Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Скоро наистина нови жилища за под наем няма да има. Днес за первази на прозорците за около 4квадрата ми искаха 2800+1500 лв. Това е лудост. Вероятно и нови жилища няма да има, ако цените и на двете не станат двойни.

По-добре да няма, от нови жилища София няма нужда - ако се заемат тъмните прозорци, градът може да поеме още милион население (което пък няма откъде да дойде).

[nkavrakov1982]

вътрешните на прозорците не външните, така ги издават повечето строители. Предния път бях взимал преди пластмасови. Но сега тези са по-широки и не са стандартни, а и дограмата е черна и не става с пластмасовите белите. Строителите гледат да минат тънко, колкото могат все пак. Та сега ще обикалям да търся накакво приемливо решение.

Хвани се и си ги направи сам.
Първо виж какво продават ,отиди в Бриколаж,Практикер ,вземи си размери ,събери информация какви материали да използваж при монтажа ,и след като си се подготвил се хвани и си ги сложи .
Както каза и Евго като изключиш тока и ел ,инсталацията всичко останало не е чак толкова сложно,аз съм циклил 8 квадрата плюс хол около 24 квадрата дюшеме сам ,със едни шкурки на ръка /машина беше минала но не ми хареса и лака беше разреден дето платихме/,после си купих и фуга ,всичко ,лакове и сам си го направих за чудо и приказ и то за няколко дни .
Не си давай парите на вятъра

[Evgo]

На един приятел му искаха 6000 -7000 лева за плочките в един коридор ,познай дали им даде .
Намери си други за нормални цени .
Те те преценяват ,виждат какво си купил,къде и си казват ,тоя го удря парата здраво и се почва ,отделно зависи и към кой си се обърнал ,ако е фирма ще те засилят здраво,намери си някой който работи на черни и си ок, пък и в крайна сметка едни первази и сам можеш да си ги сложиш
Затова се казва че има балон на пазара ,защото наема не може да избие разходите и за покупка и за ремонти и за каквото се сетиш,наемите няма как да станат двойни защото икономиката не генерира такива доходи .
Мисля че отиваме в стагфлация ,нисък растеж и висока инфлация ,догодина може да преминем и в стагнация

Освен това, като изключим ВиК и ел. инсталациите, другите ремонти не са много трудни. Може човек сам да се научи да реди плочки и ламинат.

Да лепи тапети и да боядисва.

[pepe1234]

вътрешните на прозорците не външните, така ги издават повечето строители. Предния път бях взимал преди пластмасови. Но сега тези са по-широки и не са стандартни, а и дограмата е черна и не става с пластмасовите белите. Строителите гледат да минат тънко, колкото могат все пак. Та сега ще обикалям да търся някакво приемливо решение.

[nkavrakov1982]

Скоро наистина нови жилища за под наем няма да има. Днес за первази на прозорците за около 4квадрата ми искаха 2800+1500 лв. Това е лудост. Вероятно и нови жилища няма да има, ако цените и на двете не станат двойни.

На един приятел му искаха 6000 -7000 лева за плочките в един коридор ,познай дали им даде .
Намери си други за нормални цени .
Те те преценяват ,виждат какво си купил,къде и си казват ,тоя го удря парата здраво и се почва ,отделно зависи и към кой си се обърнал ,ако е фирма ще те засилят здраво,намери си някой който работи на черни и си ок, пък и в крайна сметка едни первази и сам можеш да си ги сложиш
Затова се казва че има балон на пазара ,защото наема не може да избие разходите и за покупка и за ремонти и за каквото се сетиш,наемите няма как да станат двойни защото икономиката не генерира такива доходи .
Мисля че отиваме в стагфлация ,нисък растеж и висока инфлация ,догодина може да преминем и в стагнация

[ratten]

Скоро наистина нови жилища за под наем няма да има. Днес за первази на прозорците за около 4квадрата ми искаха 2800+1500 лв. Това е лудост. Вероятно и нови жилища няма да има, ако цените и на двете не станат двойни.

какви са тия превази
защо не ги е сложил строителя

[pepe1234]

Скоро наистина нови жилища за под наем няма да има. Днес за первази на прозорците за около 4квадрата ми искаха 2800+1500 лв. Това е лудост. Вероятно и нови жилища няма да има, ако цените и на двете не станат двойни.

[nkavrakov1982]

Това прави финансирането на покупка на жилище по-достъпно от всякога дори и при тенденция на поскъпване на имотите.

https://www.capital.bg/biznes/finans...hniia_dlujnik/

Раят за ипотечния длъжник,който цитират в статията лесно може да се превърне в АД .
ЕЦБ то ще бъде притисната до стената ,защото ЕС е фрагментиран и колкото и да лъжат и мажат много страни ще скочат срещу мазната им политика на ниски лихви .
Виж зад окена какво става

https://www.capital.bg/politika_i_ik..._under_article
Икономисти очакват Фед да прекрати програмата за купуване на облигации през март

Следващата стъпка е покачване на лихвите в САЩ

[anonymous1834]

Това прави финансирането на покупка на жилище по-достъпно от всякога дори и при тенденция на поскъпване на имотите.

https://www.capital.bg/biznes/finans...hniia_dlujnik/

При 30 годишен кредит и 2,7% лихва можеш да финансираш около 30% по-голяма сума, отколкото при лихва от 5%.
През последните 2-3 години имотите скочиха с над 50%

Освен това, горният сценарии важи само ако се заробиш с кредит за цял живот. Тогава лихвите са сериозен стимул. Ако планът е да погасиш преждевременно (след максимум 2-3 години да си погасил всичко), ниските лихви са нищожен фактор, които по никакъв начин не компенсират високата цена.

Ако пък сравниш цените на истинския светъл квадрат и съпоставиш лихвите и доходите, ще видиш как достъпността в София е най-ниската за почти всички Европейски столици и как всички статистики и статии за достъпността на имотите в София са откровени лъжи. С една средна заплата в София може да се финансира най-малко светла площ.

[redcretin]

Това прави финансирането на покупка на жилище по-достъпно от всякога дори и при тенденция на поскъпване на имотите.

https://www.capital.bg/biznes/finans...hniia_dlujnik/

Сал доходи да имаш. А ти ги нямаш, къде в Б-стан при средна 900 евро бруто заплата и дебелите цени

[13ADROL]

Това прави финансирането на покупка на жилище по-достъпно от всякога дори и при тенденция на поскъпване на имотите.

https://www.capital.bg/biznes/finans...hniia_dlujnik/

[Evgo]

След границата от 60 години много малко хора имат същата енергия и жизненост като процент от масата .
От там нататък ако ще и 100 имота да имаш ,какво ще занесеш 2 метра под земята ?
Едно нищо .
Човешкия живот е кратък ,и угасва така както пускаш и гасиш лампата .
За съжаление мозъка на хората е устроен така че човека никога не осъзнава реално че на него може да му се случи ,дори и да виждаш около себе си как умират хора без време и млади,психологически отхвърляш собствената си ранна смърт .
Казвам го защото около мен масово си заминаха много хора и то в ниска възрастова граница .

Понякога има и късметлии. Преди няколко седмици Мира Добрева беше на гости у г-жа Ширкова, на 94г.

Бабето беше жизнено, у тях беше модерно и ремонтирано и си показа тоалетите и бижутата,

Каза, че била минала през много бури и изпитания, но винаги като излиза от къщи си слага усмивката на лицето, колкото и да й е тъжно отвътре.

[power grid]

След границата от 60 години много малко хора имат същата енергия и жизненост като процент от масата .
От там нататък ако ще и 100 имота да имаш ,какво ще занесеш 2 метра под земята ?
Едно нищо .
Човешкия живот е кратък ,и угасва така както пускаш и гасиш лампата .
За съжаление мозъка на хората е устроен така че човека никога не осъзнава реално че на него може да му се случи ,дори и да виждаш около себе си как умират хора без време и млади,психологически отхвърляш собствената си ранна смърт .
Казвам го защото около мен масово си заминаха много хора и то в ниска възрастова граница .

Така е Кавръче както казват класиците като минеш шейсетака перспективата е лоша...Ние нямаме власт над живота и смъртта,Човек може и млад да умре един 65 годишен може да надживее много трийсе годишни но перспективата е друга...Когато децата порастнат и отлетят от дома по техният път за нас са необходими две стаи с бяня...Нищо материално няма да занесем в другият свят...Бог е този който определя кой колко време и с какви и колко играчки ще си играе.

[nkavrakov1982]

+1

По принцип си прав, но някой хора живеят до 80 г и до 90 г. Което прави доста години след пенсия и ако тя е висока, си живеят много добре като в топла златна есен.

След границата от 60 години много малко хора имат същата енергия и жизненост като процент от масата .
От там нататък ако ще и 100 имота да имаш ,какво ще занесеш 2 метра под земята ?
Едно нищо .
Човешкия живот е кратък ,и угасва така както пускаш и гасиш лампата .
За съжаление мозъка на хората е устроен така че човека никога не осъзнава реално че на него може да му се случи ,дори и да виждаш около себе си как умират хора без време и млади,психологически отхвърляш собствената си ранна смърт .
Казвам го защото около мен масово си заминаха много хора и то в ниска възрастова граница .

[Evgo]

Не знам как ги правите тия сметки с десетки години напред все едно сте на по 20 години и ще живеете като костенурките ,след 10 години ще ти е все тая и за имоти и лихви .

+1

По принцип си прав, но някой хора живеят до 80 г и до 90 г. Което прави доста години след пенсия и ако тя е висока, си живеят много добре като в топла златна есен.