Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Песимисте ,защо не вземеш тънко някой офис ,преправи си го леко на жилище и си готов за инвестиция

[pesimist4o na kvadrat]

Щом във Връбница продават на 1000 евро/м2 на зелено, завършено дори в Сухата река ще е 1500.

Той да си сметне колко е на далавера

В завършен вид и с нормално разпределение или етаж по-скоро към 1700-2000 на менте квадрат.... Ако въобще има такова предложение.

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: СУХАТА РЕКА,
Особености: Тухла
Етажност: от 2-ри ет., Година на строителство: от 2016 г., Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 102313 euro
Средна цена на кв.м: 1448 euro.

[pesimist4o na kvadrat]

Ботича продаде в Сухата река през 2016г. на цени от 2020г.
Е, друг е въпроса, че оттогава сън го не лови.....

И преди го писах и ще го повторя. Той не е сбъркал, че е изчистил некой коптор.
Грешката е че не купи веднага нещо друго. Тогава имаше тонове прилични предложения на фона на настоящото предлагане....

[yalokin]

Ботича продаде в Сухата река през 2016г. на цени от 2020г.
Е, друг е въпроса, че оттогава сън го не лови.....

Щом във Връбница продават на 1000 евро/м2 на зелено, завършено дори в Сухата река ще е 1500.

Той да си сметне колко е на далавера

[13ADROL]

Там някъде беше.

Ботича продаде в Сухата река през 2016г. на цени от 2020г.
Е, друг е въпроса, че оттогава сън го не лови.....

[yalokin]

Ботича не е продавал в Гео Милев.

Там някъде беше.

[nkavrakov1982]

1000 евро на зелено във Връбница ?!
Ботичът продаде завършено в Гео Милев за почти същите пари.

Не споделяй такава информация, че някой може да си посегне

Ботича не е продавал в Гео Милев.

[yalokin]

Че са много алчни напоследък особено няма 2 мнения, ама не разбирам как точно ще фалират и защо да продават с по-малък марж.
Отново на по-малките проекти в началото всичко е продадено поне 50%, а на добрите места 90% и е с повече от тези 200 евро увеличена себестойност / макс/. Може да имат проблеми някои големи проекти където в началото има малко продажби и са продавали тънко, но те сасе коригирали.... Във Връбница имаше едно дето го продаваха на 650 евро миналата година, сега е 1000....

1000 евро на зелено във Връбница ?!
Ботичът продаде завършено в Гео Милев за почти същите пари.

Не споделяй такава информация, че някой може да си посегне

[pesimist4o na kvadrat]

Проблема със строителите и не само е стар ,алчност и простотия.В една такава ситуация алчните глупаци искат да не мръднат и на йота от печалбата си и да набутат до гърлото на купувача цялото поскъпване.Това е.Само че в момента ситуацията е такава че не само че няма да могат,а и ще фалират.Който е умен ще балансира и ще продаде но с по малък марж.

Че са много алчни напоследък особено няма 2 мнения, ама не разбирам как точно ще фалират и защо да продават с по-малък марж.
Отново на по-малките проекти в началото всичко е продадено поне 50%, а на добрите места 90% и е с повече от тези 200 евро увеличена себестойност / макс/ печалба. Може да имат проблеми някои големи проекти където в началото има малко продажби и са продавали тънко, но те сасе коригирали.... Във Връбница имаше едно дето го продаваха на 650 евро миналата година, сега е 1000....

[bota156]

Проблема със строителите и не само е стар ,алчност и простотия.В една такава ситуация алчните глупаци искат да не мръднат и на йота от печалбата си и да набутат до гърлото на купувача цялото поскъпване.Това е.Само че в момента ситуацията е такава че не само че няма да могат,а и ще фалират.Който е умен ще балансира и ще продаде но с по малък марж.

Умишлено ще фалират. Да се оправят глупаците дали им по 1-2 шапки пари че и с кредити. Като им спре далаверата (ака НЯМА БУНАЦИ) те просто се изнасят НАПЪЛНО СУХИ. Единственото което може да им се случи е да попаднат на достатъчно луд ипотекар дето да извади пушкалото и да ги свитне

[nkavrakov1982]

Могат или не въпросът е дали искат. Няма такъв който да строи така че ти да печелиш. Те го правят за себе си....А строителните материали има да почакаш да паднат...
Иначе и за мен цените са високи, но където съм пробвал всичко е продадено или ставащото.

Проблема със строителите и не само е стар ,алчност и простотия.В една такава ситуация алчните глупаци искат да не мръднат и на йота от печалбата си и да набутат до гърлото на купувача цялото поскъпване.Това е.Само че в момента ситуацията е такава че не само че няма да могат,а и ще фалират.Който е умен ще балансира и ще продаде но с по малък марж.

[pesimist4o na kvadrat]

Толкова ти разбира главата. Това са директните продажби без брокер, без забавяне в преговори и без откази. Всички други статистики са през брокер където при ниски цени се отказва сделката или поне се бави с месеци. Тази графика е водещия индикатор на пазара.

Ъхъ, а видял ли се че за последната година има постоянно месечни спадове и накрая ръста е толкова много, че не мога да го сметна.

[20000леваЗАПЛАТА]

Този линк нищо не означава, поне за тенденции за каквото и да било. Първо е само за нови, после такива спадове има постоянно, медиана на цена ама не се знае за какъв размер и т.н.

Толкова ти разбира главата. Това са директните продажби без брокер, без забавяне в преговори и без откази. Всички други статистики са през брокер където при ниски цени се отказва сделката или поне се бави с месеци. Тази графика е водещия индикатор на пазара.

[pesimist4o na kvadrat]

Айде сега,строителите не могли да поемат спад.Тия строители какви са ?Да не са богопомазани и защитени под стъклен похлупак изолирани от всякакви сътресения в икономиката ?
Сега ще видиш колко строители ще строят когато почнат да спадат цените на строителните материали,а останалите които повярваха че някой ще им плати зверската инфлация ще глътнат водица .
Пазара(купувачите)са тези които определят цените,нагоре или надолу,а не строителите Когато купувачите повече не могат да плащат тези цени или видят че вече им идва в повече цените падат и остават тези които строят на ниски цени.
Хората забогатяват когато имат стабилни заплати и стабилни разходи.В момента разходите не са стабилни и това шоково поскъпване свива потреблението,отделно ръста на заплатите не може да компенсира ръста на инфлацията.Добави и изтеглянето на ликвидност което е започнало и картинката ще ти се изясни.

Могат или не въпросът е дали искат. Няма такъв който да строи така че ти да печелиш. Те го правят за себе си....А строителните материали има да почакаш да паднат...
Иначе и за мен цените са високи, но където съм пробвал всичко е продадено или ставащото.

[pesimist4o na kvadrat]

На ти линк https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=LILV

Този линк нищо не означава, поне за тенденции за каквото и да било. Първо е само за нови, после такива спадове има постоянно, медиана на цена ама не се знае за какъв размер и т.н.