Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Сблъсъкът с реалността е неизбежен и все по-осезаем. Въпросът е колко по-рано ще го разберем. Горепосочените цифри не са огромни доходи, но осигуряват определен комфорт за сем. с две деца, да речем. Сега... дори и да спестиш половината на година, пак си на никъде за покупка на имот на желана локация в София( според общоприетото мнение тук). Вариантите са.. спестяване няколко години ( с риск цените да изпреварят темпа и сумата на спестяването) или ~40-50% кредит. И пак.. имоти на добри ( не топ) локации остават трудно постижими за изплащане/събиране в рамките на 4-5 години. А кредит с хоризонт 20+ г. е немислим риск.
Добрите новини за вас са , че аз се отказах да гледам на тези локации, поради прекомерния финансов риск. Лека по-лека отпадаме и така ще има по-малко желаещи, та може и да успеят понижителите да захлупят и да спрат да мрънкат.

Това е правилната реакция - като нещо ти е скъпо отиваш в съседният квартал.
Иначе 10К месечен доход за семейство у нас е постижим за не повече от 2-3% от хората , така че е много.
Обаче изплащане на апарт за няколко години това е несериозно и младежки полюции... Нормалният срок от нулата е над 10 години , какъвто и да ти е дохода.... Това е жилище, ....не се купува всеки ден...

[bota156]

Не прави сметка на чуждите пари...Всеки сам си решава как да си харчи кинтата.

Точно - и държавата трябва да пресича когато се нароят много малоумници. А тя напротив не им събира и данъци.
После нямаме улици, градинки, детски градини, училища а от това и АЗ страдам. Имаме струпани купчина бетон и тули непотребни никому

[national power]

Откога да си плащаш за малоумието е управление на голтака?
Щото за мен е малоумие да купуваш котури и да ги държиш на ШЗ 30 години. Още по голямо малоумие е да строиш котури и да стоят като паметници на глупоста. Из софията са Хиляди, из бамско половината. Ей така загробени ДЕСЕТКИ МИЛИАРДИ, а се молим за няколко милиона инвестиция

Не прави сметка на чуждите пари...Всеки сам си решава как да си харчи кинтата.

[national power]

Именно тези приказки за средната заплата в София показват колко много повишителите са скъсали с реалността. В София масово се взимали по 4k, касиерките взимали по 2k, храната на месец била 300 лв. на човек, оставали по 1500 лв. на месец за ипотечка на семейство касиери ...

... въобще живеем в град на милионери, които работят за хоби и дори не подозираме ...

Затова в София никнат магазини за дрехи втора употреба, аптеки и заложни къщи, а най-големите опашки са пред дюнерджийните ... от охолство и чудене къде да отиват излишните пари от заплатите ...

Не отричам, че в София има много хора с много пари. Нито обаче са стотици хиляди, нито не е вече да не са се включили на имотния пазар, нито пък да ги е нямало и 2009, когато имотите изтриха 40% от стойността си.

Бъркаш не повишителите са скъсали с реалността а тия къде се фалят че зимат 4000 на месец...софиянец като излезе от София и почва да се Фали иначе в реалноста живее у панелна душегубка 63 квадрата купена от прадядо му и заедно с него и родителите си.Сутрин сере в коридора щото 10 човека в един кенеф .....но се подиграва на външните тоалетни на хората по селата.София е пълна с ей такива селски бекове мизерници...Или па другите взел холбокс 25 квадрата с две спалои едната 10 другата 12 квадрата с кредит 70000 евро и не мое му затвориш устата...

[bota156]

Влез в реалността бе човек.В коя държава управляват голтаците и безимотните???Нима си вярваш че богатите ще си сложат такива данъци за кефа на голтаците.....никога не е било и няма да бъде.Като вдигнат данъка кой ще го шлаща нали пак голтака...Другата му алтернатива е цигански катун от кашони

Откога да си плащаш за малоумието е управление на голтака?
Щото за мен е малоумие да купуваш котури и да ги държиш на ШЗ 30 години. Още по голямо малоумие е да строиш котури и да стоят като паметници на глупоста. Из софията са Хиляди, из бамско половината. Ей така загробени ДЕСЕТКИ МИЛИАРДИ, а се молим за няколко милиона инвестиция

[Zalmoxis]

Че кога обикновен човек е можел с доход от заплати да живее и да си купи имот за 4-5г?Кога и къде е било това?Минимум 9-10 г.С доход 10000 на месец за 3-4г може да се получи при по скромен живот...Понижителите никога няма да спрат да мрънкат.Не мога да разбера защо всеки цървул иска да е на жълтите павета или в къща лукс в Банкя.Като си цървул няма да мрънкаш отиваш в Ботунец ако и за там нямаш си налягаш парцалите на село

Така е, но... и с този доход за 3-4 години не става..вече.

[national power]

Можеш да имаш висок стандарт и без да си крадец, изнасилвач и убиец

Приеми, че има и хора, които просто са по-умни, работливи и инициативни от теб.

Така е но колкото и да си умен и инициативен 30 апартамента няма как...

[national power]

Сблъсъкът с реалността е неизбежен и все по-осезаем. Въпросът е колко по-рано ще го разберем. Горепосочените цифри не са огромни доходи, но осигуряват определен комфорт за сем. с две деца, да речем. Сега... дори и да спестиш половината на година, пак си на никъде за покупка на имот на желана локация в София( според общоприетото мнение тук). Вариантите са.. спестяване няколко години ( с риск цените да изпреварят темпа и сумата на спестяването) или ~40-50% кредит. И пак.. имоти на добри ( не топ) локации остават трудно постижими за изплащане/събиране в рамките на 4-5 години. А кредит с хоризонт 20+ г. е немислим риск.
Добрите новини за вас са , че аз се отказах да гледам на тези локации, поради прекомерния финансов риск. Лека по-лека отпадаме и така ще има по-малко желаещи, та може и да успеят понижителите да захлупят и да спрат да мрънкат.

Че кога обикновен човек е можел с доход от заплати да живее и да си купи имот за 4-5г?Кога и къде е било това?Минимум 9-10 г.С доход 10000 на месец за 3-4г може да се получи при по скромен живот...Понижителите никога няма да спрат да мрънкат.Не мога да разбера защо всеки цървул иска да е на жълтите павета или в къща лукс в Банкя.Като си цървул няма да мрънкаш отиваш в Ботунец ако и за там нямаш си налягаш парцалите на село

[yalokin]

Но това е живота - или си нищожество крадливо и имаш 30 апартамента и 10 лимузини, или си свестен добър човек и бачкаш 30 години за тристайка в Младост и слушаш първия да ти се подиграва колко си смотан.
История, стара като света. И все чакаме ефективни присъди горе-долу оттогава.

Можеш да имаш висок стандарт и без да си крадец, изнасилвач и убиец

Приеми, че има и хора, които просто са по-умни, работливи и инициативни от теб.

[national power]

Тъй де, те и наемите по 100 лева
От кога почна да разбираш от европейски страни па и ти, гледай си там под опашките на камилите.

Ти си гледай катуна у Продимчец и не се меси където не е твоя работа мангал

[Zalmoxis]

Защо у нас трябва да е различно ?! Ми не е ....посоката на цените го показва. Ето вече и за хора с огромни доходи за нашите нива / примерно 10К месечно семейно/ е сложно да се класират на сгодно място, а ще става и все по-сложно . Преди няколко години си мислех че ще захлупвам по апарт на година, сега се оказва че не е ясно дали и за няколко мога да взема.... / във Връбница мога ама не искам/

Сблъсъкът с реалността е неизбежен и все по-осезаем. Въпросът е колко по-рано ще го разберем. Горепосочените цифри не са огромни доходи, но осигуряват определен комфорт за сем. с две деца, да речем. Сега... дори и да спестиш половината на година, пак си на никъде за покупка на имот на желана локация в София( според общоприетото мнение тук). Вариантите са.. спестяване няколко години ( с риск цените да изпреварят темпа и сумата на спестяването) или ~40-50% кредит. И пак.. имоти на добри ( не топ) локации остават трудно постижими за изплащане/събиране в рамките на 4-5 години. А кредит с хоризонт 20+ г. е немислим риск.
Добрите новини за вас са , че аз се отказах да гледам на тези локации, поради прекомерния финансов риск. Лека по-лека отпадаме и така ще има по-малко желаещи, та може и да успеят понижителите да захлупят и да спрат да мрънкат.

[national power]

Те и сега данъците ми потъват в нищото (ей го днеска се оказа, че 9 млн. връщаме само по проекта за Ларгото). Те тия данъци изчезват, то тройните за какво ... за да може още нискочели бандити да имат по 30 апартамента, без да са изкарали честно две стотинки в живота си?


Моята логика е обратната - нека първо жилищата си заслужат парите, а после да им се искат.

Но, както съм казвал неведнъж и в тази тема, не очаквам да се случи каквото и да е поевтиняване. Ей сега идват Ковид парите ... за инфлация не знам, ама такова крадене ще падне на тия милиарди ... а крадящите ги знаят три неща: коли, плеймейтки и имоти. По последното ще отиде най-много пара.

Ще има да гледаме мутрафони и крадци - "инвеститори", които да дават акъл на младите честни момчета и момичета как да бачкат усърдно за едната ипотека ... отсега ми се гади.

Но това е живота - или си нищожество крадливо и имаш 30 апартамента и 10 лимузини, или си свестен добър човек и бачкаш 30 години за тристайка в Младост и слушаш първия да ти се подиграва колко си смотан.
История, стара като света. И все чакаме ефективни присъди горе-долу оттогава.

Никога ама никога не забравяй че има един Съдия най Главния.От него не можеш да се укриеш и да избягаш...Да не говорим че откраднатото няма къде да го занесеш.На гробищата няма нито пари нито титли нито имоти...Аз се забавлявам с тези хора....

[national power]

Точно това е огромната заблуда на колегите, че всички трябва да са собственици на паветата. ''Нормалното'' за системата на развитите държави към които се стремим е да има макс няколко процента хора с възможности за кеш покупки и до 10-20% за покупка с ипотечка в големите градове. Останалите 80% могат да бъдат САМО наематели с вариации за кварталите..
Разбира се почти всеки може да си купи имот в предградие на 30-70 км от големият град. при това подредени места с добра инфраструктура. Т.е. имат избор наем в големият град или ипотечка на 50км от него / демек промо наем/.
Защо у нас трябва да е различно ?! Ми не е ....посоката на цените го показва. Ето вече и за хора с огромни доходи за нашите нива / примерно 10К месечно семейно/ е сложно да се класират на сгодно място, а ще става и все по-сложно . Преди няколко години си мислех че ще захлупвам по апарт на година, сега се оказва че не е ясно дали и за няколко мога да взема.... / във Връбница мога ама не искам/

За вас остават Папурково Бучумишите Вади Ливади Кръстове Блата Ботунец и други подобни Сафийски прелести

[Trakatrak]

В целия соц - нали затова го докарахте до просешка тояга хахахаха

При соца имаше замяна на елита. После новият елит се обогати и подритна соца.

[Tepxi]

Всичко изброено се подобрява, а решението изцяло за няколко години е възможно с да речем 3-ни данъци.... като Европейските. Съгласен ли си да ги плащаш ?
Нали разбираш, че за да получиш трябва да дадеш първо.... Парите принципно не никнат във въздуха.... освен понякога...

Те и сега данъците ми потъват в нищото (ей го днеска се оказа, че 9 млн. връщаме само по проекта за Ларгото). Те тия данъци изчезват, то тройните за какво ... за да може още нискочели бандити да имат по 30 апартамента, без да са изкарали честно две стотинки в живота си?


Моята логика е обратната - нека първо жилищата си заслужат парите, а после да им се искат.

Но, както съм казвал неведнъж и в тази тема, не очаквам да се случи каквото и да е поевтиняване. Ей сега идват Ковид парите ... за инфлация не знам, ама такова крадене ще падне на тия милиарди ... а крадящите ги знаят три неща: коли, плеймейтки и имоти. По последното ще отиде най-много пара.

Ще има да гледаме мутрафони и крадци - "инвеститори", които да дават акъл на младите честни момчета и момичета как да бачкат усърдно за едната ипотека ... отсега ми се гади.

Но това е живота - или си нищожество крадливо и имаш 30 апартамента и 10 лимузини, или си свестен добър човек и бачкаш 30 години за тристайка в Младост и слушаш първия да ти се подиграва колко си смотан.
История, стара като света. И все чакаме ефективни присъди горе-долу оттогава.