Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Zdravko74]

Някой може ли да каже към момента, ама съвсем +/- какъв дивидент се очаква....
Много благодаря предаврително.

Колега, преди да е минало и последното тримесечие каквото и да се каже ще бъде спекулация. Няма как да знаем, защото печалбата силно зависи от това дали ще има продажба на земи.

[earth1225]

Някой може ли да каже към момента, ама съвсем +/- какъв дивидент се очаква....
Много благодаря предаврително.

[Bailor]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...evetmesechieto



Дружеството отчита почти 30% ръст на приходите от наеми и аренда на земи за отчетния период

В последната година акциите на „Адванс Терафонд“ поскъпват с 6%, а пазарната капитализация възлиза на почти 275,8 млн. лева.

А, какви небивалици пишеше Petg5s/danetha преди 1г.???

[acb]

Кое е това нещо с вечен ръст

Никой не е говорил за ръстове

[danetha]

Няма и да падне.

А няма?
Те и много други нямаше да падат,пък .....
Кое е това нещо с вечен ръст

[acb]

Всички фондове, инвестиращи в акции на БФБ , поддържат определен % от активите си в Атера.
Не са малко и индивидуалните инвеститори, които сме така.
Диверсификация...
От години има бабуващи тук, които анатемосват акцията, но тя не пада и не пада...
Няма и да падне.

п.п Те и на коча м@дите се клатят, но не падат..

Не препоръчвам нищо, де.

[danetha]

Извод за Атера - при NPV от около 3,70 на акция, сметнати от самата Атера и горе-долу пак толкова, сметнати през данните, достъпни ни от техните отчети и цените на продажби в НСИ, плюс пргнозната доходност само от ренти, то не виждам никаква възможност за какъвто и да ръст при сегашната цена от 3,20-3,30, освен с дивидента. Очеизвадно е, че продажбите носят значително влошаване на портфейла - както като категория на земята, така и на местоположения на землища (продава се качествената земя в скъпите землища, а се купува нискокачествена в по-лоши землища)

НА БФБ кръчмарски сметки не вървят.
Ръст е ясно ,че не може да има .
За сметка на това рисковете за голям дроп близките 1-6мес са над 70%
Защо да се държи тогава?
За дивидента (ако е хубав) може да се влезе и късна пролет

[danetha]

как от тази картинка разбра на къде е? Сложи няколко плъзгащи се прави, опъни едно фибуначи, съпорт резистънс, некъв канал начертай и ние да го видим, то тва с боба само стари баби го знаят !

направи една графика да четем всички, така е не сериозно !

Ако говорим на твоя език (техническия), на колко ще е най голямата съпротива ?

колега…

АФ Дебилгер,ти ли си ве момче?

[Грую Груев]

Нещо става пак днес, вместо да върви нагоре, то какво се случва,⬇️ Адванса видеха че Бъфет кешира и те бързат да минат на кеш, май кризата няма да се забави, на фона на намаляващите лихвени %ти

Ще минаваме на Злато!

Колеги...

Колега, ако наистина сте ное, а не поредният многоникоков, следва да четете и други теми или поне да сте си написали домашното. Ето, ще ви копирам мое мнение от друга тема, само в частта, която ви касае, за да има върху какво да стъпите като цифри и евентуално да стане дискусия - стига това да е целта ви де. Ако не е такава, а е само спам - дайте игнор, пиша едно Удриии, ъъъъъъпппп, пружината се натЕга, цитирам ви там Марк Твен за земята и всичко е точно


NPV на Атера - лесно се смята от отчетите им - 180 000 декара, които те смятат на обща стойност по отчет от 313 000 000 лева, или около 3,70 на акция. лесно е да се провери, както казах, от годишните отчети, като държа да отбележа, че за поредна година продават топ земите си от 2 и 3 категория, а купуват джънк и то в кофти райони. приемаме, че земята им е средната, за която се сключват сделки в даден рагион, което е нормално, след като средната им категория земя е 4-та към 5-та (видно от годишните отчети - няма да слагам линкове, всеки нормален инвеститор си ги следи). Слагаме средната цена на сделките по райони, спроед НСИ (за земеделската земя цените са реалните, не е като при жилишата с данъчните оценки) - https://www.nsi.bg/bg/content/11264/...B5%D0%BC%D1%8F

1. Северозападен регион - 67 542 декара х 1568 лева = 105 905 856 лева
2. Северен централен регион - 20 824 декара х 1706 лева = 35 525 744 лева
3. Североизточен регион - 28 834 декара х 2425 лева = 69 922 450 лева
4. Югоизточен регион - 36 058 декара х 1147 лева = 41 358 526 лева
5. Южен централен регион - 25 417 декара х 661 лева = 16 600 637 лева
6. Разни урбанизирани имоти = 2-3 000 000 лева

Или около 300 000 000 лева по цени на продажба от НСИ, които, подчертавам, са релевантни. Отново подчертавам, че Атера си продава най-добрите земи в най-скъпите региони(сравнение в отчетите за 2023 и 2022) - например земята втора категория е намаляла с 800 декара, трета е намаляла с 3500 декара, четвърта се е увеличила с 1900 декара, пета се е увеличила с 900 декара, а от шеста до десета са се увеличили с около 1000 декара. Също така земята в Северозападен регион е намаляла с около 7700 декара - горе долу с колкото се е увеличила тази в двойно по-евтините Южен централен и Югоизточен. Ми явно това им е великата политика на яхтсмените - продава се смислената земя, а се купува по-нискокачествена в по-кофти региони, но пък цацата кълве и се кефи. Разбира се, можем да влезем и в по-детайлна конкретика по общини и землища, но едва ли ще променим цялостната картинка

Виждаме и доходността от ренти, реалната печалба за дивидент, ако няма врътки - 150 000 декара по 65 лева = 9 750 000 лева. Ама яхатата яде около 3 милиона от тях - 1 милион от рентите (10%), плюс 2 милиона от такси (1,5% по цената на придобиване на имотите), т.е. чисто е към 6,5 милиона или около 7.5 стотинки печалба (реално е още по-малко, но нейсе). При П/Е 20 и търсена 5% доходност, всеки може да си сметне колко следва да е цената, ако ползваме този показател. Много пъти съм казвал и показвал, че ако само си държаха купените 300 000 декара (при това отлична земя, основно в Добруджа), при 100 лева рента на декар минимум, или 30 000 000 приходи само от ренти, щяха да имат по 25 стинки дивидент само от тях, но минала и заминала

Извод за Атера - при NPV от около 3,70 на акция, сметнати от самата Атера и горе-долу пак толкова, сметнати през данните, достъпни ни от техните отчети и цените на продажби в НСИ, плюс пргнозната доходност само от ренти, то не виждам никаква възможност за какъвто и да ръст при сегашната цена от 3,20-3,30, освен с дивидента. Очеизвадно е, че продажбите носят значително влошаване на портфейла - както като категория на земята, така и на местоположения на землища (продава се качествената земя в скъпите землища, а се купува нискокачествена в по-лоши землища)

[XXVXX]

Под 3лв е на тезгяха

https://tvc-invdn-com.investing.com/...d2e93065ad.png

как от тази картинка разбра на къде е? Сложи няколко плъзгащи се прави, опъни едно фибуначи, съпорт резистънс, некъв канал начертай и ние да го видим, то тва с боба само стари баби го знаят !

направи една графика да четем всички, така е не сериозно !

Ако говорим на твоя език (техническия), на колко ще е най голямата съпротива ?

колега…

[Bailor]

Рибарче, крайно време е да сменяш ника,
вече сам си говориш
никой не ти се връзва на простотиите
а и така прокламирания апокалипсис пак се отлага от Фед за неопределено време

Време му е! Още миналата есен беше прогнозирал 2,8 съгласно чертежите му, а дойде нова есен на 3,170 Пълен дилетант!!

[Yori]

Рибарче, крайно време е да сменяш ника,
вече сам си говориш
никой не ти се връзва на простотиите
а и така прокламирания апокалипсис пак се отлага от Фед за неопределено време

[danetha]

Под 3лв е на тезгяха

https://tvc-invdn-com.investing.com/...d2e93065ad.png

[danetha]

Нещо става пак днес, вместо да върви нагоре, то какво се случва.

Става, да.
По пързалчицата

[XXVXX]

Нещо става пак днес, вместо да върви нагоре, то какво се случва,⬇️ Адванса видеха че Бъфет кешира и те бързат да минат на кеш, май кризата няма да се забави, на фона на намаляващите лихвени %ти

Ще минаваме на Злато!

Колеги...