Добре дошъл отново р ъ с т

[НАИВHИК]

От статистиката на БНБ
http://www.bnb.bg/Statistics/StMonet...Rate/index.htm

Лихвени проценти по нови ипотечни кредити за срок от над 10 години за февруари 2012
В лева 7,68% в евро 7,94%

Като обем такива кредити за февруари са раздадени 17,5 милиона в лева и 52 милиона лева в евро.


ГПР съответно 8,28% в лева и 8,68% в евро

Нямам коментар. Когато теглите кредит си вземете лист и молив. Пишете всички разходи, които правите преди да получите парите. Като получите парите, пребройте ги и извадете разходите. После смятайте

[Forex Master]

Не разбирам, защо трябва да се набутва човек сега с кредит за да си купи жилище след като до 2 години цените на жилищата ще паднат с поне 50%?

[ravnovesie]

То за това са толкова несъбираемите кредити. Щот овцете си мислят, че им ги дават на 7% лихва

От статистиката на БНБ
http://www.bnb.bg/Statistics/StMonet...Rate/index.htm

Лихвени проценти по нови ипотечни кредити за срок от над 10 години за февруари 2012
В лева 7,68% в евро 7,94%

Като обем такива кредити за февруари са раздадени 17,5 милиона в лева и 52 милиона лева в евро.


ГПР съответно 8,28% в лева и 8,68% в евро

[НАИВHИК]

Мисля, че не сте се уточнили за лихва ли говорите или за ГПР?
ГПР в момента е към 8 и половина на най-изгодните оферти.

Абе и 8,5 ГПР трудно. Някъде около 9,5-9,75, с всички такси, застраховки в правилния брокер и застраховател, вписване ипотека и т.н може да се върже

[LANDLORD 31]

То за това са толкова несъбираемите кредити. Щот овцете си мислят, че им ги дават на 7% лихва

Мисля, че не сте се уточнили за лихва ли говорите или за ГПР?
ГПР в момента е към 8 и половина на най-изгодните оферти.

[НАИВHИК]

2007 средната лихва по нова ипотека според бнб е някъде там, в момента е 7,9%

То за това са толкова несъбираемите кредити. Щот овцете си мислят, че им ги дават на 7% лихва

[ravnovesie]

Хихи, къде ги намирате тези ипотеки на 7%

2007 средната лихва по нова ипотека според бнб е някъде там, в момента е 7,9%

[retro_69]

330*12*5 = 19800 лева

20 годишна ипотека на 7% лихва 153 лева вноска по кредит, с двама работещи в семейството по 330 лева 23% от доходите за жилище. Всичко си излиза перфектно

Аха,разбрах,колко съм глупав!Двама работещи в едно четиричленно семейство,с общ доход от 660лв, и 153лв. вноска по кредит.Ех,какъв живот-мечта!

[lalka 75]

В Пещера,Разград,Ботевград и......не се сещам за друг,възможно е и да има.Задължително ли е и в София да има?!Нещо не схващам "пълноценно" въпроса ти.

Какво се правиш. че не схващаш. Няма други градчета с производство на ветеринарна фармация. Пещерския винпром също е в Пещара, мафиотите държат и пловдивския табак. Кои други ще даваме за пример ? А и според теб, колко е средната заплата в Пещера и мислиш ли, че там половината население от които роми ще се втурнат да купуват имоти, на 400 евро кв. - просто не си го и помисляй Щото ако си ходил там ще ти се уясни как са цените на имотите.

[НАИВHИК]

330*12*5 = 19800 лева

20 годишна ипотека на 7% лихва 153 лева вноска по кредит, с двама работещи в семейството по 330 лева 23% от доходите за жилище. Всичко си излиза перфектно

Хихи, къде ги намирате тези ипотеки на 7%

[ravnovesie]

20000лв. в малък град.Я да помислим малко.Да вземем например едно борсово представено дружество-Биовет АД Пещера например.Стартовата заплата за апаратчик,шлосер и прочие масови длъжности е около 320-330лв, нето.Тази стартова заплата след някой и друг месец, +десетина процента, си остава вечна.Това не е работа в някаква бакалийка,а в експортно ориентирано предприятие,което печели.Ти си представи как е в бакалийката. Тези "хоризонти" ,на фона на тези колосални доходи и потресующа покупателна способност,май ще бъдат попреминати.

330*12*5 = 19800 лева

20 годишна ипотека на 7% лихва 153 лева вноска по кредит, с двама работещи в семейството по 330 лева 23% от доходите за жилище. Всичко си излиза перфектно

[retro_69]

В колко града има Биовет, като уточним, че даже и в София няма такова

В Пещера,Разград,Ботевград и......не се сещам за друг,възможно е и да има.Задължително ли е и в София да има?!Нещо не схващам "пълноценно" въпроса ти.

[lalka 75]

20000лв. в малък град.Я да помислим малко.Да вземем например едно борсово представено дружество-Биовет АД Пещера например.Стартовата заплата за апаратчик,шлосер и прочие масови длъжности е около 320-330лв, нето.Тази стартова заплата след някой и друг месец, +десетина процента, си остава вечна.Това не е работа в някаква бакалийка,а в експортно ориентирано предприятие,което печели.Ти си представи как е в бакалийката. Тези "хоризонти" ,на фона на тези колосални доходи и потресующа покупателна способност,май ще бъдат попреминати.

В колко града има Биовет, като уточним, че даже и в София няма такова

[retro_69]

Тези "хоризонти" вече са достигнати.....

20000лв. в малък град.Я да помислим малко.Да вземем например едно борсово представено дружество-Биовет АД Пещера например.Стартовата заплата за апаратчик,шлосер и прочие масови длъжности е около 320-330лв, нето.Тази стартова заплата след някой и друг месец, +десетина процента, си остава вечна.Това не е работа в някаква бакалийка,а в експортно ориентирано предприятие,което печели.Ти си представи как е в бакалийката. Тези "хоризонти" ,на фона на тези колосални доходи и потресующа покупателна способност,май ще бъдат попреминати.

[ravnovesie]

Сега си поиграх да направя лесен начин за смятане на нормална стойност на имот като се има в предвид лихвения процент по ипотечни кредити и годишния наем който може да се вземе от него. Нещо като коефициента П/Е но за недвижими имоти.
Лихвен процент Стойност/годишен наем
10% 8.6
9% 9.3
8% 10.0
7% 10.7
6% 11.6
5% 12.6
4% 13.8
3% 15.0