Синергон Холдинг АД (6S7 / PETHL) - архив до 08.09.11

[SubZero]

Ако трябва да купя нещо сега това е адванс терафонд -при4ината е 4е земеделската земя е силно подценена а Карол са коректни в бизнесотношенията .За б бъдеще Енемона и Каолин.Вси4ко друго при тези цени е за продаване до П/Е 7 при коректен мениджмент.Успех!

Сега Уорън Бъфет се пука от яд, че не се e сетил пръв.
Брилянтна стратегия.

[Abritus]

vhk - ти какво предлагаш, кво да праиме сега, а ??

Ако трябва да купя нещо сега това е адванс терафонд -при4ината е 4е земеделската земя е силно подценена а Карол са коректни в бизнесотношенията .За б бъдеще Енемона и Каолин.Вси4ко друго при тези цени е за продаване до П/Е 7 при коректен мениджмент.Успех!

Какво те кара да си мислиш че ще можеш да закупиш Енемона и Каолин при П/Е 7. Според мен това е напълно невъзможно.

[Слънчев вятър]

vhk - адванс тера нема да купа, па ако ще да се сгромоляса и целата борса

[Диагностик]

А защо не емитират облигации след като е толкова висока възвращаемоста.Отговорът е защото за облигациите се дължат лихви и рано или късно трябва да се погасят за разлика от акционерния капитал към които те нямат никакви бъдещи задължения

.[/quote]

Има логика във въпроса ти. За мен обяснението е, свързано с предназначението. Сградата ще се използва за целите на холдинга и дъщерните му дружества и останалите площи ще бъдат преотдавани под наем, а не за продажба. Всъщност дружеството ще отдава площите под наем и на дъщерните дружества. Тук за мен никакви възможности за сделки с отклонения от пазарните цени за наем, защото са сделки между свързани лица и са предмет на особено внимание и от НАП, и от одитори. Аз съставям отчет на такова дружество и повярвайте ми, контрола е жесток за сделките със свързани лица. Имота ще бъде инвестиционен имот, използван за отдаване под наем. Цитираната от мен възвръщаемост би била, ако се продаде. А при наем, от консолидирания отчет ще бъдат извадени (елиминирани) всички приходи или съответната част от тях от наеми, за частта на свързаните лица.
Какво ще спечелят акционерите. Ами имота може да се оцени по справедлива (пазарна) цена, да се формират резерви, с които да се увеличи счетоводната стойност на акцията. Заедно с това, ще се засили непосредствения контрол върху дружествата от холдинга, а това е предпоставка за подобряване на резултатите. В резултат, по-висока цена на акциите.

[vhk]

vhk - ти какво предлагаш, кво да праиме сега, а ??

Ако трябва да купя нещо сега това е адванс терафонд -при4ината е 4е земеделската земя е силно подценена а Карол са коректни в бизнесотношенията .За б бъдеще Енемона и Каолин.Вси4ко друго при тези цени е за продаване до П/Е 7 при коректен мениджмент.Успех!

[LUBIMEC 13]

А защо не емитират облигации след като е толкова висока възвращаемоста.Отговорът е защото за облигациите се дължат лихви и рано или късно трябва да се погасят за разлика от акционерния капитал към които те нямат никакви бъдещи задължения.

Да бе, и аз от сума ти време все се питам - що да има акции, като има облигации!?
Дайте да спрем да си купуваме акции, защото видиш ли на vhk така му харесва!

[Слънчев вятър]

vhk - ти какво предлагаш, кво да праиме сега, а ??

[vhk]

, Както виждате, вече БФБ се явява изключително важен фактор както за набиране на капитал, така и за формиране на имидж на съотноветното дружество. Вече безцеремонно изсмукване на дружества не си позволяват и някои "емблематични" фигури на българския капиталов пазар.

А защо не емитират облигации след като е толкова висока възвращаемоста.Отговорът е защото за облигациите се дължат лихви и рано или късно трябва да се погасят за разлика от акционерния капитал към които те нямат никакви бъдещи задължения.

[Диагностик]

Благодаря ви за добрите думи за изразяваните мнения. А сега относно увеличението на капитала и инвестиционния проект. Първо, убеден съм че набрания капитал ще бъде използван за няколкопроекти, включително и в дъщерни дружества, а не само за проекта в офис сграда. Но дори и само това да бъде приложението му, за мен инвестиционния проект може да бъде успешен. Не познавам конкретно условията в София, но в последните 2 години имах ангажимент по разработване на икономически обосновки за целите на английски инвестиционни фондове по проекти за подобни обекти по Черноморието. В тях имаше комбинации между офис площи, търговски обекти, СПА центрове. Справедливата (пазарна) цена след приключване на обектите обикновено е поне 30-50% по-висока от строителната себестойност. При използването им може да се постига възвръщаемост, измерена чрез IRR (вътрешна норма на възвръщаемост) от 20 до 50%, което при всички положения е много висока възвръемост.
Мисля, че комбинацията на офис сграда с търговски площи и СПА център е удачно решение, защото разширява кръга на потенциалните купувачи и повишава значително пазарната цена на обекта.
А по отношение на изсмукване на средства от дружеството чрез този проект, надявам се, че вече това няма да си позволява никой мажоритар, ако иска да остане в бизнеса. Както виждате, вече БФБ се явява изключително важен фактор както за набиране на капитал, така и за формиране на имидж на съотноветното дружество. Вече безцеремонно изсмукване на дружества не си позволяват и някои "емблематични" фигури на българския капиталов пазар.

[Investorrr]

Костюмар, мисля, че не си прав, да сравняваш движението на акцията с миналогодишния тренд. Мога да ти дам точно три причини за това.

Кажи ги.

1. Топливо, 2. Синергон хотели, 2. Енерджи Делта; Това са трите причини.

[Investorrr]

БезСпорно..

[Investorrr]

Струва ми се, че прекалено внимание отделяте на постингите на vhk Прегледах вентилаторно мненията му и оставам със следните впечатления: той има основно интереси във валутната търговия, а използва форумите и темите за БФБ основно да се забавлява. Много често има определени сполуки, намира дружества в които наистина "царя е гол" и го казва директно, забавлявайки се с реакциите на останалите. Подбира заедно с това и перспективни дружества, където ще предизвика много опонентни мнения. Не му доставяйте допълнително удоволствие, вземайки насериозно мненията му. Сериозните инвеститори са наясно, че тук потенциала е известен, ясен и такива шеговити заяждания не могат да му повлияят. Все пак съм разочарован от него, че явно е загубил способността си да вижда дружествата балони, към които забележките му биха били съвсем на място.

Диагностик - гледам, че си начетен човек и мненията ти са обосновани и качествени. Заслужаваш поздравления! Макар, че имаш малко мнения струва ми се, че от доста време се занимаваш с борсата. Смяташ ли, че инвестицията в този нов комплекс в София ще е удачна?

Безпорно мненията на Диагностик са много точни, много на място, на много висок стил, в същото време пестеливи на думи и оставят впечатление, че след тях няма какво друго да се добави....и има какво да се научи от тях.....дано малкото му на брой към момента мнения, да са началото на редовно и постоянно участие от негова страна тук във форума...

[KOSTJUMAR]

Струва ми се, че прекалено внимание отделяте на постингите на vhk Прегледах вентилаторно мненията му и оставам със следните впечатления: той има основно интереси във валутната търговия, а използва форумите и темите за БФБ основно да се забавлява. Много често има определени сполуки, намира дружества в които наистина "царя е гол" и го казва директно, забавлявайки се с реакциите на останалите. Подбира заедно с това и перспективни дружества, където ще предизвика много опонентни мнения. Не му доставяйте допълнително удоволствие, вземайки насериозно мненията му. Сериозните инвеститори са наясно, че тук потенциала е известен, ясен и такива шеговити заяждания не могат да му повлияят. Все пак съм разочарован от него, че явно е загубил способността си да вижда дружествата балони, към които забележките му биха били съвсем на място.

Диагностик - гледам, че си начетен човек и мненията ти са обосновани и качествени. Заслужаваш поздравления! Макар, че имаш малко мнения струва ми се, че от доста време се занимаваш с борсата. Смяташ ли, че инвестицията в този нов комплекс в София ще е удачна?

[Диагностик]

Струва ми се, че прекалено внимание отделяте на постингите на vhk Прегледах вентилаторно мненията му и оставам със следните впечатления: той има основно интереси във валутната търговия, а използва форумите и темите за БФБ основно да се забавлява. Много често има определени сполуки, намира дружества в които наистина "царя е гол" и го казва директно, забавлявайки се с реакциите на останалите. Подбира заедно с това и перспективни дружества, където ще предизвика много опонентни мнения. Не му доставяйте допълнително удоволствие, вземайки насериозно мненията му. Сериозните инвеститори са наясно, че тук потенциала е известен, ясен и такива шеговити заяждания не могат да му повлияят. Все пак съм разочарован от него, че явно е загубил способността си да вижда дружествата балони, към които забележките му биха били съвсем на място.

[Investorrr]

[quote="vhk"]

Добре , много хора пишат лоши неща тук, значи може да се очаква, че ще има голям интерес към правата на аукциона, както и после към акциите..[/quoteЗа 9г. синергон са раздали общо 40ст. дивидент а са правили 2 увели4ения на капитала сега предстои трето .На практика дават жълти стотинки като дивидент а прибират милиони за нови акции. Е това си е 4иста далавера за мажоритаря но за дребния инвеститор ще останат обещанията сега и оправданията в бъдеще защо не са изпълнени предните обещания.Нищо ново под слънцето.

Виж балансовото число, виж собствения капитал...