Първоначално изпратено от terziеv
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Какво им е паднало на имотите в САЩ ?
Може ли линк ?
Или имаш предвид , че ръста няма да е 20% , а само 10% ?
Zillow's forecast calls for 11 percent home value growth in 2022, down from a projected 19.5 percent in 2021. It expects sales of existing homes to total 6.35 million, up from an estimated 6.12 million in 2021.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Имотите в САщ вече паднаха 10% след 0.7% пункта по-ниски лихви. Нали преди няколко дено сложих тука графиките.
За ЕЦБ март ще е окончателно, няма връщане назад. Най-рано може да обърнат посоката 3 месеца след това или да започнат нова програма ако получат одобрението на всички гуверньори, но няма как да стане без огромен шок.
Може ли линк ?
Или имаш предвид , че ръста няма да е 20% , а само 10% ?
Zillow's forecast calls for 11 percent home value growth in 2022, down from a projected 19.5 percent in 2021. It expects sales of existing homes to total 6.35 million, up from an estimated 6.12 million in 2021.Last edited by pesimist4o na kvadrat; 06.02.2022, 23:15.
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Много е възможно да си прав и да окаже влияние това спиране или намаление на изкупуванията. Добре, да скочат лихвите и да паднат цените на имотите. Не ми пука. Да му мислят ипотекарите. Аз не купувам с пари на кредит.
П. П. Ето какво пише всъщност в статията още, може би няма да е март:
Такъв график би означавал дори по-бърз край на закупуването на облигации от планираното в момента, като се има предвид заявеното намерение на ЕЦБ първо да прекрати тази стимулираща мярка. Анализаторите на Goldman и Deutsche Bank очакват изкупуването на дълг да приключи през юни. Commerzbank вижда край на покупките в началото на септември.
За ЕЦБ март ще е окончателно, няма връщане назад. Най-рано може да обърнат посоката 3 месеца след това или да започнат нова програма ако получат одобрението на всички гуверньори, но няма как да стане без огромен шок.
Коментар
-
Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
Явно няколко души тука не може да приемете очевидната истина, че хиперинфлацията е необходима като слънцето и водата за всяко едно западно правителство. 3,85% лихва при инфлация >30% е реално намаление на лихвите спрямо 2021-ва. Никакви тъпиринги, никакви реални лихви няма да видим идните години.
Сега е време да се поема дълг. Друг е въпросът, че имотите тип софийски апартамент далеч не са най-удачният избор. Ще изостават от инфлацията, поддръжката ще се вдига, наемателите ще намаляват като абсолютен брой.
В Канда виж кой скочи на 30% за един ден https://www.youtube.com/watch?v=sPl75-ZHbNI
Всяка държава ще си намери своя Пиер Поиливер.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
В моя предварителен договор няма такива клаузи. Като се вдигнаха материалите вдигна цените само на останалите непродадени апартаменти. Не виждам защо трябва да фалира, и така ще има печалба. Пък и име има...
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Ей не разбрахте че не е нужно ЕЦБ да вдига центраните лихви за да се вдигнат ЗНАЧИТЕЛНО лихвите по търговските банки. Достатъчно е да се спре изкупуването на боклукчави облигации. В САЩ намалиха изкууването от 120 милиарда на месец до 60 милиарда и това прати ипотечните от 2.85% до 3.85%. Същия ход и малко по-голям ще направи ЕЦБ през март.
П. П. Ето какво пише всъщност в статията още, може би няма да е март:
Такъв график би означавал дори по-бърз край на закупуването на облигации от планираното в момента, като се има предвид заявеното намерение на ЕЦБ първо да прекрати тази стимулираща мярка. Анализаторите на Goldman и Deutsche Bank очакват изкупуването на дълг да приключи през юни. Commerzbank вижда край на покупките в началото на септември.Last edited by troika; 06.02.2022, 22:16.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Ей не разбрахте че не е нужно ЕЦБ да вдига центраните лихви за да се вдигнат ЗНАЧИТЕЛНО лихвите по търговските банки. Достатъчно е да се спре изкупуването на боклукчави облигации. В САЩ намалиха изкууването от 120 милиарда на месец до 60 милиарда и това прати ипотечните от 2.85% до 3.85%. Същия ход и малко по-голям ще направи ЕЦБ през март.
Сега е време да се поема дълг. Друг е въпросът, че имотите тип софийски апартамент далеч не са най-удачният избор. Ще изостават от инфлацията, поддръжката ще се вдига, наемателите ще намаляват като абсолютен брой.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
А с какво строителя да продължи да строи.Накрая като му писне зарязва сградата фалира фирмата и тарикатите ще го Фанат за опинците.А и не ми се вярва сериозен строител да не е предвидил клауза че при промяна в цените на строителните материали се променят и вноските.Аз съм строил ЖСК точно по време на инфлация на въвеждане на нови данъци и много добре ми е ясно какво се случва
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Цените следват пазара.Когато пазара не може да поеме тези цени,то цените падат.
Ти защо не плати инфлацията на твоите локации?Защото не можеш.Същия ефект се мултиплицира на целия пазар.
Крайният резултат за всички е намалено и забавено строителство. Иначе си прав, че дадени нива не могат да се поемат. Затва не се строи докато хората не ''забогатеят'' за да свикнат с приемливите нива за строителите.
Как да го напиша по-ясно - не знам дали и колко ръст може да поеме пазара, ама строителите не могат да поемат спад, а пък някой продавач на вторичният пазар да продава безпроблемен апарт на промо в тази икономическа среда е за 4-ти км....
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Извинявай много се изложих ,покупко - продажбите минават през счетоводител ,а не през нотариус хахаха
Тук направо изплиска коритото
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Ето, затова не купувам без сериозен брокер на зелено... ако инвеститора поиска да направи такъв номер дали брокера ще му позволи, ако така си прецака стотиците дългогодишни клиенти? Затова давам брокерски, да има кой да ме защити в определен момент.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Брокера да те защити ???
Дай по сериозно.
Явлена е една от най сериозните агенции за имоти в България,да не кажа нйа добрата,с нйа силния юридически екип...казвам го защото бях там,и да ти кажа няма брокер който да е наясно какво ще направи един строител.Дори и да го познава от много години.В момента всички са рискови.Грийн Лайф са едно от силните имена,о виж за ккаво иде реч В началото на 2021 тръгнах към един проект н аИдея Хоум,които също са в топ строителните компании,криха апартаментите и ги качваха не знам колко пъти и вдигнаха цените с едни 20% още 6 месеца преди планове за разрешение за строеж,и на финала не само че не почнаха строежа есента на 2021 година,ами не съм сигурен сега дали изобщо са почнали ...
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Аха, а за цените ?
Ти защо не плати инфлацията на твоите локации?Защото не можеш.Същия ефект се мултиплицира на целия пазар.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Не знам каква тези си съзрял ?Който продава иска сделката му да мине бързо. Мислиш ли ,че продавача пуска имота си за продажба и много иска да чака защото заплатката, така му се иска. Пълни глупости отново !!!
- 1 like
Коментар
Коментар