Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
Погасяваш си "изгодния" кредит.
- 1 like
Коментар
� -
Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
Но и в този не виждам нищо, което да бие имотите..... В най-добрият случай на равно. И това при положение, че индекса е почти на върха :-)
С нагледен пример - имот който съм купил/платил/ преди 5 години сега е с офертна цена 3 пъти повече / айде с отстъпката нека да е 2.5 пъти/. Фонда е по 2.....слаба работа без да броим инфарктите от фонда по пътя :-)
- 1 like
Коментар
� -
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Ми надали.... Той е във фонд, така че нема как да е извадил късмет / няма друго тука щото е лотария/ средното да е повече от тулата. Ако беше в единични акции тогава понякога целите / разбирай 5% целят и 95% са люн :-))))/
https://finance.yahoo.com/quote/SPY/...JjaGFydCJ9fX19
Коментар
� -
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Не е до стискане, а до това, че обикновеният човек няма какво да прави парите от дадена продажба в София. Продаваш и после какво ?!
Коментар
� -
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Ми надали.... Той е във фонд, така че нема как да е извадил късмет / няма друго тука щото е лотария/ средното да е повече от тулата. Ако беше в единични акции тогава понякога целите / разбирай 5% целят и 95% са люн :-))))/
Коментар
� -
Първоначално изпратено от superexpert Разгледай мнениеБНБ: 4,9 млрд. лв. са брутните необслужвани кредити в края на 2021 г.
2019 - 6,2%
2020 - 5,3%
2021 - 3,6%
Цената на ресурса за банките пада, риска от необслужване пада, цената на обезпечението нараства. Как ли ще се отрази това на лихвите по кредитите?
- 3 Харесвания
Коментар
� -
Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
Като абсолютна стойност да. Той малко има. Ама като процент е повече.
- 1 like
Коментар
� -
Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
Стига си писал по 30 дълги поста на ден безмислици. Като са скочили апартите по 2 да не би твоя от 100кв.м.да стана 200кв.м.. Беги да работиш че тая ипотека требе да се плаща.
- 1 like
Коментар
� -
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Какво да се хвали ? Ясно е че е по-малко от тулата....:-)
Коментар
� -
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Заплатеке, радвам се че си добре. ПОЗДРАВЛЕНИЯ за тва , че не си си изтрил профила и не пишеш от нов.
Иначе лошо.... Това че се появяваш пак със забавни намеци означава, че не си изкупил Виена и Швейцария и цените в София ги чака още ръст....лошо....
Съвсем друго щеше да бъде ако беше написал - купих миналата година и от тогава цените се вдигнаха с 25%. Тогава щях да съм сигурен, че сме стигнали върха и да мажем ските.....
- 1 like
Коментар
� -
Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
Похвали се твоите акции колко скачат.
Коментар
� -
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнениеКак сте брокита, усещате ли големия вече?
Много бързо се срутват цените да знаете. Хлопна капана в САЩ.
Кой е новия ник на седларов тука да му кажа "сещай се како"?
Иначе лошо.... Това че се появяваш пак със забавни намеци означава, че не си изкупил Виена и Швейцария и цените в София ги чака още ръст....лошо....
Съвсем друго щеше да бъде ако беше написал - купих миналата година и от тогава цените се вдигнаха с 25%. Тогава щях да съм сигурен, че сме стигнали върха и да мажем ските.....
Коментар
� -
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнениеКакво е състоянието на жилищния сграден фонд в Пловдив?
Съществуващият сграден фонд е много по-голям от този, който излиза на пазара. За 2020 г. са въведени около 3000-4000 жилищни единици. С идването на нови хора, които си купуват инвестиционно имоти, за град като Пловдив, му трябват 6000-7000 нови жилища всяка година. Затова има такава отворена ножица, защото ние не си задоволяваме нашето потребление.
Във всеки един момент между 2% и 3% от хората в един град решават да си сменят жилището. Независимо дали има или няма криза, трябва да има 6000-7000 нови имота всяка година.
През миналата година избирахме три пъти парламент, но като че ли този път политическият фактор не оказа влияние върху цените?
Да. Никой не го интересува. Пандемията влияя 2 месеца. Имаш бизнес – правиш бизнес и изкарваш 100 000 лв. Какво ще ги направиш? Ще си купиш акции ли, биткойн ли. Няма какво да си купиш. Няма какво да ги направиш тези пари. Българинът нищо друго не знае, освен да ги инвестира в имоти.
Ние се занимаваме и с управление на етажна собственост и при нас заявленията за празни апартаменти нарастват главоломно. Новият собственик го заключва и казва, че не го интересува.
Положението е супер непредсказуемо. Някои инвеститори казват, че няма да строят през 2022 г., а ще строят 2023 г., защото тогава ще е по-висока печалбата.
https://fakti.bg/imoti/649190-azov-n...ar-na-jilishta
Защото тулата буквално се превръща в депозит. При мен депозитите носят и малко ''лихва'', но ако не носеха поне са за бъдещи семейни нужди.
Та проблема е че строителите си мислят че има голям пазар с реални нужди и ща настроят много повече апарти от необходимото. Особено за Пловдив тези хиляди апарти са много над реалните му нужди....
Гледах какво се строи наскоро в Пловдив / Кавръка ми напомни/ и акъла ми не го побира кой ще го купува.....
В София засега е добре защото освен като разплащателна сметка тулата има и друго реално приложение, но и тва може да се промени някога в зависимост от темпа на строителство..Last edited by pesimist4o na kvadrat; 01.02.2022, 11:35.
- 1 like
Коментар
� -
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеЧакайте вие да паднат в Бг. Банките преливат от парЕ. Колкото и да се вдигат в Сащ тук никой няма да вдига лихвите, понеже банките от пари нужда нямат - те си имат 100 млрд.Ваньо ти ли си?
Коментар
�
Коментар