Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[keizer]

Имотите са в ръст, това е положението, ако ще хиляда причини да изтъкнете!

Имотите, като всеки друг актив рано или късно ще сгънат и те. Както сгънаха цирка 2009 година. Сега правя едно предсказание - ако фондовия пазар в САЩ падне с 50% смятам, че ще има и много сериозна корекция при нас в НИ. И в това няма нищо лошо, както се казва.

[unimog]

21:30	AUD		Building Approvals (MoM) (Jun)	-6.5%	-6.5%	5.5%
21:30	AUD		Private House Approvals (Jun)	-0.5%	-0.5%	1.9%

Къде сме ние, къде са те?

[unimog]

00:30

AUD

RBA Interest Rate Decision (Aug)

4.35%

4.35%

4.35%

КОГА?

==2029==

[unimog]

[QUOTE=Bailor;n4201133]Имотите са в ръст, това е положението, ако ще хиляда причини да изтъкнете![/QUOTE]


Country Garden sales drop 72% as China’s housing woes persist

Contracted sales for July dropped 72% from a year earlier to 3.41 billion yuan ($478 million), following a 73% slide in June, corporate filings show. The tally was 21% lower from the previous month.

Country Garden’s month-on-month decline in home sales is smaller than the 36% slide at the 100 biggest real estate companies tracked by China Real Estate Information Corp.

A recent rescue package has failed to revive China’s housing market, which remains a major drag on economic growth. New-home prices dropped at close to the fastest pace in almost a decade in June, giving people less reason to invest in property.

https://www.hindustantimes.com/real-...910701785.html

[danetha]

Ако имахме данни за този индикатор и да речем едни 1000 наблюдения, когато винаги е познавал, можем да говорим за някаква вероятност, интервали, статистики и пр. При наличните обстоятелства обаче това е нелепо. Може би след 10.000 години

Нямам време и най-вече желание да убеждавам някой,който не може да бъде убеден
Приеми ,че това е една прогноза.И за да може да правим сравнение,кажи каква е твоята? Постояннен ръст и СП500 до 7-8к следващите 2-3г ?

п.с..Преди 2 дни каза ,че Голдмън били голямата работа,финансови Ванги едва ли не,предсказвали всичко ОТ-ДО и ти им се доверяваш.
Да ама напълно проспаха най-голямото клане на японския фондов пазар от близо 35г,както и върховете в УС индексите ,върха в Нвидия.....Все неща които едно момче от тоя форум ги предсказа на база знанията си.

И защо ми се струва,че имаш доста акции и те е страх. Не каза миналия път какви имаш,може да ти кажа повече.

[anonymous1834]

Ти защо заключваш, че всичките ми имоти са маломерката ми в Бургас? Аз имам толкова много имоти!

Имаш. Но колко струват - друг въпрос. И дори да струват нещо - каква е ползата ти от това? По-качествена храна ли ядеш, с по-хубави жени ли спиш, в по-скъпи хотели ли почиваш? Ако това се случва (надявам се), то е заради ръста на месечните ти доходи, няма нищо общо с имотите ти. Наемите там от магазинчето просто ги забрави, защото е смешно да говорим за тях.

Нали в крайна сметка целта на всеки е да подобри живота си по някакъв начин? Всяка втора баба в София има апартамент по офертни цени за поне 300-400к лева. Е и? Добре ли живее бабата с 500 лева пенсия и 150 лева за лекарства месечно?

[Bailor]

Стига бе Лордче, на фона на нещата, които стават по света и трилионите, които си сменят принадлежността за минути...
Мислиш ли, че маломерката ти в Бургас е някакъв фактор?

Малка е България, малка и бедна. Дано оцелее. Ще е трудно обаче.

Ти защо заключваш, че всичките ми имоти са маломерката ми в Бургас? Аз имам толкова много имоти!

[anonymous1834]

Имотите са в ръст, това е положението, ако ще хиляда причини да изтъкнете!

Стига бе Лордче, на фона на нещата, които стават по света и трилионите, които си сменят принадлежността за минути...
Мислиш ли, че маломерката ти в Бургас е някакъв фактор?

Малка е България, малка и бедна. Дано оцелее. Ще е трудно обаче.

[Bailor]

Имотите са в ръст, това е положението, ако ще хиляда причини да изтъкнете!

[anonymous1834]

Сегашния бичи базар е сравнително ,, стар,, 15 години. Много сентимент , икономически индикатори и технически говорят че сме към края на цикъла на разширениена икономиката.
Според мен ще има още един финален рън 2025 преди по сериозно потапяне което ще продължи години.
Кеша и облигациите няма да се решение , кризата ще е стагфлационна

Възможно е. Но са възможни и много други сценарии. Никой не знае какво ще реши утре Путин, какво ще реши Фед, какво ще направят Израел и Иран, кой ам. президент ще се избере...Не се знае какви нови иновации ще се появят....Просто защото тези иновации все още не са измислени.

Освен това, нито една криза не е същата като друга предходна.Нито дотком-балонът ще се повтори, нито Лемън кризата, нито ковид кризата...Следващата голяма криза неминуемо ще дойде и ще е различна и непредсказуема. Но кога и как - напълно случайно събитие.

[Майстора233]

Аз гледам тази графика - все пак е редно да говорим за по-широки индекси, какъвто е MSCI World:

https://curvo.eu/backtest/en/market-...d?currency=eur

- При дотком-срива имаме около 55% спад (Август 2000 спрямо Февруари 2003). Пълното възстановяване е чак през 2014 година и то след като е имало още един срив преди това през 2008 - 14 години.
- През световната финансова криза имаме спад от около 49% (Май 2007 към Март 2009). Възстановяването е през 2013 - 6 години.
- Ковид-кризата направо бледнее - 20% спад за 3 месеца от Януари 2020 до Март 2020, след което възстановяването е още същата година.
- Кризите през 80-те и 90-те са отново в диапазона 20%-30%, като възстановяването е максимум за 5 години.

Да отбележим, че и горната графика май е без дивиденти, т.е. не е total return index, което е съществен фактор.

Пак те питам - кога твоят индикатор е предрекъл (на 100% както казваш срив от 70%)? И дори да приемем, че двете кризи през 2000 и 2008 са такива, можеш ли да твърдиш, че нещо е с вероятност 100%, след като се е случило само ДВА пъти?

Ако хвърля едно зарче два пъти подред и уцеля шестица, значи ли че винаги ще хвърлям 6 на 100%?

Ако имахме данни за този индикатор и да речем едни 1000 наблюдения, когато винаги е познавал, можем да говорим за някаква вероятност, интервали, статистики и пр. При наличните обстоятелства обаче това е нелепо. Може би след 10.000 години хората ще знаят повече, ако светът съществува в сегашния му вид. В момента обаче не се знае абсолютно нищо - нищо не е доказано и никакви индикатори, изводи, анализи, чарт-техники и подобни не могат да предсказват бъдещето с такива проценти сигурност, за каквито ти говориш.

Сегашния бичи базар е сравнително ,, стар,, 15 години. Много сентимент , икономически индикатори и технически говорят че сме към края на цикъла на разширениена икономиката.
Според мен ще има още един финален рън 2025 преди по сериозно потапяне което ще продължи години.
Кеша и облигациите няма да се решение , кризата ще е стагфлационна

[anonymous1834]

Бих добавил и охлаждащи душове + регулярно подстригване.

Аз гледам тази графика - все пак е редно да говорим за по-широки индекси, какъвто е MSCI World:

https://curvo.eu/backtest/en/market-...d?currency=eur

- При дотком-срива имаме около 55% спад (Август 2000 спрямо Февруари 2003). Пълното възстановяване е чак през 2014 година и то след като е имало още един срив преди това през 2008 - 14 години.
- През световната финансова криза имаме спад от около 49% (Май 2007 към Март 2009). Възстановяването е през 2013 - 6 години.
- Ковид-кризата направо бледнее - 20% спад за 3 месеца от Януари 2020 до Март 2020, след което възстановяването е още същата година.
- Кризите през 80-те и 90-те са отново в диапазона 20%-30%, като възстановяването е максимум за 5 години.

Да отбележим, че и горната графика май е без дивиденти, т.е. не е total return index, което е съществен фактор.

Пак те питам - кога твоят индикатор е предрекъл (на 100% както казваш срив от 70%)? И дори да приемем, че двете кризи през 2000 и 2008 са такива, можеш ли да твърдиш, че нещо е с вероятност 100%, след като се е случило само ДВА пъти?

Ако хвърля едно зарче два пъти подред и уцеля шестица, значи ли че винаги ще хвърлям 6 на 100%?

Ако имахме данни за този индикатор и да речем едни 1000 наблюдения, когато винаги е познавал, можем да говорим за някаква вероятност, интервали, статистики и пр. При наличните обстоятелства обаче това е нелепо. Може би след 10.000 години хората ще знаят повече, ако светът съществува в сегашния му вид. В момента обаче не се знае абсолютно нищо - нищо не е доказано и никакви индикатори, изводи, анализи, чарт-техники и подобни не могат да предсказват бъдещето с такива проценти сигурност, за каквито ти говориш.

[Bailor]

Васил Михайлов: Цените на имотите ще се стабилизират през следващите месеци, след което ще се покачват плавно

https://www.bgnes.bg/adv-vasil-mihay...kachvat-plavno



Адвокат Михайлов винаги се усмихва когато чуе за „балон“ на имотния пазар.

Това кой го коментира? По- точно, що никой???

[danetha]

Засега данните сочат, че дори при най-лошите сценарии този хоризонт е около 15 години. Това е периодът, от който световният ред и световната икономика имат нужда да се пренаредят при сериозни сътресения. Кое пречи да е 100 години? Пречи му чисто фундаментално смисълът една компания да съществува - тя съществува, за да произвежда и да генерира печалби. Ако не генерира печалби, уволняват CEO-то или фалира, а на нейно място се появяват други - печеливши и икономиката се пренарежда. Пречи дори и печатането и разрастването на паричните агрегати ако щеш. Сценариите, описани от теб, са световни катаклизми - възможно е да се случат, но вероятността е малка (неясно колко), като когато се случат се обезсмисля съшествуването ни. 100 години корекция и рецесия - как си го представяш това без да се самоизядем и да се избием помежду си?

Може и да си прав,че 100г корекция ще ни нулира,не знам.Казах 200г в хоризонта на 1000г заради това,че чисто технически пак ще е УП тренд.Аз не казвам,че предстои 100г корекция. Тя може и да е 2-3г само,но според мен ще е доооооста повече.
Пазара катери бавно ,но бързо нулира знаеш.-70% могат да станат и само за 2г даже

Базирайки се на този индикатор,който досега е познавал 100%
Кога е познавал този индикатор сривове с такъв калибър? Дай някакви по-конкретни данни - кога е светнал индикаторът, кога след това е станал сривът...Дай да видим

Е,ти малък ли си Отваряй Гугъл и се образовай.Заслужава си времето
.

[anonymous1834]

Колко е това дългосрочно обаче ? 1г,10г,100г или 1000г? Щото е ако 1000г какво му пречи да пада 200г корекция и пак да е ЪП.И сега да почва тази 200г корекция

Засега данните сочат, че дори при най-лошите сценарии този хоризонт е около 15 години. Това е периодът, от който световният ред и световната икономика имат нужда да се пренаредят при сериозни сътресения. Кое пречи да е 100 години? Пречи му чисто фундаментално смисълът една компания да съществува - тя съществува, за да произвежда и да генерира печалби. Ако не генерира печалби, уволняват CEO-то или фалира, а на нейно място се появяват други - печеливши и икономиката се пренарежда. Пречи дори и печатането и разрастването на паричните агрегати ако щеш. Сценариите, описани от теб, са световни катаклизми - възможно е да се случат, но вероятността е малка (неясно колко), като когато се случат се обезсмисля съшествуването ни. 100 години корекция и рецесия - как си го представяш това без да се самоизядем и да се избием помежду си?

Базирайки се на този индикатор,който досега е познавал 100%
Кога е познавал този индикатор сривове с такъв калибър? Дай някакви по-конкретни данни - кога е светнал индикаторът, кога след това е станал сривът...Дай да видим.