Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

С другите договори за наем от Септември вече ще са убедени и последните които още не го знаят, така че ще ги актуализирам леко.
То е ясно, и аз съм вече в тези 95% ако нямах някакъв кеш, но след 2 години и аз съм в чувала.

И аз съм в тях. Сега правя последни опити за Бусманци и след това и там няма да мога. Едно време като пишех, че децата ми няма да имат никакъв шанс за покупка не мислех, че и на мен толкова скоро ще мис е случи....:-)
Сега ги разбирам Западняците що секи си купува Айфон и подобни... Като нема паре за тула и телефона е тула психотерапевт :-)

[BONI]

Да, наемите пълзят нагоре, но това си беше очаквано.

Дано някои от наемателите тук да се се възползвали за да си осигурят още 1-2 години спокойствие

Помните ли как през 2017 си мислеха че ще скочат ипотечните вноски? Какво стана? Вноските намаляха, но наемите са яко нагоре.

[yalokin]

Мани, днес пооогледах предложенията и е ужасТ като цени..
Има гоУема вероятност така да се случи.... Обаче се чудя кой ще купува на тези пари. Мисля че за 95% от хората става невъзможно..
От друга страна сега гледам че и наемите са на рекордни нива вече. Минали са предковидните нива....

Да, наемите пълзят нагоре, но това си беше очаквано.

Дано някои от наемателите тук да се се възползвали за да си осигурят още 1-2 години спокойствие

[bulgarian lev]

Мани, днес пооогледах предложенията и е ужасТ като цени..
Има гоУема вероятност така да се случи.... Обаче се чудя кой ще купува на тези пари. Мисля че за 95% от хората става невъзможно..
От друга страна сега гледам че и наемите са на рекордни нива вече. Минали са предковидните нива....

С другите договори за наем от Септември вече ще са убедени и последните които още не го знаят, така че ще ги актуализирам леко.
То е ясно, и аз съм вече в тези 95% ако нямах някакъв кеш, но след 2 години и аз съм в чувала.

[pesimist4o na kvadrat]

Споко, Песимисте, след 2 години ще разправят ква евтиния е 3000€ метъра.

Мани, днес пооогледах предложенията и е ужасТ като цени..
Има гоУема вероятност така да се случи.... Обаче се чудя кой ще купува на тези пари. Мисля че за 95% от хората става невъзможно..
От друга страна сега гледам че и наемите са на рекордни нива вече. Минали са предковидните нива....

[bulgarian lev]

без да съм експерт в областта, но мисля, че тежестите върху ни имат 10 годишна давност.
затова и се вадят с такъв срок.

И аз не съм, но за задължения, дългове и пр. да, но при собственост и претенции мисля че не е така. Още повече ако и има официално предявени възражения и от рода. Сори за непрофи терминологията.

[bulgarian lev]

Е в този блок ще има евтини апарти. Дори мисля има и обяви за него, но пояснението липсва що няма Акт 16 :-)
Обаче от описаната ситуация от Бота как можеш да си направиш извод, че от утре апартите ще са без пари ? Или по-скоро ще са за много повече пари....

Споко, Песимисте, след 2 години ще разправят ква евтиния е 3000€ метъра.

[bota156]

На запад има апп от сорта "my home", в който влизам с пръстов отпечатък, и получавам всичко, от нотариален акт, до пълно описание и препоръки и за облагородяване (дори е описано кои субсидии мога да взема) на имота. Примерно какви слънчеви панели да сложа, и за колко време ще се изплатят.
Ако реша да копая в двора - пак там имам чертежи на тръби, кабели, отпечатвам и работя. Описание на почвите има. Ниво на шум дори.
Пълна програма на предстоящи ремонти и строежи в района, с таблица, карти, дати.
Може да не знам каква изолация е слагана преди на фасадата - там пак пише, че и фактурите от преди 20 години са там за всички подобрения.

А тука минават преброители на 10г да видят къде какво НЕЗАКОННО се е пръкнало

[ratten]

То много неща трябва да се направят.... ама няма.... няма желание. Ето сега тези общи части . Гледам обяви и ми изтръпна мозъка да събирам и изваждам за да разбера за колко ми го продават. Елементарно е да се разреши този проблем.
Такава е системата, а по нея корупцията и проблемите са на макс...
Сметката се плаща от купувачите

ако изчезнат рушветите, общите част ще намалеят.

[bota156]

То много неща трябва да се направят.... ама няма.... няма желание. Ето сега тези общи части . Гледам обяви и ми изтръпна мозъка да събирам и изваждам за да разбера за колко ми го продават. Елементарно е да се разреши този проблем.
Такава е системата, а по нея корупцията и проблемите са на макс...
Сметката се плаща от купувачите

Измислените квадрати е за 1 седмица решението. И след 1 година ще забравим какво е измама на дребно. По нат. акт всичко си е точно. НИЕ си искаме да се лъжем като на арабски пазар за боклуци. Опс ма то и имотиту са същите боклуци

[Майстора233]

Ако премахнат РУШВЕТИТЕ мой човек в общината ще паднат поне 500€ цените.
В центъра на София ще има само разрешение да правиш РЕМОНТ.
Аз бих ЗАБРАНИЛ нови строежи докато не се ДОВЪРШАТ ВСИЧКИ ЗАПОЧНАТИ.
За да е законно - колкото са недовършените толкова пъти по скъпо разрешението. 10 незавършени в квартала - 10х, 100 - 100х или 2-3к€ на квадрат РЗП. По същия начин за упътняването. 1% застроен квартала - 1 такса разрешение, 10% застроени - 10х. Със всеки строеж става все по скъпо да се вземе разрешение да се строи

Ако корупцията изведнъж изчезне и България стане правова държава . Цените ще се удвоят.

Това разбира се няма как да се случи , но това не пречи цените да пълзят още на горе подхранвани от мръсни пари и глобалният тренд.

[pesimist4o na kvadrat]

Ако премахнат РУШВЕТИТЕ мой човек в общината ще паднат поне 500€ цените.
В центъра на София ще има само разрешение да правиш РЕМОНТ.
Аз бих ЗАБРАНИЛ нови строежи докато не се ДОВЪРШАТ ВСИЧКИ ЗАПОЧНАТИ.
За да е законно - колкото са недовършените толкова пъти по скъпо разрешението. 10 незавършени в квартала - 10х, 100 - 100х или 2-3к€ на квадрат РЗП. По същия начин за упътняването. 1% застроен квартала - 1 такса разрешение, 10% застроени - 10х. Със всеки строеж става все по скъпо да се вземе разрешение да се строи

То много неща трябва да се направят.... ама няма.... няма желание. Ето сега тези общи части . Гледам обяви и ми изтръпна мозъка да събирам и изваждам за да разбера за колко ми го продават. Елементарно е да се разреши този проблем.
Такава е системата, а по нея корупцията и проблемите са на макс...
Сметката се плаща от купувачите

[bota156]

Е в този блок ще има евтини апарти. Дори мисля има и обяви за него, но пояснението липсва що няма Акт 16 :-)
Обаче от описаната ситуация от Бота как можеш да си направиш извод, че от утре апартите ще са без пари ? Или по-скоро ще са за много повече пари....

Ако премахнат РУШВЕТИТЕ мой човек в общината ще паднат поне 500€ цените.
В центъра на София ще има само разрешение да правиш РЕМОНТ.
Аз бих ЗАБРАНИЛ нови строежи докато не се ДОВЪРШАТ ВСИЧКИ ЗАПОЧНАТИ.
За да е законно - колкото са недовършените толкова пъти по скъпо разрешението. 10 незавършени в квартала - 10х, 100 - 100х или 2-3к€ на квадрат РЗП. По същия начин за упътняването. 1% застроен квартала - 1 такса разрешение, 10% застроени - 10х. Със всеки строеж става все по скъпо да се вземе разрешение да се строи

[nkavrakov1982]

В сграда без акт16 рисковете са доста повече. Не че апартамент с акт 16 е безрисков. Например може някое от предходните придобивания да е с порок, например фалшиво пълномощно или удостоверение за наследници. Като цяло проучвай внимателно, ако предните 1-2 прехвърляния са в кратък срок или съмнителни като природа. Най-добре е в такъв случай да имаш опитен адвокат.

Вие в банката как процедирате ?

[nkavrakov1982]

Е в този блок ще има евтини апарти. Дори мисля има и обяви за него, но пояснението липсва що няма Акт 16 :-)
Обаче от описаната ситуация от Бота как можеш да си направиш извод, че от утре апартите ще са без пари ? Или по-скоро ще са за много повече пари....

Тези процеси ги е имало винаги в България и при предишната криза,както видя в огромни обеми ,но цените пак паднаха ,това не е фактор