Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[MorskiShop]

https://www.facebook.com/share/r/Pusp6AZABM5uBinK/

За по-малко пари като ще искам да ми излезе, ако е за отдаване под наем, че купя направо мострена кухня на промоция от ИКЕА. Като им влезеш на тия в страницата, една публикация само по-долу има статия, коя е твоята мебел според зодията. Директно затворих страницата хаха

[Bailor]

https://www.facebook.com/share/r/Pusp6AZABM5uBinK/

[MorskiShop]

Ти се размечта.И колко дипломати има в София

Всяко посолство си има, като от евроатлантическите са и повечко. Просто трябва някой от външното министерство да ти подшушне, че се търси такова жилище, а и да го имаш.

[nradev1111]

С единствения проблем, че може да изгубиш повече наведнъж, ако тръгнат да се сриват пазарите. Имотът си остава там, физически и за ползване по всяко време, дори и да не можеш да го продадеш веднага. Просто истината е в диверсификацията, като се опитвам да си наложа и аз да почна да инвестирам във фондове, акции и облигации, но повече ме влекат имотите.

Когато си на кредит се казва ливъридж а не диверсификация.

[nradev1111]

Освен ако не отдаваш луксозен имот за чуждестранни мениджъри пратени за по 1-2-3 години със семействата си в България. А другия готин луксозен сегмент за наеми е за дипломати- там дори няма нужда от обзавеждане различни от добра кухня, защото те си идват направо с мебелите за 4 години и плащат х2 цената, на която би отдал на някой от БГ.

Ти се размечта.И колко дипломати има в София

[MorskiShop]

Значи с хирургия се занимаваш. Др Генчева ли те учи?

Д-р Генчева ми е била 1 семестър асистент.

[MorskiShop]

Кое му е сладкото?
Даваш 200 палки, после чакаш 12к на година (ако нямаш празни месеци), от които 1200 са ти данък и др разходи, амортизациите не ги броим, разправии (само не казвай, че всички наематели са честни почтенни хора )

Същите пари, ги слагаш на прост индекс и забравяш. Средната доходност е около 20% за последните 10 год, ади сложи го 15% т.е 30 палки.
Къде 10 палки и разправии, къде 30 без разправии.

С единствения проблем, че може да изгубиш повече наведнъж, ако тръгнат да се сриват пазарите. Имотът си остава там, физически и за ползване по всяко време, дори и да не можеш да го продадеш веднага. Просто истината е в диверсификацията, като се опитвам да си наложа и аз да почна да инвестирам във фондове, акции и облигации, но повече ме влекат имотите.

[better]

Под “най-обикновен” имам предвид, че не практикувам други професии хаха. Иначе импланти и протетика ми е силата.

Значи с хирургия се занимаваш. Др Генчева ли те учи?

[MorskiShop]

6 евро е в комплекси с екстри, дворове, басейни, детски площадки и т.н.

Ама аз ти казвам на колко даваме два такива имота, при положение, че другия дори няма гараж. Ти в коя местност/курорт си?

[better]

Цените в района са от 1800 до 2200 на кв метър в зависимост от строителството и характеристиките на имота. Съответно какво прави това- около 300к евро само за апартамента продажна цена. Наемът вече е друга бира- 1800 лв, точно по твоята сметка с 6 евро на квадрат. При положение, че този имот го спазарих заедно с гаража за 160к евро 2017г., сега мога да му взема спокойно два пъти повече, особено като вече е зелена зона. Но защо, като е пълен от първия месец още с наематели, които си плащат редовно и дори 3 месеца не живеят активно в имота. Факт е обаче, че цената му се е покачила двойно за 7 години, докато наемната му цена едва с 50%. Може да се надуе до 2000-2200 лв, но тогава рискувам по-трудно да намеря наематели, а и вече не се занимавам аз с това, а сестра ми и предпочитам парите да текат по-скоро сигурно, отколко да поема риск за 200 лв да секне дохода.

6 евро е в комплекси с екстри, дворове, басейни, детски площадки и т.н.

[better]

И отказа? :О

Ами да, не съм го правил за да го давам под наем, отделно не се знае дали няма го превърнат в бардак или тия 1000 евра да са за няколко месеца. Отделно мислехме да го ползваме.

[better]

Повярвай ми, няма по сладък доход от рентиерският:-)

Кое му е сладкото?
Даваш 200 палки, после чакаш 12к на година (ако нямаш празни месеци), от които 1200 са ти данък и др разходи, амортизациите не ги броим, разправии (само не казвай, че всички наематели са честни почтенни хора )

Същите пари, ги слагаш на прост индекс и забравяш. Средната доходност е около 20% за последните 10 год, ади сложи го 15% т.е 30 палки.
Къде 10 палки и разправии, къде 30 без разправии.

[MorskiShop]

А касови бележки даваш ли?

Не ги давам аз, а фирмата. Изцяло сме на светло, че големи обороти правим на година и не си заслужава риска.

[pa4anga]

Най-обикновен зъболекар съм, но с афинитет към недвижимите имоти.

А касови бележки даваш ли?

[MorskiShop]

специалността ти е такава, че ако ти се бачка до няколко години ще си 'оправил' ипотеката.
най-трудно ще ви бъде в началото ( бебе(та), следродилна депресия, междувременно майстори и перипети) - настрой се да избуташ идните 3-4 години и ще си ок.

Наясно съм, но благодаря за окуражаването. Здрав да съм и аз и домашните, няма какво да ме спре.