Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Предполагам колегата работи в Хедж фонд или в голяма инвестиционна банка, като дилър на облигации. Той говори за структурна деградация на икономиката и финансите на България.

Горе-долу говори това в превод/Като говоря за макроикономическият аспект от трите му поста/

https://www.investor.bg/a/540-danats...ya-sa-pod-risk

От момента в който си купих имота в Бургас, април 2021г. знайни и незнайни герои, ми вдигаха лихвата, която си остана 4,2 % ГПР през цялото това време. В резултат, месечния ми доход се покачи двойно.

[antani]

Какво искаш да кажеш с толкова много думи - че като се вдигнат лихвите плюс че ще има хора с намалели доходи те няма да могат да си плащат заемите, ще ги изкарат на продан и цените ще паднат, това ли искаш да кажеш? И кой ще коли хората, че не разбрах, банките ли - че то ако има проблеми със заемите те също го отнасят, на банките лоши заеми и собственост на имоти не им трябват. Нали ще ги купят някакви други хора с кеш или заем? Въобще голяма коспирация, някой иска да коли хората и вдига лихвите, и каква им е ползвата от това, човек какви страхове имаш в себе си, какво ти става?

Предполагам колегата работи в Хедж фонд или в голяма инвестиционна банка, като дилър на облигации. Той говори за структурна деградация на икономиката и финансите на България.

Горе-долу говори това в превод/Като говоря за макроикономическият аспект от трите му поста/

https://www.investor.bg/a/540-danats...ya-sa-pod-risk

[Bailor]

Гледам и среброто е нагоре.Ти физическо ли взе?

Физическо, в GFI ,също, ама тези ръстове в суровини, хич не компенсират спада на СП 500.
Как е invesco? И на NYSE ли го търгуваш, щото SXR8 , аз го търгувам в немско....

ПП И среброто и газта, закупих през декември'24. Това са закъсняли коледни подаръци....

[два_таралежа]

От 100 сделки с имоти 27 са с ипотечен заем ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Малко над 15% е поскъпването на жилищата през 2024 г., посочват експерти и прогнозират, че тази година то ще е между 5% и 10%. Основната причина за това е в по-високият брой сделки, които са се реализирали на пазара и фактът, че не са налични данни техният брой да спадне през текущата година.

Лихвите по ипотечните заеми влияят на малка част от купувачите на жилища. Данните сочат, че на 100 сделки едва 27 се реализират с помощта на ипотечен заем, а останалите се плащат с налични средства. За София цифрите показват, че на всеки 100 сделки 30 са с банков кредит. Специалисти обясняват тези данни с факта, че у нас много повече хора държат пари в брой спрямо Западна Европа. До голяма степен това се дължи на „сивия сектор“.

Инвестицията в недвижими имоти остава един от най-сигурните начини за генериране на печалби. Също така България е държава, много подходяща за такъв тип вложения. „При цялата миграционна криза в Европа, ние сме като оазис, хората у нас са широко скроени, добронамерени, а и тежката престъпност е много ниска“, казва Йордан Йорданов, управител и съсобственик на фирмата "Нов дом 1".

[bota156]

Какво искаш да кажеш с толкова много думи - че като се вдигнат лихвите плюс че ще има хора с намалели доходи те няма да могат да си плащат заемите, ще ги изкарат на продан и цените ще паднат, това ли искаш да кажеш? И кой ще коли хората, че не разбрах, банките ли - че то ако има проблеми със заемите те също го отнасят, на банките лоши заеми и собственост на имоти не им трябват. Нали ще ги купят някакви други хора с кеш или заем? Въобще голяма коспирация, някой иска да коли хората и вдига лихвите, и каква им е ползвата от това, човек какви страхове имаш в себе си, какво ти става?

един от братята ми иска 550лв за 1 пале транспорт на 40км.
Викам му то в еконта 350лв ве?
Ааа толкова бате то има разтоварване ..
Намерих си нормална фирма/човек за 100лв !?!?!?!?
Същото и с цените на имотиту - искат 5-6 ПЪТИ повече ако някой БАЛЪК се върже ще го изклатим

[troika]

ами правиш си една координатна система,чертаеш си две функции и където се пресичат ,там ще да е началото на клането на стадото.....
аааааа,забравих да ти задам параметри на функциите....сори
те ти ги и тях:

функция1 -започва когато в целия свят почнаха да вдигат лихвите....ОСВЕН В БЪЛГАРИЯ.....

функция 2- започва от тогава,от когато никоя партия не смееше да поеме властта и отгговорността за клането на българското стадо.....
ако не знаеш за кво ти говоря,провери от кога почнаха да се точат служебните парвителства......

и като си почертаеш и накрая начертаеш...... няма как да не забележиш едно случайно съвпадение.....или може би съвпаднала случайност???????
ето ти:
откакто в целия свят се вдигат лихвите.ОСВЕН В БЪЛГАРИЯ.......в българия все нама реално правителство......
еххххххх българио моя любима.....люлка ти си на СЛУЧАЙНИТЕ СЛУЧАЙНОСТИ............

Какво искаш да кажеш с толкова много думи - че като се вдигнат лихвите плюс че ще има хора с намалели доходи те няма да могат да си плащат заемите, ще ги изкарат на продан и цените ще паднат, това ли искаш да кажеш? И кой ще коли хората, че не разбрах, банките ли - че то ако има проблеми със заемите те също го отнасят, на банките лоши заеми и собственост на имоти не им трябват. Нали ще ги купят някакви други хора с кеш или заем? Въобще голяма коспирация, някой иска да коли хората и вдига лихвите, и каква им е ползвата от това, човек какви страхове имаш в себе си, какво ти става?

[Scotty]

Асене, много ми се иска да разбирам повече за какво точно говориш. Има ли начин да се изразяваш "по-разбираемо"? Говорейки с недомлъвки не се разбира или поне аз не успявам да схвана докрай за какво точно говориш. Мисля, че ще бъде полезно едно аргументирано мнение какво точно се опитваш да кажеш.

[два_таралежа]

https://youtu.be/3VFChY36w1U?si=FW_lc_ex1pApEGt7
Притеснява Ме Накъде Отива Светът! - проф. Красимир Петров

===2079===

Светът отива към 30% собственици и 70% наематели и обитатели на деЦки

[Evgo]

О, Асенсио, уелкъм бек, громиш ли пак простите булгарстанци, дето плащат пенЦията на родителите ти, а, громиш ли? Шъ събаряш ли борд акато Данске, а За кой пореден път

Ся, имаш някоя и друга нелоша постановка - да, адашът ти прави много по-големи дефицити и напудря бюджета - факт безспорен. Също така е факт безспорен и доста надутите цени на имотята (някъде наистина са балон - факт), както и безумното вдигане на пенсиите и минималната. И да, Асанчо от АрварТ наистина е една от най-големите злини, които са ни се случвали в последните години, ама няма и нулев вариант за рухване на борда, както и за срив на цените на имотяту, докато Бг народът е фрашкан, повтарям фрашкан с пари. Виж, ако най-накрая вдигнат данъците, може и да има някакъв спих, но не и сега, с подобни смешни данъци, смешни лихви, раздути заплати и пенсии и изключително ниска финансова култура!

Данъците няма да се вдигат в обозримо бъдеще (200 лева са ми данък сгради и такса смет на имот от почти 1 милион лева - добре ли е), лихвите няма да се вдигнат (поне не сериозно), заплатите и особено пенсиите ще продължат да се вдигат и да генерират нова инфлация, която отново ще ги вдига, а финансовата култура на българите ще си е все така ниска - та откъде очакваш този срив на имотите в средносрочен план. Да, в дългосрочен хич не е устойчиво, ама дългосрочно никой в света не е цъфнал и вързал, хеле пък САЩ с този дълг! Та така

От моя гледна точка, не е лошо, че има високи пенсии за нашите родители. Предвид мизерията през 90-те години, на която бяхме свидетели.
Майка ми е учила българските ученици в продължение на 36 г и си заслужава пенсията от Асен.

Наистина хората в София са с големи заплати и харчат и разполагат. Съседът до мен преди 15 г. хич нямаше пари и караше изтърбушен Голф. Сега обаче има и кара хубаво BMW. Отделно стана и дядо и е вирнал глава до небето,

Финансовата култура на хората не е висока, но много хора си стискат парите и не искат да купуват боклуци и не искат да инвестират в провинцията и да правят каквото и да е там, тук включвам и себе си. Просто хората станаха хедонистични и се интересуват най-вече от своя комфорт. И мързелуват.

[Грую Груев]

О, Асенсио, уелкъм бек, громиш ли пак простите булгарстанци, дето плащат пенЦията на родителите ти, а, громиш ли? Шъ събаряш ли борд акато Данске, а За кой пореден път

Ся, имаш някоя и друга нелоша постановка - да, адашът ти прави много по-големи дефицити и напудря бюджета - факт безспорен. Също така е факт безспорен и доста надутите цени на имотята (някъде наистина са балон - факт), както и безумното вдигане на пенсиите и минималната. И да, Асанчо от АрварТ наистина е една от най-големите злини, които са ни се случвали в последните години, ама няма и нулев вариант за рухване на борда, както и за срив на цените на имотяту, докато Бг народът е фрашкан, повтарям фрашкан с пари. Виж, ако най-накрая вдигнат данъците, може и да има някакъв спих, но не и сега, с подобни смешни данъци, смешни лихви, раздути заплати и пенсии и изключително ниска финансова култура!

Данъците няма да се вдигат в обозримо бъдеще (200 лева са ми данък сгради и такса смет на имот от почти 1 милион лева - добре ли е), лихвите няма да се вдигнат (поне не сериозно), заплатите и особено пенсиите ще продължат да се вдигат и да генерират нова инфлация, която отново ще ги вдига, а финансовата култура на българите ще си е все така ниска - та откъде очакваш този срив на имотите в средносрочен план. Да, в дългосрочен хич не е устойчиво, ама дългосрочно никой в света не е цъфнал и вързал, хеле пък САЩ с този дълг! Та така

[acen1975]

Според общото схващане 1 година свръхстимули е свързана с непосилна цена - за 10+ години не знам - вероятно ще сме свидетели на събития които нямат аналог в историята .

за разлика от днес,преди време в българия е имало мъдри хора... и много мъдри поговорки са използвали... едни от много са :

кво си надробиш,тва ше сърбаш..... или пък- кво засееш ,тва ше жънеш...
та нема кво да се притесняваме,тюфкаме и плачем......
бг имаха ли стадо овце?
имаха!

бг грижиха ли се за стадото?
не!

бг изклаха ли си стадото и ядоха ли месо всеки ден?
изклаха го! ядоха!

бг имат ли нещо останало от стадото?
не!

защо бг нямат вече стадо?
ми щото са учили в УНСС и харварТ

ехххххххх бъгарио моа любима....люлка ти си на всички българономиски ...не само родни,но и чужди...

п.п.

свръх стимулите не са от една година....колкото и да ти се иска....
от близо три години са вече.......


даже и точната времева рамка можеш да си намериш,ако знаеш как........

ако не знаеш ,да ти кажа?

ами правиш си една координатна система,чертаеш си две функции и където се пресичат ,там ще да е началото на клането на стадото.....
аааааа,забравих да ти задам параметри на функциите....сори

те ти ги и тях:

функция1 -започва когато в целия свят почнаха да вдигат лихвите....ОСВЕН В БЪЛГАРИЯ.....

функция 2- започва от тогава,от когато никоя партия не смееше да поеме властта и отгговорността за клането на българското стадо.....
ако не знаеш за кво ти говоря,провери от кога почнаха да се точат служебните парвителства......

и като си почертаеш и накрая начертаеш...... няма как да не забележиш едно случайно съвпадение.....или може би съвпаднала случайност???????

ето ти:

откакто в целия свят се вдигат лихвите.ОСВЕН В БЪЛГАРИЯ.......в българия все нама реално правителство......


еххххххх българио моя любима.....люлка ти си на СЛУЧАЙНИТЕ СЛУЧАЙНОСТИ............

[nradev1111]

Така е, ама прогнозите на bertram, защо са винаги толкова погрешни? Болезнено погрешни за инвеститорите!!!

Гледам и среброто е нагоре.Ти физическо ли взе?

[Selena2024]

изперкАл е асанчо от пусто гастербайтване
поздрави щял да праща на копейкин
и заръки да му дава

да бяха купили с накавръчко преди 10-тина години едно епк на партия
сега щяха да са си рахат локум
ама кой да слуша

Не мисля. Жалко, че рядко се появява.

[sunny]

кой изкупува на асенчо василев емитетите от облигации,деноминирани в ЛЕВА????
да поясня-бгетовицата от хиладолетия не е емитирала в лева.
не за друго , а защото няма кой да ги купи......

ДЦК-та, емитирани в лева?

Не изглежда като адаша да е открил топлата вода, последните десетина години има доста такива емисии:
https://www.minfin.bg/bg/1356

Я, 2023-та я няма???

Изглежда основния недостатък е, че ако е много голям дълга в лева, може да окаже натиск върху валутния борд. Срещу това седи по-евтино финансиране - местни инвеститори, по-ниска доходност, без валутен риск.

друг ПРАВИЛЕН въпрос:

ако бюджета е в 6 милиярда дефицит, защо асенчо василев размаза дърxавата с 12.5 милиярда дълг миналата година ?????
декъ са тия 6.5 милиярда?
правилните въпроси браточка.....правилните въпроси.......

И къде е изчезнала разликата между дефицит и дълг? Нарочно част от дълга не е минал през бюджета, за да не помпят збележимо бюджетния дефицит??? Къде може да са отишли парите - извънбюджетни фондове и сметки (Държавен инвестиционен фонд, фонда за гарантиране на влоговете...), държавни предприятия и банки (ББР, БЕХ...), държавни гаранции за заеми, за формиране на някакви резерви, друго? Свързано ли е с... ЕНЕРЕТИКАТА???

да шибнеш в оукшън дълг за 4.5 % от БВП ...... нема как да стане без гръб от централна банка....
то и центалната банка не е будала, така че отзад се крие по сериозен мотив ,оправдаващ това безумие.

Как централната банка е помогнала на адаша да шибне оукшън дълг в левове? БНБ не може да купува ДЦК, шото сме в борд. Като купува ДЦК от вторичен пазар???

[acen1975]

Това - кой бил жеУезен и се изживявал като "политик" - изобщо не ме интересува и нищо - на никого няма да казвам.

Иначе - за доходността на ДЦК-тата - тя би трябвало да зависи от отстъпката в номинала, но друг е въпроса - ако емитента (по върховете) - не прилага условията на емисията за някои - по свое усмотрение - според "заслугите". Да си носят последствията. Едно време плащанията на падежа бяха точни, както и плащането на купона според договора,

Значи - ако както казваш - има далавери - да си поемат отговорността... (такива неща не остават скрити)

нямах предвид дали ще плащат ДЦК ,нито как протичат аукционите.....имах предвид нещо коренно различно......ама няма значение.....