Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Песи не се безпокой наясно съм с всякакви новости но лошото е че никой не ще да се откачи от ЕРП то щото НЕК ме притежава мрежата а само няколко големи веца и се занимава с търговия.Технически е възможно да се захрани къща ама що ли не го правят а само се канят със средни пръсти?Ако беше лесна и проста тая работа отдавна да са се откачили

Скъпо е все още спрямо цената на тока у нас, но либерализира ли се цената за частните потребители и съответно стане по 5....и цените на батериите продължат надолу за човек с къща е вариант. и доста ще го приложат Разбира се кабела към ЕРП-тата ще остане за мъгливите и облачни дни....

[pesimist4o na kvadrat]

Дано си наясно, че и пазара в БГ ще се развива като останалите пазари. Т.е. къщите ще са винаги по-скъпи от кофторьете. Не продавай Радомир в никакъв случай! Едно време се разменяше вноска за Лада срещу 3-стаен, днес се смеем на това. След време ще е така и за къщите. Няма по-хубаво от свободата и самостоятелните решения. Ще правиш когато и каквото решиш, никакви етажни собствености няма да имат думата. Давам ти пример: утре се вдига цената на токО с 300% примерно (като за фирмите) ти у кофторо немаш избор - плащаш като поп. Язе имам избор: или плащам също като поп или мога да сложа фотоволтаична система и да покажа среден пръст на НЕК. Това е само един пример, мога да ти дам още 20. Свободата Санчо... да решаваш сам... Абе така или иначе вече немаш работа, земи та ми ела на гости.

Радомир ще го пазя. Единствено в края на Бота ще разкарам една къща след няколко години поради демографската ситуация...., но това не променя нещата ... Къщата си сака яка работа....

[pesimist4o na kvadrat]

Левчо ако знаеш само колко народ показва среден пръст на НЕК ама досега не съм видел некой да ги е прецакал.Така че тва с фотоволтаиците го остави няма да е в тоя живот.Къщата е хубаво нещо ама да има кой да поддържа...

Бай Пеше, зависи каква е цената на токо, ама мисля че си малко назад във времето с нещата дето се появяват. За около 15К долара , нека са 20К докато дойде у нас може да се изгради система в къща която ще е самодостатъчна за 90-95% от времето = панели инвертер и батерия. С още батерии за 10К доларес сигурно ще съм ок за 99% от времето....Ще работи за 10-15 години без стинка екстра разход.... Та ако токо от НЕК стане 3-5 пъти по-скъп и съм в къща одма режем кабело към НЕК :-)

[bulgarian lev]

Левчо ако знаеш само колко народ показва среден пръст на НЕК ама досега не съм видел некой да ги е прецакал.Така че тва с фотоволтаиците го остави няма да е в тоя живот.Къщата е хубаво нещо ама да има кой да поддържа...

бай Пеше, язе па съм видел. Имам 3-ма приятели на off-grid. Отрезаха НЕК за много по-леки издънки.

[bota156]

Дано си наясно, че и пазара в БГ ще се развива като останалите пазари. Т.е. къщите ще са винаги по-скъпи от кофторьете. Не продавай Радомир в никакъв случай! Едно време се разменяше вноска за Лада срещу 3-стаен, днес се смеем на това. След време ще е така и за къщите. Няма по-хубаво от свободата и самостоятелните решения. Ще правиш когато и каквото решиш, никакви етажни собствености няма да имат думата. Давам ти пример: утре се вдига цената на токО с 300% примерно (като за фирмите) ти у кофторо немаш избор - плащаш като поп. Язе имам избор: или плащам също като поп или мога да сложа фотоволтаична система и да покажа среден пръст на НЕК. Това е само един пример, мога да ти дам още 20. Свободата Санчо... да решаваш сам...

ама то апартаментите са за бедняците - да има там къде да спят и да си притоплят снощната поръчана пица.
най кофти е да слушаш дъскорезницата на комшията, или па семеен скандал, айде като чука се преживява. Па и като питаш жена му на другия ден добре ли е че много пъшкала снощи и почервеняват до петите и гък не се чува после

[power grid]

Дано си наясно, че и пазара в БГ ще се развива като останалите пазари. Т.е. къщите ще са винаги по-скъпи от кофторьете. Не продавай Радомир в никакъв случай! Едно време се разменяше вноска за Лада срещу 3-стаен, днес се смеем на това. След време ще е така и за къщите. Няма по-хубаво от свободата и самостоятелните решения. Ще правиш когато и каквото решиш, никакви етажни собствености няма да имат думата. Давам ти пример: утре се вдига цената на токО с 300% примерно (като за фирмите) ти у кофторо немаш избор - плащаш като поп. Язе имам избор: или плащам също като поп или мога да сложа фотоволтаична система и да покажа среден пръст на НЕК. Това е само един пример, мога да ти дам още 20. Свободата Санчо... да решаваш сам... Абе така или иначе вече немаш работа, земи та ми ела на гости.

Левчо ако знаеш само колко народ показва среден пръст на НЕК ама досега не съм видел некой да ги е прецакал.Така че тва с фотоволтаиците го остави няма да е в тоя живот.Къщата е хубаво нещо ама да има кой да поддържа...

[bulgarian lev]

Наясно съм с всичко това :-) Затва предпочитам апартите с всичките им недостатъци, а жената ми е забранила да ми минава през главата мисъл за къща.... Страхотно е , няма спор, но има работа по нея непрекъснато....

Дано си наясно, че и пазара в БГ ще се развива като останалите пазари. Т.е. къщите ще са винаги по-скъпи от кофторьете. Не продавай Радомир в никакъв случай! Едно време се разменяше вноска за Лада срещу 3-стаен, днес се смеем на това. След време ще е така и за къщите. Няма по-хубаво от свободата и самостоятелните решения. Ще правиш когато и каквото решиш, никакви етажни собствености няма да имат думата. Давам ти пример: утре се вдига цената на токО с 300% примерно (като за фирмите) ти у кофторо немаш избор - плащаш като поп. Язе имам избор: или плащам също като поп или мога да сложа фотоволтаична система и да покажа среден пръст на НЕК. Това е само един пример, мога да ти дам още 20. Свободата Санчо... да решаваш сам... Абе така или иначе вече немаш работа, земи та ми ела на гости.

[pesimist4o na kvadrat]

А също. Тази година бях спазарил една къща, но продавачката се оттегли от сделката. Още я псувам, но от друга страна днес като знам, че съм изхвърлил около 2 тона листа и клони от градината се чудя как щях да поддържам 2 къщи, при положение, че вече само с тази ми е доста зор. Тук когато ми идват гости всеки се кефи яко на гледките и природата, но рядко някой се замисля как се поддържа градината и се подрязват дървета и храсталаци. Да, всеки обича смокини, райски ябълки, грозде, череши, круши, сливи, праскови, кайсии, орехи, бадеми, но никой не се сеща, че тия дървета искат грижи, тревата трябва да се коси и полива редовно и т.н. За свикналите на живот в София, къща или вила не е опция, кофтора си е супер. Да си кютат там у панелката и това е. Купите ли си къщи мислете и за градинари.

Наясно съм с всичко това :-) Затва предпочитам апартите с всичките им недостатъци, а жената ми е забранила да ми минава през главата мисъл за къща.... Страхотно е , няма спор, но има работа по нея непрекъснато....

[bulgarian lev]

Ей, завиждам ти благородно. Бях в тази ситуация преди 1-2 години и се чувствах прекрасно....
Сега нема покой....:-)

А също. Тази година бях спазарил една къща, но продавачката се оттегли от сделката. Още я псувам, но от друга страна днес като знам, че съм изхвърлил около 2 тона листа и клони от градината се чудя как щях да поддържам 2 къщи, при положение, че вече само с тази ми е доста зор. Тук когато ми идват гости всеки се кефи яко на гледките и природата, но рядко някой се замисля как се поддържа градината и се подрязват дървета и храсталаци. Да, всеки обича смокини, райски ябълки, грозде, череши, круши, сливи, праскови, кайсии, орехи, бадеми, но никой не се сеща, че тия дървета искат грижи, тревата трябва да се коси и полива редовно и т.н. За свикналите на живот в София, къща или вила не е опция, кофтора си е супер. Да си кютат там у панелката и това е. Купите ли си къщи мислете и за градинари.

[pesimist4o na kvadrat]

А иглата на вакЦината виси като дамоклев меч!

Няма сън, няма покой......

Затва съвсем не ми се приказва ...:-)
Добре поне че случих на сгодна тъща, та 1 кахър по-малко :-)))

[Julius_BG]

Ей, завиждам ти благородно. Бях в тази ситуация преди 1-2 години и се чувствах прекрасно....
Сега нема покой....:-)

А иглата на вакЦината виси като дамоклев меч!

Няма сън, няма покой......

[pesimist4o na kvadrat]

За мен разновидност на 7, няма да купувам допълнително, защото вече съм си купил и съм ликвидирал кеша.

Ей, завиждам ти благородно. Бях в тази ситуация преди 1-2 години и се чувствах прекрасно....
Сега нема покой....:-)

[Julius_BG]

Сигурно е така, ти по я разбираш тази материя. Аз от ипотеки не разбирам, нямам такава, нито имам намерение да сключвам ипотечен заем. Доколкото знам има една малка особеност, а тя е, че при продажба на ипотекиран имот, договорената цена може да е по-малка от ипотеката върху имота. Т.е остава още някаква сума за погасяване. И нали митко е радетел за по-ниски цени на имотите, то подобен развой на събитията е доста вероятен.

Подобни разсъждения приличат повече на свободни съчинения.

При твоята хипотеза излиза, че:
1. Банката е финансирала покупката на 100%, което е много, много...... много малко вероятно! (не че е невъзможно, но обикновено финансирането е до 80%. За да е финансирано на 100% излиза, че пазарната цена е била завишена, така че 80-те % на банката да са = 100% от реалната. А банките обикновено работят с оценители и най-високо се котират тия дето дават по-ниски пазарни оценка ) изненадани?

2. Излиза, че го продаваш почти веднага след покупката - тъй че да не е имало почти никакви погасявания по ипотеката и за да може Продажната цена да е близка или дори по-малка от Покупката! Не че и това е невъзможно - но в този случай банката, за да одобри ипотеката ще иска незабавно погасяване на разликата (за да може ипотеката да продължи да е <= 80% от стойността на имота)!

p.s.
А и покупната цена не е задължително да е = реалната пазарна. Оценките обикновено се правят по няколко различни метода и се гледа пазарната стойност (квартал, съседни сгради, прочее). Цената на сделката може умишлено да е занижена, било с цел избягване на плащане на данъци, било нещо друго. Варианти в реалността - бол.....

[pepe1234]

За мен разновидност на 7, няма да купувам допълнително, защото вече съм си купил и съм ликвидирал кеша.

[bulgarian lev]

Такава опция по принцип не мисля, че съществува.
Имотът си е на ипотекаря - спокойно може да го продаде с учредената в/у него ипотека (или да я погаси с парите от продажбата) - само че ако ипотеката ще се прехвърля е нужно и съгласието на кредитора! Т.е. ипотеката може да се прехвърли в/у новия собственик след оценка на риска и одобрение от страна на банката (но ако риск факторът е по-висок - може да има промяна нагоре в % за новия собственик).

Сигурно е така, ти по я разбираш тази материя. Аз от ипотеки не разбирам, нямам такава, нито имам намерение да сключвам ипотечен заем. Доколкото знам има една малка особеност, а тя е, че при продажба на ипотекиран имот, договорената цена може да е по-малка от ипотеката върху имота. Т.е остава още някаква сума за погасяване. И нали митко е радетел за по-ниски цени на имотите, то подобен развой на събитията е доста вероятен.