IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

    Абе, преди и аз така си мислех, обаче повечето хора с пари са шокиращо прости.
    Ох добре, че не съм с пари :-)
    Доходите /като келнерувам/ си ги изкарвах в чужбина при това с връзки на няколко континента. През годините е можело да купя имот в друга страни. Резултата нямаше да е по-добър от у нас. Всъщност гарантирано по-лош дори и на места където цените са нараснали с повече от у нас.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

      Ще се рушат сградите, но няма да се продават за без пари. Баща ми живее в сграда от 56-та на попа. С голям вътрешен двор. Точно половината апартаменти са празни, покривът тече, но не се дават пари за ремонт. Балконите се разпадат. Асансьор няма, а етажите са шест. В жилища от по 80-100 квадрата се моткат по един двама пенсионери. Има един реален наемател и втори, който никой не е виждал, но си плащал.
      Примера ти е добър и илюстрира това за което пиша. Старите сгради в 90% от случаите не стават за живеене и трябва тон пари да се ремонтира / но остават структурните недостатъци спрямо съвременните изисквания и стандарти / или да се бутне и построи наново.. В случая на Попа цената ще се определя от мястото, в случая на Радомир само от строителната себестойност.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

        Абе, преди и аз така си мислех, обаче повечето хора с пари са шокиращо прости.
        Тук си право в десетката

        Коментар


        • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

          И аз така си помислих..Хората с такива възможности,спрямо обявените цени инвестират или извън България или в други локации с по запазени сгради.
          Абе, преди и аз така си мислех, обаче повечето хора с пари са шокиращо прости.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

            И неговите данни бяха изкарани публично тук точно от Берти по спомен. Така че процеса винаги е бил двустранен макар и неговият език да е бил по-остър.
            Берти качи данни СЛЕД като Купата публикува данни за неговото име и още лични неща .

            Коментар


            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

              Хаха, я пак? Значи ако твоят приятел построи в Гоцето за 5000 Евро на квадрат, а всичко останало стои празно и необитаемо, всички ще плащат цените на твоя приятел? Бъркаш тотално сметките. В тази ситуация твоят приятел фалира, фалираш и ти ако си купил на зелено.
              Той вече е фалирал защото е набил всичко в имоти и то само в България .
              От ден на ден се вдига риска за война ,и ако стане нещо заминава ,иначе да беше купил нещо и навън да диверсифицира ,но от тънки сметки утре нищо няма да му остане ,недай си боже .
              А,иначе има и пари и възможности да е купил имоти и в по-стабилни държави от България .

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                Хаха, я пак? Значи ако твоят приятел построи в Гоцето за 5000 Евро на квадрат, а всичко останало стои празно и необитаемо, всички ще плащат цените на твоя приятел? Бъркаш тотално сметките. В тази ситуация твоят приятел фалира, фалираш и ти ако си купил на зелено.
                Моят приятел строи само при продадени над 50% на тъмно зелено. Освен за големите проекти но и там има проучване никой малък не почва да строи без да има гарантирани продажби в достатъчна степен.
                По твоята логика ако приемем , че вече са построени необходимият брой жилища в София за близките 100 години / населението ще бъде плюс минус 20% от сега в този период/ не трябва да се строи повече и да се ползва само старото. Е да ама старото в даден момент не става за обитаване и никой не иска да го ползва. Нали не мислиш , че някой строител ще строи на загуба за да може да живееш в ново ?

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                  Така наречения Купчо,използваше лични данни,не само на мен ,снимки,дори вкарваше информация за членове на семейството с имена и данни за определени хора като Берти,така че поради тази причина неговите действия са обект на засилен контрол.
                  Той сам си е виновен,и никой не се е занимавал с него,просто прекали .
                  Нали не мислиш че ще занимавам с такива като него ,с ментални проблеми,понеже здравомислещ човек с две деца,няма как да има такова поведение ?
                  И неговите данни бяха изкарани публично тук точно от Берти по спомен. Така че процеса винаги е бил двустранен макар и неговият език да е бил по-остър.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

                    Тя германия е по-млада от хамерика - 150години, кви столетия. От 100 години са фамилните бизнеси. Не могат щото и досега немците са РОБИ. най-голямото им постижение е да си плащат наема, лизинга и да отидат 2-3 пъти на почивка по 1 седмица
                    Манталитета е ясен / още от детската градина и училище и това е известен прийом. Неслучайно мюсюлманите формират мисленето на децата от най-ранна възраст/ , но няма грешка - столетия. Германия като обединена може да е от 150 години, но шефчетата са от преди това....
                    Пак в старата тема беше линка не мога да го намеря сега, а Шелчо не пише напоследък да го повтори....
                    Last edited by pesimist4o na kvadrat; 18.02.2022, 11:55.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                      Сгради над 100 години не стават за живеене.Или трябва да се ремонтират на стойност повече от това да се построи наново, за да стават. И сега има жилища в провинцията за по 5-10К , но никой не иска да ги обитава. Цените се формират от строителите и цената да се построи нещо и така ще бъде и в бъдеще. Разбира се може да има периоди по 5 или дори 10 години временно да има продажби на нежелани места застояли имоти под себестойност , но това ще са изключения редувани с другите такива продажба на много над тази себестойност.
                      Хаха, я пак? Значи ако твоят приятел построи в Гоцето за 5000 Евро на квадрат, а всичко останало стои празно и необитаемо, всички ще плащат цените на твоя приятел? Бъркаш тотално сметките. В тази ситуация твоят приятел фалира, фалираш и ти ако си купил на зелено.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

                        Ще се рушат сградите, но няма да се продават за без пари. Баща ми живее в сграда от 56-та на попа. С голям вътрешен двор. Точно половината апартаменти са празни, покривът тече, но не се дават пари за ремонт. Балконите се разпадат. Асансьор няма, а етажите са шест. В жилища от по 80-100 квадрата се моткат по един двама пенсионери. Има един реален наемател и втори, който никой не е виждал, но си плащал.
                        И аз така си помислих..Хората с такива възможности,спрямо обявените цени инвестират или извън България или в други локации с по запазени сгради.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

                          Ще се рушат сградите, но няма да се продават за без пари. Баща ми живее в сграда от 56-та на попа. С голям вътрешен двор. Точно половината апартаменти са празни, покривът тече, но не се дават пари за ремонт. Балконите се разпадат. Асансьор няма, а етажите са шест. В жилища от по 80-100 квадрата се моткат по един двама пенсионери. Има един реален наемател и втори, който никой не е виждал, но си плащал.
                          То и няма кой да ги купи. Имат чисто виртуална стойност тези имоти.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

                            Ще се рушат сградите, но няма да се продават за без пари. Баща ми живее в сграда от 56-та на попа. С голям вътрешен двор. Точно половината апартаменти са празни, покривът тече, но не се дават пари за ремонт. Балконите се разпадат. Асансьор няма, а етажите са шест. В жилища от по 80-100 квадрата се моткат по един двама пенсионери. Има един реален наемател и втори, който никой не е виждал, но си плащал.
                            е на тази сграда какви пари да и търсиш.
                            плаща се само мястото минус разхода по събаряне и извозване.
                            препоръка е

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                              Каква себестойност те гони? С построените вече сгради-призраци какво правим? Артекс нека строят и продават на себестойност x 5 на балъците - нямам нищо против. Съседната сграда обаче е строена преди 60 години. Там каква е себестойността?

                              Разбери, че светът не се върти около твоя любим строител. Нито той е единствен на пазара.
                              Сгради над 100 години не стават за живеене.Или трябва да се ремонтират на стойност повече от това да се построи наново, за да стават. И сега има жилища в провинцията за по 5-10К , но никой не иска да ги обитава. Цените се формират от строителите и цената да се построи нещо и така ще бъде и в бъдеще. Разбира се може да има периоди по 5 или дори 10 години временно да има продажби на нежелани места застояли имоти под себестойност , но това ще са изключения редувани с другите такива продажба на много над тази себестойност.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                                и аз имам проблеми с появата на малоумни мнения от блокирани потребители през реплика.
                                Проблемите ти ще се налице ако продължиш да се занимаваш с банския инвеститор.

                                Коментар

                                Working...
                                X