Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[fortiss]

ще напълните джобовете

[tony1975]

Нямах възможност снощи да го погледна - 33 стотинки , наистина?

[Императорът]

27 стинки е добре - очаквах някъде около толкова.

[Black and white cat-foot]

- Цитирам одитирана печалба за 1брой акция -за 2014г. !!! А НЕ очакван ДИВИДЕНТ

Да, прав си, извинявам се

[inta53]

- Цитирам одитирана печалба за 1брой акция -за 2014г. !!! А НЕ очакван ДИВИДЕНТ

[Black and white cat-foot]

Пусни рекламация пред одитора

Печалбата от преоценка на имоти не се включва. Дивидента се получава така към 27 стотинки, което пак е доста добре, към 7.3%

[inta53]

Моите сметки показват друго. 5,078 млн. печалба при 16.939 млн. акции = 0,30 лв на акция.

Пусни рекламация пред одитора

[gunnar]

Качен годишен одитиран , няма заинтересовани ??? - 0,33 / акция

Моите сметки показват друго. 5,078 млн. печалба при 16.939 млн. акции = 0,30 лв на акция.

[inta53]

Качен годишен одитиран , няма заинтересовани ??? - 0,33 / акция

[Black and white cat-foot]

това е готино!

Не визирах BREF ако това имаш предвид конкретно мислех за битката между Lakewood Capital и RМR зад океана, голям фен съм на инвеститори активисти:

http://finance.yahoo.com/news/dont-k...190814292.html

[tony1975]

Заповядай:
http://www.gurufocus.com/screener/#&...t=&dir=&stab=-

но според мен е много трудно да се сравняват REITS, например има някои, които дават по-висок дивидент от печалбата, при други активите са подценени, други имат вампирски настроен мениджмънт

това е готино!

[Black and white cat-foot]

3% ама ако нямат дългове , много повърхностно гледате

ако са на ливъридж както Сфи доходноста 7-13%, гледа се и съотношенито Debt/equity:

ето един с сходно ниво Debt/Eq (на сфи е повисоко)
http://finviz.com/quote.ashx?t=CIM&ty=c&ta=1&p=d&b=1 Dividend 11.39%

a ето един с пониско съотношение д/е Dividend % 7.63%
http://finviz.com/quote.ashx?t=GOV&ty=c&ta=1&p=d

За европейските не мога да намеря скриинър за съжеление

Заповядай:
http://www.gurufocus.com/screener/#&...t=&dir=&stab=-

но според мен е много трудно да се сравняват REITS, например има някои, които дават по-висок дивидент от печалбата, при други активите са подценени, други имат вампирски настроен мениджмънт

[fortiss]

Бъркаш, не е въпрос на дългове
а въпрос на продължаващи и преустановени дейности
Тези АДСИЦ, който цитираш са мешавица от търговия с ипотеки, облигации и имоти. Като търговийката спре и доходността изчезва. Пример Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, който си продаде сградата на Околовръстното, плати еднократно около 50% yield и сега нищо.

Същото е и при Атера, продава хубавата си земя и реално имаме частична ликвидация, а не 15% yield.

При СФИ имаш безкраен поток от приходи от наем (тоест не еднократно събитие), което можеш да дисконтираш както си прецениш.

Съотношението Debt/equity не го гледай въобще, гледай дали Reit-a е продал златната си кокошка, като BREF и дали после ще има какво да продава. SFI си запази златната кокошка и това е идеята в момента

Не е препоръка за покупко-продажба.

+1

[oslo]

3% ама ако нямат дългове , много повърхностно гледате

ако са на ливъридж както Сфи доходноста 7-13%, гледа се и съотношенито Debt/equity:

ето един с сходно ниво Debt/Eq (на сфи е повисоко)
http://finviz.com/quote.ashx?t=CIM&ty=c&ta=1&p=d&b=1 Dividend 11.39%

a ето един с пониско съотношение д/е Dividend % 7.63%
http://finviz.com/quote.ashx?t=GOV&ty=c&ta=1&p=d

За европейските не мога да намеря скриинър за съжеление

Бъркаш, не е въпрос на дългове
а въпрос на продължаващи и преустановени дейности
Тези АДСИЦ, който цитираш са мешавица от търговия с ипотеки, облигации и имоти. Като търговийката спре и доходността изчезва. Пример Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, който си продаде сградата на Околовръстното, плати еднократно около 50% yield и сега нищо.

Същото е и при Атера, продава хубавата си земя и реално имаме частична ликвидация, а не 15% yield.

При СФИ имаш безкраен поток от приходи от наем (тоест не еднократно събитие), което можеш да дисконтираш както си прецениш.

Съотношението Debt/equity не го гледай въобще, гледай дали Reit-a е продал златната си кокошка, като BREF и дали после ще има какво да продава. SFI си запази златната кокошка и това е идеята в момента

Не е препоръка за покупко-продажба.

[Blackhat]

месец по-късно:
https://www.reit.com/sites/default/f...ticReturns.pdf

В САЩ средната дивидентна доходност при REIT е 3.43%, при REIT с офиси е 2.95%.
http://us.deposits.org/
май-добър депозит за 5 години е 2.25%

3% ама ако нямат дългове , много повърхностно гледате

ако са на ливъридж както Сфи доходноста 7-13%, гледа се и съотношенито Debt/equity:

ето един с сходно ниво Debt/Eq (на сфи е повисоко)
http://finviz.com/quote.ashx?t=CIM&ty=c&ta=1&p=d&b=1 Dividend 11.39%

a ето един с пониско съотношение д/е Dividend % 7.63%
http://finviz.com/quote.ashx?t=GOV&ty=c&ta=1&p=d

За европейските не мога да намеря скриинър за съжеление