Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[tony1975]

дивидента идва преди ЧНГ!

[tony1975]

много е рано за 4-те лева бре, къде тръгнахте тук?

[Black and white cat-foot]

Определено има такава тенденция:

http://stroitelstvo.info/show.php?storyid=2355699

"Не случайно към края на второто тримесечие незаетите площи в топ 10 на действащите офис проекти в София бяха едва 6.6%."

"В офис сектора те търсят изключително клас А офис сгради на много комуникативни местоположения."

доклад за q3:
http://forton.mk/uploads/research-20...ice_Q32014.pdf

"Vacancy subsided further in Q3 to an overall rate of 27.5, 1.2
percentage points below the previous quarter reading. The
top ten project vacancy compressed further to 4.25 per cent,
indicating strong performance in the first-tier offices. "

[Felbuzz]

Явно съм много консервативен
Иначе за атерата преди много я дъвках темата за рентната доходност там, началото на 2013 бях 100% в атери ама кеширах
дано София се запази като град с търговско значение и занапред да има търсене на офиси иначе сега на БФБ като акции имам само СФИ и съм доволен

[Black and white cat-foot]

е да рухване е малко пресилено но си има амортизация в такъв смисъл наистина и след 30-40 г ще стават за наеми ама няма да са чистак нови като сега идеята ми е че примерно атерата може да има 2% по-ниска доходност от наем защото земята си е вечна
ама това е много дългосрочно и никой не го мисли сега и няма и защо, дотогава я камилата я ...

Ти сериозно ли?! Обясни ми как краставичката (the gherkin) в Лондон я продадоха тази година за 726 милиона лири спрямо 640 милиона през 2007. Или как Empire State Building е на над 70 години и в момента се оценява на около 2 милиарда долара. Няма абсолютно никакво значение дали е нова една сграда, много по-важно е качеството на строителството, местоположението, колко се поддържа и състоянието на пазара например. Иначе за земята, може да си е вечна, ама има далеч повече рискове спрямо сградите, например няколко години суша, да се построи някой завод наблизо, да се натрови с химикали, нивото на субсидиите и тн.

А относно Атера, чел ли си изобщо някой отчет?
http://www.advanceterrafund.bg/vrzki...umenti-za-osa/

За деветмесечието рентите им са по-ниски дори от възнаграждението на обслужващото дружество. Никакъв наем не генерира тази компания, прави парички от препродажба.

[orakula]

е да рухване е малко пресилено но си има амортизация в такъв смисъл наистина и след 30-40 г ще стават за наеми ама няма да са чистак нови като сега идеята ми е че примерно атерата може да има 2% по-ниска доходност от наем защото земята си е вечна
ама това е много дългосрочно и никой не го мисли сега и няма и защо, дотогава я камилата я ...

+111
много добре си го казал между другото...поздрави

[Императорът]

Стана ми интересно кога го виждаш рухването. Тая стомано-бетонна конструкция че седи там поне още 200 години. Освен, ако нема земетресение, което да срути държавата.

Flatiron Building, която е завършена през 1903 година, всеки момент ли я чакаме да се строполи?

Ако рече да рухва: ще я застраховаме.

[Felbuzz]

Стана ми интересно кога го виждаш рухването. Тая стомано-бетонна конструкция че седи там поне още 200 години. Освен, ако нема земетресение, което да срути държавата.

Flatiron Building, която е завършена през 1903 година, всеки момент ли я чакаме да се строполи?

е да рухване е малко пресилено но си има амортизация в такъв смисъл наистина и след 30-40 г ще стават за наеми ама няма да са чистак нови като сега идеята ми е че примерно атерата може да има 2% по-ниска доходност от наем защото земята си е вечна
ама това е много дългосрочно и никой не го мисли сега и няма и защо, дотогава я камилата я ...

[Pastir2]

я аз пак да си направя бакалската сметка, пасиви 52.3 милиона / 3.15 = 16.6 милиона нови акции по сегашните цени, 16.6 + 17 дето ще станат сега = 33.6 * 3.15 = 106 милиона капитализация без заем, ако правят по 7-7.5 милиона свободен кеш годишно това са си 6.5-7% сега по-дългосрочно трябва се отчете че кулите ще рухнат рано или късно та е хубаво да си намаляваме сегашната доходност с 2-3%
абе работата е search for yield bubble ма като няма друго и това става

Стана ми интересно кога го виждаш рухването. Тая стомано-бетонна конструкция че седи там поне още 200 години. Освен, ако нема земетресение, което да срути държавата.

Flatiron Building, която е завършена през 1903 година, всеки момент ли я чакаме да се строполи?

[Black and white cat-foot]

Как може човек да си купи акции с права от увеличението?
Може ли да купи директно през онлайн платформата на брокера?

Не, отиваш до брокера и попълваш документите. Всичко отнема към 20 минути.

[dian88]

Как може човек да си купи акции с права от увеличението?
Може ли да купи директно през онлайн платформата на брокера?

[Felbuzz]

я аз пак да си направя бакалската сметка, пасиви 52.3 милиона / 3.15 = 16.6 милиона нови акции по сегашните цени, 16.6 + 17 дето ще станат сега = 33.6 * 3.15 = 106 милиона капитализация без заем, ако правят по 7-7.5 милиона свободен кеш годишно това са си 6.5-7% сега по-дългосрочно трябва се отчете че кулите ще рухнат рано или късно та е хубаво да си намаляваме сегашната доходност с 2-3%
абе работата е search for yield bubble ма като няма друго и това става

[Felbuzz]

Здравейте
колко стотинки е приблизителния дивидент който се очаква за 2014?

ами зависи, дали ще е 90% или 100% от печалбата, какво увеличение на капитала ще правят(), абе над 20 и под 30 кажи го 25 пък и няколко стотинки отгоре или отдолу не е фатално

[dian88]

Здравейте
колко стотинки е приблизителния дивидент който се очаква за 2014?

[marto76]

Преди три години бяха едни празни сгради!!!

Поздрави на акционерите и на Бачо Евгений, който пак е в УСА!!!


п.п. абе къде изчезна г-жа Вячева?

Може да са били празни, ама я ги виж сега!