Актив Пропъртис ((AKTV / AKTIV)

[fantasy_gt]

Брей като писах преди 2 седмици бяха налични за продажба 94 от 127 апартамента, сега вече гледам 83 от 127 Добро темпо, 35% вече не са на тезгяха.

Нека имаме предвид, че "резервиран" не значи "продаден".
Нищо не искам да кажа, но докато не видим парите в баланса, няма как да знаем дали това са сделки с договор и внесена авансова вноска или са просто резервирани апартаменти по договор с агенции за НИ. Затова съм по-склонен да приема не повече от половината от горната стойност, т.е. 17-18% от апартаментите да са на етап "предстояща сделка". Не че и това е лошо, де. 17-18 на сто от 8000 кв.м (нетно от обезщетението на бившия съсобственик) са потенциални сделки за 1400 кв.м или за близо 1 млн. евро, ако продават около 700 евро/кв.м. Ако приемем, че "на зелено" обикновено искат 10-20% при подписване на договора, значи чакаме нови между 200 и 400 хил. лв. в баланса да стоят в статията "Аванси от клиенти". Ако няма поне такава сума в отчета към Q1, значи означението "резервиран" има друго значение.

Не препоръчвам каквото и да било. Това са само разсъждения и сметки "на салфетка".

[BSEtrader]

Брей като писах преди 2 седмици бяха налични за продажба 94 от 127 апартамента, сега вече гледам 83 от 127 Добро темпо, 35% вече не са на тезгяха.

[SoHo]

Да предложат няколко апартамента за акции (близка до счетоводната цена) и веднага си взимам няколко апартамента на Житница Има добра панорама към Витоша

[1984]

Репликата ми към колегата нямаше предвид АКТИВ, а по принцип -отчетите е добре да се четат за да се прави информиран избор.
Иначе харесвам компанията, но и тя си има дребни "слънчеви петна" , макар че ще реализира добра печалба 2018, а и е доста далеч от NAV.

[BSEtrader]

Ако разчитате само на информация от форумите...може да улучите "имоти 2", не че другите сме застраховани
http://www.bse-sofia.bg/?page=Downlo...2016&period=Q4
за шестмесечието имаха 41хил.за ОД + 35 хил.за заплати, след стартиране на Житница нормално се повишиха разходите

Единственото нещо което му казах аз е че Обслужващото дружество е 100% собственост на Актив пропъртис АДСИЦ, така че не ме вълнуват разходите за ослужващо дружество - това тук не е механизъм за източване на компанията.

[1984]

Някой запознат би ли споделил какви такси се плащат към Обслужващото дружество?

Ако разчитате само на информация от форумите...може да улучите "имоти 2", не че другите сме застраховани
http://www.bse-sofia.bg/?page=Downlo...2016&period=Q4
за шестмесечието имаха 41хил.за ОД + 35 хил.за заплати, след стартиране на Житница нормално се повишиха разходите

[MaseratiSUV]

Не те бърка Обслужващото дружество, щото то е собственост на Актив-а. Така че този проблем го няма при този АДСИЦ.

http://www.panorama-zhitnitsa.com/bg/search/index
Иначе гледам в сайта наличните апартаменти вече за 94 от 127. Още са доникъде, ама купуват хората.

Благодаря за отговора! Имам лоши спомени с г-н Генчев и компания от Бенч марк фонд имоти (Фонд имоти), та за туй питам.

[BSEtrader]

Някой запознат би ли споделил какви такси се плащат към Обслужващото дружество?

Не те бърка Обслужващото дружество, щото то е собственост на Актив-а. Така че този проблем го няма при този АДСИЦ.

http://www.panorama-zhitnitsa.com/bg/search/index
Иначе гледам в сайта наличните апартаменти вече за 94 от 127. Още са доникъде, ама купуват хората.

[MaseratiSUV]

[MaseratiSUV]

[MaseratiSUV]

Някой запознат би ли споделил какви такси се плащат към Обслужващото дружество?

[SoHo]

Тук е една от позициите ми, където спокойно си чакам минимум 100% но нека да е по-културно. Да не препускаме с големи проценти, че се плаша.

културно беше дълго време, сега е бой с лакти за останалите бройки

[znae6t]

И какво друснаха крушата, каквото падна падна и ще продължаваме ли

Тук е една от позициите ми, където спокойно си чакам минимум 100% но нека да е по-културно. Да не препускаме с големи проценти, че се плаша.

[SoHo]

И какво друснаха крушата, каквото падна падна и ще продължаваме ли

Тука някой голям дебне Към 7 лева може и да пусна някоя бройка

[BSEtrader]

И какво друснаха крушата, каквото падна падна и ще продължаваме ли