИНВЕСТИЦИЯ, НИКОГА НЕ БИ СПРЯЛА ЧОВЕК ДА РАБОТИ:





От подобна инвестиция, никой никога не е заботатял и не е престанал да се гърби като скот!

[nedev75]

Ами то зависи ти дали гледаш доходността от наема или чисто капиталовата възвращаемост.По време на балона никой не гледаше доходност от наеми, за това беше 4-5%.Като купиш на зелено апартамент 2005-та и го продадеш 2007-ма с А16 със 80% от горе ти идваше 40% годишна доходност.
Алтернативата на депозанта ако приемем че е друг източник на постоянен доход трябва да се гледа доходността от наем.За това казвам че 9-10% представляват интерес.При лихви 6-7% (изключение 9% и нагоре само за големи депозити), които са обаче нетен доход, при приспадане на ДОД от наема, данъци за имот и козметични ремонти през 10-години каквито изисква търговския имот, нещата се уравновесяват.При лихви под 6-7% везните натежават в полза на имот и наем.

[Бате Пешо]

В биографията на такива , нещо гръмко виждат само селяците. Иначе на всички е ясно , че навсякъде е бил или асистент /както повечето ми приятели-пияндурници/ или гост-лектор. Дори след каот е асистирал къде ли не , се е появил после в въпросното училище в което се изкарва ВИШО, не висше училище ако ме разбираш добре

1993-1994 – Assistant Professor, University of National & World Economy, Sofia,
по известно като КАРЛ МАРКС


Та кой се излага?

Лордов ти просто си един безработен софийски голтак.Дошъл от село.Да се сравняваш с краси Петров е мело казано недоразумение.Я кажи колко спечели през 2008 -2012?Всичките глупави само ти и оня с физиономия на парцал Тошев умни.Ама оня прецаква такива като теб като ги лъже че сега е момента и ги зарибява с кредити.Сега им вкарва само главата а после целия.

[LANDLORD 31]

то НИ може да ти носи доход и пак да си на загуба

Така е. То принципно може с всичко да си както на печалба , така и на загуба. За това инвестициите не са за всеки. За всеки са носталгичните зелени книжки на банка ДСК.

[LANDLORD 31]

Петров говори ясно и разбрано, та дори и аз го разбрах.
Гледайте му записите какво казва за НИ 2002-2004 г. точно каквото се случи 4 г. по-късно.
А за златото каквото е казал всичкото е вярно, ама де акъл да слушат кратунковците

А ти чули другия капацитет какво каза за златото, че за разлика от имотите, които носят текущ доход, от златото може да се печели само от курсова разлика. Ама то е така и с ръждясалата ламарина. Чак след хилядолетия еволюция във финансите, хората са измислили и привилигированите акции, които могат да се сравняват с имотите!!

[LANDLORD 31]

Много яко се излагаш.И не си в час

http://www.petrovfinancial.com/?page_id=66

В биографията на такива , нещо гръмко виждат само селяците. Иначе на всички е ясно , че навсякъде е бил или асистент /както повечето ми приятели-пияндурници/ или гост-лектор. Дори след каот е асистирал къде ли не , се е появил после в въпросното училище в което се изкарва ВИШО, не висше училище ако ме разбираш добре

1993-1994 – Assistant Professor, University of National & World Economy, Sofia,
по известно като КАРЛ МАРКС


Та кой се излага?

[nedev75]

По принцип има интерес към имоти и това е разбираемо, когато доходността е 9-10%.За момента такава е достижима при офиси и магазини.Но наемите масово се предоговарят на 20-30% по ниски нива и при покупка на търговски обект трябва да се гледа срока на договора с текущия наемател.Търговски обект без наемател си е нож с две остриета, не се залъгвйте да гледате съседните магазини на какъв наем са, защото ако договора е от 2007-ма реалността вече е друга.

[Бате Пешо]

Споменах вече къде преподава в университета дето се взема изпит срещу двеста марки /100 юро/ и едно прасе! Това ми е достатъчно. Българския икономист е като една вълна цунами след земетресение или като след дъжд качулка, както е казал народа. Така, че на такива изпаднали мизерници, които живеят в общежитията на порнографския студентски град мислиш ли че някой ги взема на сериозно?
Дадох ти два линка от сериозни анализатори:

http://www.bloomberg.com/news/2012-0...g-back-up.html

http://fakti.bg/imoti/48387-leko-raz...na-ofis-pazara

Много яко се излагаш.И не си в час

http://www.petrovfinancial.com/?page_id=66

[LANDLORD 31]

Лордов нещо не спориш с Красимир Петров ако изобщо знаеш кой е той къде и какво е преподавал и преподава.

Споменах вече къде преподава в университета дето се взема изпит срещу двеста марки /100 юро/ и едно прасе! Това ми е достатъчно. Българския икономист е като една вълна цунами след земетресение или като след дъжд качулка, както е казал народа. Така, че на такива изпаднали мизерници, които живеят в общежитията на порнографския студентски град мислиш ли че някой ги взема на сериозно?
Дадох ти два линка от сериозни анализатори:

http://www.bloomberg.com/news/2012-0...g-back-up.html

http://fakti.bg/imoti/48387-leko-raz...na-ofis-pazara

[Бате Пешо]

Лордов нещо не спориш с Красимир Петров ако изобщо знаеш кой е той къде и какво е преподавал и преподава.

[REDA]

МОЛЯ МОДЕРАТОРА ДА СЕ НАМЕСИ И ДА ИЗТРИЕ [/B]REDA и крайно време да заличи регистрацията му заради непрекъснатите обиди продиктувани единствено от нервността му заради изброяване и анализ на фактическата обстановка на имотния пазар!
.

ДАВАЙ ДАВАЙ ПРОТЕСТИРАЙ !!!!

[LANDLORD 31]

Да назоваваме нещата с истинските им имена - тези т.нар. експерти са си ипотечни брокери, и как се правят на улави и изчисляват дохоността по текущи цени, а не по цени на придобиване. Я да питаме каква е доходността на някой купил 2008-ма.

По твоята логика , дай да питаме някой каква му е доходността купил през 2001г. и продал през 2008г. Дай да питеме някой купил злато на 800 и продал на триста каква му е била доходността и обратно. Защото тези два примера ги има в диапазона от последните 20 години и за двата типа активи.

[Бате Пешо]

БАСИ СЛУЧАЯ!!! Освен Тихомир Тошев и друг експерт- Калоян Богданов отчита голямия интерес от бизнеса към имоти с цел инвестиция!!!

http://novinar.bg/news/biznesat-pred...1Mjs0MQ==.html

Тия двамата са експерти колкото аз съм световен шампион по мотокрос.

[equal]

Ето един от ключовите изводи:
Доходността от инвестиция в имот е между 6.7% и 7.2% годишно.

Да назоваваме нещата с истинските им имена - тези т.нар. експерти са си ипотечни брокери, и как се правят на улави и изчисляват дохоността по текущи цени, а не по цени на придобиване. Я да питаме каква е доходността на някой купил 2008-ма.