Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Грую Груев]

Кво си мълчите и сте се стаили като пръднал заек в люцерна, бре Блажите, а, блажите - е, някои продават за дребни стинки, за да си купят лелеяната мега инвестиция в Проднестровието с БВП 2-3 пъти по-малко от това на София, ма нищо, всеки си знае. А сметката е простичка дори и за умни хора - активите (изчистени от дълг, разбира се, демек НСА, ама не онова у Студентския град) са минимум 5 кинта на папир.

А междувременно дръннахме 2,40 (даже Никиту не искаше да продава тук, като имаше продажби на дялове от фондчето му - правете си сметката). И, както казах и преди - въпросът коя акция ще стигне първа тройката с гарнитура - тази или атерата, става все по-ясен. За нагоре пък само тук има мегдан, атерата си е макс на 3, повече няма откъде.

П.С. Айде да не венцеславя - у щатско хич не щат да се връщат по офисите, ама тук не е щатско де. Така че може и да има някакви дребни проблеми с наемите за сградата в следващите 2-3 месеца, но пък тези покупки в момента ми говорят друго - щото има ли покупки, обикновено някой знае нещо, което масата не знае. Да видим и ние кога ще го научим

[dici]

Офисите са деад. От Март 2020. Това е подскок на умряла котка. Никой вече няма да работи от офис в света на интернет от сателити.

Силен бичи сигнал е това мнение, Хари

[Harry Kane]

Може ли аз, като основен гаулайтер (отскоро ) - сградата не искат да я отдават, а да я продадат (това го казаха на уебинара), а от допълнителното инфо, кето дават Капитал, а именно:

Тя напомня, че на територията на "София тех парк" е дадено право на строеж и на две частни офис сгради, които все още търсят наематели - сградата на "Маркан", която сега е на мажоритарните собственици на ПИБ, и Synergy Tower на "Фонд за недвижими имоти България"

Мисля, вече и сам можеш да си отговориш защо тази сграда не се отдава под наем, въпреки надписа, че уж търси наематели

П.С. Мисля, че септември-ноември ще са ключови за краткосрочния ъп тренд (ако го има), за дългосрочния съм убеден - ще се разбере дали ще има нови наематели, защото сградата вече ще е готова (Бош имаха договор от септември за първия нает етаж, ако не ме лъже паметта по спомени от уебинара), грипчето ще се разбере дали е само грипче, както си мисля, или каквото там е, и фирмите ще се решат кво да го правят с хоум офиса. Щото имам доста познати дето са ги върнали 100% на работа и още повече, които си кесят вкъщи и си драпат макарите. та да видим

Офисите са деад. От Март 2020. Това е подскок на умряла котка. Никой вече няма да работи от офис в света на интернет от сателити.

[dici]

https://m.economy.bg/realestate/view...ofisi-v-Sofiya
Ръст на наетите офиси в София.

[Грую Груев]

Един въпрос ме тормози тук. Новата сграда е още в строеж и вече има наематели. Точно до нея от около година си стои напълно построена, но и напълно празна сграда. Какво й е?

Може ли аз, като основен гаулайтер (отскоро ) - сградата не искат да я отдават, а да я продадат (това го казаха на уебинара), а от допълнителното инфо, кето дават Капитал, а именно:

Тя напомня, че на територията на "София тех парк" е дадено право на строеж и на две частни офис сгради, които все още търсят наематели - сградата на "Маркан", която сега е на мажоритарните собственици на ПИБ, и Synergy Tower на "Фонд за недвижими имоти България"

Мисля, вече и сам можеш да си отговориш защо тази сграда не се отдава под наем, въпреки надписа, че уж търси наематели

П.С. Мисля, че септември-ноември ще са ключови за краткосрочния ъп тренд (ако го има), за дългосрочния съм убеден - ще се разбере дали ще има нови наематели, защото сградата вече ще е готова (Бош имаха договор от септември за първия нает етаж, ако не ме лъже паметта по спомени от уебинара), грипчето ще се разбере дали е само грипче, както си мисля, или каквото там е, и фирмите ще се решат кво да го правят с хоум офиса. Щото имам доста познати дето са ги върнали 100% на работа и още повече, които си кесят вкъщи и си драпат макарите. та да видим

[orchis]

Собствениците май искат да я продават, мисля че нещо такова беше обаяснето от ръководството на ФНИБ на единият от уебинарите.

А този огромен червен транспарант, накойто пише "RENT" .....

[__cupid__]

Един въпрос ме тормози тук. Новата сграда е още в строеж и вече има наематели. Точно до нея от около година си стои напълно построена, но и напълно празна сграда. Какво й е?

Собствениците май искат да я продават, мисля че нещо такова беше обаяснето от ръководството на ФНИБ на единият от уебинарите.

[orchis]

Един въпрос ме тормози тук. Новата сграда е още в строеж и вече има наематели. Точно до нея от около година си стои напълно построена, но и напълно празна сграда. Какво й е?

[nicknja]

Грую, Държиш все едно разпродаваш милиони по позицията а си купувач доколкото разбирам. Спри се малко и ни остави нас дребните да си захлебваме по някоя трохичка тук.

[Грую Груев]

Ако го докарате до 2,7милки по коледа ще е добре, за сега има по интесни неща...
Пълни Груйче - не останаха

E, аз имам 50К тук вече - ако ще добавям още, ще е след търговото на чез, ако ме устройва де. Засега само препоръчвам на приятели, ако искат, че ги е страх, щото нищо не разбират от борси.

П.С. Над 2 милки ще е - гаранция-Франция

[inta53]

Ако го докарате до 2,7милки по коледа ще е добре, за сега има по интесни неща...
Пълни Груйче - не останаха

[dici]

Предположенията ми бяха, че новия наемател е SAP Labs - преди около 2-3 седмици имаше новини, че разширяват развойния център, който е в Тех Парк, но не са били те. Software AG също е топ, и за мен много положителен сигнал. Довечера ще има отчет и ще може да се опитаме да прогнозираме дивидента за тази година.

Отчета вече е качен

[LEOPARD]

Предположенията ми бяха, че новия наемател е SAP Labs - преди около 2-3 седмици имаше новини, че разширяват развойния център, който е в Тех Парк, но не са били те. Software AG също е топ, и за мен много положителен сигнал. Довечера ще има отчет и ще може да се опитаме да прогнозираме дивидента за тази година.

[15%]

НАЙ

[Грую Груев]

няколко снимки от друго място:

1. Кранът го няма, еталбондът е сложен, остават довършителните дреболии вътре


2. Красиви сме


3. Абе време му е за Бош тауър, ама айде - засега само на спортните площадки пред сградата



Айде, чакаме следващият наемател

P.S. И няколко бързи сметки - 8000 квадрата дотук по 10 еврарки (минимум, щото така казаха) са 80 000 евро на месец. Лихвата по кредита към Пощенска (до март 2022 е само лихва без главница) е около 80 000 лева на месец, т.е. дивидент (добър) следва да има и тази година (не съм видял отчета за полугодитео де, ма натам върви) - по-добър от миналата, вероятно. След март 2022 става по-тегаво - идва към половин милион лева на месец лихва и главница, т.е. трябва да запълнят сградата на 75%, за да може да се самоизплаща. И тогава ще стане такъв живот, че само си викам "Дано"

П.П.С. Интересно ми е дали тук, или при Атера ще чукне първо 3 - за кой ще чукне пръв 4 ми е ясно, както и 5, 6 и може би 7, по-нататък не смея да мечтая. не е препоръкЪ и дъра-бъра