Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[marsianec1]

Нали знаеш при търг от всякакво естество в България къде е "ключа от бараката" за каквото и да било инфо?! Ако не знаеш ще те светна , в "шумата" в ръката .

за жалост това не е далеко от истината ... говоря с един адвокат приятел .. вика нали знаеш кой е най добрия адвокат в българия, .. и понеже говорихме за светилата в българското право ... викам кой с очакване на конкретно име ... и той вика ... този който познава съдията та има го и това в тестето с картите да

[bertram]

купувайте имоти в мета-вселената
ако не от наеми може да печелите от реклама.

[pa4anga]

странно е, че ми задаваш такъв въпрос. трябва доста да пояснявам всички взаимовръзки за да разбереш какво и защо .
просто ти казвам така, не е случаино това, че си подаваш офертата в запечатан плик и се предполага, че никой друг освен теб не знае какво пише в този запечатан плик.

най просто казано ... приеми хипотеза, че аз и ти сме на търг за имот с пазарна цена 1 000 000 и с обявена начална на търга 900 000 ..
и ти имаш интерес и аз имам интерес, ти даваш 901 000 пък аз може да дам и 980 000 примерно, за да имам поне 20 000 печалба, но в офертата си посочвам 910 001 ако ти искаш да го вземеш предвид че знаеш, че пазарната му цена е 1 000 000 ще трябва да предложиш именно 1 000 000 и ако си умен няма да го направиш просто защото няма икономическа логика в действието . и така вместо ти за 901 000 да ги взенеш , ще го взема аз за 910 000 а ти ще пиеш една студена вода . аз само защото съм знаел за твоята офертна цена следващия месец прибирам едни 100 к .. грубо казано

Нали знаеш при търг от всякакво естество в България къде е "ключа от бараката" за каквото и да било инфо?! Ако не знаеш ще те светна , в "шумата" в ръката .

[marsianec1]

Някакви възможности и мъгла ти витаят в главата

Да приемем че ти си този дето може да види на другите офертите - Как ще реализираш дивидент от това???

странно е, че ми задаваш такъв въпрос. трябва доста да пояснявам всички взаимовръзки за да разбереш какво и защо .
просто ти казвам така, не е случаино това, че си подаваш офертата в запечатан плик и се предполага, че никой друг освен теб не знае какво пише в този запечатан плик.

най просто казано ... приеми хипотеза, че аз и ти сме на търг за имот с пазарна цена 1 000 000 и с обявена начална на търга 900 000 ..
и ти имаш интерес и аз имам интерес, ти даваш 901 000 пък аз може да дам и 980 000 примерно, за да имам поне 20 000 печалба, но в офертата си посочвам 910 001 ако ти искаш да го вземеш предвид че знаеш, че пазарната му цена е 1 000 000 ще трябва да предложиш именно 1 000 000 и ако си умен няма да го направиш просто защото няма икономическа логика в действието . и така вместо ти за 901 000 да ги взенеш , ще го взема аз за 910 000 а ти ще пиеш една студена вода . аз само защото съм знаел за твоята офертна цена следващия месец прибирам едни 100 к .. грубо казано

[ledosvetlenie]

Второ правя каквото си искам, ти ли ще ми даваш тон в живота. Първо имаш загуба ако продаваш, такава акция се купува за дивидент не за печалба от разлики в цената. Конкретно нищо не ми прави впечетление.

То и не трябва да ти прави

Скачай на големата далавера докато другите не са се усетили че ще скочи яко цената на акцията и ще изпуснеш далаверата

[dollarman]

Ей магнит е тази тема магнит

Първо - Да ти прави впечатление че цената на тази акция от четири години върви надолу и че е много вероятно тези 8% да не ти покрият капиталовата загуба???

Конкретно за последната 1 година към днешна дата загубата е 4.39% но само преди 10 дни е била около 10%

Второ - Какво правиш в тема за имоти ако живееш с мисълта че ще печелиш от наем около 3% ???

Второ правя каквото си искам, ти ли ще ми даваш тон в живота. Първо имаш загуба ако продаваш, такава акция се купува за дивидент не за печалба от разлики в цената. Конкретно нищо не ми прави впечетление.

[ledosvetlenie]

Може и да повече, защото увеличават дивидента годишно. Апропо 100к долара ти носят около 300 долара наемче.

Ей магнит е тази тема магнит

Първо - Да ти прави впечатление че цената на тази акция от четири години върви надолу и че е много вероятно тези 8% да не ти покрият капиталовата загуба???

Конкретно за последната 1 година към днешна дата загубата е 4.39% но само преди 10 дни е била около 10%

Второ - Какво правиш в тема за имоти ако живееш с мисълта че ще печелиш от наем около 3% ???

[ledosvetlenie]

много си наивен .. и да, давам си сметка за всичко, но ти не си даваш сметка, че всяка една възможност която може да се използва .. се използва

Някакви възможности и мъгла ти витаят в главата

Да приемем че ти си този дето може да види на другите офертите - Как ще реализираш дивидент от това???

[dollarman]

Купуват ти опинци

Купи си БАТ и ела да ни си похвалиш другата година каква доходност имаш

Може и да повече, защото увеличават дивидента годишно. Апропо 100к долара ти носят около 300 долара наемче, но пък ти осигуряват участие в престижен форум за дискутиране на темата "Аз съм най-големият разбирач и хитрец на пазара на НИ"

[marsianec1]

Ти даваш ли си сметка че никой не се интересува какъв е твоят интерес ???

Ти даваш ли си сметка че системата е така направена че никой да не се интересува от твоята оферта???

Срещу теб има хора които искат да купят този имот - Тях не ги интересува ти какво си написал в твоята оферта

Те ще напишат минималната цена в тяхната оферта и след това ще наддават до колкото са преценили и това какво ти си написал няма абсолютно никакво значение.за тях

Единственото нещо което интересува само някои от собствениците е дали въобще някой се е записал да наддава, ако те искат да си купят имота обратно

много си наивен .. и да, давам си сметка за всичко, но ти не си даваш сметка, че всяка една възможност която може да се използва .. се използва

[ledosvetlenie]

Е кат темата е за далавери в момента 100 000 долара ти купуват 8% дивидент в British American Tobacco т.е. около 660$ на месец преди данък . Не знам 100 000 долара ако си вземеш апартамент за наематели колко ще ти носят на година преди данъци, амортизации и разправии

Купуват ти опинци

Купи си БАТ и ела да ни си похвалиш другата година каква доходност имаш

[ledosvetlenie]

елементарно, аз нямам интерес да се стига до наддаване, за това и давам най ниската цена и се надява да спечеля с най ниската цена, а не с най високата . въпроса е в това, че всяка стъпка е с 10 % от цената .. след първата стъпка потенциалната ми печалба се изпарява .
предстви си, че виждам възможност да реализирам 10 % от този имот .. обаче между мен и 10 % се появява един, който играе с чси и е доволен и на 5 % .. следващата стъпка за мен става директно 15 % тоест вече потенциално съм на загуба защото съм с 5 % над пазарната цена , какво не разбираш

ако ти си единствен, търгът не се анулира, а го печелиш с най ниската цена, на друг търг се отива, ако няма кандидати, въпроса е, че ти до последно не знаеш, дали има и други участници в търга, това го разбираш чак когато се даде начало на търга и се повикат всички участници, разбира се ако нямаш вътрешна информация, а ако си единствен принципно, защото няма интерес и в последния момент се появи втори участник с по висока от твоята цена с лев примерно, както се прави, за теб имота идва вече на пазарна цена, а на този който играе след теб с 5 % минус, за теб е с 5 % плюс просто е

Ти даваш ли си сметка че никой не се интересува какъв е твоят интерес ???

Ти даваш ли си сметка че системата е така направена че никой да не се интересува от твоята оферта???

Срещу теб има хора които искат да купят този имот - Тях не ги интересува ти какво си написал в твоята оферта

Те ще напишат минималната цена в тяхната оферта и след това ще наддават до колкото са преценили и това какво ти си написал няма абсолютно никакво значение.за тях

Единственото нещо което интересува само някои от собствениците е дали въобще някой се е записал да наддава, ако те искат да си купят имота обратно

[dollarman]

Е кат темата е за далавери в момента 100 000 долара ти купуват 8% дивидент в British American Tobacco т.е. около 660$ на месец преди данък . Не знам 100 000 долара ако си вземеш апартамент за наематели колко ще ти носят на година преди данъци, амортизации и разправии

[marsianec1]

Какъв е проблема ако ти видят офертата, като след това ще има търг на живо?

Има смисъл да си криеш плика, ако след това няма да им търг на живо и всички оферти са окончателни

С вноската гори само този който е обявен за победител, но не плати в срок (тук изключение правят съсобствениците на имота)

Ако офертата ти е невалидна и ти си единствен участник търгът се анулира и се отива на нов търг, а ти си получаваш обратно вноската

елементарно, аз нямам интерес да се стига до наддаване, за това и давам най ниската цена и се надява да спечеля с най ниската цена, а не с най високата . въпроса е в това, че всяка стъпка е с 10 % от цената .. след първата стъпка потенциалната ми печалба се изпарява .
предстви си, че виждам възможност да реализирам 10 % от този имот .. обаче между мен и 10 % се появява един, който играе с чси и е доволен и на 5 % .. следващата стъпка за мен става директно 15 % тоест вече потенциално съм на загуба защото съм с 5 % над пазарната цена , какво не разбираш

ако ти си единствен, търгът не се анулира, а го печелиш с най ниската цена, на друг търг се отива, ако няма кандидати, въпроса е, че ти до последно не знаеш, дали има и други участници в търга, това го разбираш чак когато се даде начало на търга и се повикат всички участници, разбира се ако нямаш вътрешна информация, а ако си единствен принципно, защото няма интерес и в последния момент се появи втори участник с по висока от твоята цена с лев примерно, както се прави, за теб имота идва вече на пазарна цена, а на този който играе след теб с 5 % минус, за теб е с 5 % плюс просто е

[ledosvetlenie]

Някак си ми е останло убеждението, че най-добра цена имаш ако вземеш нещо в строеж преди правото му за ползване

Не съм много съгласен с това

Купувайки на зелено ти поемаш и съответният риск. Отделно че парите ти са блокирани за няколко години през което време ти губиш наеми

След това ти предстои ремонт и като теглиш чертата става мазало

За мен лично най добре е да купиш нещо готово, което има нужда от малък или никакъв ремонт и след има няма месец да си вкарал наемателите вътре