Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://m.24chasa.bg/novini/article/11213356

Преди точно 2 години Ви посъветвах да купувате и правите....бункери...еми вече търсенето е горещо и за тях...

[nkavrakov1982]

Жива НАБУТВАЦИЯ. с 2% бруто доходност и без да има изненади от наемател си на минус. Па с кредит - олеле майко.
Каквото и кофти да стане и 40г изплащане стават 50. забележете печалба ЙОК.
За 50г все убавци ли си мислите че ще бъдете. Я си вижте дядовците (ко са живи изобщо) щот баш тогава ще си избиете евентуално "инвестицията".
То и наборките на 70г са 3 пъти повече ама твърде късно за каквото и да е

Какви 50 години бре Ботчо,я сметни Митко е взел ипотеката сега,да кажем е на 30, за 30 години,и разчита че ще се изплаща само от наем,то докато се изплати е трудбо да се каже Митко в какво здраве ще е ...

[nkavrakov1982]

https://www.burgasinfo.com/news/view/5/116277

Лоши новини от Бургаска медия за Лорда.

Задава ли се краят на рекордно евтините ипотеки? Вижте как се променя пазара, заемите и депозитите 27.03.2022 19:09:20
187
Общество

Краткия отговор е ДА .

[Julius_BG]

Юлката просто иска да омаловажи тулата :-) Може би е имал успехи в кратки периоди. И други са така... за кратко.....

Не, просто вие я надценявате!
За мен от един основен, в който да живееш (и една вила макс.) - повече не ти трябва.
А за инвестиция пък съвсем е безмислено!
Ти сам ми потвърждаваш - наемите не са достатъчни.
Тогава що за инвестиция е това?!? - да чакаш чак продажбата.
Като златото (но с амортизация и ниска ликвидност).
А разходите за трезор, където да държиш алтъните може да се окажат по-евтини от мес. амортизации.
(отделно другите разходи за поддръжка на общите части )

[pesimist4o na kvadrat]

ГоУем си майтапчия.
"Такива продукти" имаШЕ и преди 2001 г.
"Дългосрочните" вложения пък - по никакъв начин не могат да надскочат инфлацията.

Трикът "дългосрочно вложение" работи в полза на омайващият те с "доходност" - застрахователен агент/брокер. Комисионната му е доста по-висока.

А, след 10 години - я камилата, я - камиларя. Брокерчето отдавна го няма там, но и да го има - само ще вдигне рамене и ще се оправдае някак, а ти ще пиеш една студена вода...

Майтапчия! Брокерче ли си? (може да помагаш и на някого/някоя в семейството)... Не ти прави чест да "работиш" хора във форум, с икономическа насоченост...

Юлката просто иска да омаловажи тулата :-) Може би е имал успехи в кратки периоди. И други са така... за кратко....
Обаче в реалността ситуацията е такава , че да перефразирам Бай Пешето - нема начин ДРУГ човек да се грижи за ТВОИТЕ пари по такъв начин , че да бие инфлацията.....
Разбира се у нас нещата с тулата са леко объркани - старт от много ниско ниво и липса на демографска перспектива. Та е интересно какво ще се случи....
Иначе ей 1 пример от Крети в немското село - искали му преди години по 920 евро на квадрат за РЕМОНТ / при тва на снимките се вижда че е много евтино и зле/ , а у нас и дори в София можеш да вземеш апарт готов за живеене за тези пари....

[Julius_BG]

ГоУем си майтапчия.
"Такива продукти" имаШЕ и преди 2001 г.
"Дългосрочните" вложения пък - по никакъв начин не могат да надскочат инфлацията.
Трикът "дългосрочно вложение" работи в полза на омайващият те с "доходност" - застрахователен агент/брокер. Комисионната му е доста по-висока.
А, след 10 години - я камилата, я - камиларя. Брокерчето отдавна го няма там, но и да го има - само ще вдигне рамене и ще се оправдае някак, а ти ще пиеш една студена вода...
Майтапчия! Брокерче ли си? (може да помагаш и на някого/някоя в семейството)... Не ти прави чест да "работиш" хора във форум, с икономическа насоченост...

Такъв продукт ти дава възможност за инвестиране в компании, до които нямаш директен достъп.
Ти си определяш през акаунта на кой компонент какво теггло да му дадеш/
И това е само една от няколкото опции, не е нито единствената, нито основната.
Ти ако чакаш да станеш милионер по тоя начин (демек някой друг да те направи) - си объркал влака.

... ама какво да ти обяснявам.
Видяхме я твоята финансова грамотност.
Не правиш разлика м/у "базова валута" използвана при търговия и "резервна валута"!
p.s. И не - не съм брокерче. :-)

[mikomikov]

Айде консервативния с лекота не бие баш инфлацията (подсилих леко за драматизъм) но се представят достатъчно добре. Балансираните - съвсем добре! Има комбинирани продукти със застрахователни + инвестиционни компоненти и от теб зависи на кое ще дадеш по-голям приоритет. Ако застрахователната компонента е по-голяма (тогава доходността е по-ниска), но сигурността е по-висока, защото по-големия % от инвестициите е в облигации примерно. Ако пък недай Боже през периода ти се случи нещо - бенефициента получава по-голяма сума. Ако няма застрахователно събитие - си получаваш натрупаното в края на периода.

Ако пък инвестицията те вълнува повече - залагаш на по-рискова политика, портфейла е разпределен по съвсем различен начин, но хубавото е, че чрез определени фондове получаваш достъп и можеш да инвестираш в компании, до които иначе трудно би имал достъп (или изобщо не би имал) ако играеш като физическо лице през някой от стандартните посредници като Карол напр, .... Но в този случай застрах. комп. е по-ниска и ако през периода имаш загуба на трудоспособност или прочее - получаваш по-малко отколкото в горния сценарий, но пак е с натрупването през периода.

Това са дългосрочни вложения - от 10 год. нагоре. За първи път работих с такива продукти далечната вече 2001 - а тогава в Бг култура за такива съвсем нямаше.

ГоУем си майтапчия.
"Такива продукти" имаШЕ и преди 2001 г.
"Дългосрочните" вложения пък - по никакъв начин не могат да надскочат инфлацията.

Трикът "дългосрочно вложение" работи в полза на омайващият те с "доходност" - застрахователен агент/брокер. Комисионната му е доста по-висока.

А, след 10 години - я камилата, я - камиларя. Брокерчето отдавна го няма там, но и да го има - само ще вдигне рамене и ще се оправдае някак, а ти ще пиеш една студена вода...

Майтапчия! Брокерче ли си? (може да помагаш и на някого/някоя в семейството)... Не ти прави чест да "работиш" хора във форум, с икономическа насоченост...

[Julius_BG]

Ами тогава е по 2 и сега на обява 3.60-8. Този който ги е купил от теб нищо не е изкарал през периода.

Този, който ги купи си ги събира, кътка и повтаря, че "кефа цена няма".
Навремето имаше и събирачи на бетком-карти (ония пластики) - има маниаци с цели албуми.
Хората имат всякакви странни хобита и дават пари за какви ли не глупости.
И ако си на правилното място в дадения момент........

[pesimist4o na kvadrat]

Кое не е сделка?
Аз си ги взех на номинал 200 долара, продавам ги двойно?
За заем - нямам предвид да ставаш лихвар!
(от това по-гнусно надали има)
Говоря ти ако видиш бизнес с потенциал - да се включиш.

Ами тогава е по 2 и сега на обява 3.60-8. Този който ги е купил от теб нищо не е изкарал през периода.

[Julius_BG]

Явно не е сделка. И преди и сега са по 2....

Кое не е сделка?
Аз си ги взех на номинал 200 долара, продавам ги двойно?
За заем - нямам предвид да ставаш лихвар!
(от това по-гнусно надали има)
Говоря ти ако видиш бизнес с потенциал - да се включиш.

[pa4anga]

Най-добрият ми приятел от следването и съквартирант още от тогава започна да работи лихвар и подобни. Сега има около 10 пъти повече имоти от мен...
Но това не е за мен....Всеки решава как да изкарва парите си....

Това е "работа" за особена порода хора .

[pesimist4o na kvadrat]

Точно тия години имах една позната - бачкаше в чейндж бюро и ѝ бях казал за какво да дебне.
Веднъж ѝ попаднаха (не знам откъде и как) цяла пачка двудоларови банкноти. Естествено веднага ги взех.
По принцип са по-редки - последната емисия е 1976 г. (по случай 200 год. от подписването на независимостта им). На гърба е нарисувано подписването на декларацията на независимостта, отпреде е Томас Джеферсън.
Та тогава всяка банкнота вървеше по 3 долара - нумизматите ги търсеха и събираха!
А както бяха в пачка - немачкани, успях да ги шитна двойно!?
Ееех, времена, времена....

Хехе - сега погледнах - вървят по 8 кинта!
https://www.olx.bg/d/ad/sasch-bankno...6d34d;promoted

Явно не е сделка. И преди и сега са по 2....

[redcretin]

Демек банката ти е отказала.Чувам че вече оценките били ниски и трябва повечко самоучастие.

Доходи трябват, доходи... той човека се упражнява тук в писане, каква банка бря

[Julius_BG]

98 ма съм носил 100х долара в един сак, влизам в да обменям онези ми затварят и заключват вратата. обменям парите и по пачките по сложили неправилните левчета .След малко аргументи върнаха доларите и се извиниха !
ПП 200к евро в кюлчета и монетки са едно малко сакче. Даже ако са малко монетките може и в якето .

Точно тия години имах една позната - бачкаше в чейндж бюро и ѝ бях казал за какво да дебне.
Веднъж ѝ попаднаха (не знам откъде и как) цяла пачка двудоларови банкноти. Естествено веднага ги взех.
По принцип са по-редки - последната емисия е 1976 г. (по случай 200 год. от подписването на независимостта им). На гърба е нарисувано подписването на декларацията на независимостта, отпреде е Томас Джеферсън.
Та тогава всяка банкнота вървеше по 3 долара - нумизматите ги търсеха и събираха!
А както бяха в пачка - немачкани, успях да ги шитна двойно!?
Ееех, времена, времена....

Хехе - сега погледнах - вървят по 8 кинта!
https://www.olx.bg/d/ad/sasch-bankno...6d34d;promoted

[pa4anga]

Ами то затова се диверсифицира.
Не набиваш всичко само на 1 място - без значение злато, тухли или каквото там.
Ако имаш достатъчно излишни - влагаш в бизнеси, търсиш компании с потенциал, даваш заем, ставаш съдружник и т.н. и т.н.

Заем ,съдружник ,ти сериозно ли ?!