Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Не мога да разбера какво значи "инвестиция" в кавички за тебе както го пишеш? Той сам казва че иска просто да запази стойност, не да печели като от бизнес. Твоите "инвестиции" в злато по-добри ли са?

просто не мисля, че е момента за апартамента - визирам имоти като инвестиция, а кавичките ги слагам защото не са доходоносна инвестиция при тази цена и демографски тенденции и бурно строителство - това е според мен .

златото не е инвестиция - златото е най-древната форма на кеш-а, която форма се е доказала във времето. не 'инвестирам' в злато, а в земеделие, земя + трупане на ноу-хау и технология за отглеждане и обработка на лечебни растения - проба-грешка, но лесно няма никъде.

а хората, които имат кеш и нямат жилище - тях не ги визирам - те трябваше да се купили в прекрасния времеви прозорец 2012-2015, когато беше изгодно и смислено да се купува.

[pesimist4o na kvadrat]

Няма как водата да си намери път от друго място без да остави следи.Там дето е минала ще е мокро освен ако по пътят и не зад гипскартон и не се вижда.Ако стената е външна цялата ще е мокра и мухлясала но за да се види отвътре ще пречи гипскартона а отвън изолацията...Твоя приятел да си провери стената.Ако обаче отвътре няма гипскартон единствената версия е нов извор.

Не знам детайлите, а само че не можа да се справи досега, а вече се премести на друго място, така че този имот му остава в повече така или иначе.

[national power]

Ми на 5-ият етаж трудно. Не съм ходил на място да го гледам и не знам точно как е правил ремонтите, но факт е че все още има проблем за съседа му отдолу.... То накрая ще се окаже че проблема не е от терасата а водата си е намерила път от друго място, но няма нерви да се разправя повече....

Няма как водата да си намери път от друго място без да остави следи.Там дето е минала ще е мокро освен ако по пътят и не зад гипскартон и не се вижда.Ако стената е външна цялата ще е мокра и мухлясала но за да се види отвътре ще пречи гипскартона а отвън изолацията...Твоя приятел да си провери стената.Ако обаче отвътре няма гипскартон единствената версия е нов извор.

[pesimist4o na kvadrat]

За такива тераси не е ли най-добре да се сложи навес и ще реши проблема с хидрото и със силното слънце лятото. Ще си стане терасата обитаема за теферичи през лятото.
Аз заради такива неразбории не понасям апартаменти, това е само малка демонстрация на безбройните проблеми и неудобства от съжителството на твърде много и различни хора твърде наблизо в тримерното пространство.

Уви , има ги.... Поради това и аз избягвам определени етажи и тип съседства...., При къщата е безпроблемно, но пък там с оградите не е лесно... Все съседа иска да те мине с 5 сантима в твоето място....

[national power]

Пауър тук не става въпрос кой на какво е фен, а кой какво очаква да се случи

Аз както и преди съм казвал за мен най удачно е цените на имотите да поскъпват с по 1-2% на година, ако толкова е инфлацията

Тук много се бърката като си мислят че понеже казвам че имотите ще поскъпнат с 20% тази година съм фен на поскъпването - пълна щуротия просто съм реалист

Относно ипотеките ръста на имотите от доста време изпреварва ръста на заплатите и взимането на ипотека е единственият шанс за над 80% от хората да си купят жилище за собствено ползване не говорим за инвестиция макар че то пак си е някакъв вид инвестиция

Тука сега много ще скочат че съм банкераст не не съм просто съм реалист, а дали голяма част от тези с ипотеките ще се удавят това вече си зависи от тях дали са си премелили кокала преди да го лапнат

Разбирам те напълно и мисля точно като теб.Мисля че още не сме видели истинският връх на цените.Кукловодите им е през дедовия за нашите мераци.Аз също смятам че ще наблщдаваме поскъпване.Написах че за мен на такива цени и наеми да купувам за инвестиция и то с кредит е безрасъдно...Но виж ако няма къде да живея нещата стават други

[BobyB]

От жилищни имоти се излиза само при форсмажорни обстоятелства - лични или по имота....
Например до няколко месеца близък приятел ще продава 2-стаен на над средно място около 10-годишен щото му тече терасата над дневната на съседа му отдолу. Няколко пъти го е ремонтирал - плочки, изолация, покри си и терасата и това продължава...не може да го оправи и ще чисти друг да се бори.... Е в обявата тва инфо няма да го има...

За такива тераси не е ли най-добре да се сложи навес и ще реши проблема с хидрото и със силното слънце лятото. Ще си стане терасата обитаема за теферичи през лятото.
Аз заради такива неразбории не понасям апартаменти, това е само малка демонстрация на безбройните проблеми и неудобства от съжителството на твърде много и различни хора твърде наблизо в тримерното пространство.

[pesimist4o na kvadrat]

Ба си мамата да не бликнала е минерална вода от плочата некой нов минерален извор...Да не те послъгва нещо твоя приятел

Ми на 5-ият етаж трудно. Не съм ходил на място да го гледам и не знам точно как е правил ремонтите, но факт е че все още има проблем за съседа му отдолу.... То накрая ще се окаже че проблема не е от терасата а водата си е намерила път от друго място, но няма нерви да се разправя повече....

[pesimist4o na kvadrat]

Безсмислено е да се водят спорове с хора дето не могат да различат балон от презерватив

Ами щото има ръст и за тях вече е балон. А балона е тук поне от 5 години насам според тях....
А нещата са по-сложни при балоните - не е достатъчно цената да расте номинално..., а има съотношения които да са извън нормата... Най-лесният пример са Щатите през 70те години, когато имотите са нараствали всяка година с по 10% или повече , но балон съмнително....

[national power]

От жилищни имоти се излиза само при форсмажорни обстоятелства - лични или по имота....
Например до няколко месеца близък приятел ще продава 2-стаен на над средно място около 10-годишен щото му тече терасата над дневната на съседа му отдолу. Няколко пъти го е ремонтирал - плочки, изолация, покри си и терасата и това продължава...не може да го оправи и ще чисти друг да се бори.... Е в обявата тва инфо няма да го има...

Ба си мамата да не бликнала е минерална вода от плочата некой нов минерален извор...Да не те послъгва нещо твоя приятел

[pesimist4o na kvadrat]

Дали е на плюс или минус инвестицията, ще се разбер в момент, в който излезеш от нея, тъй като в уравнението освен наеми има и промяна на цената на имота.

От жилищни имоти се излиза само при форсмажорни обстоятелства - лични или по имота....
Например до няколко месеца близък приятел ще продава 2-стаен на над средно място около 10-годишен щото му тече терасата над дневната на съседа му отдолу. Няколко пъти го е ремонтирал - плочки, изолация, покри си и терасата и това продължава...не може да го оправи и ще чисти друг да се бори.... Е в обявата тва инфо няма да го има...

[pesimist4o na kvadrat]

Крушка, слез от метлата моля ти се. Специално съм те сложил в игнора да не те чета показваш пълно неразбиране на основни неща. Но като те цитират колегите и пак целата страница ми е с твои бисери. От седмица две гледам доста активност. Кой те жегнА така не знам.

Чичо Митко, когато критикуваш някого е добре да помниш какво си писал/ Щото някои помним въпреки затриването на старата тема и ще припомня:
Мястото за инвестиция са офиси и магазини и предпочиташ да плащаш наем за жилищен имот. 1-2 години по-късно се оказа че си купил жилище....
И всичко в този стил без връзка / или противоположна/ на писане и действия.... Е не си единственият във форума има и други, които правят точно това против което пишат.... Не че е проблем а просто факт начело с кумира на младежите Мъск....

[BobyB]

20 иляди му е годишната...

За колко години?
Преди двайсетина години имаше един лаф на Боби Турбото - 6 хиляди марки заплата. Беше си висока летва тогава, та имаше лаф - всички вземаме 6 хил. ама за различно време.

[pesimist4o na kvadrat]

Колеги предлагам да запалим кладата и да слагаме Лшдчо на нея. Той е виновен за всичко - ей го купил е 3 имота тази година и надува балона ! Виновен и за рекордният ръст в Щатите и по целият свят. Заради него пуснаха вируса и напечатаха 40% от сичкото долар в обръщение за година....
А реалността за хиляден път е че всички които очакваме покачване НЕ ГО ИСКАМЕ ! Не разбрахте ли че ние купуваме най-много / не еднократно/. Как ще искам да ми е по-скъпо да купувам бре ?! И не, със 100 или хиляда поста в тема която я четат 100 човека, които имат изградено мнение за очакванията си вече цените не могат да се повлияят/ Пазара в София е 20 000+ годишно....
А главният ви проблем е че не сте на същата вълна на мислене с т.н. ''повишители'' . Не че не мислите правилно, а имате различни цели и идеи - някои се борят за първо и единствено жилище, други искат да правят дабъл всяка година и са разочаровани че имотите не са биткойн или поне Тесла/// Ми не са....
Ние сме хора , които по някакъв начин са изкарали по нещо на което искаме да му запазим стойността доколкото е възможно. Нищо повече... по план. Никой не мисли да продава в който и да е момент, дори е възможно да купим на върха.... Така че ''печалба'' не може да се реализира. От наемите стига само за амортизацията дори не винаги - еърите са били на плюс мисля ама умряха...

[BONI]

Аз пък не мога да разбера хора с 20 000 заплата що не могат да си купят и реват по форумите

Разни хора разни идеали

20 иляди му е годишната...

[ledosvetlenie]

Аз пък не мога да разбера защо такива крупни инвеститори са седнали у форума и се вбесяват на хора които отказват да купуват на исторически връх на цените. Какъв ти е интереса сега аз да тръгна например и да изкупя всичко, като за тебе нищо няма да остане и после ще стоиш беден?

Като си толкова велик инвеститор, почвай да купуваш и после ни гледай балъците как се пържим. От къде това свирепо желание да вкараш повече конкуренти в пазара? Тези приказки имат смисъл само ако реално продаваш или посредничиш.

Аз пък не мога да разбера хора с 20 000 заплата що не могат да си купят и реват по форумите

Разни хора разни идеали