Добре дошъл отново р ъ с т

[ravnovesie]

Да така е две са нищо, после 20 са нищо и докато се огледаш, децата порастнали и вече внуци се появили, косите побелели, болести те налегнали, изгонили те в пенсия и хазяина вече мрънка,че не плащаш навреме, а имотец няма и няма, кеша също е профукан щото си мобилен разбирш ли и мисълта се насочва къде? Към въжето

Всеки имот, и то по няколко. Стоят празни. На мен за това и ми е странно кой точно ги купува тези имоти.

[Inform]

В края на 1989г.:
1)
- населението на възраст от 20 години до 49 години включително 3,665,236 души
2)
- населението на възраст над 49 години - 2,815,247 души
Тоест разликата беше 849,989 души.


При преброяването през 2011г.:
1)
- населението на възраст от 20 години до 49 години включително - 3,068,658 души
2)
- населението на възраст над 49 години - 2,943,055 души
Тоест разликата беше 125,603 души.

Значително се "повишава" потенциалният брой на наемателите.



http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=19
http://statlib.nsi.bg:8181/isisbgsta...E0%ED%E8%F6%E8

[Jay Gould]

Цените посочени в таблицата не са от най-реалните. Хвърлих едно око на тези в София, горе-долу биват, но тези във Варна имат много силно разминаване и като цена и като дати - Така например според НСИ най-високите цени във Варна са към края на 2008 и 2009 г. което е напълно невярно и е едно разминаване с около 2 г. Нивата също не са много реално. Преди увеличението на данъците, те са малко ниски, а след него и със засилване на кризата на места високи. Тук обаче по-голямо разминаване би се получило по мое мнение в София, защото за Варна мнозинството от западняците купуващи в периода 2002-2007г. изповядваха сделките си по пазарните цени пред нотариусите, докато за българите това е по-скоро рядкост. С руснаците в момента положението е подобно, но и вече доста от данъчните оценки са по-високи от реалните цени, ситуация позната ни от предната криза 1998-2002 г. За това и ми е малко неясно, от къде се получава разминаването в цените на двата града, след като напротив тези в столицата би следвало според методиките на НСИ да са по-ниски?! Въпреки това, на графиката за София - град цените са по-реални от тези за Варна, нещо интересно предвид това, че тук са изповядвани повече сделки на реална цена от столицата, а цените общо взето винаги са вървели приблизително еднакво, с леки разминавания - Варна бе минала по цени София в периода 2001-2009 г. а после София навакса и подмина Варна.

Интересно би ми било движението на цените в някой от по-малките ни градове и в Пловдив над който имам макар и бегъл поглед, но за сега приключвам до тук. Мариян Йорданов е прав, че е още малко рано за радост.

[LANDLORD 31]

Две години са нищо, консолидация преди следващия спад.

Да така е две са нищо, после 20 са нищо и докато се огледаш, децата порастнали и вече внуци се появили, косите побелели, болести те налегнали, изгонили те в пенсия и хазяина вече мрънка,че не плащаш навреме, а имотец няма и няма, кеша също е профукан щото си мобилен разбирш ли и мисълта се насочва къде? Към въжето

[Muller]

Надали 50%, но потенциал за надолу има сериозен. Тези цени все още са високи спрямо наемите

Ти гледай като офиткат панелките кво ще стане на пазара на нови жилища в София София-Цюрих на Балканите

[ravnovesie]

Надали 50%, но потенциал за надолу има сериозен. Тези цени все още са високи спрямо наемите

50% са 350 евро на квадрат вече. От 2008 са паднали 500 евро

[desperado]

Не разбирам, защо трябва да се набутва човек сега с кредит за да си купи жилище след като до 2 години цените на жилищата ще паднат с поне 50%?

Надали 50%, но потенциал за надолу има сериозен. Тези цени все още са високи спрямо наемите

[ravnovesie]

Така, а за да сме точни се върни на моето мнение и го прочети за какъв период съм писал, както и мастъра какъв период е посочил.

Две години са нищо, консолидация преди следващия спад.

[LANDLORD 31]

Данни на НСИ средна пазарна цена за София град за трето тримесечие на 2008 - 2470 лева за първо тримесечие на 2012 - 1465 лева - спад от 40%

Така, а за да сме точни се върни на моето мнение и го прочети за какъв период съм писал, както и мастъра какъв период е посочил.

[ravnovesie]

Къв Мласот , кви 5 лева? Аз ти говоря за официалната статистика на НСИ.
То на мен може да ми се стори , че има ръст с 55%

Данни на НСИ средна пазарна цена за София град за трето тримесечие на 2008 - 2470 лева за първо тримесечие на 2012 - 1465 лева - спад от 40%

[Muller]

Видях, за София за две години има спад от 6%. Кво сънуваш ти , е друга бира

Спад само при масовите боклуци качественото строителство с добра локация вече не пада и си държи цената, но и трудно се намира без значение дали в затворен комплекс или не

[LANDLORD 31]

да бе да от 1200 евро в младост на 700, както ще да го смятам все излиза над 40% спад. Още 50% надолу и точно ще стигне там където се изравняват наеми с ипотеки - т.е. до равновесие на пазара

Къв Мласот , кви 5 лева? Аз ти говоря за официалната статистика на НСИ.
То на мен може да ми се стори , че има ръст с 55%

[ravnovesie]

Видях, за София за две години има спад от 6%. Кво сънуваш ти , е друга бира

да бе да от 1200 евро в младост на 700, както ще да го смятам все излиза над 40% спад. Още 50% надолу и точно ще стигне там където се изравняват наеми с ипотеки - т.е. до равновесие на пазара

[LANDLORD 31]

Не разбирам, защо трябва да се набутва човек сега с кредит за да си купи жилище след като до 2 години цените на жилищата ще паднат с поне 50%?

Видях, за София за две години има спад от 6%. Кво сънуваш ти , е друга бира

[ravnovesie]

Нямам коментар. Когато теглите кредит си вземете лист и молив. Пишете всички разходи, които правите преди да получите парите. Като получите парите, пребройте ги и извадете разходите. После смятайте

Аз кредити не взимам А иначе това е статистиката с това работя. Ако приемем 10% оскъпяване на година средно се оказва че имотите са още по-надценени отколкото излизат при 7%