Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Оптиката ви не е правилна. Системата се е променила и критериите не са същите. Дори и гологлавия професор попада в този капан.

Тук има така наречените флипери. Купуват къши в лошо състояние, ремонтират ги и ги продават. Като натрупат малко капитал почват да наемат хора и почват да прехвърлят по няколко къщи на година. Дори и те не са инвеститори а просто флипери. Съшо така са флаг за балон. Като почнеш да виждаш на пазара къши с прясно боядисани вратички на старите кухненски шкафчета и сменени барплотове значи флиперите са изпълзяли и си в балон.

Балона в България се вижда от Космоса и си е там от години. Това че не гърми и дали ще гръмне е друга тема.

[segato]

Тезата, че един сериозен инвеститор в НИ трябва да инвестира в имоти висока класа е много грешна.

И друго: постоянно се коментират тук проценти, ръстове и номинални цени.
Надявам се на хората тук да им е ясно, че с реалната инфлация или по-добре казано системното обезценяване на световните валути, дори и привидно сериозни дългосрочни ръстове (примерно CAGR 5%+) могат да са реално изразени нулеви или дори отрицателни.

По същата причина и очакванията за спад, или апокалиптичните коментари относно "голямото, неустойчиво балонизиране" са грешни.

Оптиката ви не е правилна. Системата се е променила и критериите не са същите. Дори и гологлавия професор попада в този капан.

В този форум няма инвеститори в НИ. Инвеститорите се занимават със сгради, квартали. Може да ги строят , може и да наемат някой да ги строи за тях ... някой че е купил 1 апартамент в Младост и един в Слатина ...къф инвеститор ? Все едно ако си гледа домати в градината да си мисли че инвестира в селско стопанство.

[segato]

За 12 човека е толкова - 600 лв - 4 спални. В хотели стаята е по 224, 190, 230...зависи. да, сори - стаята, не на човек, предполага се че са двама. Грешка в превода.

Хм, тия по 3-ма ли спат ?

Аз питах за Хотел България в Бургас, защото за след седмица стаята е 170 лв на нощ и като сложиш карта за мариот ти дават отстъпка абе май с всичко е 130-140 лв на нош и няма отделно такса чистене, няма да пазаруваш веро и тоалетна хартия, хотел бе и то приличен, мисля че е 4 звезди.
Има и такива хотели със стаи за по 200 и 300 кинта, Променадата е там някъде , ма айде да не сравняваме Аирбнб апартамент с бутиков хотел който е 10/10.

[rverb]

нещо което до вчера се купуваше от индивид , днес вече от фамилия , ................ а утре държавата ще го дава безплатно на безимотни

това е животът - някъде ще потъне трудът на няколко поколения в нищото

Частта с безплатното раздаване се случва периодично когато се натрупат големи разлики. Казват му революция.

Аз имах предвид , че развитието на един индивид е продължение на развитието на предците му. Тук мерите конкретно лично придобитите имоти, което няма смисъл. Ако използвам примера с перона, някои хора тук се борят да се качат на влака а други вече са стигнали до крайната гара защото са ги закарали родителите им. Тези , които току що са се качили, още не са тръгнали и дори не разбират , че се качили на грешния влак.
Когато нямаш ресурси, не се опитваш да трупаш ресурси а първо създаваш възможности да трупаш ресурси.

[Julius_BG]

Това никога не свършва добре...


ГОЛЯМАТА ПЕРАЛНЯ !


https://www.segabg.com/category-obse...a-doyde-evroto

[corner]

Просперитета е състезание между народи, родове и фамилии./IMG]

нещо което до вчера се купуваше от индивид , днес вече от фамилия , ................ а утре държавата ще го дава безплатно на безимотни

това е животът - някъде ще потъне трудът на няколко поколения в нищото

[rverb]

При всички положения не чакам на дарения от тати, за които после да казвам, че сам съм ги купувал.
Или викаш, че си купил баня Мадара на името на тати, пък после той ти го дарил

Това, че имотите са купени от родители, дядовци и баби, прави ли ги по-малко ценни ? Голяма част от добрите имоти в София са реституирани.Това не е TV Сървайвър да те сложат на необитаем остров без ток, вода и храна за да се види кой ще се справи най-добре сам в хипотетична ситуация. Просперитета е състезание между народи, родове и фамилии. Може да има съперничество между индивиди на близки нива за галене на егото, но доколкото разбирам Вие и господина сте от различни касти.

[corner]

Оптиката ви не е правилна. Системата се е променила и критериите не са същите. Дори и гологлавия професор попада в този капан.

няма критерии , няма рационално поведение и мислене ,........... отдавна

виж пазара на акции , движи се от сходни механизми , страхът от "инвестиране" беше изкоренен

[direkto4eto2]

По-добре го питай колко апартамента има купени в Манхатън.

Тоя смешен доктор ако наистина имаше пари щеше да си купи апартамент в Манхатън(истински актив), а не да се хвали как захлупвал мухлясали маломерки в тоталитарната комунистическа кочина на тиквата от Банкя, Шиши и Чалгаря, където шефът на полицията краде ток, а шефът на НАП участва в данъчни измами за милиони.


Уволниха дисциплинарно зам.-шефа на полицията

Криминалистът Георги Иванов, подсъдим за кражба на ток, беше уволнен дисциплинарно със заповед на министъра на вътрешните работи.
Повече от година Иванов обжалва, иска отводи на магистрати и делото срещу него все още не може да тръгне. Още първите дни след констатираното незаконно връзване към енергото, на Иванов е направена криминална регистрация.

-----------

Новият шеф на НАП - Румен Пенков Спецов продал на сламено лице негова фирма с над 1 105 500 лева дългове към НАП

Тезата, че един сериозен инвеститор в НИ трябва да инвестира в имоти висока класа е много грешна.

И друго: постоянно се коментират тук проценти, ръстове и номинални цени.
Надявам се на хората тук да им е ясно, че с реалната инфлация или по-добре казано системното обезценяване на световните валути, дори и привидно сериозни дългосрочни ръстове (примерно CAGR 5%+) могат да са реално изразени нулеви или дори отрицателни.

По същата причина и очакванията за спад, или апокалиптичните коментари относно "голямото, неустойчиво балонизиране" са грешни.

Оптиката ви не е правилна. Системата се е променила и критериите не са същите. Дори и гологлавия професор попада в този капан.

[bertram]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...m-kraya-na-may

Търговският дефицит на България расте

викате да трупаме 'тули' и всичко е супер просперитет.... дали?

[два_таралежа]

така е, но ти трябва да си много добре, защото от 2018-та все захлупваш нещо на предварителен и съотвено сега или 2029-та ще може да разкешиш богато

успех.

При всички положения не чакам на дарения от тати, за които после да казвам, че сам съм ги купувал.
Или викаш, че си купил баня Мадара на името на тати, пък после той ти го дарил

[bertram]

наближаваме 2025та, след 2-3 години ще сме в 2029та Тайминг ис евритинг, нали така беше

така е, но ти трябва да си много добре, защото от 2018-та все захлупваш нещо на предварителен и съотвено сега или 2029-та ще може да разкешиш богато

успех.

[unimog]

20% ръст на ипотеките при същия брой продажби през Q2 спрямо 2023 за страната -

https://www.registryagency.bg/media/...04-06-2024.pdf

https://www.registryagency.bg/media/...23_juUv2eK.pdf

[два_таралежа]

залитането към НИ не е процес, който може да се развие (и приключи) за 2-3 години

2020-та пазаръте беше зрял. но ковид пари удължиха еуфорията вероятно с 4г, но ще поживеем ще видим.

наближаваме 2025та, след 2-3 години ще сме в 2029та Тайминг ис евритинг, нали така беше

[better]

Бреййй, това море, тая Варна. Ми така е, сезонът е кратък, всеки гледа да откъсне максимума. На 28 Април т. год. бях в Рибарска Шарта в Морската градина и беше нормално, празно даже. Мои приятели през това време бяха на концерт на Зукеро в Двореца на спорта.
Затова купувайте къщи с барбекю и си гответе, хем по-вкусно, хем и сервитьорки може у вас да ви обслужват...и да спят при добрия стопанин. , част от компанията са все пак. Ето преди часове ми наеха къщата за 7 дена през втората половина на Август, и то без да я обявявам, само чрез познати и на познати. И то епизодични отдавания, не ща и не смятам да я отдавам целосезонно. 600 кинта на нощувка, за цялата кооперация. , не се майтапя, цените за Август в района без да си на брага на морето са по 170-180 лв на човек. Жена ми отива да изповядва сделката в Лазур Бургас на 19ти т.м. ще спи в Лазур за 175 лв за двустайка от 60 кв м.

Ти не си в час? Къде е тази вила за 600 лв? Къде нощувките са 170-180 на човек. В жегите тотално изперка вече. Казах ти, излез навън, на плаж, екскурзия или почивка. Стига си клечил в тоя форум, вреди ти.