Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pepe1234]

Берти, малко дървен филосф си падаш. А са ми кажи, как точно ще си купиш физическо злато за 100к еуро и де ще го дъжиш, по чекмеджета ли?

[bertram]

А според теб имотите баш сега какво са? Имат по-ниска ликвидност, НО и са по-нискорискова инвестиция.

ако имаш предвид сравнение наполеон с имот - нямат общо. първото е форма на пари (истински пари), а второто е дълготраен актив, който в един момент може да носи и пасив за собственика си ако е купен надценен и е недооценена доходността , която може да донесе като наем или като капиталова след ваденето на такси, данъци, подръжки за периода за който е държан + се преоцени на база инфлацията за периода.

[the Judge]

това е проблема на пазара, че купувачите не смятат или не искат да смятат и този наплив води до състоянието, в което се намираме сега

стига с тия наполеони - това не е инвестиция, а форма на съхранение на кеша, за който иска да има ликвидност и да не е вързан към принтерите на ЦБ

А според теб имотите баш сега какво са? Имат по-ниска ликвидност, НО и са по-нискорискова инвестиция. Пък чети малко какво ти пишат хората.

[bertram]

ти да си прочел тук, че някой ще купува заради доходност или че доходността е супер яка? Айде за да не те подпукам с правата лопата се сещай сам защо сега се купуват имоти... Ти защо не купуваш напальони, нали са яка инвестиция?
Нали уж инвеститор се пишеш, разказваше как златото поскъпнало повече отколкото имотите. Е сега имотите наваксват изоставането. Ама и ще го изпреварят с доста. Само гледай филма идните години.

Обаче, все някога ще познаеш за гоУемото МЯУ, само дето нема да е в близките години.

това е проблема на пазара, че купувачите не смятат или не искат да смятат и този наплив води до състоянието, в което се намираме сега

стига с тия наполеони - това не е инвестиция, а форма на съхранение на кеша, за който иска да има ликвидност и да не е вързан към принтерите на ЦБ

[13ADROL]

Как реши, че банките не искат кеш? Отишъл си да внесеш и са те върнали? А това пък че банките ще губят от кеша съвсем изби рибата. За 1 лев който внесеш в банката и банката ти дава за него половин процент лихва( а даже след таксите и по- малко) банката отпуска заеми за 10 лева на 3+ процента плюс такси и застраховки.

Миткоооо, Митко, ако така лесно банките намираха читави кредитополучатели, щяха да драпат за кеш и да дават лихви като КТБ.

[pepe1234]

Как реши, че банките не искат кеш? Отишъл си да внесеш и са те върнали? А това пък че банките ще губят от кеша съвсем изби рибата. За 1 лев който внесеш в банката и банката ти дава за него половин процент лихва( а даже след таксите и по- малко) банката отпуска заеми за 10 лева на 3+ процента плюс такси и застраховки.

Чети бре, е ти 5 поста по-надолу статия от вестник сега ти е постнал колегата.

[mitko2848]

Да кажа и аз според мен това за което се подготвях от края на 2018 началото на 2019 дойде. Радвам се че ликвидирах целия кеш. Сега инфлацията дойде и става страшно. Днес чета, че хляба щял да стане 3 кинта. Просто според мен става страшно. И да, не е случайно, че банките не искат кеша. Започва да им пари, държейки кеш ще губят всеки ден. Тези дето чакаха, мисля че тепърва ще им се стъжни. Тоя кеш одма отива у тухли. Заплатите не могат и няма да растат с тези темпове предвид удара от ковид по икономиката. Идват тежки дни за хората.

Как реши, че банките не искат кеш? Отишъл си да внесеш и са те върнали? А това пък че банките ще губят от кеша съвсем изби рибата. За 1 лев който внесеш в банката и банката ти дава за него половин процент лихва( а даже след таксите и по- малко) банката отпуска заеми за 10 лева на 3+ процента плюс такси и застраховки.

[pepe1234]

Мдам, колегата правилно посочи, говорим не за доходност, а за запазване на стойност. Т.е. нискорискова инвестиция, на практика като златото, което също би следвало да е нискорисково. Ако търсех доходност щях да търся по-високо рискови инвестиции. Принципно съм съгласен за инвестицията в земя, за която ти си споменавал многократно, но тя за мен е прекалено рискова. Предвид монополи и мутри и мафия набутани там.

ето ти и две заглавия от днес от инвестора:

Не се задава край на ценовия подем при суровините;Скъпият природен газ разпалва опасенията за енергийна инфлация;

Освен всичко друго Китай започна да изнася инфлация. Това означава, че целия свят ще бъде приемник на инфлацията им.

[the Judge]

проблемът настава, когато всички (със спестени пари и/или добра работа и достъп до изггоден кредит) решат, че искат да стават рентиери.
знем какво става, когато масата реши, че нещо е много яко и доходност - доходността се изпарява и остава да си собственик. ако можеш да ползваш ок ползваш, но ако ти е в повече оставаш да чакаш добри времена ...евентуално.

поздрави

ти да си прочел тук, че някой ще купува заради доходност или че доходността е супер яка? Айде за да не те подпукам с правата лопата се сещай сам защо сега се купуват имоти... Ти защо не купуваш напальони, нали са яка инвестиция?
Нали уж инвеститор се пишеш, разказваше как златото поскъпнало повече отколкото имотите. Е сега имотите наваксват изоставането. Ама и ще го изпреварят с доста. Само гледай филма идните години.

Обаче, все някога ще познаеш за гоУемото МЯУ, само дето нема да е в близките години.

[bertram]

Така, не съм чел купата, никого не съм чел. С добро икономическо образование съм и разчитам на собствените си познания/виждания. Какво ще ми помогне ли, няма да обеднявам толкова, надявам се. Т.е. няма да губя всеки ден от кеша. Ако изкарвам и по некой лев от наемче, ще съм с 1 напред от другите в кризата/тежките дни. Това го обясняваше един от професорите по финанси, основна функция на парите запазване на стойност, но когато парите се обезценяват се търси нещо дето трябва да запазва стойност и те така простичко. Вероятно не е оптимално, ако може биткойни или нещо друго. Но пък консервативно и сравнително никорисково. Всички големи пенсионни фондове търсят големи инфраструктурни проекти от години. Т.е. сравнително сигурни инвестиции по-ниско рискови и едновременно с това запазващи стойност.

проблемът настава, когато всички (със спестени пари и/или добра работа и достъп до изггоден кредит) решат, че искат да стават рентиери.
знем какво става, когато масата реши, че нещо е много яко и доходност - доходността се изпарява и остава да си собственик. ако можеш да ползваш ок ползваш, но ако ти е в повече оставаш да чакаш добри времена ...евентуално.

поздрави

[pepe1234]

Така, не съм чел купата, никого не съм чел. С добро икономическо образование съм и разчитам на собствените си познания/виждания. Какво ще ми помогне ли, няма да обеднявам толкова, надявам се. Т.е. няма да губя всеки ден от кеша. Ако изкарвам и по некой лев от наемче, ще съм с 1 напред от другите в кризата/тежките дни. Това го обясняваше един от професорите по финанси, основна функция на парите запазване на стойност, но когато парите се обезценяват се търси нещо дето трябва да запазва стойност и те така простичко. Вероятно не е оптимално, ако може биткойни или нещо друго. Но пък консервативно и сравнително никорисково. Всички големи пенсионни фондове търсят големи инфраструктурни проекти от години. Т.е. сравнително сигурни инвестиции по-ниско рискови и едновременно с това запазващи стойност.

[the Judge]

Да кажа и аз според мен това за което се подготвях от края на 2018 началото на 2019 дойде. Радвам се че ликвидирах целия кеш. Сега инфлацията дойде и става страшно. Днес чета, че хляба щял да стане 3 кинта. Просто според мен става страшно. И да, не е случайно, че банките не искат кеша. Започва да им пари, държейки кеш ще губят всеки ден. Тези дето чакаха, мисля че тепърва ще им се стъжни. Тоя кеш одма отива у тухли. Заплатите не могат и няма да растат с тези темпове предвид удара от ковид по икономиката. Идват тежки дни за хората.

Добре си чел Купата и си действал според заръките му.

[bota156]

Да кажа и аз според мен това за което се подготвях от края на 2018 началото на 2019 дойде. Радвам се че ликвидирах целия кеш. Сега инфлацията дойде и става страшно. Днес чета, че хляба щял да стане 3 кинта. Просто според мен става страшно. И да, не е случайно, че банките не искат кеша. Започва да им пари, държейки кеш ще губят всеки ден. Тези дето чакаха, мисля че тепърва ще им се стъжни. Тоя кеш одма отива у тухли. Заплатите не могат и няма да растат с тези темпове предвид удара от ковид по икономиката. Идват тежки дни за хората.

И твоята ШЗ за 100к€ с какво ще ти помогне в тежките дни?

[pepe1234]

Да кажа и аз според мен това за което се подготвях от края на 2018 началото на 2019 дойде. Радвам се че ликвидирах целия кеш. Сега инфлацията дойде и става страшно. Днес чета, че хляба щял да стане 3 кинта. Просто според мен става страшно. И да, не е случайно, че банките не искат кеша. Започва да им пари, държейки кеш ще губят всеки ден. Тези дето чакаха, мисля че тепърва ще им се стъжни. Тоя кеш одма отива у тухли. Заплатите не могат и няма да растат с тези темпове предвид удара от ковид по икономиката. Идват тежки дни за хората.

[bota156]

Изобщо не си прав. Лекарството за високи цени са високи цени. Или поне беше така преди ерата на безкрайните заеми. Ако БНБ не правеше глупости по цял ден, като се качи петрола по-малко хора ще го търсят и така докато не навлезе по-евтин източник (такива много). Ама те вместо да чакат източник допускат потребителски заеми да продължи да се купува на висока цена и конкурента не може да навлезе. Вместо да кредитират конкурента който да свали цената, те кредитират консумацията.

Ако ги нямаше допълнителните заеми, които и масово са раздадени по престъпен начин, нямаше да има инфлация. Изобщо тая глупост с целевата инфлация е една анти-капиталистическа схема която подрива основите на икономиката. Едно от големите обещания на капитализма е че конкуренцията, продуктивноста и икономията на мащаба свалят цените. Пък те го обърнаха наопъки. Не че няма да се връща после всичко с лихвите, ама ми се ще поне да не оплюват разумната икономическа теория.

Ако се следва икон. теория на кейнс или още по рано адам смит се СМЕНЯТ ЕЛИТИТЕ. От 100г елитите не са се сменяли точно заради печатането на хартишки. Ако някой пробие с идея - го купуват с напечатани хартишки, ко не иска го унищожават. Банките са единствените собственици - всички други са само пионки дето плямпат глупости на раята
Вече не е като едно време - един цар/император развива като пукне и всичко рухва. Идва следващия от различно племе. И пак е щото не сечат монети с лика му.