Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Е да, но все пак не всички стаи гледат към булеварда. За тези пари толкова...

Половината гледат назад, другата към булеварда. По подразбиране първите са продадени.

https://www.google.bg/local/place/fi...NQQpx96BAgxEAs

[Traicho_80]

Тез на диневи не бяха ли до булеварда?

Е да, но все пак не всички стаи гледат към булеварда. За тези пари толкова...

[better]

Виж тези апартаменти:

https://www.luximmo.bg/multilisting/...evi/index.html

Мисля, че отговарят на заложените от теб критерии, а и сградата е на хубаво място. Даже няма да се занимаваш с майстори и ремонти. Само си обуваш пантофите и живееш. С ДДС и парко-място ще е малко над 1м евро, но е супер сградата.

Тез на диневи не бяха ли до булеварда?

[silistra]

Не съм съгласен, че са много реални. В 90% от обявите и за старото строителство в квадратурата са включени мазета, тавани и други извращения за да изглежда цената на квадрат по-атрактивна.

Сигурно е така, когато започна да търся ще видим.

[silistra]

Виж тези апартаменти:

https://www.luximmo.bg/multilisting/...evi/index.html

Мисля, че отговарят на заложените от теб критерии, а и сградата е на хубаво място. Даже няма да се занимаваш с майстори и ремонти. Само си обуваш пантофите и живееш. С ДДС и парко-място ще е малко над 1м евро, но е супер сградата.

В такава снобска сграда не ми се живее. Засега ще търся в карето бул. Свети Наум - Перловска река а може би и до Патриарх Евтимий.

[Traicho_80]

Жони,
на мен по-голямата част от съзнателния ми живот е преминала в Германия. Ако всички сравняват като теб, то нямаше толкова немци да емигрират къде ли не. Квадратите на старото в България са реални, за новото е както си писал. Не навсякъде в Лозенец е така, както си дал линк. Пак казвам, че 2/3 от Италия изглежда така или по-зле. В Мюнхен е много по-добре, но това всичко се плаща от живущите и фирмите в града. До Мюнхен в Унтерфьоринг е още по-добре, понеже има много регистрирани фирми там и част от данъка остава за общината.
Според това нумбео съотношението цена на квадрат-заплата е в полза на София. В Мюнхен почти 40% процента са вече чужденци, а от новородените процента е над 60%.
Мюнхен, не благодаря!

Не съм съгласен, че са много реални. В 90% от обявите и за старото строителство в квадратурата са включени мазета, тавани и други извращения за да изглежда цената на квадрат по-атрактивна.

[silistra]

Жони,
на мен по-голямата част от съзнателния ми живот е преминала в Германия. Ако всички сравняват като теб, то нямаше толкова немци да емигрират къде ли не. Квадратите на старото в България са реални, за новото е както си писал. Не навсякъде в Лозенец е така, както си дал линк. Пак казвам, че 2/3 от Италия изглежда така или по-зле. В Мюнхен е много по-добре, но това всичко се плаща от живущите и фирмите в града. До Мюнхен в Унтерфьоринг е още по-добре, понеже има много регистрирани фирми там и част от данъка остава за общината.
Според това нумбео съотношението цена на квадрат-заплата е в полза на София. В Мюнхен почти 40% процента са вече чужденци, а от новородените процента е над 60%.
Мюнхен, не благодаря!

[Traicho_80]

Имотите в София, особено в центъра са все още много подценени. В близките 10-15 години спокойно цените ще се удвоят, дори утроят. Никога досега не е било толкова лесно да се купи имот, говоря за покупателна способност, съотношение заплата-квадратен метър, да не говорим и за ниските лихви. Който чака голямото падане, най-много сам да изпадне в недоумение, ама защо така.

Какво може да се купи в центъра на Мюнхен?

https://www.immobilienscout24.de/exp...rooms%3D1.0-#/
нещо от рода Витошка

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

може би като докторски паметник

https://www.immobilienscout24.de/exp...rooms%3D1.0-#/

да видим и новото строителство

Виж тези апартаменти:

https://www.luximmo.bg/multilisting/...evi/index.html

Мисля, че отговарят на заложените от теб критерии, а и сградата е на хубаво място. Даже няма да се занимаваш с майстори и ремонти. Само си обуваш пантофите и живееш. С ДДС и парко-място ще е малко над 1м евро, но е супер сградата.

[anonymous1834]

Имотите в София, особено в центъра са все още много подценени. В близките 10-15 години спокойно цените ще се удвоят, дори утроят. Никога досега не е било толкова лесно да се купи имот, говоря за покупателна способност, съотношение заплата-квадратен метър, да не говорим и за ниските лихви. Който чака голямото падане, най-много сам да изпадне в недоумение, ама защо така.

Какво може да се купи в центъра на Мюнхен?

https://www.immobilienscout24.de/exp...rooms%3D1.0-#/
нещо от рода Витошка

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

може би като докторски паметник

https://www.immobilienscout24.de/exp...rooms%3D1.0-#/

да видим и новото строителство

Бъркаш в сметките и си заслепен от привидно ниските цени, които само привидно са такива.
Да вземем любимия сайт на песимиста, тъй като тук все пак имаме някакви средни стойности:

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ia&city2=Sofia

Като извадиш ефекта на фалшивите квадратури в София (знаеш, че в Германия се смята светла площ без стени, терасите наполовина, а за общи части никой даже не е чувал), съотношението при цените става около 2,5 до 3 пъти. Все пак трябва да се сравняват идентични имоти, а в София един имот е с около 30% повече обявена площ отколкото в Германия. Например при новото строителство имот със светла немска площ от 100 квадрата ще е обявен за 140 квадрата, а при старото строителство 120 квадрата. Примери за това колкото искаш в нета.

Както и да е, излиза, че съотношението при цените е еднакво като при това при средните заплати, т.е. достъпността е сравнима - една средна нетна заплата и в двата града купува около 0.33 квадратни метра жилищна площ в центъра.

Сега обаче следва по-страшното:
- Мюнхен е най-скъпият град в Германия с възможно най-недостъпните имоти, т.е. София е значително по-недостъпна вече от градове като Берлин и Хамбург
- В Мюнхен както ти сам каза има остър недостиг на жилища, докато в София поне 30% (според мен над 40%) от имотите са празни и няма шанс някога да се населят.
- Най-страшното е качеството. В Мюнхен купуваш имот в подобна среда:

https://www.google.com/maps/@48.1613...5410&entry=ttu

В София. за 1/3 от цената, ще купиш в тази среда:

https://www.google.com/maps/@42.6840...5410&entry=ttu

Двата града са абсолютно несравними,, т.е. за 1/3 от цената ти получаваш сигурно 1/30 от качеството. И тук остава въпросът от колко качество си готов да се лишиш, за да живееш в буквално отвратителен град като София, пък макар и номинално да можеш да купиш повече. Твой избор. Но да се твърди, че в София жилищата били много по-достъпни от тези в Европа е една нагла лъжа, на която се хващат много хора.

[better]

Имотите в София, особено в центъра са все още много подценени. В близките 10-15 години спокойно цените ще се удвоят, дори утроят. Никога досега не е било толкова лесно да се купи имот, говоря за покупателна способност, съотношение заплата-квадратен метър, да не говорим и за ниските лихви. Който чака голямото падане, най-много сам да изпадне в недоумение, ама защо така.

Какво може да се купи в центъра на Мюнхен?

https://www.immobilienscout24.de/exp...rooms%3D1.0-#/
нещо от рода Витошка

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

може би като докторски паметник

https://www.immobilienscout24.de/exp...rooms%3D1.0-#/

да видим и новото строителство

За тея мангизи по-добре тва:
https://www.idealista.com/en/inmueble/103714442/
Срещу 200к ремонт ще стане бонбон.

или тва:

https://www.idealista.com/en/inmueble/104403516/
тук даже може да минеш със 100 к.

[Minaiivan]

Да разбирам ли, че искаш да кажеш, че всички понижители сме такива?

В никакъв случай, но тук има и други лордове, продали на спада, или нищо не купили и чакали кат брейка балоня да са спука. И вместо да си мълчат и тъй като кавръка да са изнижaт, продължават да пишат глупости.

[better]

Имотите в София, особено в центъра са все още много подценени. В близките 10-15 години спокойно цените ще се удвоят, дори утроят. Никога досега не е било толкова лесно да се купи имот, говоря за покупателна способност, съотношение заплата-квадратен метър, да не говорим и за ниските лихви. Който чака голямото падане, най-много сам да изпадне в недоумение, ама защо така.

Какво може да се купи в центъра на Мюнхен?

https://www.immobilienscout24.de/exp...rooms%3D1.0-#/
нещо от рода Витошка

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

може би като докторски паметник

https://www.immobilienscout24.de/exp...rooms%3D1.0-#/

да видим и новото строителство

Колко му е наема на тоя кокошарник с 9 кв спалня?

[Traicho_80]

https://youtu.be/jhGfdp4NvRo?si=UHknRvVq17Y_Y6EA
Киру брейкъ, тоз разбиратил и пукач на имотнити балони прудал на нискъ цинъ ама ша видити след шес седим месицъ ко става. Няма сдиелки, ша ги дарявът тиез апартаменти, у търнуву никуй ни купува.

Това е нещо като обобщен образ на имотния пукач, прост, некомпетентен дървен философ, много е забавен

Да разбирам ли, че искаш да кажеш, че всички понижители сме такива?

[Minaiivan]

https://youtu.be/jhGfdp4NvRo?si=UHknRvVq17Y_Y6EA
Киру брейкъ, тоз разбиратил и пукач на имотнити балони прудал на нискъ цинъ ама ша видити след шес седим месицъ ко става. Няма сдиелки, ша ги дарявът тиез апартаменти, у търнуву никуй ни купува.

Това е нещо като обобщен образ на имотния пукач, прост, некомпетентен дървен философ, много е забавен

[silistra]

От колко време живееш в чужбина? Винаги ли е било така или от скоро негативите са повече от позитивите?

Когато дойдох имаше още дм. Германия има 86 милиона население, така че има 86 милиона различни мнения.