Албена АД (ALB)

[johny-bravo]

Ето че лъсна каква е била причината за сливането на АИХ и Албена.
Ако пиша в този форум, това е защото се надявам да допринеса поне малко за повишаване на инвестиционната култура. Колко акционера имаше АИХ и колко от тях протестираха срещу сливането? /Аз ще ви кажа. Точно двама бяхме/. Колко от тях поискаха да видят ликвидационната им оценка? И защо въобще трябваше да я искаме, след като по закон те бяха длъжни да я предоставят? КФН тези неща не ги ли знаят, че одобриха сливането?
Кога въобще ще осъзнаете, че това са вашите пари. Пари предполагам спечелени с труд и пот а не с врътки и измами. Кога ще почнете да си цените парите и да си търсите правата? Ето затова няма инвеститори на БФБ. Не само че няма чужди ами и българските инвеститори почват да бягат навън.

Според изказването ти искаш да кажеш, че акционерите в АИХ са били ощетени в полза на акционерите в Албена. Най вероятно продаденото дружество не е било оценено на цената на която е продадено. Най-вероятно и останалите активи на АИХ са подценени, предвид течащия бум в цените на имотите. Но същото важи и за активите на Албена Ад. Със сигурност и в Албена Ад има активи, които се водят по баланс на смешни цени, а всъщност струват много повече. Колко би струвал целия курорт на морето, ако има ликвидация при Албена Ад? Така, че нещата са двустранни, активите и на двете дружества са силно подценени, нещата се неутрализират. Не казвам, че е правилно, просто икономическия ефект е същия, изкупуват ти подценен актив, но в същото време придобиваш също подценен.

[SoHo]

Ето че лъсна каква е била причината за сливането на АИХ и Албена.
Ако пиша в този форум, това е защото се надявам да допринеса поне малко за повишаване на инвестиционната култура. Колко акционера имаше АИХ и колко от тях протестираха срещу сливането? /Аз ще ви кажа. Точно двама бяхме/. Колко от тях поискаха да видят ликвидационната им оценка? И защо въобще трябваше да я искаме, след като по закон те бяха длъжни да я предоставят? КФН тези неща не ги ли знаят, че одобриха сливането?
Кога въобще ще осъзнаете, че това са вашите пари. Пари предполагам спечелени с труд и пот а не с врътки и измами. Кога ще почнете да си цените парите и да си търсите правата? Ето затова няма инвеститори на БФБ. Не само че няма чужди ами и българските инвеститори почват да бягат навън.

Аз имах много малко акции и не си струваше труда и нервите и ги продадох. Евтино ги вляха няма спор! Още тогава ми беше ясно че стратегията е да продават имотите на холдинга в София и с тези пари и нови кредити да развиват курорта Албена.

[Alonso]

Дружеството Фохар АД е създадено през 1973 г. в гр.София, с предмет на дейност- производство на цветочувствителни материали.

Фохар АД е дружество от портфейла на Албена Инвест Холдинг АД, емитирало 3 400 000 броя акции с номинал 1 лев, от които Холдингът притежава към 31.12.2011 г. 3 389 058 бр. (99,68% от капитала). Останалите акционери са 238 физически лица и 2 юридически.

Основната му дейност е отдаване на складови помещения и офис площи под наем.

Дружеството разполага с 12 123 кв.м. собствена складова база и 840 кв.м. офис помещения, както и поддържана асфалтирана вътрешнозаводска инфраструктура, паркинг места, ТИР подход и денонощна охрана. Отдаваните под наем складови помещения са подходящи за складиране на разнообразни стоки, строителни материали, ВИК и материали за отопление, фаянс, битова техника, дрехи, мебели, обзавеждане и други.

Общата квадратура на притежавания от дружеството имот е в размер на 37 170 кв.м., към които има и прилежащи монолитни сгради.Дружеството се намира в квартал Бояна, в непосредствена близост до Околовръстен път и разполага със собствена канализация.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Не знам какво толкова се радвате че са продали това дружество. Досега е носело приходи от наеми, а сега се постига еднократен ефект, и край с приходите. Дивидентната политика на АИХ няма да бъде продължена явно, и ще се разчита на "развитие" и капиталова доходност. За мен най-правилно беше активите на АИХ които носеха дивидентна доходност, да продължат да носят такава, а Албена да се фокусира върху основната си дейност. Сега доколкото виждам ще се разпродадат активите, а какво ще стане с кеш-а, един Господ знае. Дано не съм лош пророк, не смятам да продавам, тъй като очаквам много силен летен сезон, но разпродажбата на печеливши активи под предтекст че не са "основна дейност" не ми се нрави. Може и да не съм прав, ако някой друг има разично мнение и допълнително инфо, моля да го сподели. Мнението ми не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа....

Ето че лъсна каква е била причината за сливането на АИХ и Албена.
Ако пиша в този форум, това е защото се надявам да допринеса поне малко за повишаване на инвестиционната култура. Колко акционера имаше АИХ и колко от тях протестираха срещу сливането? /Аз ще ви кажа. Точно двама бяхме/. Колко от тях поискаха да видят ликвидационната им оценка? И защо въобще трябваше да я искаме, след като по закон те бяха длъжни да я предоставят? КФН тези неща не ги ли знаят, че одобриха сливането?
Кога въобще ще осъзнаете, че това са вашите пари. Пари предполагам спечелени с труд и пот а не с врътки и измами. Кога ще почнете да си цените парите и да си търсите правата? Ето затова няма инвеститори на БФБ. Не само че няма чужди ами и българските инвеститори почват да бягат навън.

[johny-bravo]

Печалбата на Фохар Ад за 2015 е 380 хил., за 2014 е 200 хил., тоест ако трябва да чакаме да получим този резултат ще минат над 35 години

[johny-bravo]

Разбрах, ценният актив е земя в Бояна. Предпочитам дружеството да се фокусира върху основната си дейност и да се отърве от ненужните активи. Колко време трябва да чакат от наеми да направят 11 милиона печалба? Много дружества, опиянени от бума в строителството 2007 почнаха да развиват дейност неприсъща за тях и се ушиха като дойде кризата. Няма лошо да продадат този актив и да насочат парите другаде, а и имотния пазар в момента е подходящ за продажба според мен. Като гледам колко се строи в София, предпочитам този риск в строителството да го носи някой друг. Доволен съм от случващото се.

[B.Graham]

е има си и офиси!
http://www.aih.bg/index.php?MlW-gRSD...Ihezg9en&page=

Не това е ценното.Да не мислиш, че купувача ще отдава под наем офисите? Ще строи в Бояна.Купили са го заради земята.

[mancev]

Дружеството Фохар АД е създадено през 1973 г. в гр.София, с предмет на дейност- производство на цветочувствителни материали.

Фохар АД е дружество от портфейла на Албена Инвест Холдинг АД, емитирало 3 400 000 броя акции с номинал 1 лев, от които Холдингът притежава към 31.12.2011 г. 3 389 058 бр. (99,68% от капитала). Останалите акционери са 238 физически лица и 2 юридически.

Основната му дейност е отдаване на складови помещения и офис площи под наем.

Дружеството разполага с 12 123 кв.м. собствена складова база и 840 кв.м. офис помещения, както и поддържана асфалтирана вътрешнозаводска инфраструктура, паркинг места, ТИР подход и денонощна охрана. Отдаваните под наем складови помещения са подходящи за складиране на разнообразни стоки, строителни материали, ВИК и материали за отопление, фаянс, битова техника, дрехи, мебели, обзавеждане и други.

Общата квадратура на притежавания от дружеството имот е в размер на 37 170 кв.м., към които има и прилежащи монолитни сгради.Дружеството се намира в квартал Бояна, в непосредствена близост до Околовръстен път и разполага със собствена канализация.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Не знам какво толкова се радвате че са продали това дружество. Досега е носело приходи от наеми, а сега се постига еднократен ефект, и край с приходите. Дивидентната политика на АИХ няма да бъде продължена явно, и ще се разчита на "развитие" и капиталова доходност. За мен най-правилно беше активите на АИХ които носеха дивидентна доходност, да продължат да носят такава, а Албена да се фокусира върху основната си дейност. Сега доколкото виждам ще се разпродадат активите, а какво ще стане с кеш-а, един Господ знае. Дано не съм лош пророк, не смятам да продавам, тъй като очаквам много силен летен сезон, но разпродажбата на печеливши активи под предтекст че не са "основна дейност" не ми се нрави. Може и да не съм прав, ако някой друг има разично мнение и допълнително инфо, моля да го сподели. Мнението ми не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа....

[tony1975]

Няма общо.Единственото което имаше като актив е много хубав парцел.

е има си и офиси!

http://www.aih.bg/index.php?MlW-gRSD...Ihezg9en&page=

[B.Graham]

.... Ако продаденото дружество, не съм го проучвал внимателно, няма общо с основната им дейност, е много добър ход на мениджмънта....

Няма общо.Единственото което имаше като актив е много хубав парцел.

[johny-bravo]

Инвестициите в дъщерни предприятия намаляват с 3 милиона, точно колкото е капитала на Фохар Ад. От сделката реализират 10.6 милиона печалба. Вие представяте ли си за какви активи става дума, щом го продават 4 пъти балансовата стойност. Ако продаденото дружество, не съм го проучвал внимателно, няма общо с основната им дейност, е много добър ход на мениджмънта. Освобождават кеш, който може да отиде за намаление на кредитите и същевременно реализират значителна печалба. Като цяло, годината започва доста добре за дружеството, а и се очаква много добър летен сезон.

[tony1975]

Да, Фохар май е продаден за 10,6млн и благодарение на него излизат на сериозна печалба. Откакто следя Албена май не са имали печалба 1трим?
Много кеш има натрупан 29млн. - предполагам строежа на новия 5звезден хотел привършва - все пак са пуснали оферти за него от 01.07.
Искаше ми се да си понамалят дълговете, но има време - има какво да се осребри от АИХ още

п.п. от друга страна май са планирали пак само 2млн за дивидент - очаквах Чичо Оги и ПОК Доверие да променят дивидентната им политика. Вижте какво коментира баба акционерка във добруджански форум:

"„АЛБЕНА“ СЪС СПЕЦИАЛНИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА АКЦИОНЕРИТЕ СИ

Автор: Anonymous да 2017-03-15 @ 22:19 EET

Какви 7%,какви почивки на една 83 годишна жена която е акционер на "албена"АД??????Питам?????Миналата година не и стигнаха да си плати таксито от Банка ДСК до дома с тяхните 4 лв и нещо.Шофьора на таксито беше ШАШНАТ от големия ДИВИДЕНТ!" ))))

[johny-bravo]

5 милиона печалба за тримесечието от 5 милиона загуба за Q12016. Положителната разлика идва от 10.6 милиона положителни разлики от финансови инструменти. Нещо са продали явно. От доклада пише, че са продали дялово участие във Фохар Ад. Дали оттам идват +10те милиона?

[tony1975]

http://www.ndt1.com/article.php/20170404125624738

[pjc50313869]

Струва ми се, че тук ще пробива върха...

Не е препоръка за търговия.

[maretoff]

Нетна печалба за периода в хил. лв

7 758

4 077

Сериозен ръст на печалба, но дали е достатъчен да подкрепи цената?