Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[tony1975]

Госпожите като свързани лица с директор си купиха преди дни и над 800К права, които са точната бройка на ПОИ и ще си записват, а в цитираните бюлетини си купуват агресивно и на пазара. Това си ми е прочита, следващото увеличение всеки сам може да си прецени къде ще е, а и от там - да си го съпостави с останалият маркет!
Избор бе младеж Манчев !!!

нарочно говориш така, нали?

[Zdravko]

Можеш ли да бъдеш малко по-конкретен. Разгледах файловете, но не съм много компетентен за да "прочета" информацията. Можеш ли да дедеш повече инфо за лаици като мен...

-Естество на сделката * Придобиване (Увеличение на капитала),
от това повече какво да се обяснява

[inta53]

Можеш ли да бъдеш малко по-конкретен. Разгледах файловете, но не съм много компетентен за да "прочета" информацията. Можеш ли да дедеш повече инфо за лаици като мен...

Госпожите като свързани лица с директор си купиха преди дни и над 800К права, които са точната бройка на ПОИ и ще си записват, а в цитираните бюлетини си купуват агресивно и на пазара. Това си ми е прочита, следващото увеличение всеки сам може да си прецени къде ще е, а и от там - да си го съпостави с останалият маркет!
Избор бе младеж Манчев !!!

[mancev]

Четете ли? -чететеее!!!

-Естество на сделката * Придобиване (Увеличение на капитала)
http://www.x3news.com/

Можеш ли да бъдеш малко по-конкретен. Разгледах файловете, но не съм много компетентен за да "прочета" информацията. Можеш ли да дедеш повече инфо за лаици като мен...

[inta53]

Четете ли? -чететеее!!!

-Естество на сделката * Придобиване (Увеличение на капитала)
http://www.x3news.com/

[Garcilаso]

Този момент съм го пропуснал, би ли споделил подробности? Мерси.

Беше споделено като отговор на въпрос на едно ОСА. Не казаха нещо категорично, но моето впечатление беше, че искат да диверисфицират портфейла и да не зависят почти изцяло от кулите. Дали това все още е валидно не знам, все пак беше преди 2 години.

[wolf_15]

...ръководството имаше сериозни планове и за след края на погасяването на заема...

Този момент съм го пропуснал, би ли споделил подробности? Мерси.

[Императорът]

точно защото е предвидима. най-добрият депозит в момента е под процент, много от хората на бфб ги е страх да инвестират в чужбина да кажем например в АДСИЦ като Wereldhave дето е на p/e от 11.38 и има дивидент 7.51%. та затова блъскат в СФИ на 4.1%

Бях сигурен, че пак ще ги похвалиш Доволен си от това ли, снасят ли, ърм?

[Penko]

Първият път ще се "прежалят", после ще спрат да изплащат

ако няма увеличения, няма да има смисъл да се 'помпа' акцията...

[Bivol]

Според теб кои разходи може да се редуцират?

Ако се изплати заемът, към печалбата ще се добавят 3 ст. Дотогава обаче капиталът ще е нараснал още.

Според мен това с нарастването на капитала не е много сигурно, и не се знае с колко ще нарастне.
А относно разходите, според мен ще се увеличават за подръжка на сградата, след изтичане на гаранционният срок по ЗУТ ще се появят разходи за подръжка, които са неизбежни.
Всеки наемател, ще държи за качествено поддържане на общите части и не само, при положение че си плаща за това. Отделно си мисля, че голяма част от наемателите са свързани със собственика и плащането на наем е чисто счетоводна операция - "от единия джоб в другия".

Такива мисли ми минават през главата, но все още държа от хартиите тук и засега не виждам по-добра алтернатива за мен лично

[Black and white cat-foot]

А откъм капиталова как се движат нещата?

холандия е в ес

[Garcilаso]

Приходите са предвидими, но не така стоят нещата при разходите

Според теб кои разходи може да се редуцират?

Ако се изплати заемът, към печалбата ще се добавят 3 ст. Дотогава обаче капиталът ще е нараснал още.

[mancev]

15% е. то пък отчитането сякаш е трудно - данъчната се подава онлайн, после пак се плаща онлайн

пп 6.3% над 50% повече от 4.1%

А откъм капиталова как се движат нещата?

[Bivol]

АДСИЦ по закон е задължен да разпределя дивидент, друг вариант няма.

Задължен е при положение, че има печалба !

В края на 2020 година заемът трябва да е изплатен.

Това е вярно, ако няма междувременно анекси за удължаване, но това според мен може да се случи, ако няма желаещи да участват в увеличение на капитала, защото с тези увеличения реално се изплаща заема.

Единственото, което мен би ме притеснявало, е фактът, че компания с придвидими парични потоци и силно ограничен ръст на печалбата се търгува при цена/печалба 19.

Приходите са предвидими, но не така стоят нещата при разходите

[Black and white cat-foot]

На тези хубаво лихвата им е %7,51 ама това е брутно. Не съм сигурен точно колко е данък дивидент в Холандия ако е %15 то дивидентния ти доход е 6.3% ако е 30% както е в Щатите процента ти пада на 5,19% което вече е близо до бг-то. Да не забравяме че трябва и да се отчитаме според закона пред данъчните за акции и дивиденти извън България което си е разправия въпреки че не дължим нищо

15% е. то пък отчитането сякаш е трудно - данъчната се подава онлайн, после пак се плаща онлайн

пп 6.3% над 50% повече от 4.1%