Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Хаха, подценени били. Цени равни с Берлинските при ниво на доходите 1/5 от средноевропейските и предстояща политическа и икономическа криза, от която няма излизане поне 10 години. Ти не си никакъв песимист - оптимист си и то с розови очила. Моли се след някоя и друга година изобщо да можеш да продадеш нещо. Много жестоко ще се опариш, но ще е късно.
ПП Берлин ми е бил фаворит и съм го разглеждал за инвестиране преди 10-ина години, но от София няма как да менжирам нещата... Не става за мен. За теб с Немски език и паспорт сигурно все още е добър вариант...Успех !Last edited by pesimist4o na kvadrat; 04.04.2021, 22:11.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Не взимай нещата на сериозно, тук 90 процента от повишителите са брокери с истории от 1001 нощ( къщи в Швейцария, Холандия,по морето, " парещ им кеш"....., за тях имотите са единствената правилна инвестиция( защото от другите инвестиции на хората не вземат комисионна) не казвам че имотите са лоша инвестиция( и аз имам 2 маломерки в София за отдаване под наем) но за тях са единствената и който не купува имоти е перонец, влакогонец и т.н.
Ей млада и буйна кръв. Влекат ви рисковете и тва си е....:-)
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
ПП2 В огромна заблуда си - перспективите на БГ имотен пазар са много по-добри от тези на имотните пазари на 90% от света. защото е невероятно подценен..... / като започнах процента беше от 99%/
Хаха, подценени били. Цени равни с Берлинските при ниво на доходите 1/5 от средноевропейските и предстояща политическа и икономическа криза, от която няма излизане поне 10 години. Ти не си никакъв песимист - оптимист си и то с розови очила. Моли се след някоя и друга година изобщо да можеш да продадеш нещо. Много жестоко ще се опариш, но ще е късно.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Малко се поизложи Номчето тоя път. Той си нае причините ама света му е крив и търси да се яде с някой :-)
Най-добронамерено на Олимпийците им обяснявам, че няма как те да правят двуцифрени проценти и 5 цифрени месечни доходи и имотите да не мърдат, че дори и да падат.... И тогава някой Чичак / а ако е брокер ужасТ/ ги фрустрира в опитите им да купят на промо :-) Все повече си мисля че Попа, Ледчо и Бони ще познаят и близките години в темата ще има неописуем вой....Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Номче, да наричаш чичаци хора в зряла възраст, врели и кипели и видели и 2 и 200, трудили се за да знаят кога и какво да купят не го очаквах от теб. Но, както кажеш, имаш мнение изразяваш го. Тези чичаци знаят и могат в пъти това което ти знаеш и можеш.
Но...не към теб, а към всички с жълто покрай човката - първо се постига ниво, позиция някаква, работи се и се печели умно, не от днес за утре с големия доход, ако нямаш мама и тати, ако не крадеш, а вие и да крадете на умеете, ще ви хванат бързо ще можете да си позволите имот, момент, цел на закупуването на този имот. За собствени нужди да можеш дори кредитчето да си платиш, трябва да имаш с какво, но за инвестиция в един апарт с кредит не съвеъвам никого. Виж ако си инвеститор в десетки апарти и строиш с кредит по става.
Най-добронамерено на Олимпийците им обяснявам, че няма как те да правят двуцифрени проценти и 5 цифрени месечни доходи и имотите да не мърдат, че дори и да падат.... И тогава някой Чичак / а ако е брокер ужасТ/ ги фрустрира в опитите им да купят на промо :-) Все повече си мисля че Попа, Ледчо и Бони ще познаят и близките години в темата ще има неописуем вой....
Коментар
-
Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение
Оставам с впечатлението, че ти е миш-маш малко в главата, не го казвам с лошо, но просто е нереално да се каже, че нямало други алтернативи освен имотите. Това, че за теб е така, не означава, че е нормално да го твърдиш като истина от последна инстанция. Едно е сигурно, такова твърдение не му е мястото в подобен форум. Правилното за един, не е общовалидна истина за всички. Повтарям, че твоето мнение е, че нямало алтернативи на инвестирането в НИ, пък акциите били измама. Не е сериозно това. Това за комара и борсата даже не е за коментиране.
Ръстът в акциите глобално изобщо не е релевантен на ръста в цените на имотите в нашата страна. Не случайно обясних, че вече инвестирам само в акции извън нашия пазар, а инвестирането в имоти в Б-я е смешно да се сравнява с инвестиране на развити финансови пазари.
Съжалявам да го кажа, но тука определено е място за избиване на комплекси на закупили имоти преди няколко години. Купили някакви чичаци по 2-3 апартамента и вече раздават акъл и се присмиват на т.н. перонци все едно четат вечната истина от амвона. Каквото и да станело, НИ само щели да растат. Ми хубо, ама защо тези чичаци от 3-4 години не купуват нищо? От както затриха темата, нивото на обсъждане е изключително ниско, мненията с някакъв смисъл са значително под 10 %. Честно казано, даже не знам защо пиша от време на време тук.
Да допълня и че това за 95 % от банкрутирали и изпаднали акции е супер грешно мнение. Ето аз инвестирам на немския пазар. Виж там ДАКС индекса колко акции има, после провери първите 4 имена, сметни какъв процент са от всички и кажи дали са се появили последните 50 години. Повече нямам какво да кажа по темата.
Иначе си прав за едно - пълна каша ми е в главата относно инвестирането в акции отвъд океана от данъчна гледна точка като живееш у нас.... И пак на предното - на моята възраст не мога да си позволя данъчни греди...., А у нас как е - ако въобще има 2000 сериозни играчи на фондовите пазари в чужбина / с над 100К инвестирани/ 10% изгоряха.... Хич не е рисково и явно не знаеш колко ще получиш ако лицензираният посредник се гътне / от 3-стайният станал на 4 стаен за година ще вземеш четвърт гараж след няколко години/... Хич не е рисково...ама хич....:-)
Предполагам си фрустриран от цените и че те не искат да падат докато всички мЕлеонери правят по 25% на борсата :-))) Тоа е същото като мЕлеонера с 20К заплата, Жонката с 20К ама ойро от дивиденти.... евала правите пари с камиони , а ревете че имотите поскъпнали с няколко процента за година.... Голяма драма.....
ПП Наясно съм , че старото и консервативно мислене е обречено на провал , а младите поколения са много по-гъвкави и с по-добра визия за бъдещето от нас динозаврите.... Ама като се окопаем в тухла поне загубите ни биха били по-малки :-)
ПП2 В огромна заблуда си - перспективите на БГ имотен пазар са много по-добри от тези на имотните пазари на 90% от света. защото е невероятно подценен..... / като започнах процента беше от 99%/
Коментар
-
Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение
Оставам с впечатлението, че ти е миш-маш малко в главата, не го казвам с лошо, но просто е нереално да се каже, че нямало други алтернативи освен имотите. Това, че за теб е така, не означава, че е нормално да го твърдиш като истина от последна инстанция. Едно е сигурно, такова твърдение не му е мястото в подобен форум. Правилното за един, не е общовалидна истина за всички. Повтарям, че твоето мнение е, че нямало алтернативи на инвестирането в НИ, пък акциите били измама. Не е сериозно това. Това за комара и борсата даже не е за коментиране.
Ръстът в акциите глобално изобщо не е релевантен на ръста в цените на имотите в нашата страна. Не случайно обясних, че вече инвестирам само в акции извън нашия пазар, а инвестирането в имоти в Б-я е смешно да се сравнява с инвестиране на развити финансови пазари.
Съжалявам да го кажа, но тука определено е място за избиване на комплекси на закупили имоти преди няколко години. Купили някакви чичаци по 2-3 апартамента и вече раздават акъл и се присмиват на т.н. перонци все едно четат вечната истина от амвона. Каквото и да станело, НИ само щели да растат. Ми хубо, ама защо тези чичаци от 3-4 години не купуват нищо? От както затриха темата, нивото на обсъждане е изключително ниско, мненията с някакъв смисъл са значително под 10 %. Честно казано, даже не знам защо пиша от време на време тук.
Да допълня и че това за 95 % от банкрутирали и изпаднали акции е супер грешно мнение. Ето аз инвестирам на немския пазар. Виж там ДАКС индекса колко акции има, после провери първите 4 имена, сметни какъв процент са от всички и кажи дали са се появили последните 50 години. Повече нямам какво да кажа по темата.) не казвам че имотите са лоша инвестиция( и аз имам 2 маломерки в София за отдаване под наем) но за тях са единствената и който не купува имоти е перонец, влакогонец и т.н.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение
Оставам с впечатлението, че ти е миш-маш малко в главата, не го казвам с лошо, но просто е нереално да се каже, че нямало други алтернативи освен имотите. Това, че за теб е така, не означава, че е нормално да го твърдиш като истина от последна инстанция. Едно е сигурно, такова твърдение не му е мястото в подобен форум. Правилното за един, не е общовалидна истина за всички. Повтарям, че твоето мнение е, че нямало алтернативи на инвестирането в НИ, пък акциите били измама. Не е сериозно това. Това за комара и борсата даже не е за коментиране.
Ръстът в акциите глобално изобщо не е релевантен на ръста в цените на имотите в нашата страна. Не случайно обясних, че вече инвестирам само в акции извън нашия пазар, а инвестирането в имоти в Б-я е смешно да се сравнява с инвестиране на развити финансови пазари.
Съжалявам да го кажа, но тука определено е място за избиване на комплекси на закупили имоти преди няколко години. Купили някакви чичаци по 2-3 апартамента и вече раздават акъл и се присмиват на т.н. перонци все едно четат вечната истина от амвона. Каквото и да станело, НИ само щели да растат. Ми хубо, ама защо тези чичаци от 3-4 години не купуват нищо? От както затриха темата, нивото на обсъждане е изключително ниско, мненията с някакъв смисъл са значително под 10 %. Честно казано, даже не знам защо пиша от време на време тук.
Да допълня и че това за 95 % от банкрутирали и изпаднали акции е супер грешно мнение. Ето аз инвестирам на немския пазар. Виж там ДАКС индекса колко акции има, после провери първите 4 имена, сметни какъв процент са от всички и кажи дали са се появили последните 50 години. Повече нямам какво да кажа по темата.
Но...не към теб, а към всички с жълто покрай човката - първо се постига ниво, позиция някаква, работи се и се печели умно, не от днес за утре с големия доход, ако нямаш мама и тати, ако не крадеш, а вие и да крадете на умеете, ще ви хванат бързо ще можете да си позволите имот, момент, цел на закупуването на този имот. За собствени нужди да можеш дори кредитчето да си платиш, трябва да имаш с какво, но за инвестиция в един апарт с кредит не съвеъвам никого. Виж ако си инвеститор в десетки апарти и строиш с кредит по става.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
Аз попитах как ще платя щото ако преведа пари от моята сметка в неговата днъчните веднага са тампрепоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
даваха по телевизията говорителя на нап на скоро.
та той обясняваше как да си спестим 200лв данък, като представим бележка от "майстора"
още преди да каже другото, вече се бях сетил.
и освен това, казва, ще можем да видим, кой работи частно и не плаща данъци
ще стане като по 'развитите" страни, за ремонт - само фирма, демек 30-40% поне по-скъпо.
промяна ще има, прав си.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Избрах имоти неслучайно бъди сигурен в това. Правил съм лични анализи за всички алтернативи и за моята изходна позиция / съхраняване на активи, а не натрупване/. Това води само до ниско рискови варианти. Съжалявам , но ако някъде има балон то е на борсата.... и е много рисково, ама много. Знаеш ли каква е сумата гарантирана например ако посредника е лицензиран и се гътне ''случайно'' ? Колко пари са спечелили тези 200 човека от миналата седмица ? Попълваш ли си правилно данъчната декларация с всички сделки , акции и т .н. всяка година ? Всички неимоверно по-високи рискове при еднаква доходност в дългосрочен план / разбирай 25-50+ години/ Защо ми е това ?!
И от мен да мине резултата от анализите ми беше че имоти и борса са на едно ниво исторически с детайла , че в индекса от преди 50 години 95% от компаниите са банкрутирали или изпаднали....След последните няколко години борсата вероятно е дръпнала малко пред имотите / анализите ги правих 2015-16/ като историческо представяне, но да ти кажа една тайна. Това е временно - те са скачени съдове. Като едното дръпне повече прелива в другото със забавяне и обратното....Та по този повод като сега си направил 25% от тях защо би се шокирал ако имотите поскъпнат с 25% за година ? С какво акциите са повече от имотите ?!
Та така който е успял да направи от борсата добър процент последните години мога само да го поздравя. Особено ако го прехвърли в нещо реално и материално в подходящ момент купувайки повече от началото на броенето на проценти....Уви психологически се съмнявам , че някой който ''изкарва'' проценти на екрана ще бъде склонен да ги прехвърли в реалният свят....Почваш от 100К примерно, стават 200 след 3 години, тогава ще поискаш да станат милион и ще си кажеш няма проблем за няколко години и т.н.... няма излизане.... до зануляването....:-) Комар....Асака може да разкаже повече затва сигурен съм....
Ръстът в акциите глобално изобщо не е релевантен на ръста в цените на имотите в нашата страна. Не случайно обясних, че вече инвестирам само в акции извън нашия пазар, а инвестирането в имоти в Б-я е смешно да се сравнява с инвестиране на развити финансови пазари.
Съжалявам да го кажа, но тука определено е място за избиване на комплекси на закупили имоти преди няколко години. Купили някакви чичаци по 2-3 апартамента и вече раздават акъл и се присмиват на т.н. перонци все едно четат вечната истина от амвона. Каквото и да станело, НИ само щели да растат. Ми хубо, ама защо тези чичаци от 3-4 години не купуват нищо? От както затриха темата, нивото на обсъждане е изключително ниско, мненията с някакъв смисъл са значително под 10 %. Честно казано, даже не знам защо пиша от време на време тук.
Да допълня и че това за 95 % от банкрутирали и изпаднали акции е супер грешно мнение. Ето аз инвестирам на немския пазар. Виж там ДАКС индекса колко акции има, после провери първите 4 имена, сметни какъв процент са от всички и кажи дали са се появили последните 50 години. Повече нямам какво да кажа по темата.Last edited by nomche; 04.04.2021, 17:51.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
бизнеса ти е хоби, но секи 3-4 месеца събираш наборите да местите кашоните..
заплатка, поработи малко повече над сюжета.
ето сега
https://www.investor.bg/po-sveta/453...vlojat-324946/
днес в щатите, утре....попчето да каже къде.
В Щатите жилищните имоти бележат рекорди ръстове.... Няма причина това да не се разлее и при нас след година да речем....Затва бързах сега, ама няма какво просто....
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Аз съм пенсионер отдавна. Бизнеса ми е само за хоби.
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар