Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[inta53]

Аз си залагам на аска - който е мераклия купува , до тук освободих двойно от очакваните нови . -с приличен профит от средна ~2,40 вече си е 2,05

[orakula]

какви са тия цени бе хора???

несигурността на пазара намери отражение тук но в обратна посока...

[tony1975]

какви са тия цени бе хора???

[orchis]

е разгледах ония ден проспекта за увеличението на капитала
- всички сгради пише че са застраховани
- банката има няква такса 0.3% та май в момента ГПР е 3.2%
ако вноските по кредита са равни то първите години ще се плаща по-малко от главницата и увеличенията няма да са толкова големи
ай дано супер марио ни зарадва както го правеше през миналата година

А какво стана с акциите отувеличението. Няма ли да се търгуват вече?

[Felbuzz]

е разгледах ония ден проспекта за увеличението на капитала
- всички сгради пише че са застраховани
- банката има няква такса 0.3% та май в момента ГПР е 3.2%
ако вноските по кредита са равни то първите години ще се плаща по-малко от главницата и увеличенията няма да са толкова големи
ай дано супер марио ни зарадва както го правеше през миналата година

[Black and white cat-foot]

аз p/b-то много го обичам за индикатор иначе много хубави линкове вадиш все, от къде ги взимаш нз ама продължавай в същия дух

Аз не го обичам изобщо защото много често неликвидните ДМА и като цяло нематериалните активи не са с пазарна цена което много изкривява този показател. Предпочитам да гледам нивото на дълга и ликвидните активи Иначе линковете ги вадя от гугъл, работата ми включва много търсене на информация и съм свикнал да чета и да се ровя.

Тони, да и аз като мине 5 ще направя анализ дали да продавам. При над 90% отдаване на площите в момента възможността за нарастване на приходите е вече ограничена. Гледам на повечето чужестранни REIT имотите са отдадени 90-95%.

[tony1975]

да е от пазара ли, може аз си мисля, че чичо оги "награждава" записалите, ама де да знам...
Казвате 3% доходност от реит в Германия е ОК, ама ние сме малко по-на изток, хайде да дадем прения за риска и да кажем че доходност от дивиденти от 5% ще е ОК, което при 25ст дивидент прави 5лв на акция , Импе записали тоя път или пак чакаш в ниското?

[fortiss]

Настройването на бизнеса през последните три години доведе до положение, когато акцията се оказва подценена. Реализирания модел се оказва отличен и пазарът оценява !!!
успех на акционерите тук

[Felbuzz]

Yeah... noooo:
http://media.advisorone.com/advisoro...hart2_REIT.jpg
иначе ми напомня на scrip dividend:
http://www.santander.com/csgs/Satell...nd-Scheme.html

за мен е все едно си получавам дивидента в акции. значението на p/b е много преувеличено, е например на linkedin е на ниво от над 9

аз p/b-то много го обичам за индикатор иначе много хубави линкове вадиш все, от къде ги взимаш нз ама продължавай в същия дух

[Black and white cat-foot]

който се сетил- сетил сега да видим в отчета разходите за лихви дали ще са ниски, наистина p/b е 1.25 някъде ако продължат с увеличенията по сегашни цени/48/3.5=13.71+17=30.71*3.50=107.5/85=1.26/, а и предполагам че част от дивидента(ако не и целия) е вкючен в цената вече, та може увеличението да е и на 3.20-3.30, де да знам иначе дивидента си идва 25-30 ст при 90% от печалбата ако не излезе нещо непредвидено
като гледам тука и брефа ако си построят сградата добре ще има ръст и там ама кога ще стане

Yeah... noooo:
http://media.advisorone.com/advisoro...hart2_REIT.jpg
иначе ми напомня на scrip dividend:
http://www.santander.com/csgs/Satell...nd-Scheme.html

за мен е все едно си получавам дивидента в акции. значението на p/b е много преувеличено, е например на linkedin е на ниво от над 9

[inta53]

беше ми смешно като казваха че инвеститорите в 30-годишни щатски облигации направили 20-25% като лихвата паднала от 3.5% под 3% ама тука стане нещо поднобно обратният процес сигурно ще е много болезнен

Затова и се търгува активно ,- заработваш си "РОВ-ЯМА" и пак си я докарваш да ти е по мярка доходноста -10% поне

[inta53]

днес е Ивановден и може да смяташ в твоя полза

Не е шега, заслуга си е

[Felbuzz]

беше ми смешно като казваха че инвеститорите в 30-годишни щатски облигации направили 20-25% като лихвата паднала от 3.5% под 3% ама тука стане нещо поднобно обратният процес сигурно ще е много болезнен

[Felbuzz]

Късно си се усетил !
Сега като расте капиталовата - как ли ще си смятаме дивидентната

който се сетил- сетил сега да видим в отчета разходите за лихви дали ще са ниски, наистина p/b е 1.25 някъде ако продължат с увеличенията по сегашни цени/48/3.5=13.71+17=30.71*3.50=107.5/85=1.26/, а и предполагам че част от дивидента(ако не и целия) е вкючен в цената вече, та може увеличението да е и на 3.20-3.30, де да знам иначе дивидента си идва 25-30 ст при 90% от печалбата ако не излезе нещо непредвидено
като гледам тука и брефа ако си построят сградата добре ще има ръст и там ама кога ще стане

[inta53]

Той народа го е казал , -" ИВАН и ПУЙЧИ най трудно се гледат" - та за туй и черпим !