Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Джонка, защо ти и Кавръка се притеснявате за ипотекари? Кой такъв се е оплакал през последните 10 години в тази тема, за да се притеснявате толкова много за тях???

Лордиевич,в момента започват процеси по ръст на лошите кредити,сега може и да не ми повярваш но запомни добре думите ми и до няколко месеца ще говорим пак.

[13ADROL]

Последните 10 години няма как да са се оплаквали, след като банките им наливаха безконтролно и лихвите падаха, инфлацията беше ниска, доходите растяха. Всяко нещо си има край.

Впрочем високата инфлация трябва да радва най-малко ипотекарите. Ако заплатата ти скочи от 2000 на 2200, това са 200 лева отгоре. Ако получиш обаче сметка за газ от 1000 лева вместо 200, нещата се обръщат и от +200 ставаш на -600. Всяко едно домакинство ще страда от качващите се енергийни разходи и разходи за храна. При нас най-голямото перо на разходите са именно те и там всички ще изядем дървото с едни 50% в кратък период. Нали се сещаш, че заплатите посмъртно няма да скочат с толкова, а ако икономиката се задави няма изобщо да скочат.

Едно е 10% от 10.000, друго е 10% от 2000. Ще пострада най-много средната класа, а там са съсредоточени баш ипотекарите. Тези с високите доходи дори да имат ипотеки, разполагат и с много мазнини, за разлика от някой със средна заплата, едва събрал 10% първоначална и с вноска по кредита едни 40% и нагоре от доходите.

Ама, това си звучи, като силен рев на чужди гробища, ти нали си финансово стабилен и успял, какво те вълнуват клетите ипотекари?

[anonymous1834]

Джонка, защо ти и Кавръка се притеснявате за ипотекари? Кой такъв се е оплакал през последните 10 години в тази тема, за да се притеснявате толкова много за тях???

Последните 10 години няма как да са се оплаквали, след като банките им наливаха безконтролно и лихвите падаха, инфлацията беше ниска, доходите растяха. Всяко нещо си има край.

Впрочем високата инфлация трябва да радва най-малко ипотекарите. Ако заплатата ти скочи от 2000 на 2200, това са 200 лева отгоре. Ако получиш обаче сметка за газ от 1000 лева вместо 200, нещата се обръщат и от +200 ставаш на -600. Всяко едно домакинство ще страда от качващите се енергийни разходи и разходи за храна. При нас най-голямото перо на разходите са именно те и там всички ще изядем дървото с едни 50% в кратък период. Нали се сещаш, че заплатите посмъртно няма да скочат с толкова, а ако икономиката се задави няма изобщо да скочат.

Едно е 10% от 10.000, друго е 10% от 2000. Ще пострада най-много средната класа, а там са съсредоточени баш ипотекарите. Тези с високите доходи дори да имат ипотеки, разполагат и с много мазнини, за разлика от някой със средна заплата, едва събрал 10% първоначална и с вноска по кредита едни 40% и нагоре от доходите.

[13ADROL]

На ипотекарчетата без тлъстники ви трепери под шапката, то е ясно. Успокоявайте се взаимно.
Има много такива, дето и с 200 лева да им скочи вноската и са чао.

След 2010 имаше толкова много хленчещи по телевизиите, че злата банка ги оставила без дом и едва ли не държавата им е длъжна с нещо. Сега ще е още по-брутално.

Джонка, защо ти и Кавръка се притеснявате за ипотекари? Кой такъв се е оплакал през последните 10 години в тази тема, за да се притеснявате толкова много за тях???

[anonymous1834]

разликата между София и любимите ни Европейски столици и градове, които даваме за пример е една - ДЕМОГРАФИЯ

там за едно жилище под наем има опашка, а тук само тъмните прозорци ни спасяват от пълна трагедия в сектор наем, който движи инвеститорите.

+100
Следователно липсва фундамент. А такъв липсва ли, значи следва корекция. Исторически доказано.

[anonymous1834]

Да преведа, ЕС няма интерес от вдигането на лихвите. Още преди ковид имаше дългова криза в ЕС. Ако не искаме да фалират половината държави в ЕС ще трябва да им се стопят дълговете с инфлация.

На ипотекарчетата без тлъстники ви трепери под шапката, то е ясно. Успокоявайте се взаимно.
Има много такива, дето и с 200 лева да им скочи вноската и са чао.

След 2010 имаше толкова много хленчещи по телевизиите, че злата банка ги оставила без дом и едва ли не държавата им е длъжна с нещо. Сега ще е още по-брутално.

[Специалист по всичко]

Да преведа, ЕС няма интерес от вдигането на лихвите. Още преди ковид имаше дългова криза в ЕС. Ако не искаме да фалират половината държави в ЕС ще трябва да им се стопят дълговете с инфлация.

Стига с тези митове. Държавен дълг се топи по два начина и никой от тях не е с инфлация. Няма открит трети.

[13ADROL]

Пълни глупости Един празен имот генерира разходи за данъци,има амортизация,защото дори и да е празен генерира бъдещ ремонт.Капиталовата може да пада с години.

Абе,много причини да си останеш в детската стая поне до 45.

[pepe1234]

Темата е безкрайна и с горното в някаква степен съм съгласен,
Основното нещо над което човек трябва да се замисли за това дето ни очаква е крие в отговора на следните 2 въпроса :
Колко време се мъчиха да ''вдигнат; инфлацията до 2% помниш ли ? Сега колко време ще им трябва да я свалят пак до тях ? ...без да взимат почти никакви мерки....
Накратко невъзможно е да контролират достатъчно добре процесите дори да искат, а те НЕ ИСКАТ.....
Понеже сме в темата за имотите ще ти кажа, че имотите не предоставят достатъчно добра защита за това, което ЩЕ продължи. В смисъл ок са, но ще се движат 2-3 години СЛЕД РЕАЛНАТА инфлация, може дори до 4 години да изостанат. Други активи / реални/ сигурно ще се представят по-добре краткосрочно.

Да преведа, ЕС няма интерес от вдигането на лихвите. Още преди ковид имаше дългова криза в ЕС. Ако не искаме да фалират половината държави в ЕС ще трябва да им се стопят дълговете с инфлация.

[nkavrakov1982]

Да, обаче там не можеш да си позволиш тъмен прозорец, ако не си роднина на шейх. Тук познавам хора с по 1000 лева заплата, които с години държат празни наследствени апартаменти. Де факто нямат разходи по тях.

Пълни глупости Един празен имот генерира разходи за данъци,има амортизация,защото дори и да е празен генерира бъдещ ремонт.Капиталовата може да пада с години.

[Специалист по всичко]

Просто големите централни банки се провалиха с паричната политика, няма смисъл да търсите конспирации. В преследване на един напълно измислен инфлационен таргет предизвикаха кух, неустойчив растеж. И сега вече нямат верен ход.

[terziеv]

разликата между София и любимите ни Европейски столици и градове, които даваме за пример е една - ДЕМОГРАФИЯ

там за едно жилище под наем има опашка, а тук само тъмните прозорци ни спасяват от пълна трагедия в сектор наем, който движи инвеститорите.

Да, обаче там не можеш да си позволиш тъмен прозорец, ако не си роднина на шейх. Тук познавам хора с по 1000 лева заплата, които с години държат празни наследствени апартаменти. Де факто нямат разходи по тях.

Други активи / реални/ сигурно ще се представят по-добре краткосрочно.

Цените от новата реколта ще представляват една малка древногръцка трагедия. Ще я борим със субсидиии компенсации.

[bertram]

разликата между София и любимите ни Европейски столици и градове, които даваме за пример е една - ДЕМОГРАФИЯ

там за едно жилище под наем има опашка, а тук само тъмните прозорци ни спасяват от пълна трагедия в сектор наем, който движи инвеститорите.

[pesimist4o na kvadrat]

В известен смисъл се очакваше да, но не се очакваше банките да допуснат толкова високи нива. Те ако следваха закона трябваше да спрат изкупуването още миналото лято. Всички централни банки си нарушиха законите и вътрешните правила за да стане това. Толкова дръзко и арогантно неизпълнение никога не съм допускал нито пък го има в някоя нормална икономическа книга.

Истината е че задкулисно явно централните банки се разбраха да си направят един експеримент, тъй и тъй за всичко ще обвинят ковида, защо да не си изпроват най-безумната теория като им се е паднало. Експеримента обаче провали по най-лошия начин. Хем инфлацията е висока, хем половината работници се отказаха да работя и минаха на помощи и "инвестиции", пък дълговете продължават да растат в реални размери.

После се появи и електората който вече обвинява Байдън за инфлацията, в Европа странно никой не е виновен, Лагард е скрита от сцената, премиерите си заварят очите. САЩ най-вероятно ще даде на заден, обаче Европа ще се разпадне. Има шушукане вече за готови варианти ако трябва набързо да се отделят фалиралите държави. Може още тая година да е.

Темата е безкрайна и с горното в някаква степен съм съгласен,
Основното нещо над което човек трябва да се замисли за това дето ни очаква е крие в отговора на следните 2 въпроса :
Колко време се мъчиха да ''вдигнат; инфлацията до 2% помниш ли ? Сега колко време ще им трябва да я свалят пак до тях ? ...без да взимат почти никакви мерки....
Накратко невъзможно е да контролират достатъчно добре процесите дори да искат, а те НЕ ИСКАТ.....
Понеже сме в темата за имотите ще ти кажа, че имотите не предоставят достатъчно добра защита за това, което ЩЕ продължи. В смисъл ок са, но ще се движат 2-3 години СЛЕД РЕАЛНАТА инфлация, може дори до 4 години да изостанат. Други активи / реални/ сигурно ще се представят по-добре краткосрочно.

[13ADROL]

Адренлинчо как спасяваш приходите от наеми от инфлацията ?
Нали имаш приходи,тях инфлацията яде ли ги или те са под стъклен похлупак,защитени ?

Забавен въпрос, нали само преди 9 месеца ги набих в тухла. Преди това, малко на БФБ и непублични и метали от тавех.
Всичко е пълна шитня сравнено с усещането на нови няколко тона тули.