Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Че има какво да се купи - има, и то предостатъчно. Просто не е обявено. Защото в момента никой не продава, освен ако не е спешно. Безкрайна алчност и заблуда, че цените ще растат вечно. Последните месеци превърнаха имотите в истински форекс - крайна еуфория и нарастване с 30% в квартали като Гоцето, което накара разни Гошовци да обявят кофтори на цени 2500+. Нали усещаш, че няма никакъв фундамент, който да крепи тези ценови шокове?

Очаквам коренно различна картинка в момента, в който се види как няма кой вече да плаща тези цени, когато позакъсат тези с кредитите и когато банките затегнат условията. Не забравяй, че контингентът от купувачи не е неизчерпаем - София не е Лондон все пак. Хората с пари вече са намерили начини как да ги вложат.

Джони, на никой не му харесва ситуацията в момента. Ама наистина не разбирам защо някой с хубав имот ще иска да го продаде когато цените паднат ? Защо да го прави бре Джони ? Освен това не си ли наясно, че повечето с хубави имоти имат повече от 1 имот ? И ако по някаква чудна причина му се наложи/ наистина след всичко преживяно последната година не виждам какво би накарало някой да продава/ да продава СПЕШНО то това няма да е хубавият имот.
Десетки пъти вече пиша, че при най-добрите ми апарти НЯМА ипотеки в сградите. Няма бедни и принудени, а ако някой реши да продаде съседите се избиват да го купят....Проумяваш ли го това нещо ? Ипотеки има на куците места които не харесваш. Ето Митето ако закъса ще му вземеш панелката в Люлин. Искаш ли я ?
А цените са си изцяло обосновани с изключение на ръста последната година. Той е с 5-10% над нормалното, но пък предните беше по-малко от нормалното....Така че поне засега няма драма. Ако продължи ръста с подобни темпове още 2-3 години тогава ще стане притеснително....
А и на теб какво ти пука къде са цените ? Нали изкарваш побече от инвестициите ти ? Т.е. дългосрочно ще купиш повече тула....
А иначе е добре да се ориентираш, че когато нещо в Гоцето е станало 2500 то със СЪЩИЯТ темп растат и цените в целият свят / и Берлин е там/. Нали не мислиш, че е нормално по света да поскъпват имотите , а у нас да падат ?!

[Dury]

Че има какво да се купи - има, и то предостатъчно. Просто не е обявено. Защото в момента никой не продава, освен ако не е спешно. Безкрайна алчност и заблуда, че цените ще растат вечно. Последните месеци превърнаха имотите в истински форекс - крайна еуфория и нарастване с 30% в квартали като Гоцето, което накара разни Гошовци да обявят кофтори на цени 2500+. Нали усещаш, че няма никакъв фундамент, който да крепи тези ценови шокове?

Очаквам коренно различна картинка в момента, в който се види как няма кой вече да плаща тези цени, когато позакъсат тези с кредитите и когато банките затегнат условията. Не забравяй, че контингентът от купувачи не е неизчерпаем - София не е Лондон все пак. Хората с пари вече са намерили начини как да ги вложат.

Джони ,хайде се замисли ,че тези които сега не искат да продават / причините нямат значение / защо ще започнат да продават когато цените паднат, а няма да чакат както правят и сега ? Трябва да има нещо което да ги накара да го направят, нали ? Затова пиша, покажете ми какви са тези причини

[anonymous1834]

Момчета, хайде да успокоим топката и да започнем да разсъждаваме малко. Тук сме се събрали хора с интерес към НИ, едни се занимаваме с това от години ,други сега започват или искат да прекупят още нещо. Разбирам , че всички ни интересува да купуваме по-евтино ,но нека се замислим дали е възможно и какво ще купим на ниска цена. Пишете тук ,че с идващата криза много хора ще имат проблем с плащането на ипотечните си вноски ,но задавате ли си въпроса ако има такива хора, те какви апартаменти са купували и най-важното е къде са ги купували. Ето, много хора ви пишат ,че в момента няма нищо хубаво на пазара, а сега си представете, че цените паднат с 20 - 30 % примерно какво ще присъства на тезгяха. Да не дава Господ, строителните фирми ако спрат тогава пък какво става. Не е на добре, че няма какво хубаво да се купи, както пише Джони, при висок пазар и високи цени.

Че има какво да се купи - има, и то предостатъчно. Просто не е обявено. Защото в момента никой не продава, освен ако не е спешно. Безкрайна алчност и заблуда, че цените ще растат вечно. Последните месеци превърнаха имотите в истински форекс - крайна еуфория и нарастване с 30% в квартали като Гоцето, което накара разни Гошовци да обявят кофтори на цени 2500+. Нали усещаш, че няма никакъв фундамент, който да крепи тези ценови шокове?

Очаквам коренно различна картинка в момента, в който се види как няма кой вече да плаща тези цени, когато позакъсат тези с кредитите и когато банките затегнат условията. Не забравяй, че контингентът от купувачи не е неизчерпаем - София не е Лондон все пак. Хората с пари вече са намерили начини как да ги вложат.

[bulgarian lev]

Те сигурно го правиш с лекота . Щом се смееш на друг , че не може , би трябвало да до го чешеш

Аз много неща правя с лекота, малкия. Има много да учиш.

[Dury]

Момчета, хайде да успокоим топката и да започнем да разсъждаваме малко. Тук сме се събрали хора с интерес към НИ, едни се занимаваме с това от години ,други сега започват или искат да прекупят още нещо. Разбирам , че всички ни интересува да купуваме по-евтино ,но нека се замислим дали е възможно и какво ще купим на ниска цена. Пишете тук ,че с идващата криза много хора ще имат проблем с плащането на ипотечните си вноски ,но задавате ли си въпроса ако има такива хора, те какви апартаменти са купували и най-важното е къде са ги купували. Ето, много хора ви пишат ,че в момента няма нищо хубаво на пазара, а сега си представете, че цените паднат с 20 - 30 % примерно какво ще присъства на тезгяха. Да не дава Господ, строителните фирми ако спрат тогава пък какво става. Не е на добре, че няма какво хубаво да се купи, както пише Джони, при висок пазар и високи цени.

[anonymous1834]

Положението за Жонката е отчайващо:

Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: МЛАДОСТ 1, МЛАДОСТ 1А, МЛАДОСТ 2, МЛАДОСТ 3, МЛАДОСТ 4,
Особености: Панел
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 122492 euro
Средна цена на кв.м: 1527 euro.

Парите от тати стигат само за тристайна панелка нейде из Папурково.

Бонке, само за дяловете от фирмата имах оферта преди 2 седмици - 600к Еуро при вложени 350к.
Отделно облигации и акции към 250к пазарна стойност, които са високоликвидни.
Отделно нови почти 100к кеш, които се насъбраха последните месеци ей така от нищото.
Златото и платината (не са много) няма и да ги споменавам.

Да не говорим, че банкерките се подмокрят като чуят какви са ми доходите и са готови да ми дадат веднага 500к с лихва под 1%, при това не ипотечен кредит ами свободен кеш на разположение,с вноски колкото си поискам месечно. Говоря за банки в белите държави. Българските банки не ме интересуват ама хич.

Вярно е, без кредити и с наличния кеш не мога да купя нищо ново във Вазов. Знаеш ли обаче колко ми пука, хехехехе? Ще дойде момент, когато ще ми се молят да им купя кофтора разни закъсали с кредити чичаци, запомни го!

[Bearfox]

Добре...сърби го мозъка и нема ка да си бръкне през носа и да се почеше.

Те сигурно го правиш с лекота . Щом се смееш на друг , че не може , би трябвало да до го чешеш

[Yandox]

Много ниска топка си ми Янко (с всичките си никове).
Мисля да се оттегля от темата за известно време.

Успех с бутането на цените и не го мисли много, то живота ти си мина

ами ниска топка ти подават - ниско се навеждаш
и аз винаги зад теб

и идея си нямаш
колко високо мога да ти подам топките
хихихихи
довиждане и на този ти ник
пускай другия да му подам и на него

[ratten]

Положението за Жонката е отчайващо:

Парите от тати стигат само за тристайна панелка нейде из Папурково.

да гледа в света троЙца.

[bulgarian lev]

Малко повече докарвам
И заплатата си я плащам сам.

Чиновниците и корпоративния планктон си личите от километри. Все ще ви е скъпо

С тук таме некой каскет за водач между тях.

[bulgarian lev]

Е, може ли ветеринар, уважаван от всички животни ,и да говориш такива глупости .

Добре...сърби го мозъка и нема ка да си бръкне през носа и да се почеше.

[yalokin]

и затова си спокоен
можеш и по 2-3 месеца
да не си плащаш - няма кой
да негодува
хихихиххи

Много ниска топка си ми Янко (с всичките си никове).
Мисля да се оттегля от темата за известно време.

Успех с бутането на цените и не го мисли много, то живота ти си мина

[rover]

Както казах явно ти е чужда
" икономическата интелигентност" кажи по добре как се включват хора в оод- то без твое съгласие

Изобщо никой не ме е питал. Чак на общо събрание разбрах какво е станало. Това беше отдавна, тогава ставаха какви ли не неща.
И на теб не съм казал нищо лошо. Права е Dury, обиждате непрекъснато.

[mitko2848]

Хайде сега да не издребняваме.

Както казах явно ти е чужда
" икономическата интелигентност" кажи по добре как се включват хора в оод- то без твое съгласие

[Yandox]

Малко повече докарвам
И заплатата си я плащам сам.

Чиновниците и корпоративния планктон си личите от километри. Все ще ви е скъпо

и затова си спокоен
можеш и по 2-3 месеца
да не си плащаш - няма кой
да негодува
хихихиххи