Албена АД (ALB)

[SoHo]

Българските хотелиери няма да фалират - не разбирам този постоянен рев как видиш ли фалирали - глупости на търкалета. Нали на родния бай Ганьо една от причините да ходи при маляките, при това основна, беше, че нямало място по плажовете, било гъз до гъз. Е, сега има място - бях и миналата, и тази година във Варна, на Рапонги - цените са си същите -8 лева шезлонг, 8 лева чадър, хубав сандвич с риба тон и вода - 10 кинта. Сравнително спокойно, няма нерви, приятно. Бил съм почти навсякъде по родното Черноморие - има курорти, и курорти - някои са зле, други са по-добре, различно е.

За мен основният проблем у нас, като във всяко едно начинание, е липсата на ясна стратегия, съчетана с тоталната липса на държава. Това не са проблеми от тази година, просто от години не се прави нищо, ама нищо по въпроса. Мога да пиша много по темата, но не знам доколко има смисъл, затова набързо:
- нямаме традиционни бг храни, които да показваме на чужденците - освен таратор и шопска салата, за друго не се сещам. А предлагането на местни риби е нула, ама кръгла нула! Така няма как да привлечеш хората с пари, просто няма как
- нямаме стратегия какво да правим, дори една Албена е пълен шит в това отношение - не може да развиваш едновременно туризъм за немски бабички, израелски хазартни туристи, семейства с деца и спортен туризъм, като искаш да привлечеш и някакви по-заможни несейни двойки. И всичко това с ултра остаряла база - ми няма как!
- няма експириънс - в бг курортите освен да се напиеш, наевеш и надрусаш друго няма - най-много някоя екскурзия да ултра прехваления Несебър и детс ит. И т.н., и т.н. - както казах, мога д апиша много, но не вуждам смисъл

Конкретно за тук - Албена няма да фалира, имат огромни дадености и ултра некадърен мениджмънт - нещо като синергоня на Бедо, но в доста по-софт вариант. Цената тук е прекалено висока за мен, точно заради некадърния мениджмънт, иначе, ако гледаме само инфраструктура и активи, дори и в сегашното и супер соц състояние, цената трябва да е по 2 минимум, ама не е. Успех на държащите тук - на цена под 30 кинта може и да се замисля. Не е препоръкЪ, миналата година бях в Албена, едва ли ще отида скоро пак

Аз не се съмнявам че фалитите ще са много защото няма кой да ходи в тия хотели с кофти локация, 2 месеца сезон, и лошо обслужване. Ще се мъчат да ги продават на цени като Банско но няма купувачи освен ако стандарта в Русия не се вдигне много и вземат пак да купуват което не съмнява. Има страшно много хотели без никаква логика а там вече и българите не искат да стъпят.

[Грую Груев]

Повечето български хотилиери ще фалират ако не са в някоя ниша. Предимство ще имат затворени комплекси които имат природа и минерална вода. Както ти каза себейсноста се качва бързо заради вдигането на стандарта на населението а сезона е кратък и конкуренцията от Турция и арабските държави е по добра. Албена има шанс да е конкурента защото е доста зелена и е с много места за спорт и дълъг плаж. Но трябва да променят много бързо голяма част от комплекса с малки къщи ориентирани за семейства тоест голяма част от старите сгради да се замесят с нови ниски къщи с таргет семеен туризъм.

Имат потенциал но засега не са предприели стъпки за промяна на модела! Дюни е добър пример за успешен комплекс в България!

Българските хотелиери няма да фалират - не разбирам този постоянен рев как видиш ли фалирали - глупости на търкалета. Нали на родния бай Ганьо една от причините да ходи при маляките, при това основна, беше, че нямало място по плажовете, било гъз до гъз. Е, сега има място - бях и миналата, и тази година във Варна, на Рапонги - цените са си същите -8 лева шезлонг, 8 лева чадър, хубав сандвич с риба тон и вода - 10 кинта. Сравнително спокойно, няма нерви, приятно. Бил съм почти навсякъде по родното Черноморие - има курорти, и курорти - някои са зле, други са по-добре, различно е.

За мен основният проблем у нас, като във всяко едно начинание, е липсата на ясна стратегия, съчетана с тоталната липса на държава. Това не са проблеми от тази година, просто от години не се прави нищо, ама нищо по въпроса. Мога да пиша много по темата, но не знам доколко има смисъл, затова набързо:
- нямаме традиционни бг храни, които да показваме на чужденците - освен таратор и шопска салата, за друго не се сещам. А предлагането на местни риби е нула, ама кръгла нула! Така няма как да привлечеш хората с пари, просто няма как
- нямаме стратегия какво да правим, дори една Албена е пълен шит в това отношение - не може да развиваш едновременно туризъм за немски бабички, израелски хазартни туристи, семейства с деца и спортен туризъм, като искаш да привлечеш и някакви по-заможни несейни двойки. И всичко това с ултра остаряла база - ми няма как!
- няма експириънс - в бг курортите освен да се напиеш, наевеш и надрусаш друго няма - най-много някоя екскурзия да ултра прехваления Несебър и детс ит. И т.н., и т.н. - както казах, мога д апиша много, но не вуждам смисъл

Конкретно за тук - Албена няма да фалира, имат огромни дадености и ултра некадърен мениджмънт - нещо като синергоня на Бедо, но в доста по-софт вариант. Цената тук е прекалено висока за мен, точно заради некадърния мениджмънт, иначе, ако гледаме само инфраструктура и активи, дори и в сегашното и супер соц състояние, цената трябва да е по 2 минимум, ама не е. Успех на държащите тук - на цена под 30 кинта може и да се замисля. Не е препоръкЪ, миналата година бях в Албена, едва ли ще отида скоро пак

[SoHo]

Аз си въобразявам, че българският масов туризъм е стока заместител без бъдеще. Колкото повече се качват доходите в България, толкова по-голям натиск има върху себестойността на продукта и така той губи конкурентноспособност. Колкото повече се качват заплатите в България, толкова по-голяма част от българите ще избират дестинации извън нашите мащабни бетонни комплекси. Дали ще е в чужбина или в местни бутикови местенца няма значение. Така покачването на стандарта на българите ще понижава търсенето и ще повишава себестойността на продукта. Кофти спирала. На пръв поглед има само едно разрешение за масовият туризъм. Водим гастарбайтери да бачкат и в края на сезона ги екстрадираме с полицейски конвой. Между другото няма нито една богата държава с масов туризъм. Говоря за гигантски комплекси. Явно със забогатяването на българите ще има преструктуриране и в този отрасъл.

Повечето български хотилиери ще фалират ако не са в някоя ниша. Предимство ще имат затворени комплекси които имат природа и минерална вода. Както ти каза себейсноста се качва бързо заради вдигането на стандарта на населението а сезона е кратък и конкуренцията от Турция и арабските държави е по добра. Албена има шанс да е конкурента защото е доста зелена и е с много места за спорт и дълъг плаж. Но трябва да променят много бързо голяма част от комплекса с малки къщи ориентирани за семейства тоест голяма част от старите сгради да се замесят с нови ниски къщи с таргет семеен туризъм.

Имат потенциал но засега не са предприели стъпки за промяна на модела! Дюни е добър пример за успешен комплекс в България!

[BSEtrader]

Собствеността върху земята в комплекса, на Албена АД ли е или на общината?

Доколкото знам си е на дружеството, към 1500дка ми се въртят в главата

"Албена" АД е най-голямата хотелиерска компания в България, която е частно публично акционерно дружество, листвано на Българската фондова борса. Компанията предлага завършен туристически продукт в курортните комплекси Албена и ваканционно селище Приморско, използвайки предимствата на черноморското крайбрежие за развитие на морски туризъм. Дружеството притежава 49 хотела, от които 43 в курортния комплекс Албена, 3 в Приморско, 2 в Бялата Лагуна и един в Швейцария. Курортният комплекс е създаден през 1969 г., а през 1997 г. е приватизиран. След приватизацията в комплекса се осъществяват мащабни реконструкции и ново строителство с цел повишаване на цялостното качество на предлагания продукт. Освен хотелите "Албена" АД разполага с цялата земя и туристическа инфраструктура в комплекса, много добре развита спортна база, конферентни зали, балнеологичен и здравен център и участия в голям брой фирми, осигуряващи допълнителни услуги за посетителите.
http://www.albenaproperties.bg/index...BD%D0%B0%D1%81

[melon]

Собствеността върху земята в комплекса, на Албена АД ли е или на общината?

[dddd]

Аз си въобразявам, че българският масов туризъм е стока заместител без бъдеще. Колкото повече се качват доходите в България, толкова по-голям натиск има върху себестойността на продукта и така той губи конкурентноспособност. Колкото повече се качват заплатите в България, толкова по-голяма част от българите ще избират дестинации извън нашите мащабни бетонни комплекси. Дали ще е в чужбина или в местни бутикови местенца няма значение. Така покачването на стандарта на българите ще понижава търсенето и ще повишава себестойността на продукта. Кофти спирала. На пръв поглед има само едно разрешение за масовият туризъм. Водим гастарбайтери да бачкат и в края на сезона ги екстрадираме с полицейски конвой. Между другото няма нито една богата държава с масов туризъм. Говоря за гигантски комплекси. Явно със забогатяването на българите ще има преструктуриране и в този отрасъл.

[markov]

Нормално е, последните 3-4 години бая надухме цените заради масовия отказ от арабските пазари причинен от няколко атентата.
Сега обстановката при тях е по-стабилна интереса на туристите към тях взе да се възвръща.

[tony1975]

The revenue in tourism declines by 2.6% YoY in May’19; overnight stays fall by 7.8%

The overnight stays in Bulgarian hotels were 1.5m in May’19, a 7.8% decrease over the prior year. The monthly revenue fell by 2.6% YoY and amounted to BGN 76.2m, as the proceeds from Bulgarian tourists advanced by 15.5% while those from foreign visitors declined by 9.9% YoY. The total number of tourists was up 0.8% YoY to 587k. The average occupancy rate of hotels was down 2.3 p.p. YoY to 21.3%, with 5&4-star and 3-star hotels operating at a 25.2% and an 18.5% capacity, respectively. Source: NSI; FFBH

[tony1975]

[Fackelmann17]

Как мислите каква е вероятността отново да влезе в софикса на есен ?

[mapadona]

чудесно е ....... даже цената, ако падне под 30 лв. дивидента ще стане 3% ......... може да ти хареса още повече...

Сънуваш, момче, вземи се събуди ......

[polki]

Идеално, 2% ми харесва

чудесно е ....... даже цената, ако падне под 30 лв. дивидента ще стане 3% ......... може да ти хареса още повече...

[mapadona]

Инвестират хората, това е добре. Миналата година резултатите бяха добри. Въпросът е дали цената е атрактивна. Според мен е близо до справедливата, но не е подценено дружеството.

Близо не бих казал, по-скоро в долната граница, има потенциал за 50 особено ако влезе пак в Софикс наесен

[nobody]

Идеално, 2% ми харесва

Инвестират хората, това е добре. Миналата година резултатите бяха добри. Въпросът е дали цената е атрактивна. Според мен е близо до справедливата, но не е подценено дружеството.

[mapadona]

Предлагат 0.80лв. дивидент

Идеално, 2% ми харесва