Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[Black and white cat-foot]

Това P/FFO ми се струва, че вкарва непоследователност в сметките. В числителя имаш показател за собствения капитал, а в знаменателя - за компанията като цяло.

Не разбирам, това е един от най-използваните показатели в цялата индустрия

[gunnar]

Да и затова го сравних и по P/FFO с цяла държава. Малко не мога да ползвам България за сравнение защото има твърде малко компании в сектора - от големите БРЕФ е на загуба, а АТЕРА даже не го считам за REIT защото половината им печалба е от продажба на земя, а другата половина от преоценки.

А ако толкова искаш да коригираш за растеж, смятай PEG ratio като правиш анализ.

Това P/FFO ми се струва, че вкарва непоследователност в сметките. В числителя имаш показател за собствения капитал, а в знаменателя - за компанията като цяло.

[Императорът]

Няма сега ,ама ще продадеш 8 дни след ОСА-то нали ?

Няма сигурно.

Една от моите ученички преди малко в телефонен разговор каза такова свое намерение, но аз и обясних, че при акция, която е в центърът на вниманието и расте, подобни врътки обикновено са си прецакня. Жертваш 30 стинки дивидент (примерно), след сборището акцията пада с 18 (да речем) и - ядосваш.
Дори и при Жабокът не става номерът вече.

[vale1]

Няма.

Няма сега ,ама ще продадеш 8 дни след ОСА-то нали ?

[Императорът]

ми продавай

Няма.

[Black and white cat-foot]

За мен и СФИ е скъпо, и М+С е скъпо. А и ми се струва некоректно да се сравнява имотна компания с производствена само по коефициенти, без да се коригира за риск и растеж.

Да и затова го сравних и по P/FFO с цяла държава. Малко не мога да ползвам България за сравнение защото има твърде малко компании в сектора - от големите БРЕФ е на загуба, а АТЕРА даже не го считам за REIT защото половината им печалба е от продажба на земя, а другата половина от преоценки.

А ако толкова искаш да коригираш за растеж, смятай PEG ratio като правиш анализ.

[tony1975]

Наистина - това вече - ного скъпо стана.

ми продавай

[Императорът]

Наистина - това вече - ного скъпо стана.

[gunnar]

колчо - не е само към теб, визирам и коментарите на gunnar и precakanoto. Какво лошо има в бързия растеж? Е при Apple е 65% за последната година и не виждам проблеми

protocol - VNQI има yield 3.87%, но при сравнение с други REIT, е по-добре да се взима FFO.
доклад на лазард към февруари 2015:
http://www.lazardnet.com/docs/sp0/49...ort_201403.pdf

средно P/FFO 19.4, на СФИ е 9.6

За мен и СФИ е скъпо, и М+С е скъпо. А и ми се струва некоректно да се сравнява имотна компания с производствена само по коефициенти, без да се коригира за риск и растеж.

[Black and white cat-foot]

колчо - не е само към теб, визирам и коментарите на gunnar и precakanoto. Какво лошо има в бързия растеж? Е при Apple е 65% за последната година и не виждам проблеми

protocol - VNQI има yield 3.87%, но при сравнение с други REIT, е по-добре да се взима FFO.
доклад на лазард към февруари 2015:
http://www.lazardnet.com/docs/sp0/49...ort_201403.pdf

средно P/FFO 19.4, на СФИ е 9.6

[Колчо Слепеца]

Наистина се дразня вече, само хвалене на Стара планина и М+С Хидравлик, а СФИ било се качвало бързо, било надценено, P/B било високо.

Да сравним М+С Хидравлик със СФИ:

Повишение на цена на акция за 1 година - М+С 51,59%, СФИ 29,73%
P/E - М+С 18.8, СФИ 12.6
P/B - М+С 3.26, СФИ 1.95
Дивидент - М+С 4%, СФИ 7%

и да не забравяме, че М+С има спад на печалбата с 11% за първите 2 месеца на 2015 г.

Чай ся.
Аз никъде, нищо не съм фалил.
Старата Планина, си е Стара Планина. М+С, си е М+С. Не са лоши позиции, но какво общо имат тук ?
Просто казах, че бързото качване на цената, НЕ Е здравословно.
Ако мое така се изразя.

(иам малко акцийки тук, и НЯМАМ нищо против ръста. Афкорс.)

НИЩО повече.

[Protokol]

Vanguard Global ex-US Real Estate ETF (VNQI)
Average Price/Earnings 15.76
Average Price/Book 1.06

И аз се зачудих за стойности на Р/В 2 ама като не съм в час ...

[pipbel]

Наистина се дразня вече, само хвалене на Стара планина и М+С Хидравлик, а СФИ било се качвало бързо, било надценено, P/B било високо.

Да сравним М+С Хидравлик със СФИ:

Повишение на цена на акция за 1 година - М+С 51,59%, СФИ 29,73%
P/E - М+С 18.8, СФИ 12.6
P/B - М+С 3.26, СФИ 1.95
Дивидент - М+С 4%, СФИ 7%

и да не забравяме, че М+С има спад на печалбата с 11% за първите 2 месеца на 2015 г.

Vanguard Global ex-US Real Estate ETF (VNQI)
Average Price/Earnings 15.76
Average Price/Book 1.06

[Black and white cat-foot]

Мноо бързо са качва цената.
Живота ни показва, че не е убаво така...

Наистина се дразня вече, само хвалене на Стара планина и М+С Хидравлик, а СФИ било се качвало бързо, било надценено, P/B било високо.

Да сравним М+С Хидравлик със СФИ:

Повишение на цена на акция за 1 година - М+С 51,59%, СФИ 29,73%
P/E - М+С 18.8, СФИ 12.6
P/B - М+С 3.26, СФИ 1.95
Дивидент - М+С 4%, СФИ 7%

и да не забравяме, че М+С има спад на печалбата с 11% за първите 2 месеца на 2015 г.

[inta53]

Тук продал каквото купил с права по увеличението, жалко че на аукциона ми изпълниха само 1/3 от търсеното количество - добър профит за тримесечие