Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

дай пак, какъв дипломат?

Напомпан - кешово. Но ти за такива клиенти може само да сънуваш. Те дори касиерките в Лидъл живеят в нормални апартаменти, не в маломерки, че и пък в Младост на всичкото отгоре. Там нормални ора не стъпват - центърът на Софийската престъпност.

[ratten]

Поне да отдаваше някакъв стойностен имот - примерно голям апартамент до някое посолство и да прибираше по 2000 Евро от някой напомпан дипломат. Тогава щях да разбера. Може и да не е най-добрата инвестиция откъм доходност, но поне притежаваш нещо стойностно и не му береш грижата, а месечните постъпления са високи и относително сигурни.

А той се занимава с маломерки в Младост - най-големите мизерници и безпаричници са му клиентите. И трепери всеки месец дали 300-та лева ще влезят по сметката.
Да се наричаш "инвеститор" в подобен случай е обида към гилдията.

дай пак, какъв дипломат?

[ratten]

Добре,аз съм наемател, ти си мишле-наемодател. Аз ти плащам, защото:
- Изкарвам повече, отколкото ти изкарваш Ако ти правиш от наема 7%, аз правя 17%. Затова и наемът ми е по-изгоден отколкото покупката
- Слугуваш ми. Ти си ми слугата, аз съм ти чорбаджията. Този, който плаща, той поръчва музиката. Ако ми се запуши каналът, търчиш да го отпушваш. Ако не работи нещо в кухнята - търчиш и отстраняваш повредата.
- Ако нещо почнеш да ме изнервяш си вдигам чуковете и те оставям да чистиш след мен, а аз отивам при следващия "инвеститор"-наивник, като падащите наеми играят само в моя полза.

Как мислиш, зле ли ми е?

джонка, много са ти объркани нещата в кратуната.
имаш ли и ти мече като берфокчо, пред което да се правиш на важен.

[anonymous1834]

На него изброените неща не му пречат изобщо . Той си харесва работата и задълженията. Затова и му върви така в наемоотдаването. Профи е станал. Ако няма кой да го товари, с това което си изброил , или предлага бонуси - изненада , или сваля наема . За сега , наема не е свалил .

Поне да отдаваше някакъв стойностен имот - примерно голям апартамент до някое посолство и да прибираше по 2000 Евро от някой напомпан дипломат. Тогава щях да разбера. Може и да не е най-добрата инвестиция откъм доходност, но поне притежаваш нещо стойностно и не му береш грижата, а месечните постъпления са високи и относително сигурни.

А той се занимава с маломерки в Младост - най-големите мизерници и безпаричници са му клиентите. И трепери всеки месец дали 300-та лева ще влезят по сметката.
Да се наричаш "инвеститор" в подобен случай е обида към гилдията.

[Bearfox]

Добре,аз съм наемател, ти си мишле-наемодател. Аз ти плащам, защото:
- Изкарвам повече, отколкото ти изкарваш Ако ти правиш от наема 7%, аз правя 17%. Затова и наемът ми е по-изгоден отколкото покупката
- Слугуваш ми. Ти си ми слугата, аз съм ти чорбаджията. Този, който плаща, той поръчва музиката. Ако ми се запуши каналът, търчиш да го отпушваш. Ако не работи нещо в кухнята - търчиш и отстраняваш повредата.
- Ако нещо почнеш да ме изнервяш си вдигам чуковете и те оставям да чистиш след мен, а аз отивам при следващия "инвеститор"-наивник, като падащите наеми играят само в моя полза.

Как мислиш, зле ли ми е?

На него изброените неща не му пречат изобщо . Той си харесва работата и задълженията. Затова и му върви така в наемоотдаването. Профи е станал. Ако няма кой да го товари, с това което си изброил , или предлага бонуси - изненада , или сваля наема . За сега , наема не е свалил .

[Bearfox]

берфокчо, отегчаваш ме.
иди гушни мечето.

Ти отегчаваш цял форум , много време . Иди се заиграй с наемателчетата. Измисли още някой бонус- екстра , за да ти платят допълнителни 4 % , другия месец. Ако трябва , гушни и ти нещо там.

[anonymous1834]

и двамата с берфокчо имате поглед само от страната на квартирантите
така като гледам сте от типа дето засира, нали?
така и ще останете

Добре,аз съм наемател, ти си мишле-наемодател. Аз ти плащам, защото:
- Изкарвам повече, отколкото ти изкарваш Ако ти правиш от наема 7%, аз правя 17%. Затова и наемът ми е по-изгоден отколкото покупката
- Слугуваш ми. Ти си ми слугата, аз съм ти чорбаджията. Този, който плаща, той поръчва музиката. Ако ми се запуши каналът, търчиш да го отпушваш. Ако не работи нещо в кухнята - търчиш и отстраняваш повредата.
- Ако нещо почнеш да ме изнервяш си вдигам чуковете и те оставям да чистиш след мен, а аз отивам при следващия "инвеститор"-наивник, като падащите наеми играят само в моя полза.

Как мислиш, зле ли ми е?

[ratten]

Аз квартирант съм бил само 6 месеца като студент . И нямам много спомени, че имах и стая в общежитие , а там беше по интересно.
Но така като гледам си от типа хазайчета дето ги насират наемателете, нали?
Или предлагаш екстри повече от другите в квартала, или ти бягат и идва тишината на празната едностайка.
Така и ще останеш .

берфокчо, отегчаваш ме.
иди гушни мечето.

[Bearfox]

и двамата с берфокчо имате поглед само от страната на квартирантите
така като гледам сте от типа дето засира, нали?
така и ще останете

Аз квартирант съм бил само 6 месеца като студент . И нямам много спомени, че имах и стая в общежитие , а там беше по интересно.
Но така като гледам си от типа хазайчета дето ги насират наемателете, нали?
Или предлагаш екстри повече от другите в квартала, или ти бягат и идва тишината на празната едностайка.
Така и ще останеш .

[power grid]

ако имаш спестени пари - при криза с инфлация имаш проблем. (в тази група е той)
ако имаш кредити - при криза с инфлация и по-скоро последвалата борба с тази инфлация имаш проблем.
ако си на заплата - при инфлация имаш проблем, защото тръгне ли яката инфлация дохдите неиминуемо изостават. ( в тази група)
ако си производител, търговец, строител - при инфлация имаш проблем, защото ти се вдигат суровини, материали и труд, а доходите на клиентите обикновено изостават. Да успокоение е, че тези със спестени пари искат да купят НИ и други активи и трайни стоки, но това е до време.

като цяло тръгне ли стабилно инфлацията почти никой не е ОК. е има и малки зключения примерно хора с бетон фиксирани кредити с лихви 1-2%, но банките имат опит и им кроят 'шапка' почти винаги. Маса народ дължи по карти,потребителски и лизинги и там тръгне ли борбата с инфлацията е зле.

обърнем ли го на стаглфация тогава пак зле

с печатане и харчене без покритие никой не се е оправил дългосрочно.

Е ако цените на имотите ще падат както твърдиш парите ще вършат работа..Олио и захар ще с пазари с текущите доходи скътаното чакаш и цакаш като дойде момента.

[ratten]

Тези 7% дали са преди или сред ремонта на осрания апартамент (при поредната смяна на наематели)?
В момента, при настоящите цени на метериали, мебели и наеми, ще трябват едни 5 годинки да отдаваш само за да избиеш новия ремонт. А след тези 5 години (ако изобщо ги докараш) ще трябва нов ремонт.

и двамата с берфокчо имате поглед само от страната на квартирантите
така като гледам сте от типа дето засира, нали?
така и ще останете

[Julius_BG]

като цяло тръгне ли стабилно инфлацията почти никой не е ОК
обърнем ли го на стаглфация тогава пак зле

Няма да е нито инфлация, нито стагфлация, а бифлация - едни стоки (неотложните) ще растат, по-маловажните ще падат.
Като отънеят доходите - остават пари само за най-важното.
Останалото - гори......
(пример - всеки петролен шок, повлича свързаните стоки и събаря останалите, рецесия и прочее)

Въпроса ми беше , какво повече предлагаш от другите в квартала , за да вдигаш така наема и да се лепят наематели. Ти си хитро мишле с въртелива опашка, измислило си нещо оригинално.

Пуснал е родата си в съседните апартаменти.
Ти не го ли знаеш вица, дето българин и ром продават апартаменти - един и същ етаж, едно и също разположение, една и съща гледка, едно и също обзавеждане... всичко 1:1, обаче ромът го пуска с 20% горница и го продава пръв! Българинът изумен:
- Е как така?!
- Аз нямам циганин съсед, казал ромът!

[bertram]

Кавръчето с кое им е таргет?

Той милият е като костенурка, носи си цялата собственост на гърба

Затова милее за революции, барем последните да станат първи, но уви..

ако имаш спестени пари - при криза с инфлация имаш проблем. (в тази група е той)
ако имаш кредити - при криза с инфлация и по-скоро последвалата борба с тази инфлация имаш проблем.
ако си на заплата - при инфлация имаш проблем, защото тръгне ли яката инфлация дохдите неиминуемо изостават. ( в тази група)
ако си производител, търговец, строител - при инфлация имаш проблем, защото ти се вдигат суровини, материали и труд, а доходите на клиентите обикновено изостават. Да успокоение е, че тези със спестени пари искат да купят НИ и други активи и трайни стоки, но това е до време.

като цяло тръгне ли стабилно инфлацията почти никой не е ОК. е има и малки зключения примерно хора с бетон фиксирани кредити с лихви 1-2%, но банките имат опит и им кроят 'шапка' почти винаги. Маса народ дължи по карти,потребителски и лизинги и там тръгне ли борбата с инфлацията е зле.

обърнем ли го на стаглфация тогава пак зле

с печатане и харчене без покритие никой не се е оправил дългосрочно.

[Bearfox]

какви 7%, какви бонуси, в каква каша си се забъркал

Ти сам написа ,че си отдал едностайката си със 7% повече от средното за квартала. Може и 17% да е било , не помня, но е без значение ,когото става въпрос за 350лв.
Въпроса ми беше , какво повече предлагаш от другите в квартала , за да вдигаш така наема и да се лепят наематели. Ти си хитро мишле с въртелива опашка, измислило си нещо оригинално.

[nradev]

дето ще се занимаваш с уточнения на дребно виж това

https://www.investor.bg/novini/261/a...d-naem-339712/

не е точно по темата за цените, но пък е по темата за НИ

Брокерасти,сър.