Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[fortiss]

Компанията си е много добре за инвестицията и дивидента.
Няма как да се инвестират 100 мил в кулите, сега акцията да е 2,4лв и да се получават дивиденти от първата година след завършването на строителството.
Все някой трябва да плати масрафа.
С годините и реинвестиране нещата ще се изчистят.

[Professor]

ДОБАВКА ЗА ТЕМАТА

ИЗВИНЯВАМ СЕ ЗА ПРОПУСКА,
Чистата ми печалба беше 0,30 лв./акция и за пакета ми от 1000 бр. - 300 лв.
Професорът

[tony1975]

момчета да пиша утре, че след ракия и бира не знам ...
Лека вечер на всички!!!

[Императорът]

Волов - мене пък ме кефи. Тоже - непрепоръка.


Професоров - така е, ама има и други работи:


- Кулите са секси.
- Кулите имат сигурни наематели, т.е. сигурни приходи.
- Кулите имат потенциял - едната е така да се каже - незаселена.
- Пазарът на офис-имоти се избистря, т.е. отличава се качественото от калпавото и преустроени апартаменти вече не са на мода.
- Обектът е на готино място.
- При измъкване от кризата и ръст на бизнесът, печалбите ще скокнат, а да паднат - трудно. Трябват още 1-2 могъщи наемателя - и - да.
- Всеки кредит би могъл да бъде рефинансиран при по-атрактивни условия.


Не ми е лидерската акция, но една от водещите.

[pipbel]

ЗАШО НЯКОИ ПОСТОВЕ СА МНЕНИЯ "ЕЙ ТАКА"?

ОПИТ ЗА ПОВЕЧЕ ОБЕКТИВНОСТ:

1. постоянен ръст на приходите ( + )
2. променлива печалба, от положителна към отрицателна ( - )
3. ръст на капитала и на рентабилността на капитала ( + )
4. дългове около 2 пъти по-големи от собствения капитал (много лошо)
5. оперативен кеш - намналяващ ( - )
6. дълговете са 13 пъти повече от оперативния кеш ( - - ).
7. собственици на 93 % от капитала са Донев и Група.

Поради горното си продадох акциите след екс-дивидентния ден, с печалба от разликата "дивидент - загуба от продажбата" = 300 лв./акция.

Не е препоръка за покупка / продажба на тези акции.

Професорът

+ 1111111111
Професоре - адмирации !
Както винаги си напълно точен и обективен. Не случайно и при мене е най малката ми позиция от див-те.
Успех

ПС В какво си инвестиран сега ?
Може и в другата тема...

[Professor]

СОФАРМА - Имоти

ЗАШО НЯКОИ ПОСТОВЕ СА МНЕНИЯ "ЕЙ ТАКА"?

ОПИТ ЗА ПОВЕЧЕ ОБЕКТИВНОСТ:

1. постоянен ръст на приходите ( + )
2. променлива печалба, от положителна към отрицателна ( - )
3. ръст на капитала и на рентабилността на капитала ( + )
4. дългове около 2 пъти по-големи от собствения капитал (много лошо)
5. оперативен кеш - намналяващ ( - )
6. дълговете са 13 пъти повече от оперативния кеш ( - - ).
7. собственици на 93 % от капитала са Донев и Група.

Поради горното си продадох акциите след екс-дивидентния ден, с печалба от разликата "дивидент - загуба от продажбата" = 300 лв./акция.

Не е препоръка за покупка / продажба на тези акции.

Професорът

[Vola.X]

Тази хартия не е перспективна за мен,
не е препоръка !

[e500]

Няма невъзможни неща

[Императорът]

...няма логика след увеличаване на капиталът да поскъпва, напротив, защото това е дивидентаджийска акция. И да се манипулира, няма да е за дълго: аз умее чака, чер човек - търпение ного.

За ликвидни компании може и да си пpав, но за тази "дивидентаджийска акция", с относително ниска ликвидност - я ми обясни защо да ти пpодам на 2,18-2,20, щом съм ги купил или записал увеличението на 2,40?[/QUOTE]

Ти няма: но друг ще ми.

[15%]

По-скоро тенденцията е да се задържи на тези нива или малко да се покачи. Малко по малко заема намалява, което е предпоставка за увеличаване на печалбата.

Съгласен съм с теб, и аз смятам, че 2,40 лв е добра цена, но ако може да се вземе на 2-2,20 защо да се дават 2,40? Ако не може входа да е такъв, ще допълня на 2,40, но първо искам да пробвам.

[15%]

До колко цената е изкуствено поддъpжана- не мога да кажа, но пpи тази ниска ликвидност и добpи пеpспективи пpед бизнеса на дpужеството - лично аз не бих пpодал под 2,40.

И аз не бих, но хора всякакви. Пак се връщам на примера с Доверие - бая акции се накупиха на 1,40 мисля, а после бая се и продадоха на 0,75-0,90. Това засега ме спира да вляза по-стабилно. Засега съм си взел колкото да съм в играта

[RAFAL]

До колко цената е изкуствено поддъpжана- не мога да кажа, но пpи тази ниска ликвидност и добpи пеpспективи пpед бизнеса на дpужеството - лично аз не бих пpодал под 2,40.

[e500]

По-скоро тенденцията е да се задържи на тези нива или малко да се покачи. Малко по малко заема намалява, което е предпоставка за увеличаване на печалбата.

[15%]

...няма логика след увеличаване на капиталът да поскъпва, напротив, защото това е дивидентаджийска акция. И да се манипулира, няма да е за дълго: аз умее чака, чер човек - търпение ного.

За ликвидни компании може и да си пpав, но за тази "дивидентаджийска акция", с относително ниска ликвидност - я ми обясни защо да ти пpодам на 2,18-2,20, щом съм ги купил или записал увеличението на 2,40?[/QUOTE]

Идеята е кой всъщност ще купи от това увеличение. Ако е основно/ само Донев означава как всъщност пазара оценява акцията - в случая ще смята, че не струва толкова. Примери има, а последния от групата - Доверие.
Харесвам акцията и не съм сигурен, че ще стане така, но все пак изчаквам. Правя го защото може да се окаже, че тази цена е изкуствено поддържана от Донев с цел успешно преминаване на увеличението, а след това може да не я поддържа и да отиде където си иска.....

[RAFAL]

...няма логика след увеличаване на капиталът да поскъпва, напротив, защото това е дивидентаджийска акция. И да се манипулира, няма да е за дълго: аз умее чака, чер човек - търпение ного. [/QUOTE]

За ликвидни компании може и да си пpав, но за тази "дивидентаджийска акция", с относително ниска ликвидност - я ми обясни защо да ти пpодам на 2,18-2,20, щом съм ги купил или записал увеличението на 2,40?