Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Ми нямам апартаенти в Украйна, а Порше ще става донякъде, ако почне да прави танкове.... Мисля е ясно кое става повече.... за мен :-)

Само ти си мислиш така. След Одеса Варна е следващата. И дори да не е така - самият риск от война автоматически влиза в оценката на имота и едни 50% дискаунт са наложителни. Просто в момента стойността на твоите имоти е напълно виртуална - реално струват 1/3 от офертните цени в момента.

[pesimist4o na kvadrat]

Не ползвам платформи, имам си банкови сметки с брокерски депа извън БГ. IB е единствената алтернатива за БГ, която си струва. Не ги ползвам и нямам идея кое как е.

Някак не схванах две неща от въпроса ти:
- Защо гледаш бичи ли е пазарът или не. По този начин загубите са предначертани. Инвестира се дългосрочно в световната икономика, като се държи резерв, чрез който се увеличава квотата в акции при криза и се увеличава резервът при успокояване.
- Как така приемаш,че след 5 години ще имаш 240к при покупка на имот? Удвояване на цените за 5 години? Нали този кредит го плащаш ти, наемът (ако изобщо има такъв) покрива само лихвите.

При акците средната дългосрочна доходност ти е 7-8%. При имотите в София в момента е 2% без всякакви ремонти. Ако е купен с кредит - още по-малко при съществен кредитен риск. Сам си прави изводите.

Намери ми имот в София, който струва колкото 15 годишни наема и аз ще съм първият, който ще се втурне да купува. При 40 годишни наема сметката не излиза.

Сигурни имаш и такива сметки и т.н., но съм сигурен че ползваш Еторо.... 1 милион процента....Дано да си прочел пояснението на колегата за него.

[X_Y]

Ако обичате пишете по темата. Има си теми за злато, за акции, за борси, за Украйна, за политика.

[Julius_BG]

Златото сигурно в момента е добре , АКО го притежаваш физически и разходите ти за съхранение са под половин процент на година и БЕЗ риск да изчезне. Ако е виртуално влизаш в 200 страници общи условия, които не си прочел / т.е. ще гониш Михаля/

На 3 женски разкрача от ореха, северно от плевнята!

Копаш, зариваш и чекаш!

[pesimist4o na kvadrat]

За физическо де ,следвам твоите повели за пипането ,трябва да има опции да го пипнеш

И въпреки, че на теория е чудесен момент за него пак е значително по-зле от имотите последните 5 години....

[pesimist4o na kvadrat]

Скоро процентът ще стане даже отрицателен, т.е. идеална възможност да се купува. Акциите на Porsche са супер евтини в момента.
Кое носи повече стойност - Порше или Апартамент близо до фронтовата линия?

Ми нямам апартаенти в Украйна, а Порше ще става донякъде, ако почне да прави танкове.... Мисля е ясно кое става повече.... за мен :-)

[nkavrakov1982]

Златото сигурно в момента е добре , АКО го притежаваш физически и разходите ти за съхранение са под половин процент на година и БЕЗ риск да изчезне. Ако е виртуално влизаш в 200 страници общи условия, които не си прочел / т.е. ще гониш Михаля/

За физическо де ,следвам твоите повели за пипането ,трябва да има опции да го пипнеш

[nkavrakov1982]

само ако се споразумеят за мир, но тепърва влизаме в рецесия
по едно време беше голям фен на долара - той се представи много стабилно в тази криза.

Като теглим чертата исторически -злато и долари ,това е

[pesimist4o na kvadrat]

Ами виж златото ,днеска два пъти проби 2000 долара ,виж сега за акциите момента е добър -за купуване

Златото сигурно в момента е добре , АКО го притежаваш физически и разходите ти за съхранение са под половин процент на година и БЕЗ риск да изчезне. Ако е виртуално влизаш в 200 страници общи условия, които не си прочел / т.е. ще гониш Михаля/

[anonymous1834]

Въпрос към ejonny2376:
Ако приемем, че сме в бичи пазар и активите, които купуваме, след 5г. ще удвоят стойността си при равни други усовия, тоест изключваме статистистческите грешки за огромни повишения като при биткойн или акциите на Тесла, а инвестираме в стабилни активи с нормална доходност и ръст. Имаме 20 хил. лв. - ако купя акции, ще имам след 5г. 40 хил. лв. (умножил съм парите си по 2), ако купя имот на стойност 120 хил. лв. със 100 хил. лв. кредит, след 5г. ще имам 240 хил. лв. - умножил съм парите си по 6, като през това време кредитът, който се изплаща от наемателя, е намалял със значителна сума. Също така приемаме, че си договорил кредитът за 25-30г. с минимална вноска, можеш да го изплатиш за 5г., имаш достатъчно доходи да надвнасяш всеки месец и имаш фиксирана лихва за първите 5г. Защо да купувам акции в случая? Плюс че не знам коя платформа изпозлваш, но доколкото знам единствената, при която наистина притежаваш акциите е Interactive Brokers, а не като Еторо, където имаш CFD (договор за разлика). Обаче при IB за мен е проблем, че децата ти не могат да наследят милионите в брокерската ти сметка след смъртта ти, освен ако не си американски гражданин - тук силно се надявам да греша, но това четох на сaйта им.

Не ползвам платформи, имам си банкови сметки с брокерски депа извън БГ. IB е единствената алтернатива за БГ, която си струва. Не ги ползвам и нямам идея кое как е.

Някак не схванах две неща от въпроса ти:
- Защо гледаш бичи ли е пазарът или не. По този начин загубите са предначертани. Инвестира се дългосрочно в световната икономика, като се държи резерв, чрез който се увеличава квотата в акции при криза и се увеличава резервът при успокояване.
- Как така приемаш,че след 5 години ще имаш 240к при покупка на имот? Удвояване на цените за 5 години? Нали този кредит го плащаш ти, наемът (ако изобщо има такъв) покрива само лихвите.

При акците средната дългосрочна доходност ти е 7-8%. При имотите в София в момента е 2% без всякакви ремонти. Ако е купен с кредит - още по-малко при съществен кредитен риск. Сам си прави изводите.

Намери ми имот в София, който струва колкото 15 годишни наема и аз ще съм първият, който ще се втурне да купува. При 40 годишни наема сметката не излиза.

[bertram]

Ами виж златото ,днеска два пъти проби 2000 долара ,виж сега за акциите момента е добър -за купуване

само ако се споразумеят за мир, но тепърва влизаме в рецесия
по едно време беше голям фен на долара - той се представи много стабилно в тази криза.

[nkavrakov1982]

Джонката и всички виртуални ''инвеститори'' гледат само рекламите , а подводните камъни при виртуалното са на всяка стъпка. Добави и това че те винаги продават на връх и купуват на дъно. За нещата , които си описал не бях наясно, но нямам съмнение , че за всичко е така.
И какво получавам накрая за тези всички капани ?
DAX PERFORMANCE-INDEX
12,701.45+738.42 (6.17%)past 5 years
Кавръка и Бота са изкарали от депозит за периода пъти повече....

Ами виж златото ,днеска два пъти проби 2000 долара ,виж сега за акциите момента е добър -за купуване

[anonymous1834]

Джонката и всички виртуални ''инвеститори'' гледат само рекламите , а подводните камъни при виртуалното са на всяка стъпка. Добави и това че те винаги продават на връх и купуват на дъно. За нещата , които си описал не бях наясно, но нямам съмнение , че за всичко е така.
И какво получавам накрая за тези всички капани ?
DAX PERFORMANCE-INDEX
12,701.45+738.42 (6.17%)past 5 years
Кавръка и Бота са изкарали от депозит за периода пъти повече....

Скоро процентът ще стане даже отрицателен, т.е. идеална възможност да се купува. Акциите на Porsche са супер евтини в момента.
Кое носи повече стойност - Порше или Апартамент близо до фронтовата линия?

[anonymous1834]

Джонка как е доходността днес? Алтенатива ли е на имотите?

Заради широката диверсификация съм на 1% минус за деня, като в момента е точният момент да се купят още Европейски Акции заради по-силния спад в Европа. Мен ме интересува стойността след 15 години, не тази днес.
Имотите в момента са надценени поне двойно - загубата е 50% още в момента на сделката.

[pesimist4o na kvadrat]

Въпрос към ejonny2376:
Ако приемем, че сме в бичи пазар и активите, които купуваме, след 5г. ще удвоят стойността си при равни други усовия, тоест изключваме статистистческите грешки за огромни повишения като при биткойн или акциите на Тесла, а инвестираме в стабилни активи с нормална доходност и ръст. Имаме 20 хил. лв. - ако купя акции, ще имам след 5г. 40 хил. лв. (умножил съм парите си по 2), ако купя имот на стойност 120 хил. лв. със 100 хил. лв. кредит, след 5г. ще имам 240 хил. лв. - умножил съм парите си по 6, като през това време кредитът, който се изплаща от наемателя, е намалял със значителна сума. Също така приемаме, че си договорил кредитът за 25-30г. с минимална вноска, можеш да го изплатиш за 5г., имаш достатъчно доходи да надвнасяш всеки месец и имаш фиксирана лихва за първите 5г. Защо да купувам акции в случая? Плюс че не знам коя платформа изпозлваш, но доколкото знам единствената, при която наистина притежаваш акциите е Interactive Brokers, а не като Еторо, където имаш CFD (договор за разлика). Обаче при IB за мен е проблем, че децата ти не могат да наследят милионите в брокерската ти сметка след смъртта ти, освен ако не си американски гражданин - тук силно се надявам да греша, но това четох на сaйта им.

Джонката и всички виртуални ''инвеститори'' гледат само рекламите , а подводните камъни при виртуалното са на всяка стъпка. Добави и това че те винаги продават на връх и купуват на дъно. За нещата , които си описал не бях наясно, но нямам съмнение , че за всичко е така.
И какво получавам накрая за тези всички капани ?
DAX PERFORMANCE-INDEX
12,701.45+738.42 (6.17%)past 5 years
Кавръка и Бота са изкарали от депозит за периода пъти повече....