IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Златото - Балон или не (2) ?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от hazard Разгледай мнение
    Майк, дългият ти пост е верен.
    Верен за последните 20 години, е и, какво пречи още 10 години да се разпъва ластика.
    Днес СП500 е +4.22%, Майкъл Блумберг се отказа и прахоса $700 мил, примери много, властва нерационалното мислене във всички сфери, сега Байдън набра скорост и пазара се вдига (!!!).
    Докато не спре наливането на евтин капитал (QE), всичко ще остане май по старому.
    Не смятам, че системата ще изкара още много. Вече вървим от нулеви към отрицателни лихви. Евтин капитал не е термина при това положение.
    При това положеие, достигаме точка на САМОИЗЯЖДАНЕ НА СИСТЕМАТА!

    Това самоизяждане отдавана върви, но сега се приближаваме към гореща фаза!

    Коментар


    • Поздрави за Mike Florida , че вдигна нивото на форума .Успехи !

      Коментар


      • Майк, дългият ти пост е верен.
        Верен за последните 20 години, е и, какво пречи още 10 години да се разпъва ластика.
        Днес СП500 е +4.22%, Майкъл Блумберг се отказа и прахоса $700 мил, примери много, властва нерационалното мислене във всички сфери, сега Байдън набра скорост и пазара се вдига (!!!).
        Докато не спре наливането на евтин капитал (QE), всичко ще остане май по старому.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Hermes73 Разгледай мнение

          Майк темата е за златото но нещата в света винаги са свързани и едното води до другото.Какво ти е мнението за вируса?Паниката заради него има потенциала да е точно края на 90 годишния кредитен цикъл за който пишеш ти................
          Вируса може да е катализатор и топлийка за пукане на балона. Дори и да не го спука, със сигурност спомогна да се увеличат дисбалансите. Кризата е вече тук, поне от 2 години. Не може автопроизводителите да са на такъв срив при нормална ситуация. Въпроса е кога ще навлезнем в гореща фаза и в таква, че безработицата да създаде значима осезаемост в обществото за проблем!

          Темата е за златото, но през другите теми, които се включват, се виждат устоите на текущата финансова рамка, към икономиката. А финансовата рамка пряко касае златото!
          Last edited by Mike Florida; 05.03.2020, 00:37.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Mike Florida Разгледай мнение

            Повечето хора не разбират каква е корелацията между финанси, инвестиции и реална икономика.
            Именно поради това, когато казвам, че ще има замитане на 70% ИТ сектор в БГ и толкова като цяло за аутсорса за едно 7-10-15 години, при следващата криза, на тях им звучи като виц!

            Повечето хора могат да разсъждават единствено в категорията, всички ползваме вече смарт телефони, всичко е дигитално, ИТ в България само ще се увеличава! Ти да видиш!

            Никой от същите хора обаче, не може да оцени, че възходящата линия на всяко едно нещо в живота, достига винаги до ПИК, а този пик е много над равновесната точка, а тази пък равновесна точка винаги се оказва ПО-ВИСОКО от достигнатото дъно, НЕПОСРЕДСТВЕНО след удрянето на ПИК!
            В случая обаче не говорим толкова за технологично изчерпване, а за изчерпване на текущия финансво-икономически модел, които е съдесйствал за възходящото движение и формирането на пик, много от въд равновесната точка!

            Защо обаче се стигна до пик и пик ли имаме реално?

            1. На първо място, бурното развитие на ИТ сектора, като част от реалната икономика е преди всичко, последните 20 години! Тези последни 20 години се характеризират, с една от най-големите кредитни експанзии в човешката история и с исторически най-ниските лихви също така!
            Как това предопределя пазара? Кредитния балон спомага компании с ниска финансова ефективност, веднъж да получават оперативни средстава от пазара през облигации на на практика нулеви лихви и втори път през капиталовите пазари, които финансират компании през чудовищни оценки на P/E и P/S, единствено в рамките на някакви вижделиви бъдещи очаквания за тях!

            2.На второ място, осезаемо се забелязва технологичното изчерпване при всички видове хардуер, както и по изчерпването на добавената стойност, която вече е несравнимо по-ниска, в сравнение на технологичния бум, с масовото въвеждане на интернет, персоналния компютър и умния телефон. На практика, псоледната 5тилетка, технологичния напредък единствено "изпилва" възможностите на технологията и пазарните и възможности за продажби! Големи очаквания се възлагат на Интернет на нещата, но аз лично съм убеден, че това в идните 20 години, по никакъв начин няма да може да повтори бума, от епохата на началото на интернет и персоналния компютър ( днес претворен в джобен телефон). Ако това е така, то на "икономическата везна", ние ще съпоставим ТОТАЛНАТА ЖИТЕЙСКА И ТЕХНОЛОГИЧНА РЕВОЛЮЦИЯ(last 20), срещу нещо, което претендира просто да продължи революцията, като добавя стойност. Не бих заложил, че следващите 20 години, ще са толкова технологично бурни, колкото бяха последните 20 години!

            3. Намираме се на края на 90 год. дълъг кредитен цикъл за обществата, което обикновенно означава, свиване на всякакви стопанско-икономически дейности за следващите 10-15 години, до изравняване на дисбалансите!

            Защо обаче специално в БГ ИТ и аутсорсинг сектора ще бъдат толкова жестоко заметени?

            1А. Широко разпространена е мантрата, че БГ ИТ сектора бил много по-евтин и затова имал голям потенциал да се развива. Има се предвид по-ниските заплати спрямо силно развитите страни от Запада. Тези, които лансират тази теза, усложливо забравят, че тук освен ниски заплати, се създава и една от най-ниските добавени стойности от към продукт. Подобно на това, някой във Видин да набива на преса лагери за германски автомобил, като се намира в пряка конкуренция за същия междинен продукт с китайци и индийци, спрямо високата добавена стойност за цялата сглобена кола, при това от роботи, вече в немския завод! В общи линии капиталът, срещу гаврошовското черноработничество! Когато говорим за ИТ обаче, при свиване на икономическата активност, познайте дали създаването на стойност, ще се насочи чъм черноработническите звена или ще се пренасочи, към централите на компаниите, които ще съхранят някакъв капацитет за по-висока добавена стойност. Говорим за общо свиване на пазара, а не за това, да има без край работа, за която просто трябва да си намериш евтин хамал, за да избута черната работа! В добрите години, е ясно, че експанзията върви в посока периферия. В лошите години имаме движение обратно към център. Много хора си мислят, че основата е цената? Цена, но за какво? Важна е добавената стойност и завършения продукт, а не създаването на най-непретенциозния от към стойност компонент в звеното!

            2А.По точка 1, за кредитната експанзия, трябва да сме наясно, че кредитния балон > създава балон и на капиталовия пазар > балонът на капиталовия пазар от своя страна > повишава стойността на активите и на наличните портфейли > това от своя страна води до факта, че няма значение за ефективността на инвестициите, ако пазара ти позволява непрестанен ръст и възможността да правиш пари! Инвеститор Х за послседните години е увеличил стойността на портфейла си с 400% > той налива пари в акселератор Y> акселератор Y разпределя парите в 100 компании, като предварително оценя, че 98 от тях, ще са тотал щета, а оценката на останалите 2, ще компенсира загубите за 98те, през балона на капиталовия пазар. 98те ТОТАЛ ЩЕТА, след получване на финансиране, започват да развиват проекти, част от проектите за подизпълнение отиват в БГ! Тези 2 компании, които ще избият парите на ивеститорите, в крайна сметка ще са такива, че ще имат огромна пазарна оценка, спрямо P/E от сорта на 300. Крайният резултат е следния. Инвеститор Х е извадил печалба, БГ сектора е получил работа. Защо да не може вечно така? Има ли проблем???

            3A. Технологичните компании, част от балона, могат да инвестират, не в стойност, а в проекти! Проектите се остойностяват, през възможността да привлекат капитал! Проектите отиват към подизпълнители, а ниските нива на проектите към БГ подизпълнители...

            В крайна сметка това не е хейт към БГ ИТ сектора, към който нямам нищо напротив. Въпроса е да се осъзнае факта как работи системата и да не се мисли, че щом всеки има телефон в джоба, ръста обезателно е ще бъде експоненциален! Убеден съм, че телефони и ИТ бизнес ще има и при 90% орязване на инвестициите след пукане на балона. Въпроса е, че липсата на тези капитали, ще извади от пазара всички конюнктурни играчи. Интересното обаче е факта, че почти никой конюнктурен играч, никога не разглежда себе си като такъв!







            Майк темата е за златото но нещата в света винаги са свързани и едното води до другото.Какво ти е мнението за вируса?Паниката заради него има потенциала да е точно края на 90 годишния кредитен цикъл за който пишеш ти................

            Коментар


            • Първоначално изпратено от avto11 Разгледай мнение

              Браво Браво изключителен анализ на предстоящото.Явно 2008 си видял какво става.1000 % съгласен.Само дето 2008 хората бяха по пригодени за криза, а сега са поколение което всичко им е дигитално.И както казва един преподавател на програмистите трябва да имаш дигитално мислене,а то как ще реагира на един срив.Предполагам ,че няма да е проблем да продадеш на 300 евро като си купил на 1500.Просто рестартираш.
              Повечето хора не разбират каква е корелацията между финанси, инвестиции и реална икономика.
              Именно поради това, когато казвам, че ще има замитане на 70% ИТ сектор в БГ и толкова като цяло за аутсорса за едно 7-10-15 години, при следващата криза, на тях им звучи като виц!

              Повечето хора могат да разсъждават единствено в категорията, всички ползваме вече смарт телефони, всичко е дигитално, ИТ в България само ще се увеличава! Ти да видиш!

              Никой от същите хора обаче, не може да оцени, че възходящата линия на всяко едно нещо в живота, достига винаги до ПИК, а този пик е много над равновесната точка, а тази пък равновесна точка винаги се оказва ПО-ВИСОКО от достигнатото дъно, НЕПОСРЕДСТВЕНО след удрянето на ПИК!
              В случая обаче не говорим толкова за технологично изчерпване, а за изчерпване на текущия финансво-икономически модел, които е съдесйствал за възходящото движение и формирането на пик, много от въд равновесната точка!

              Защо обаче се стигна до пик и пик ли имаме реално?

              1. На първо място, бурното развитие на ИТ сектора, като част от реалната икономика е преди всичко, последните 20 години! Тези последни 20 години се характеризират, с една от най-големите кредитни експанзии в човешката история и с исторически най-ниските лихви също така!
              Как това предопределя пазара? Кредитния балон спомага компании с ниска финансова ефективност, веднъж да получават оперативни средстава от пазара през облигации на на практика нулеви лихви и втори път през капиталовите пазари, които финансират компании през чудовищни оценки на P/E и P/S, единствено в рамките на някакви вижделиви бъдещи очаквания за тях!

              2.На второ място, осезаемо се забелязва технологичното изчерпване при всички видове хардуер, както и по изчерпването на добавената стойност, която вече е несравнимо по-ниска, в сравнение на технологичния бум, с масовото въвеждане на интернет, персоналния компютър и умния телефон. На практика, псоледната 5тилетка, технологичния напредък единствено "изпилва" възможностите на технологията и пазарните и възможности за продажби! Големи очаквания се възлагат на Интернет на нещата, но аз лично съм убеден, че това в идните 20 години, по никакъв начин няма да може да повтори бума, от епохата на началото на интернет и персоналния компютър ( днес претворен в джобен телефон). Ако това е така, то на "икономическата везна", ние ще съпоставим ТОТАЛНАТА ЖИТЕЙСКА И ТЕХНОЛОГИЧНА РЕВОЛЮЦИЯ(last 20), срещу нещо, което претендира просто да продължи революцията, като добавя стойност. Не бих заложил, че следващите 20 години, ще са толкова технологично бурни, колкото бяха последните 20 години!

              3. Намираме се на края на 90 год. дълъг кредитен цикъл за обществата, което обикновенно означава, свиване на всякакви стопанско-икономически дейности за следващите 10-15 години, до изравняване на дисбалансите!

              Защо обаче специално в БГ ИТ и аутсорсинг сектора ще бъдат толкова жестоко заметени?

              1А. Широко разпространена е мантрата, че БГ ИТ сектора бил много по-евтин и затова имал голям потенциал да се развива. Има се предвид по-ниските заплати спрямо силно развитите страни от Запада. Тези, които лансират тази теза, усложливо забравят, че тук освен ниски заплати, се създава и една от най-ниските добавени стойности от към продукт. Подобно на това, някой във Видин да набива на преса лагери за германски автомобил, като се намира в пряка конкуренция за същия междинен продукт с китайци и индийци, спрямо високата добавена стойност за цялата сглобена кола, при това от роботи, вече в немския завод! В общи линии капиталът, срещу гаврошовското черноработничество! Когато говорим за ИТ обаче, при свиване на икономическата активност, познайте дали създаването на стойност, ще се насочи чъм черноработническите звена или ще се пренасочи, към централите на компаниите, които ще съхранят някакъв капацитет за по-висока добавена стойност. Говорим за общо свиване на пазара, а не за това, да има без край работа, за която просто трябва да си намериш евтин хамал, за да избута черната работа! В добрите години, е ясно, че експанзията върви в посока периферия. В лошите години имаме движение обратно към център. Много хора си мислят, че основата е цената? Цена, но за какво? Важна е добавената стойност и завършения продукт, а не създаването на най-непретенциозния от към стойност компонент в звеното!

              2А.По точка 1, за кредитната експанзия, трябва да сме наясно, че кредитния балон > създава балон и на капиталовия пазар > балонът на капиталовия пазар от своя страна > повишава стойността на активите и на наличните портфейли > това от своя страна води до факта, че няма значение за ефективността на инвестициите, ако пазара ти позволява непрестанен ръст и възможността да правиш пари! Инвеститор Х за послседните години е увеличил стойността на портфейла си с 400% > той налива пари в акселератор Y> акселератор Y разпределя парите в 100 компании, като предварително оценя, че 98 от тях, ще са тотал щета, а оценката на останалите 2, ще компенсира загубите за 98те, през балона на капиталовия пазар. 98те ТОТАЛ ЩЕТА, след получване на финансиране, започват да развиват проекти, част от проектите за подизпълнение отиват в БГ! Тези 2 компании, които ще избият парите на ивеститорите, в крайна сметка ще са такива, че ще имат огромна пазарна оценка, спрямо P/E от сорта на 300. Крайният резултат е следния. Инвеститор Х е извадил печалба, БГ сектора е получил работа. Защо да не може вечно така? Има ли проблем???

              3A. Технологичните компании, част от балона, могат да инвестират, не в стойност, а в проекти! Проектите се остойностяват, през възможността да привлекат капитал! Проектите отиват към подизпълнители, а ниските нива на проектите към БГ подизпълнители...

              В крайна сметка това не е хейт към БГ ИТ сектора, към който нямам нищо напротив. Въпроса е да се осъзнае факта как работи системата и да не се мисли, че щом всеки има телефон в джоба, ръста обезателно е ще бъде експоненциален! Убеден съм, че телефони и ИТ бизнес ще има и при 90% орязване на инвестициите след пукане на балона. Въпроса е, че липсата на тези капитали, ще извади от пазара всички конюнктурни играчи. Интересното обаче е факта, че почти никой конюнктурен играч, никога не разглежда себе си като такъв!








              Коментар


              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                не знам кой набор си, но върни лентата назад, за да видиш 2000-2005-та какви нива беше

                защо да не може да не видим 6000$ в идните години (10) ... печатането е поголовно и все по-мощно...
                Следя го и го търгувам от 2003, първи спомени за цени някъде на 360-380$. Опитвам се да не бъда твърде оптимистичен за цената, въпреки, че към момента около 20% от портфейла ми е в злато (електрическо и физическо).

                Дали ще отиде толкова високо и аз не знам, по-добре за всички ни е да не видим тези цени. Но гледайки новините от вчера, понижените лихвени проценти и заглави от типа "Dow plunges more than 700 points despite the Fed cutting rates", кой знае какво ще стане. Съгласен съм с факта, че такова колосално печатане не води до голям оптимизъм. Вируса в момента е само сламката, която натежа.
                Към момента съм 20% в метали, 20 % акции, другото кеш . Ликвидност да има, че знае ли се.
                Last edited by Minka; 04.03.2020, 05:55.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Hermes73 Разгледай мнение

                  Тук вече директно ти казвам - няма да можеш
                  Никога ..... няма да си купиш апарт. за 5 унциии ......
                  Нема толкова апартаменти , колкото хора с по 5 унции в джоба ...........


                  ....На всеки германец се падат средно по 3.4 унции злато........И това е в страната с най-големите запаси сред населението в Европа..............
                  А в германия както знаем е комунизъм и унциите са разпределени по равному според потребностите
                  "the trend is your friend until the end..."

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от avto11 Разгледай мнение
                    А по темата.Един анализ от Инвестинг злато 2700,сребро 65.
                    За среброто не съм голям оптимист.

                    Коментар


                    • А по темата.Един анализ от Инвестинг злато 2700,сребро 65.
                      http://avtokurs.alle.bg

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Muller Разгледай мнение

                        Сега ще е много по-колосално.
                        кое ще е по колосално. четейки цитирания ти пост не се разбира.
                        освен думите на жена му да станат 100000 на ден.
                        Но това е извън темата .

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от hazard Разгледай мнение
                          Незнам за форума кога е създаден, аз помня Yahoo балона, Енрон и златото на 300$.
                          Ти си бетер от жена ми ( тоест поне 50000 думи на ден изречени от човек мразещ химия, физика, математика, нямащ чувство за време, за разстояние, за тежина, ама спори до смърт за всяко нещо)
                          Сега ще е много по-колосално.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Mike Florida Разгледай мнение

                            За мен сметката на Хермес за 5те унции ще се окаже по-точна!

                            Поради няколко причини!
                            На първо място, в момента един средняшки апартамент е около 220 бона, а 30 унции са горе долу 100К.

                            В БГ за разлика от на запад не се строи на печалба 30%, а на 70%, а част от мутрагентите и на 100%. Това ще рече, че чисто като себестойност един обект, през преоценка на стойност има потенциал за значителна редукция на цената. Да не кажа 50% надолу ВЕДНАГА, вчико това без преоценка на труда на майстори, които биха работили и на 30% от сегашното, когато няма работа и без преоценка на себестойност на земя, спрямо моментната!

                            Това е много бакалска сметка и не може да я прилагаме 1:1. Разбира се обаче, стойността все пак ни интересува, защото ние трябва да знаем, точката на която някой би разкарвал актив, БЕЗ ДА ГУБИ. Когато е притиснат обаче, той е готов да разкава дори и да ГУБИ! Къде ще отиде тогава цената? Явно много по-надолу отколкото повечето си представят! Ако искаме да разберем как може да има такава огромна преоценка през стойност, просто трябва да погледнем курортите, където аапртаменти строени да се продават на времето по за 120 хиляди, днес се продават за по 30. При всичко това, че има и инфлация, което докарва 75%ния спад от тогавашната цена на 90% спад! Знам, че звучи нереално, но това са цифрите!

                            След като дадох подобен пример, съм длъжен да обясня, защо според мен подобен колосален срив ще има и на софийския пазар на имоти!
                            Въпреки всичко обаче, смятам, че няма да е цели 90%, ако това е успокояващо , но при всички случаи ще е много по-огромен отколкото повечето хора могат да си представят. При това и без война, без куршуми по стените, че и с дограма на прозорците!

                            Срива на имотите ще дойде през ЧСИ. В момента един от най-активните участници на пазара на имоти е ИТ аутсорс индустрията, която както много пъти съм отбелязвал, ще бъде тотално изметена за определен период със спад на заетите от 60-70%! При идващата криза!
                            Как се случват нещата? Имаме някой зает в сектора провинциалист. Финансовата култура е на следното ниво, че се събират абсолютно всички заделени за "детето" пари от родителите, събират се всички спестени пари от бабата, вадят се едни 30 бона изкарани от младежа и се финансира на 80% ипотека, при "огуляли" от финансова гледна точка роднини и финансов буфер от 2-3 заплати при младежа, ако междувременно не са вкарани в обзавеждане.
                            Ето това е масовката! Ето това е финансовата култура! Ето това са буферите! Разсъждава се, че търсенето е безкрайно, а ако в България падне бомба, в Запада така или иначе разгрибат земята за нас...
                            От тук на сетне, всички ние, които имаме пари по банки ще се оповаваме да ни ги събират ЧСИта, защото те са дадени на хора като горния пример, който условно може да наречем 28 годишния младеж Петър! Не си представям, как тази огромна маса от подобни хора ще обслужват кредитите. От тук на сетне ЧСИтата ще продават апартаменти на кило през търгове, в една много трудна от финансово-икономическа гледна точка ситуация при криза, като не само, че купувачите ще са малко и с по-малко пари, но и всеки ще чака цените да падат още! А ТЕ ЩЕ ПАДАТ ОТ ТЪРГ НА ТЪРГ! Кредитирането при навярно част одържавени банки към онзи момент, всеки може да се досети како ще е! Което ще рече, че сделките ще трябва да са само на готов КЕШ! И когато говорим за ЧСИ, трябва да сме наясно, че цените ще падат, дори и ако те са ЕДИНСТВЕНИТЕ продавачи на пазара, а всички други са ПАС, в тази ситуация!

                            Така, че за да имаме 30 унции за жилище, при бъдеща криза и финансов срив, златото не трябва да е скочило НИТО ЙОТА от текущата си цена. Просто имотите трябва да са паднали на 50%!

                            За мен златото в тази ситуация ще скочи в много пъти, чисто като стойност. Това ЕДНО! ВТОРО, златото много по-бързо отразява бясната инфлация от имотите. Това дава втора преднина на златото пред имота. А самата му стойност към сегашна от покупателна способност, дали ще бъде Х3, Х5, Х10 или Х20, е трудно да се каже! Нямам представа!

                            Така или иначе, както казваше Императора на времето, струва ми се, че "Хермесов" е по-близо до цената с неговите 5 унции отколкото ти с твоите 30! Дали ще са точно 5 обаче не знам! Може да са 10! Или нещо в Люлин за 3+
                            Браво Браво изключителен анализ на предстоящото.Явно 2008 си видял какво става.1000 % съгласен.Само дето 2008 хората бяха по пригодени за криза, а сега са поколение което всичко им е дигитално.И както казва един преподавател на програмистите трябва да имаш дигитално мислене,а то как ще реагира на един срив.Предполагам ,че няма да е проблем да продадеш на 300 евро като си купил на 1500.Просто рестартираш.
                            http://avtokurs.alle.bg

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Mike Florida Разгледай мнение

                              За мен сметката на Хермес за 5те унции ще се окаже по-точна!

                              Поради няколко причини!
                              На първо място, в момента един средняшки апартамент е около 220 бона, а 30 унции са горе долу 100К.

                              В БГ за разлика от на запад не се строи на печалба 30%, а на 70%, а част от мутрагентите и на 100%. Това ще рече, че чисто като себестойност един обект, през преоценка на стойност има потенциал за значителна редукция на цената. Да не кажа 50% надолу ВЕДНАГА, вчико това без преоценка на труда на майстори, които биха работили и на 30% от сегашното, когато няма работа и без преоценка на себестойност на земя, спрямо моментната!

                              Това е много бакалска сметка и не може да я прилагаме 1:1. Разбира се обаче, стойността все пак ни интересува, защото ние трябва да знаем, точката на която някой би разкарвал актив, БЕЗ ДА ГУБИ. Когато е притиснат обаче, той е готов да разкава дори и да ГУБИ! Къде ще отиде тогава цената? Явно много по-надолу отколкото повечето си представят! Ако искаме да разберем как може да има такава огромна преоценка през стойност, просто трябва да погледнем курортите, където аапртаменти строени да се продават на времето по за 120 хиляди, днес се продават за по 30. При всичко това, че има и инфлация, което докарва 75%ния спад от тогавашната цена на 90% спад! Знам, че звучи нереално, но това са цифрите!

                              След като дадох подобен пример, съм длъжен да обясня, защо според мен подобен колосален срив ще има и на софийския пазар на имоти!
                              Въпреки всичко обаче, смятам, че няма да е цели 90%, ако това е успокояващо , но при всички случаи ще е много по-огромен отколкото повечето хора могат да си представят. При това и без война, без куршуми по стените, че и с дограма на прозорците!

                              Срива на имотите ще дойде през ЧСИ. В момента един от най-активните участници на пазара на имоти е ИТ аутсорс индустрията, която както много пъти съм отбелязвал, ще бъде тотално изметена за определен период със спад на заетите от 60-70%! При идващата криза!
                              Как се случват нещата? Имаме някой зает в сектора провинциалист. Финансовата култура е на следното ниво, че се събират абсолютно всички заделени за "детето" пари от родителите, събират се всички спестени пари от бабата, вадят се едни 30 бона изкарани от младежа и се финансира на 80% ипотека, при "огуляли" от финансова гледна точка роднини и финансов буфер от 2-3 заплати при младежа, ако междувременно не са вкарани в обзавеждане.
                              Ето това е масовката! Ето това е финансовата култура! Ето това са буферите! Разсъждава се, че търсенето е безкрайно, а ако в България падне бомба, в Запада така или иначе разгрибат земята за нас...
                              От тук на сетне, всички ние, които имаме пари по банки ще се оповаваме да ни ги събират ЧСИта, защото те са дадени на хора като горния пример, който условно може да наречем 28 годишния младеж Петър! Не си представям, как тази огромна маса от подобни хора ще обслужват кредитите. От тук на сетне ЧСИтата ще продават апартаменти на кило през търгове, в една много трудна от финансово-икономическа гледна точка ситуация при криза, като не само, че купувачите ще са малко и с по-малко пари, но и всеки ще чака цените да падат още! А ТЕ ЩЕ ПАДАТ ОТ ТЪРГ НА ТЪРГ! Кредитирането при навярно част одържавени банки към онзи момент, всеки може да се досети како ще е! Което ще рече, че сделките ще трябва да са само на готов КЕШ! И когато говорим за ЧСИ, трябва да сме наясно, че цените ще падат, дори и ако те са ЕДИНСТВЕНИТЕ продавачи на пазара, а всички други са ПАС, в тази ситуация!

                              Така, че за да имаме 30 унции за жилище, при бъдеща криза и финансов срив, златото не трябва да е скочило НИТО ЙОТА от текущата си цена. Просто имотите трябва да са паднали на 50%!

                              За мен златото в тази ситуация ще скочи в много пъти, чисто като стойност. Това ЕДНО! ВТОРО, златото много по-бързо отразява бясната инфлация от имотите. Това дава втора преднина на златото пред имота. А самата му стойност към сегашна от покупателна способност, дали ще бъде Х3, Х5, Х10 или Х20, е трудно да се каже! Нямам представа!

                              Така или иначе, както казваше Императора на времето, струва ми се, че "Хермесов" е по-близо до цената с неговите 5 унции отколкото ти с твоите 30! Дали ще са точно 5 обаче не знам! Може да са 10! Или нещо в Люлин за 3+
                              Съгласен съм на 100 % с ''почерненото '' .............. Без думата ''колосален '' ...........
                              За другото , ще замълча от уважение към труда ти , да напишеш такъв дълъг пост !
                              ......................... Но ще напиша пак :
                              Никога Никога Никога няма да има ИМОТ под моментната цена на ПОНЕ едно кило злато ...............

                              5 - 10 - 15 унциии са .......... блянове на доста '' бедни златни буболечки ''

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Correctively objective Разгледай мнение

                                от преди да се регистрираш
                                Незнам за форума кога е създаден, аз помня Yahoo балона, Енрон и златото на 300$.
                                Ти си бетер от жена ми ( тоест поне 50000 думи на ден изречени от човек мразещ химия, физика, математика, нямащ чувство за време, за разстояние, за тежина, ама спори до смърт за всяко нещо)

                                Коментар

                                Working...
                                X