Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

Все още не съм бил на огледи, аз вчера за първи път пообиколих квартала, но за едната сграда намерих сайта на инвеститора и тристайните бяха по 1900 Евро на кв. м.

Успехи!
Моя съвет е да търсиш нещо с АКТ16, че иначе много рев може да има,:-)

[БОНВИВАН1]

Оглеждам се, но рядко нещо ми хваща окото (цената не ми е проблем).

Точно това е проблема-липсата на предлагане на качествени имоти. И на мен не ми е проблем да дам 15-20% над пазарната цена в района, но няма качество. Някакви вмирисани двустайки в Гео Милев и Яворов на етаж 3-4 без асаньор и последен ремонт 1980г.
Склонен съм да дам 3300-3500-3800Е м2 но да се събуя и да влеза.
Етаж 2, южно, с тераса, среден, след ремонт и висок клас обзавеждане и ел. уреди. Буквално днес влизам във владение и утре текът огледите за наематели.

[ockobocko]

Бил ли си на оглед в някоя от сградите, които спомена? Какви пари им търсят на квадрат?

Все още не съм бил на огледи, аз вчера за първи път пообиколих квартала, но за едната сграда намерих сайта на инвеститора и тристайните бяха по 1900 Евро на кв. м.

[Traicho_80]

Ами това с Бежанският лагер не се бях замислял. Иначе да, далеко е от метрото, има само няколко линии спирки на градски транспорт. Но то не може всичко да е перфектно. За сметка на това, като визия много ми допадна, защото са основно малки нови сгради и здрави и направени улици с довари. А реално съм забутан на тихо място. Отделно съм на по 10 минути пеша от Фантастико и Парк Овча Купел. Относно училища и градини, то на разстояни от по 5-10 минути с колата, гледам има доста, поне като гледах в google maps.

Да не забравяме и че разполагам с ограничен бюджет, нещо по-близко до метро станция може и да не мога да си го позволя.

Бил ли си на оглед в някоя от сградите, които спомена? Какви пари им търсят на квадрат?

[Traicho_80]

Трайчо, не му мисли много а скачай, че догодина ще са с още 15% нагоре

Оглеждам се, но рядко нещо ми хваща окото (цената не ми е проблем).

[kinyalo]

Далече от метрото, но близо до бежанския център (800-900м).
Кога ще бъдат завършени сградите и има ли свободни апартаменти?

Трайчо, не му мисли много а скачай, че догодина ще са с още 15% нагоре

[ockobocko]

Далече от метрото, но близо до бежанския център (800-900м).
Кога ще бъдат завършени сградите и има ли свободни апартаменти?

Ами това с Бежанският лагер не се бях замислял. Иначе да, далеко е от метрото, има само няколко линии спирки на градски транспорт. Но то не може всичко да е перфектно. За сметка на това, като визия много ми допадна, защото са основно малки нови сгради и здрави и направени улици с довари. А реално съм забутан на тихо място. Отделно съм на по 10 минути пеша от Фантастико и Парк Овча Купел. Относно училища и градини, то на разстояни от по 5-10 минути с колата, гледам има доста, поне като гледах в google maps.

Да не забравяме и че разполагам с ограничен бюджет, нещо по-близко до метро станция може и да не мога да си го позволя.

[kinyalo]

Да бе, някои пък твърдяха, че Факултета е най-добрият квартал. Помисли как се отглеждат деца в овча купел или пък в разни вади, долини и ливади

Деца се отглеждат навсякъде и най-важна е семейната среда. Всички сме се нагледили на келеши-негодяи от уж елитни училища.

Иначе Овча купел е стар квартал и не знам какво общо има с вади и долини (като изключим частта около Нов Български).

[Traicho_80]

Здравейте хора, от доста време чета темата, като страничен наблюдател, като и съм писал 1-2 пъти.

Само да споделя, че в най-скоро време най-вероятно ще купя имот.

Обикалях вчера Овча Купел и горе-долу ми допадна. Най-вече ройна на ул. Боряна, като и там най-вероятно ще се засиля да купя тристаен, в някоя от страничните улички.

След много време в чудене, дойде и моментa, в който смятам, че мога да си позволя покупка. А нали казват, че щом е за лично ползване и можеш да си го позволиш, взимаш.

Плана е да тегля ипотечен кредит 400k лв. - 420k лв. и 150k лв. мои спестени пари. От банката съм предварително одобрен за 450k лв. на 2.27 ГПР. Плана е кредита да е за 30 години. А аз от време на време ще довнасям.

При заплата от 5900 лв. нето. Вноска от 1600-1700 лв. мисля, че е окей.

Най-вече съм си харесал сграда NewPoint 2 на ул. "Драгоман 35" и Сграда Дипломант на Syngergy Build на ул. "Иван Радоев 16".

Тепърва ще звъня на инвеститорите, за да говоря с тях и да искам планове на устройството на апартаментите.

Та, ако изкажете мнение относно сградите и локацията ще ми е много полезно.

Също така, ако препоръчате някой адвокат занимаващ се със сделки на имоти, ще съм благодарен.

Далече от метрото, но близо до бежанския център (800-900м).
Кога ще бъдат завършени сградите и има ли свободни апартаменти?

[nradev1111]

Nradev, ти в момента каква сума държиш на NYSE ?

Преди 5-6 годни започнах с 35К еуро.Към днешна дата са около 115К

[BONI]

Тази част на Овча Купел е доста прилична.

Ако погледнеш обективно, превъзхожда по много показатели някои от прехвалените елитни квартали.

Да бе, някои пък твърдяха, че Факултета е най-добрият квартал. Помисли как се отглеждат деца в овча купел или пък в разни вади, долини и ливади

[kinyalo]

За мен локацията е кофти, а пък 500+ за апартамент в Овча купел ми е нереално. За тия пари не можа ли да намериш нещо в района на добро държавно основно училище? Но може да бъркам, ако там те кефи, това е твойто.

Иначе правилно, за лично ползване взимаш когато можеш. И кредитната схема е правилна - максимален срок при добра лихва. И предсрочни вноски, когато можеш.

Тази част на Овча Купел е доста прилична.

Ако погледнеш обективно, превъзхожда по много показатели някои от прехвалените елитни квартали.

[BONI]

Здравейте хора, от доста време чета темата, като страничен наблюдател, като и съм писал 1-2 пъти.

Само да споделя, че в най-скоро време най-вероятно ще купя имот.

Обикалях вчера Овча Купел и горе-долу ми допадна. Най-вече ройна на ул. Боряна, като и там най-вероятно ще се засиля да купя тристаен, в някоя от страничните улички.

След много време в чудене, дойде и моментa, в който смятам, че мога да си позволя покупка. А нали казват, че щом е за лично ползване и можеш да си го позволиш, взимаш.

Плана е да тегля ипотечен кредит 400k лв. - 420k лв. и 150k лв. мои спестени пари. От банката съм предварително одобрен за 450k лв. на 2.27 ГПР. Плана е кредита да е за 30 години. А аз от време на време ще довнасям.

При заплата от 5900 лв. нето. Вноска от 1600-1700 лв. мисля, че е окей.

Най-вече съм си харесал сграда NewPoint 2 на ул. "Драгоман 35" и Сграда Дипломант на Syngergy Build на ул. "Иван Радоев 16".

Тепърва ще звъня на инвеститорите, за да говоря с тях и да искам планове на устройството на апартаментите.

Та, ако изкажете мнение относно сградите и локацията ще ми е много полезно.

Също така, ако препоръчате някой адвокат занимаващ се със сделки на имоти, ще съм благодарен.

За мен локацията е кофти, а пък 500+ за апартамент в Овча купел ми е нереално. За тия пари не можа ли да намериш нещо в района на добро държавно основно училище? Но може да бъркам, ако там те кефи, това е твойто.

Иначе правилно, за лично ползване взимаш когато можеш. И кредитната схема е правилна - максимален срок при добра лихва. И предсрочни вноски, когато можеш.

[ockobocko]

Здравейте хора, от доста време чета темата, като страничен наблюдател, като и съм писал 1-2 пъти.

Само да споделя, че в най-скоро време най-вероятно ще купя имот.

Обикалях вчера Овча Купел и горе-долу ми допадна. Най-вече ройна на ул. Боряна, като и там най-вероятно ще се засиля да купя тристаен, в някоя от страничните улички.

След много време в чудене, дойде и моментa, в който смятам, че мога да си позволя покупка. А нали казват, че щом е за лично ползване и можеш да си го позволиш, взимаш.

Плана е да тегля ипотечен кредит 400k лв. - 420k лв. и 150k лв. мои спестени пари. От банката съм предварително одобрен за 450k лв. на 2.27 ГПР. Плана е кредита да е за 30 години. А аз от време на време ще довнасям.

При заплата от 5900 лв. нето. Вноска от 1600-1700 лв. мисля, че е окей.

Най-вече съм си харесал сграда NewPoint 2 на ул. "Драгоман 35" и Сграда Дипломант на Syngergy Build на ул. "Иван Радоев 16".

Тепърва ще звъня на инвеститорите, за да говоря с тях и да искам планове на устройството на апартаментите.

Та, ако изкажете мнение относно сградите и локацията ще ми е много полезно.

Също така, ако препоръчате някой адвокат занимаващ се със сделки на имоти, ще съм благодарен.

[bulgarian lev]

Хей, благодаря за песента, приех я като много мил , приятелски поздрав! Малко са ми тъжни залезите, но изгревите са красиви и необременени. Сигурно им се наслаждаваш от къщата, която купи на морето. И да, знам, че се завърна в БГ, но беше в Плевен. Даже си търсеше парцел около една частна болница. Кой вятър те завя в Пловдив? Този прекрасен град, който много харесвам, но така и не инвестирах там. Реших да го оставя за място, което няма да свързвам с пари, а ще му се наслаждавам. И твоето добро възпитание, което гали егото... Как реши , че сме умни и красиви? Ахаа, да те нарека ласкател. но си дадох сметка, че си ценител. Жив и здрав , човеко, такова постоянство тук, във форума, си е достойно за уважение.!

Радвам се, Никол. Прочетох за рокадите ти в немско. Щом си видяла и усетила нещата и почувствала стагнацията значи си постъпила правилно.
Да, с нетърпение чакам малко да се оправи времето и отивам на морския бряг. Лошото е че имам грижи и в Плевен, и в Пловдив и трябва непрекъснато да се движа. Работа, работя в три болници и както казваш Пловдив е страхотен град. Но мина София по брой на строителство и сгради. И околните села също. Това препълни града и придвижването и паркирането са истинско изпитание. Дори загрозиха цялата западна част - Смирненски и без никаква инфраструктура никнат сграда след сграда. За другите зони да не говорим. В център невъзможно, но и малкото зони които ме кефят са с космически цени и без гараж по-добре не купувай. И аз пропуснах момента да хлопна жилище там. Сега е трудно, скъпо и не всичко ми харесва.
Убеден съм за интелекта и красотата, имам усет, ценител съм, естет!