Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

И кое според теб е нормалното ценово ниво, щом сме много под него? Само не казвай, че трябва да годним средноевропейско ниво, след като в момента сме на ниво Бангладеш по ниво на човешко развитие.

Само стой и гледай :-)))) Ако проследим случващото се след 2009 / икономически, а не тогавашният имотен балон/нормално е цените да са двойно по-високи от настоящите нива.... Това грубо... Вероятно и тройно би било нормално.... Сега ако има някой Западен важен град, който би се оказал с цени под Софийските това означава че и там са ниски..., но споко и те ще коригират нагорУ :-))))
Миналата седмица се видях с един близък строител..... Немаш си идея какво се задава....Само люпи семки и гледай...., а аз почвам с огледите. Има вероятност дори и да съм склонен да платя комисион на брокер който ми УРЕДИ тва , което искам....:–)

Иначе сравненията са ти топ. Сега с Бангладеш - цени малко по-ниски от Софийските, /ако не се живее в дървена колиба в блато/ за имотите при 3-пъти по-ниски доходи. Все пак е добре, че сме ги изпреварили, че преди няколко години в Дака беше еднакво със София като цени....

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	1,221.92 € (117,841.21 ৳)	1,839.32 € (3,598.40 лв)	+50.53 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	642.96 € (62,007.04 ৳)	1,159.87 € (2,269.14 лв)	+80.39 %
Average Monthly Net Salary (After Tax)	267.53 € (25,800.00 ৳)	812.48 € (1,589.51 лв)	+203.70 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	9.25	3.14	-66.09 %
Last update:	November 2021	November 2021

[redcretin]

Важното е, че при теб всичко е точно. Остават още +/-15 години пране на чаршафи и после с пенцията пей сърце в гръцкото бунгало (ако не е изгнило до тогава)

Тия дето не се перете икономисвате и от храна, само и само да закопате в заветната мокра бетонна холна стена. И после клечане тук и реване ръъъст ама напкууум

[redcretin]

Има ли един повишител дето ИМА намерение да продава?
И 1млн да стане квадрата като не продавате НИЩО НЯМА ДА СПЕЧЕЛИТЕ. Ама то и как да стане като НЯМАТЕ НИЩО КОЕТО ДА ПРОДАДЕТЕ

Няма кой да им даде пари за съборетини бре Затуй само едни и същи голи лафове с години, докато клечат в караваната

[ratten]

ме мога повече да крия, колко много ме кефи инвестиционната стратегия на бота.
през цялото време защитава теорията, че имота се купува за да носи наеми.
но, от последните 2 купени единя е тъмен прозорец а другия е отдаден на социално слаб за около 200евро.
другия стълб в стратегията му е, че имота капиталова няма. въпреки, че е реализирал 500% такава. в миналото.
и сега гвоздея на програмата ебанско е кенеф, но и там щял да купи.
аплодисменти, дами и господа!
за записване час за консултация, моля на лични.

[bota156]

А колко спечели като продаде на цени от 2017?

500% за 15 години. Трябваше да са за 5 и да продам още 2008г. Ако бях продал сега 2021 щяха да са 600% макс за 20 години. Е не мога точно на върха да оцеля продажбата.
И преди 3 години беше ИЗГОДНО ДА се излезе от имотния пазар и СЕГА е изгодно ама е по трудно.
Може да спечелиш само ако НАМЕРИШ по голям БУДАЛА. Не прецених че има НАД 80% дебили (цитирам професор Христов)
Аз предпочитам да печеля от НАИГРАЛИ се терикати, най-обичам да ми се молят. Играл съм го и добре гали егото.
От имотиту в Атина съм спечелил още поне 300%, та 20% потенциални загуби са ми през .....
Чакам вече 2 години да свалят Ердоган че да взема и в Стамбул на 200-300€. Перфектно си падат там имотите.
За други пазари нямам интереси. Ослушвам се за ебанско - ако толкова ми доскучае и имам мерак и кръст за глезене на любовница ще взема един ебалник

[bulgarian lev]

И кое според теб е нормалното ценово ниво, щом сме много под него? Само не казвай, че трябва да годним средноевропейско ниво, след като в момента сме на ниво Бангладеш по ниво на човешко развитие.

В България има и други хора. Не съди само по себе си. Не гледай в огледалото когато си правиш подобни изводи.

[anonymous1834]

Разбираш от аритметика нали ? Като погледнеш онези таблички и картинки наистина ли си мислиш, че би имало ''повишител'' , който да продаде ? Защо да го прави след като ръста към момента / кумулативно/ не отговаря на факторите определящи цените ? Писах го наскоро, но ще повторя - единствено ръста за 2021 надхвърля нормалното, но погледнато в дълъг период сме много под нормалното ценово ниво.
Пишеш за някакви печалби .... Печалбите нека ги правят на борсата или където искат. Ние искаме да запазим относителна стойност на изкараното с труд. Никой не гони печалба....Обаче е ясно, че който не си е купил навреме тухла в бъдеще ще му е все по-трудно да си купи....

И кое според теб е нормалното ценово ниво, щом сме много под него? Само не казвай, че трябва да годним средноевропейско ниво, след като в момента сме на ниво Бангладеш по ниво на човешко развитие.

[bulgarian lev]

И да рисуваш, и да не рисуваш - вече си на изпарения, камиларски таман да схванеш разликата между немско и дагето с мангалорез

Важното е, че при теб всичко е точно. Остават още +/-15 години пране на чаршафи и после с пенцията пей сърце в гръцкото бунгало (ако не е изгнило до тогава)

[bulgarian lev]

А колко спечели като продаде на цени от 2017?

Този въпрос вече е изкристализиран от Ледчо. Няма нужда пак да се смятат загуби.

[pesimist4o na kvadrat]

А колко спечели като продаде на цени от 2017?

10% от лихви в банката малко ли са ?

[yalokin]

Щом не гониш печалба КВО ТЕ ИНТЕРЕСУВА ЦЕНАТА?
Ето мен ме интересува доходност на наем да е минимум 7% или да се изплаща МАКС за 15 години.
При 5€ наем на квадрат = това прави 900€ в ХУБАВА локация. Да не говорим че имаме 200€ за довършване. Става 700€ на хубава локация. (хубава - такава дето ще може да се отдава без проблеми на платежоспособни клиенти)
Е те искат по 3 пъти повече - да не ме е шибал дявола да си загробвам парите в нещо дето ЦЯЛ живот (и до 100 да живея) няма да си ги избия, камо ли да спечеля. И това без да смятам НИКАКВИ разходи - ни данъци, ни ремонти, камо ли пък 4% амортизация на сградата.

А колко спечели като продаде на цени от 2017?

[Пешко К.]

Щом не гониш печалба КВО ТЕ ИНТЕРЕСУВА ЦЕНАТА?
Ето мен ме интересува доходност на наем да е минимум 7% или да се изплаща МАКС за 15 години.
При 5€ наем на квадрат = това прави 900€ в ХУБАВА локация. Да не говорим че имаме 200€ за довършване. Става 700€ на хубава локация. (хубава - такава дето ще може да се отдава без проблеми на платежоспособни клиенти)
Е те искат по 3 пъти повече - да не ме е шибал дявола да си загробвам парите в нещо дето ЦЯЛ живот (и до 100 да живея) няма да си ги избия, камо ли да спечеля. И това без да смятам НИКАКВИ разходи - ни данъци, ни ремонти, камо ли пък 4% амортизация на сградата.

Абе коуега, мен ме интересува да вземем днеска комисион, оно не ме интересува ти колко ше живееш, я сакам комисионо!
Купи са, че да не свършат, и ми дай комисионо!

[pesimist4o na kvadrat]

Щом не гониш печалба КВО ТЕ ИНТЕРЕСУВА ЦЕНАТА?
Ето мен ме интересува доходност на наем да е минимум 7% или да се изплаща МАКС за 15 години.
При 5€ наем на квадрат = това прави 900€ в ХУБАВА локация. Да не говорим че имаме 200€ за довършване. Става 700€ на хубава локация. (хубава - такава дето ще може да се отдава без проблеми на платежоспособни клиенти)
Е те искат по 3 пъти повече - да не ме е шибал дявола да си загробвам парите в нещо дето ЦЯЛ живот (и до 100 да живея) няма да си ги избия, камо ли да спечеля. И това без да смятам НИКАКВИ разходи - ни данъци, ни ремонти, камо ли пък 4% амортизация на сградата.

Ратко го е описал добре. Цената ме интересува дотолкова колко и какво мога да купя.
Ако имам 100К сега ще купя двустаен, след 3 години гарсониера, след 5 години гараж, след 10 години мазе....Така че цената е важна ако спим на Централна гара.
Калкулацията с наемите е сложна. Иначе си прав живота под наем ще става все по-изгоден спрямо покупката.... Защото покупката ще става все по-невъзможна за 90% от хората...., а наема достъпен спрямо доходите за почти всички....

[bulgarian lev]

Как да го напиша. Ще се радвам да махнеш този линк от тук. Това е както като писах на Ледчо да не се увлича. Не е нужно стадото да се просвещава....:-)
Иначе всичко описано ми е ясна като ходенето :-) и е сред основните неща движещи имотите. Има и още подобни неща за които рядко сме писали тук. Има и неща за които малко са се поувлекли и не са ги описали безпристрастно или просто пропуснали ги. Но те не променят много общата картина.
А общата картина е че понеже имотите са флегматични относно ценовите промени има гориво не до 2029, а до 2039....:-)

Търсиш си белята. Ще те разпънат на кръст олимпийците с подобни прогнози. Знаеш много добре какво им се пише на вестоносците на лошите вести в темата.

Ще цитирам Купата: Още не е късно за покупка на имот, ДА цените вече не са никак лесни за свикване, НО по-евтини няма да има."

[bota156]

Разбираш от аритметика нали ? Като погледнеш онези таблички и картинки наистина ли си мислиш, че би имало ''повишител'' , който да продаде ? Защо да го прави след като ръста към момента / кумулативно/ не отговаря на факторите определящи цените ? Писах го наскоро, но ще повторя - единствено ръста за 2021 надхвърля нормалното, но погледнато в дълъг период сме много под нормалното ценово ниво.
Пишеш за някакви печалби .... Печалбите нека ги правят на борсата или където искат. Ние искаме да запазим относителна стойност на изкараното с труд. Никой не гони печалба....Обаче е ясно, че който не си е купил навреме тухла в бъдеще ще му е все по-трудно да си купи....

Щом не гониш печалба КВО ТЕ ИНТЕРЕСУВА ЦЕНАТА?
Ето мен ме интересува доходност на наем да е минимум 7% или да се изплаща МАКС за 15 години.
При 5€ наем на квадрат = това прави 900€ в ХУБАВА локация. Да не говорим че имаме 200€ за довършване. Става 700€ на хубава локация. (хубава - такава дето ще може да се отдава без проблеми на платежоспособни клиенти)
Е те искат по 3 пъти повече - да не ме е шибал дявола да си загробвам парите в нещо дето ЦЯЛ живот (и до 100 да живея) няма да си ги избия, камо ли да спечеля. И това без да смятам НИКАКВИ разходи - ни данъци, ни ремонти, камо ли пък 4% амортизация на сградата.