Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Времето е различно Дори и тогава спряха строежите и много от продавачите се изтеглиха.

всеки път е еднакво и различно. този път си мисля, че проблемът няма да са недостроени блокове, а в много по-голяма степен проблемът ще е за 'инвеститорите', които няма да има какво да ги правят имотите освен да ги притежават и да им плащат данъците и да чакат години преди нещата да се нормализират и да имат очаквания доход или да получат желаната цена.

[ratten]

С тази печатарка не може повече. Няма ли някой най-накрая да напише какво е това прословуто печатане?

Правителството емитира дълг IOU, който централната банка купува посредством търговски банки. В крайна сметка централната банка има дългът по баланса си, а търговските банки имат резерви по техния баланс т.е. пари НЕ се създават. Пари ще се създадат, когато централните банки отпуснат кредит - така се създават голямата част от парите. Само че велоситито е на рекордно ниски стойности, парите не се въртят и кредитната активност не е такава, каквото я искат централните банки.

Сериозно ли някой тук си мисли, че централната банка има някаква власт над икономиката? Сериозно ли си мислите, че тя ви спаси от това КОВИД-19 да не предизвика криза с магнитуд на Голямата Депресия? Ако централните банки наистина са ни спасили от бедствието на века и това до няма сериозни последици за икономиката, то може спокойно да предположим, че няма какво да им се опре вече? Или както преди стотина години Фишър от Йеъл е казал "Изглежда сме достигнали до постоянно високо ниво на просперитет". Или още "не очаквам повече икономически кризи в живота ни".

Ами успех с тези надежди!

Моите две точки още през Март-Април 2020, когато светът свършваше, и тук дори повишителите бяха отчаяни, да не се прибързва. В темата за златото пък Майк някой си пишеш как до няколко месеца ще видим 3000 долара при златото и това е неизбежно, та тогава трябваше да влизам и в ролята на мечка там..

Та да..като цяло съветът ми към тези тук, които наистина искат да имат представа за посоката на пазара /а не да проповядват мантри/ е да използват масовите настроения тук като контра-индикатор. В тази игра нямаш особен шанс да бъдеш успешен освен да бъдеш наопаки на масата /иска се и повече, но без това е трудно/.

Успех!

я пак си помисли.

[Dury]

не си изпадала в ликвидна криза и затова говориш така. когато някаква нужда почука на врата, а освен имоти имаш задължения по кредитни карти и ипотеки тогава ходи обяснявай как няма да посегнеш на най-милото - имотът, който крепи егото.

това , че ти не си в подобно положение въобще не означава, че няма хиляди или десетки хиляди българи, които има като активи - имоти, някоя и друга трошка и живеят от заплата до заплата.

Берти, това нищо не означава защото тези които изпадат в ликвидна криза обикновено нямат интересни имоти. Нека да помислим след като са изпаднали в ликвидна криза къде ще живеят после.

[Dury]

ха ха - баш така стана 2009г, преди това 99г

Времето е различно Дори и тогава спряха строежите и много от продавачите се изтеглиха.

[bertram]

Това е най-лошият сценарии за цените на НИ да ти кажа. Строителите само да намалят производството и старото готово строителство ще повиши цените автоматично. Много от продавачите ще се уплашат и ще изтеглят офертите си. Не си мисли ,че някой ще строи на загуба.

не си изпадала в ликвидна криза и затова говориш така. когато някаква нужда почука на вратата, а освен имоти имаш задължения по кредитни карти и ипотеки тогава ходи обяснявай как няма да посегнеш на най-милото - имотът, който крепи егото.

това , че ти не си в подобно положение въобще не означава, че няма хиляди или десетки хиляди българи, които имат като активи - имоти, някоя и друга трошка и живеят от заплата до заплата.

[bota156]

Това е най-лошият сценарии за цените на НИ да ти кажа. Строителите само да намалят производството и старото готово строителство ще повиши цените автоматично. Много от продавачите ще се уплашат и ще изтеглят офертите си. Не си мисли ,че някой ще строи на загуба.

ха ха - баш така стана 2009г, преди това 99г

[Dury]

То е достаъчно да почнат фалити и да се разстрои пазара,само това стига.Като почнат да фалират едно 10 фирми,дори и да не са от най големите,и да изпищят по телевизиите няколко десетки купувача,това стига.

Това е най-лошият сценарии за цените на НИ да ти кажа. Строителите само да намалят производството и старото готово строителство ще повиши цените автоматично. Много от продавачите ще се уплашат и ще изтеглят офертите си. Не си мисли ,че някой ще строи на загуба.

[nkavrakov1982]

Август месец строителите имаха някаква браншова сбирка във връзка с цените на материалите и се наговаряха да замразят продажбите до ноември. Тия бомбастични материали приличат повече на маркетинг кампания, околкото на журналистически интерес.

То е достаъчно да почнат фалити и да се разстрои пазара,само това стига.Като почнат да фалират едно 10 фирми,дори и да не са от най големите,и да изпищят по телевизиите няколко десетки купувача,това стига.

[nkavrakov1982]

Между другото фирма която зарежда метан ми се оплака че в София имало липса на метан,цените не ги коментираме,нямало къде да заредят,прости нямало метан.

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/business/2021/10...borsata.506628

Токът поскъпна рекордно на борсата
Бизнесът ще реши тази седмица дали ще излезе на протест

Цената на тока за бизнеса продължава да се вдига като стигна 413,24 лева за мегаватчас на сегмент “Ден напред” на Българската енергийна борса в понеделник. За доставка вторник - 12 октомври, цената се понижи слабо до 398,35 лева за мегаватчас. Най-висока цена беше регистрирана в 20 часа - 567,19 лева за MWh, показват данните на борсата. По-евтина електроенергия от нас плащат в Полша (123,06 евро/MWh) и дори в Германия (167,43 евро за мегаватчас), пише "Труд".

В сегмента “ден напред” с доставка във вторник най-скъп ток плащат в Румъния (233,60 евро за мегаватчас), следвани от Унгария (228,26 евро за MWh), Италия (218,54 евро за MWh), Сърбия (209,35 евро за MWh) и Швейцария (208,66 евро за MWh).

[xshell]

Да , съгласен съм с теб, че е така.
А описаната ситуация не я давам като прогноза че ще се случи, а че е възможно особено ако някой строеж изгърми поради надпредвидени разходи. Тогава другите ще се застраховат с високи искани и идва въпроса дали пазара ще ги приеме /не знам защото вече ръстовете са над логичното спрямо икономика и доходи т.е. вече сме в началото на балона /
То и аз началото на лятото се отказах от един проект точно щото вдигнаха с 200 евро цената , но месец по-късно го бяха продали....
И за мен е интересно какво ще се случи. Нямам сигурни очаквания освен че от настоящите нива спад мерен в пари над 10% едва ли би могла да има....

Август месец строителите имаха някаква браншова сбирка във връзка с цените на материалите и се наговаряха да замразят продажбите до ноември. Тия бомбастични материали приличат повече на маркетинг кампания, околкото на журналистически интерес.

[Evgo]

Песи ма то така беше и след 1980г.Народа крадне яде пие сбирки сватби новобрански балове.Апартаменти коли вили....Партията теглеше кредити....После видяхме какво се случи...Няма причина и сега да не е така....Никой не е над Природата....То ако ставаше с печатарки ние отдавна да сме построили комунизма.Ще си послужа с думите на класика ЕС се оказа едно недоносче....Ние все търсим лесното и удобното търсим някой друг да взима решенията вместо нас и после друг да е виновен...Мен лично ме учудва тая сляпа вяра в Брюксел...Времето в което кръчмаря ще ни връчи сметката дойде...Казвал съм много пъти че Запада е пътник и ще се сгромоляса.Това ще го видим през 2022.Никой не може да се разпростира над възможностите си.....Щото после следва челен удар със Земята..Догодина ще има много рев и сополи.Всъщност нещата ще започнат още тази есен към началото на декември.Аз отдавна разбрах че иде енергиен колапс с тия идиоти в Брюксел и съм се подготвил доколкото може да го твърдя.Нямам кредити кеша не е голям.Позапасил съм се с торове храна дърва....Но това е само глътка въздух напролет всичко ще е свършило...Иде енергиен колапс ако идиотите в Брюксел не получат лопата в главата..Идат високи сметки за парно и ток които ще е невъзможно да бъдат платени.Ще има много фалити от там безработни и гладни....Над Европа се спусна мрак...Ще се научат да живеят много по скромно.

Добро утро,

аз гледах графика на минималната работна заплата през последните 50 г. От 1964-1965 започва от 50-60 лв на месец и през 1988 -1989 стига 120-140 лв. В края ана социализма хората са имали пари, но не е имало какво да купиш. Това го помня, дори за килими, чаши и пердета имаше опашки.

А днес със заплата 2000-3000 лв може да се живее много по-добре от тогава.

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/business/2021/10...-zaguba.506627

Строителните материали двойно по-скъпи, продават жилища на загуба
Някои спират работа и плащат неустойки

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2021/10...-zaguba.506627

От няколко месеца строителните предприемачи са в тих ужас от това, което става със строителните материали. За последните 5-6 месеца цените на повечето са се удвоили, пише „24 часа“.

Бетонът, циментът и тухлите са с около 30% по-скъпи, отколкото бяха в началото на 2021 г., с около 20% са поскъпнали изолациите и тръбите. Битумът е поскъпнал с 15% само през това лято. А стоманата и дървеният материал, без които не може да се строи каквото и да било, са ударили таван – те са поскъпнали с минимум 100%, като някои видове армировъчна стомана дори със 150%.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2021/10...-zaguba.506627

Става дума за предприемачи, които строят жилищни сгради и дори са продали или поне са получили капаро за част от апартаментите, чиито цени са фиксирали. Но за да им излезе сметката, трябва да увеличат цените на останалите жилища с по 50%, а дори в сегашната ситуация на голямо търсене това им се струва прекалено рисковано. От друга страна, сегашният скок на цените до година и няколко месеца ще оскъпи като цяло новото жилищно строителство до степен то да стане непродаваемо. Дори завършващите се сега жилищни сгради са непосилни като цени.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2021/10...-zaguba.506627

[bota156]

Тъй кат' стане... ама тя обикновено ножицата се затваря от двете страни!

Строителните предприемачи в тих ужас - материалите двойно по-скъпи, продават жилища на загуба

Парите на емигрантите се сринаха 7-кратно от началото на пандемията

(за първите 7 месеца на годината българите в чужбина са изпратили 98 млн. евро - колкото месечен трансфер през 2019 г.)

Айде айде - в ебанско как строят и продават на 200€ сал в София на 1200 и са на "загуба"

[exxs]

Сори, ама не съм съгласен с теб. Сега няма нищо общо с 2007-8. Има печатарка, има заетост, доходите са по 3, лихвите са делено на 10. Имотите са пъти по-достъпни от тогава....
В даден момент ще се насити търсенето особено с обемите нови разрешителни, но има възможност още да речем 2 години да се надува.
А като намалее или направо изчезне търсенето знаеш пак добре, че всички строежи се замразяват.....и ще има няколко години безветрие....Всъщност в зависимост от лихвената политика безветрието може да е и десетилетие, но това са непазарни/политически решения, които ние няма как да уцелим....

С тази печатарка не може повече. Няма ли някой най-накрая да напише какво е това прословуто печатане?

Правителството емитира дълг IOU, който централната банка купува посредством търговски банки. В крайна сметка централната банка има дългът по баланса си, а търговските банки имат резерви по техния баланс т.е. пари НЕ се създават. Пари ще се създадат, когато търговските банки отпуснат кредит - така се създават голямата част от парите. Само че велоситито е на рекордно ниски стойности, парите не се въртят и кредитната активност не е такава, каквото я искат централните банки.

Сериозно ли някой тук си мисли, че централната банка има някаква власт над икономиката? Сериозно ли си мислите, че тя ви спаси от това КОВИД-19 да не предизвика криза с магнитуд на Голямата Депресия? Ако централните банки наистина са ни спасили от бедствието на века и това до няма сериозни последици за икономиката, то може спокойно да предположим, че няма какво да им се опре вече? Или както преди стотина години Фишър от Йеъл е казал "Изглежда сме достигнали до постоянно високо ниво на просперитет". Или още "не очаквам повече икономически кризи в живота ни".

Ами успех с тези надежди!

Моите две точки още през Март-Април 2020, когато светът свършваше, и тук дори повишителите бяха отчаяни, да не се прибързва. В темата за златото пък Майк някой си пишеш как до няколко месеца ще видим 3000 долара при златото и това е неизбежно, та тогава трябваше да влизам и в ролята на мечка там..

Та да..като цяло съветът ми към тези тук, които наистина искат да имат представа за посоката на пазара /а не да проповядват мантри/ е да използват масовите настроения тук като контра-индикатор. В тази игра нямаш особен шанс да бъдеш успешен освен да бъдеш наопаки на масата /иска се и повече, но без това е трудно/.

Успех!