Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

Общо 32 квадрата, а ти го продават за 49. Реалната цена на квадрат е около 2100.

Общо е по-малко от нормален хол, ама са наблъскали цял двустаен, евала.

[BobyB]

Около Докторски Паметник цените се позадържаха. Средна офертна около 3000.

За сметка на това Гоцето бие всички рекорди - 2300 за панел:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...f1=1&fe7=1

Това, което аз лично наблюдавам е:

- Съществува една горна граница, която трудно може да бъде прекрачена, просто защото никой не може да си позволи такива цени
- Поради липса на предлагане във всички сегменти, цените на боклуците също наближават тази горна граница. Липсва вече всякаква сегментация
- Купува се безразборно каквото дойде, само и само да се купи нещо
- Същевременно бай Гошо иска да удари джакпота и да вземе за панелката толкова, колкото за тухла във Вазов

Няма как този модел да продължи вечно, това е балон по всички показатели.

Доста е странно това за Гоцето, може този просто да се е изхвърлил, каква е средната цена?

[Evgo]

това даже е по-добрият вариант , защото като строиш добавяш стойоност и в резултат две-три години ходене по мъките получаваш имот, който е по 2 на вложените средства като пазарна оцена. поне по 2.

но съгласи се, че това е за семейства с деца мотивация, а за сингъл пичове като кавръчето и жонката е съвсем далечна и досадна работа да се занимават със строежи с цялата бюрокрация и разправия с всякакви изпълнители.

Това със семейните къщи - да купиш парцел и да построиш близо до София е нещо като американската мечта.

Ние имаме вила на 40 мин от София и си я стискаме и не я продаваме. Строена е от баща ми и е в хубаво състояние, повече става за уикендите. И е ползвана за онези неща, макар и рядко.

Обаче проблем е пътуването всеки ден, няма училище наблизо, в някакво село с 20 човека. Много не ми допада.

Къща излиза скъпо, макар и да е просторна и голяма.

[anonymous1834]

Кавръка е умен, всичко знае, но не му харесва. Има разлика.
Рядко пиша, какво да кажа, не ми се повтаря какво ни чака - зверски цени и помръдване и на доходите нагоре. Това е.

Около Докторски Паметник цените се позадържаха. Средна офертна около 3000.

За сметка на това Гоцето бие всички рекорди - 2300 за панел:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...khc&f1=1&fe7=1

Това, което аз лично наблюдавам е:

- Съществува една горна граница, която трудно може да бъде прекрачена, просто защото никой не може да си позволи такива цени
- Поради липса на предлагане във всички сегменти, цените на боклуците също наближават тази горна граница. Липсва вече всякаква сегментация
- Купува се безразборно каквото дойде, само и само да се купи нещо
- Същевременно бай Гошо иска да удари джакпота и да вземе за панелката толкова, колкото за тухла във Вазов

Няма как този модел да продължи вечно, това е балон по всички показатели.

[BONI]

philip.lane@ecb.europa.eu isabel.schnabel@ecb.europa.eu
christine.lagarde@ecb.europa.eu

Така е.
Колко човека имат е-мейлите на Филип Лейн,Кристин Лагард и Кристин Шнабел от ЕЦБ,че дори и да им пишат лично.
Пробвай да им намериш контактите ,трудничко става.

Трудно е за тъпаците. Пробвал ли си да напишеш в гугъл Philip Lane email? Първият резултат е:
https://portal.cepr.org/users/philiplaneecbeuropaeu

[bulgarian lev]

Кавръков, тази година ставаш на 40, крайно време е да се осъзнаеш

Кавръка е умен, всичко знае, но не му харесва. Има разлика.
Рядко пиша, какво да кажа, не ми се повтаря какво ни чака - зверски цени и помръдване и на доходите нагоре. Това е.

[anonymous1834]

Ергенско жилище като за кавръка:

Общо 32 квадрата, а ти го продават за 49. Реалната цена на квадрат е около 2100.

[Evgo]

Колко много време?
След наливането на парите от банките минаха 24 месеца.Сега сме точно в пика на инфлационната вълна.Централните банки са нервни до небето защото инфлацията вече почва да тормози и правителствата ,хората открито недоволстват.Сега излезна анализ за Великобритания,огромен процент хора са със вече стопени спестявания.
А,по големия проблем е че точно заради тази инфлация хората спират да харчат по начина по който се очаква че да завъртят колелото.
Ръста на заплатите също ще бъде ограничен,защото пак инфлацията удря компаниите до нива в които те не могат да поддържат нормална стопанска активност.
Прехвърлянето на самата инфлация върху плещите на потребителите също е проблем.Инфлация могат да прехвърлят комуналните компании,мобилните оператори,производителите на храни,много ограничен кръг бизнеси....след едно ниво следват фалити от там верижно безработица и огромен риск в самото стопанство,риск който се трансформира в неплатежоспособност.Сега доста народ стиска жилищата и не продава Само че вече се забелязва обратен тренд,на хора които продават защото им трябват пари .Тоест те имат нужда от пари.
Малко хора се сещат едно .
Ако разгледаме инфлацията като процес и в миналото,тя е нещо като огън,пожар,който минава,изгаря,прогаря всичко по пътя си но след нея ,следва дефлация,обратен процес.
Именно това се случи и при предишната криза,защото преди самата криза,имахме също толкова голяма инфлация
Много малко от вас обаче не правят разликите.
Преди 10 години инфлацията беше по висока,но тази тогвашна инфлация я обирахме с реален икономически ръст,тогава БГ икономиката бумтеше,а сега крета едвам едвам...и затова в момента имаме огромна инфлация и нисък растеж.Реално сме в стагфлация.

+1

Инфлацията хич не я харесвам. Тази от 1996-1997 беше жестока и стопи спестяванията на много българи, включително на нашите баби и дядовци.

Но ако беше купил едно ЕПК за 50-70 000 евро в периода 2015-2017, сега щеше да си на печалба. Дори да не го ползваш, с нисък фиксиран наем, без да си правил ремонти.

[yalokin]

philip.lane@ecb.europa.eu isabel.schnabel@ecb.europa.eu
christine.lagarde@ecb.europa.eu

Така е.
Колко човека имат е-мейлите на Филип Лейн,Кристин Лагард и Кристин Шнабел от ЕЦБ,че дори и да им пишат лично.
Пробвай да им намериш контактите ,трудничко става.

Кавръков, тази година ставаш на 40, крайно време е да се осъзнаеш

[power grid]

това даже е по-добрият вариант , защото като строиш добавяш стойоност и в резултат две-три години ходене по мъките получаваш имот, който е по 2 на вложените средства като пазарна оцена. поне по 2.

но съгласи се, че това е за семейства с деца мотивация, а за сингъл пичове като кавръчето и жонката е съвсем далечна и досадна работа да се занимават със строежи с цялата бюрокрация и разправия с всякакви изпълнители.

Това е първото разумно нещо от тебе в тоя форум

[power grid]

philip.lane@ecb.europa.eu isabel.schnabel@ecb.europa.eu
christine.lagarde@ecb.europa.eu

Така е.
Колко човека имат е-мейлите на Филип Лейн,Кристин Лагард и Кристин Шнабел от ЕЦБ,че дори и да им пишат лично.
Пробвай да им намериш контактите ,трудничко става.

Само папата си пропуснал...Случайно да имаш телефона на Джулия Робъртс че ми трябва

[BobyB]

Ергенско жилище като за кавръка:

[redcretin]

Преди 10 години сигурно и аз щях да ги посъветвам същото. Тогава обаче един апартамент струваше 15-20 годишни наема. Сега при 40+ годишни наема е глупост, а с 50% кредит си е направо идиотизъм.

40 години наем да предплатиш накуп, плюс данъци, плюс нотариус, плюс брокер, плюс лихви по кредит, плюс ремонти и поддръжка....Защо?
Щом са двойка сигурно са вече 30+, за 40 години ще са гушнали китките. Все едно днес да си предплатиш тока за 40 години напред.

Пак повтарям - времето е най-ценният ресурс, то не се връща. Всеки времеви хоризонт от 20+ години е твърде дълъг, стойността на всяка една бъдеща собственост (която евентуално ще стане твоя след 20+ години ако господ бог е с теб) днес е КРЪГЛА НУЛА.

Не е идиотизъм, грешна ти е само гледната точка. Едни 3-4 хил евро от всяка страна в сделката са си, ако си брокераст хахахаха!

[redcretin]

philip.lane@ecb.europa.eu isabel.schnabel@ecb.europa.eu
christine.lagarde@ecb.europa.eu

Така е.
Колко човека имат е-мейлите на Филип Лейн,Кристин Лагард и Кристин Шнабел от ЕЦБ,че дори и да им пишат лично.
Пробвай да им намериш контактите ,трудничко става.

Ба трудно, даже у форумите на Тиквестора ги има

[nkavrakov1982]

Естествено че имаш човек, и в КАТ имаш, и в НАП, Интерпол, ЕЦБ, НСО, абе Хазарта тебе е възпял.

philip.lane@ecb.europa.eu isabel.schnabel@ecb.europa.eu
christine.lagarde@ecb.europa.eu

Така е.
Колко човека имат е-мейлите на Филип Лейн,Кристин Лагард и Кристин Шнабел от ЕЦБ,че дори и да им пишат лично.
Пробвай да им намериш контактите ,трудничко става.