Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...egioni-338240/

Айдяяя, иде и при вазе

[bulgarian lev]

това ли е
- един апарт
- едно студио
- един гараж

лошо , много лошо
хихихи

с подобен брой активи в имотния сектор
трудно човек може да се нарече '' инвеститор ''
или дори ''имотен ''
това са нормални елементарни и минимални
притежания за един леко доближаващ се до средното равнище
живот

аз говоря за инвестиции в активи за малко по
финансово обезпечени - затова може би не се разбираме
в постовете
хихихихи

Ми екстра, щом имаш кинти за три жилища и един гараж в Сф набивай ги в акции и хойни и ето ти малко по-финансово обезпечен кръг от инвеститори.
ПП: земед земя не я включвам с наемите, тя е нежилищен имот.

[ratten]

По-скоро второто. Ще си избие увеличението от следващите купувачи. Все пак, колкото и да е нарастнала себестойността, не е 200 евро/м2. (според мен).

мисля, че зависи, колко на брой ще са следващите купувачи.
желая ти успех.

[troika]

интересно ми е, дали инвеститора ще се опита да ви вдигне цената в движение
или ще се задоволи с по-малка печалба

По-скоро второто. Ще си избие увеличението от следващите купувачи. Все пак, колкото и да е нарастнала себестойността, не е 200 евро/м2. (според мен).

[ratten]

В единия инвестиционен проект, където бях купил инвеститора си доставя гранитогрес от Турция.

Между другото го продадох апартамента, за 2г и 2 месеца направих 60% печалба. Купих го от обезщетен собственик сравнително евтино и така с получи.

Последния апартамент, който договорих февруари и дадох 1000 евро капаро тогава, преди седмица му платих първата вноска. Юли някъде, цените на материалите се вдигнаха и ценоразписа отиде с 200 евро/м2 нагоре а и междувременно го започнаха. Мисля да се отървавам с тази горница, да го продавам веднага, да направя 70% за 2-3 месеца, че ми трябват пари за други начинания. Не го мислех така, исках да го продавам след 1,5 години, когато е пред А16, но нещата са динамични.

Оттук нататък не съм оптимист за цените на акциите и имотите. Примерно имотите могат да вървят нагоре колкото е инфлацията или да падат, мое мнение. До декември искам да съм си променил портфейла с главата надолу. Да видим след 2-3 години какво ще се е случило.

интересно ми е, дали инвеститора ще се опита да ви вдигне цената в движение
или ще се задоволи с по-малка печалба

[troika]

Ми да, тия строители да си размърдат малко мозъка.
Тука големите местни строителни борси (както и зеленчуковите) се държат от малко на брой хора, които експлоатират пазара.
В Турция материалите са със значителна отстъпка, в предвид срутената лира, ниските разходи за производство и задоволителното качество.
Строителите да си поръчат оттам, естествено има леки глаболия със логистика, контрагенти и документации.
Специално за фаянс, дърво, гипсокартон и желязо турците държат най-ниските цени във Европа, лично наблюдение.

В единия инвестиционен проект, където бях купил инвеститора си доставя гранитогрес от Турция.

Между другото го продадох апартамента, за 2г и 2 месеца направих 60% печалба. Купих го от обезщетен собственик сравнително евтино и така с получи.

Последния апартамент, който договорих февруари и дадох 1000 евро капаро тогава, преди седмица му платих първата вноска. Юли някъде, цените на материалите се вдигнаха и ценоразписа отиде с 200 евро/м2 нагоре а и междувременно го започнаха. Мисля да се отървавам с тази горница, да го продавам веднага, да направя 70% за 2-3 месеца, че ми трябват пари за други начинания. Не го мислех така, исках да го продавам след 1,5 години, когато е пред А16, но нещата са динамични.

Оттук нататък не съм оптимист за цените на акциите и имотите. Примерно имотите могат да вървят нагоре колкото е инфлацията или да падат, мое мнение. До декември искам да съм си променил портфейла с главата надолу. Да видим след 2-3 години какво ще се е случило.

[hazard]

Хахахахахахаха, ЗАДЕЛЕНИЯ КЕШ губещ срещу всичко останало. Разбрахме тази стратегия, да се разчита на ЗАДЕЛЕН КЕШ. Демек шума, есенни опадащи жълти и червени листа, ТРАГЕДИЯ!

Български учени установили, че гладуването помага както за нормализиране на теглото, така и за изплащане на ипотеката!
Мда, май гладни години идват, ще забравиш ти хайвера от Лидл.

[Yandox]

Вече 5 години вземам наем от апарта, втория не отдавам и си го ползвам. Студиото и гаража откакто съм ги купил са под наем директно с наемателите. Даже да паднат цените не продавам. А купувам още. Това е Резюме, в случай че хана ти потръгне най-сетне и изпълзиш от кредита който ти дърпа от дохода та и в среда вече бира не споменаваш да пиеш.

това ли е
- един апарт
- едно студио
- един гараж

лошо , много лошо
хихихи

с подобен брой активи в имотния сектор
трудно човек може да се нарече '' инвеститор ''
или дори ''имотен ''
това са нормални елементарни и минимални
притежания за един леко доближаващ се до средното равнище
живот

аз говоря за инвестиции в активи за малко по
финансово обезпечени - затова може би не се разбираме
в постовете
хихихихи

[Yandox]

С някои от тези активи които споменаваш така ще оберат парата на стадото че ще гледа в ступор поне 3 десетилетия. .

в ступор ще гледат :
тези де са набили ВСИЧКО в тугла
тези дето са с кредит за близките 25 годинки - щото ''били растели и да взимаме и нии''
тези дето изнемогват на 15 число ,ама '' ни хляб иска ни вода - да ни държи парите ''
тези дето не са прочели ЕДНА книга по история , икономика , психология и социология
тези дето са скочили на покупка 2020 и 2021 , на коптор , на зелено и на панел - 100%

а най много ще го отнесат талибаните дето са ''инвестирали'' в ЕДИН актив и са си
оставили КЕШ за идните 2-3 месеца само
хихихиххи
тия в банско не влизат в горните норми
те от 2015 гледат в ступор - там цените паднаха ВЕЧЕ със 50%

[hazard]

Това няма да свърши добре!

https://www.segabg.com/hot/category-...elki-na-zeleno

p.s.
Сетих се за приказката за рома и млякото... то се надигало, надигало...
рома викал: "Дай, Боже, Дай, Боже" - и накрая то прекипяло!

Ми да, тия строители да си размърдат малко мозъка.
Тука големите местни строителни борси (както и зеленчуковите) се държат от малко на брой хора, които експлоатират пазара.
В Турция материалите са със значителна отстъпка, в предвид срутената лира, ниските разходи за производство и задоволителното качество.
Строителите да си поръчат оттам, естествено има леки глаболия със логистика, контрагенти и документации.
Специално за фаянс, дърво, гипсокартон и желязо турците държат най-ниските цени във Европа, лично наблюдение.

[Julius_BG]

Това няма да свърши добре!

https://www.segabg.com/hot/category-...elki-na-zeleno

p.s.
Сетих се за приказката за рома и млякото... то се надигало, надигало...
рома викал: "Дай, Боже, Дай, Боже" - и накрая то прекипяло!

[redcretin]

Плещиш колкото да не заспиш. Наематели има и сега и то на същия наем. И ще има. Не мисли за цвета на населението.
Кви 50 годинЕ, бре, спри уискито че ти не носи ама хич., черпят ли те?. Пиеш уиски на върба в петък.
Ти си роб и сега, цял живот на кредит за един кофтор у Солун и един хан.
Хаха, дай да не работим като Кретеня та да сме свободни и да нямаме немски господари. Така е, що се завлече там?

Southern Comfort, сепциално зарад теб погледнах. Женско малко, ма бива
Ще има грънци, мургашите не плащат наем. тая година наемите вече са между 20 и 30% долу, те така и на същия догодина А инфлацията в Б-стан особено не е шега и тепърва се ускорява до приемането на еврото, имате 60% да изравнявате курса. Прав си, кви 50 години - сега са 50, после ще станат повече...

Завлякох се на хубаво и сигурно, на твоята възраст вече ще съм немски пенционер Солун е изплатен, до пенция и немския имот ще е - та не ме мисли ти мен, гледай там в 50-те, пардон 70те години докат изплатиш ако изобщо "инвестицията"

[13ADROL]

и тогава ще му дойде времето на
ЗАДЕЛЕНИЯ кеш

Хахахахахахаха, ЗАДЕЛЕНИЯ КЕШ губещ срещу всичко останало. Разбрахме тази стратегия, да се разчита на ЗАДЕЛЕН КЕШ. Демек шума, есенни опадащи жълти и червени листа, ТРАГЕДИЯ!

[bulgarian lev]

Споко ве, за да ги избиеш ти трябват още 50 години А дотогава ни наематели, ни самия теб ще те има хахаха, ей туй аритметиката мноо сложна била за ветеринарите значи
Надяваш се, че туй ти е пенсията - ама от тая година като лъсна бъдещето, почна да се озъбваш. Осъзнаваш ли, че едва ще има какво да ядеш, ако разчиташ на пари от наеми в Б-стан с преообладаващо мургаво население? А осъзнаваш ли, че аз за 7 години го избих изцяло гръцкия, че и нарочно взет 100% с кредит Осъзнаваш ли, че робува за тоя що духа ... не осъзнаваш. затова и сега си роб

ПП пия уиски

Плещиш колкото да не заспиш. Наематели има и сега и то на същия наем. И ще има. Не мисли за цвета на населението.
Кви 50 годинЕ, бре, спри уискито че ти не носи ама хич., черпят ли те?. Пиеш уиски на върба в петък.
Ти си роб и сега, цял живот на кредит за един кофтор у Солун и един хан.
Хаха, дай да не работим като Кретеня та да сме свободни и да нямаме немски господари. Така е, що се завлече там?

[redcretin]

Вече 5 години вземам наем от апарта, втория не отдавам и си го ползвам. Студиото и гаража откакто съм ги купил са под наем директно с наемателите. Даже да паднат цените не продавам. А купувам още. Това е Резюме, в случай че хана ти потръгне най-сетне и изпълзиш от кредита който ти дърпа от дохода та и в среда вече бира не споменаваш да пиеш.

Споко ве, за да ги избиеш ти трябват още 50 години А дотогава ни наематели, ни самия теб ще те има хахаха, ей туй аритметиката мноо сложна била за ветеринарите значи
Надяваш се, че туй ти е пенсията - ама от тая година като лъсна бъдещето, почна да се озъбваш. Осъзнаваш ли, че едва ще има какво да ядеш, ако разчиташ на пари от наеми в Б-стан с преообладаващо мургаво население? А осъзнаваш ли, че аз за 7 години го избих изцяло гръцкия, че и нарочно взет 100% с кредит Осъзнаваш ли, че робува за тоя що духа ... не осъзнаваш. затова и сега си роб

ПП пия уиски