IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Вчера се мотах по бул.Черни Връх. Там всичко ще се застрои с високи сгради (в момента е 85%). В квартала навътре също. Огражда се, копае се като за последно...явно има много народ с възгледите на песи, а какво ще стане след това с тези сгради....ще им се радват.
    това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

      Просто не знам този пич Песимиста какво иска да докаже - мисли че ние всички трева пасем. Говори 1 към 1 като брокер - само тинтири-минтири, ако мине мине.

      Човек, София е станала брутално скъпа сравнена със Западна Европа. В Немския Лидъл огромна част от продуктите са по-евтини. Не го казвам просто така - много често ходя там, пазарувам и сравнявам.
      Ето ви едно видео, доказващо всичко. Момичето е снимало всичко. Ако и това не е достатъчно...не знам.
      https://www.youtube.com/watch?v=2XDd0b9g-WE
      https://www.youtube.com/watch?v=SQLn3zViPvY

      Ресторантите също почти се изравняват. Например един дюнер в Берлин ми е средно 3,50 Евро. В София голям телешки навсякъде е 7-8 лева. Ако ги сравниш двата....Хем немският е двойно по-голям, хем е от месо, не от някаква лепкава гадост. Останалите ресторанти са все още 50% до 100% по-съпи, но качеството е в ПЪТИ по-добро, за обслужването да не говорим. Просто там получаваш много повече срещу похарченото. Навсякъде и за всичко.
      При имотите е същото - не може при средна цена 1200 Евро тук и 6000 Евро там да твърдиш, че там е 5 пъти по-скъпо, след като тук получаваш поне 40% по-малко квадрати и качество 1/1000. Просто не може и не схващам кое му е трудното да се разберат подобни елементарни неща.

      Комбинацията доход/цена/качество в София е просто най-най зле от където и да било в Европа и е на ниво държава от петия свят. Твърдя го защото съм обикалял къде ли не и го правя все още постоянно.
      Остави го песимиста. Имаме трима МИНИСТРИ които говорят като брокери на недвижими имоти. Ти гледа ли го това https://www.youtube.com/watch?v=JUAv...BD%D0%B8%D0%BA

      Брокерите си имат държава. И централна банка си имат. Клоунадата е пълна.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

        Просто не знам този пич Песимиста какво иска да докаже - мисли че ние всички трева пасем. Говори 1 към 1 като брокер - само тинтири-минтири, ако мине мине.

        Човек, София е станала брутално скъпа сравнена със Западна Европа. В Немския Лидъл огромна част от продуктите са по-евтини. Не го казвам просто така - много често ходя там, пазарувам и сравнявам.
        Ето ви едно видео, доказващо всичко. Момичето е снимало всичко. Ако и това не е достатъчно...не знам.
        https://www.youtube.com/watch?v=2XDd0b9g-WE
        https://www.youtube.com/watch?v=SQLn3zViPvY

        Ресторантите също почти се изравняват. Например един дюнер в Берлин ми е средно 3,50 Евро. В София голям телешки навсякъде е 7-8 лева. Ако ги сравниш двата....Хем немският е двойно по-голям, хем е от месо, не от някаква лепкава гадост. Останалите ресторанти са все още 50% до 100% по-съпи, но качеството е в ПЪТИ по-добро, за обслужването да не говорим. Просто там получаваш много повече срещу похарченото. Навсякъде и за всичко.
        При имотите е същото - не може при средна цена 1200 Евро тук и 6000 Евро там да твърдиш, че там е 5 пъти по-скъпо, след като тук получаваш поне 40% по-малко квадрати и качество 1/1000. Просто не може и не схващам кое му е трудното да се разберат подобни елементарни неща.

        Комбинацията доход/цена/качество в София е просто най-най зле от където и да било в Европа и е на ниво държава от петия свят. Твърдя го защото съм обикалял къде ли не и го правя все още постоянно.
        Еми така де,ама не само ти потвърждаваш аз писах на Песимиста,и Диска му потвърди и други хора дето виждат свят и пътуват,ето и аз сега до две седмици отивам в Испания ,за ваканцията на дъщерята,декември бях в Дания,пазарувам там в Меркадона(Испания),във други техни хипермаркети,в Копенхаген бях в Нето също,и друг един забравих му името,посетих и хипермаркет за техника,ми Айфона на датската заплата го продават на същата цена като в България и пак стигаме до въпроса какво купува една испанска ,една датска заплата ,и какво една българска .
        Песимиста си мисли че ние пасем трева,ние много повече от него сме в час със цените и стандартите на живот,защото пътуваме ,но да уточня не само като туристи за един уикенд,а прекарваме повече време в различни точки на света ,различни стандарти и виждаме какво са цените,ама за качеството,за какви вариации,на продукти ,то е от пиле мляко се предлага,и накрая излиза Песимиста от Гоцето да ми качва справки от Нумбео,ама какви справки,какви пет лева,иди и виж на място за какво иде реч.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

          Ми аз ти казвам че Песимиста го кара на спомени от старите ленти ,и нумбеото,ама не ми вярваш
          Просто не знам този пич Песимиста какво иска да докаже - мисли че ние всички трева пасем. Говори 1 към 1 като брокер - само тинтири-минтири, ако мине мине.

          Човек, София е станала брутално скъпа сравнена със Западна Европа. В Немския Лидъл огромна част от продуктите са по-евтини. Не го казвам просто така - много често ходя там, пазарувам и сравнявам.
          Ето ви едно видео, доказващо всичко. Момичето е снимало всичко. Ако и това не е достатъчно...не знам.
          https://www.youtube.com/watch?v=2XDd0b9g-WE
          https://www.youtube.com/watch?v=SQLn3zViPvY

          Ресторантите също почти се изравняват. Например един дюнер в Берлин ми е средно 3,50 Евро. В София голям телешки навсякъде е 7-8 лева. Ако ги сравниш двата....Хем немският е двойно по-голям, хем е от месо, не от някаква лепкава гадост. Останалите ресторанти са все още 50% до 100% по-скъпи, но качеството е в ПЪТИ по-добро, за обслужването да не говорим. Там получаваш много повече срещу похарченото. Навсякъде и за всичко.

          Ето пример от любимите ми тайландци във Франкфурт.
          https://www.thong-thai-lieferservice.de/products

          Основните са всички под 10 Евро. Огромни порции и готвят всичко с пресни зеленчуци и подправки. Днес в Хепито - цена 13-14 лева за гаден полуфабрикат, порцията наполовина. Можеш ли при това положение да твърдиш, че там е с 50% по-скъпо? Ами не можеш. Абсолютно несравнимо. Мога да дам още 1000 такива примера от различни точки по света. София отича отвсякъде. По всички показатели.

          При имотите е същото - не може при средна цена 1200 Евро тук и 6000 Евро там да твърдиш, че там е 5 пъти по-скъпо, след като тук получаваш поне 40% по-малко квадрати и качество 1/1000. Просто не може и не схващам кое му е трудното да се разберат подобни елементарни неща.

          Комбинацията доход/цена/качество в София е най-най зле от където и да било в Европа и е на ниво държава от петия свят. Твърдя го защото съм обикалял къде ли не и го правя все още постоянно.
          Last edited by ejonny2376; 20.03.2022, 20:22.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
            Иначе разбирам трудността да се възприеме, че средният Софиянец има по-добра покупателна сила от някои Европейски градове при това икони като Рим, но това е положението.)
            Надявам се поне разбираш лекотата, с която и ти можеш да събмитваш данни в тоя сайт.

            Тези долу са една идея малко по-надеждни и както се вижда в БГ има едва 2 светло-зелени петънца (къде София), които плахо плахо се доближават до южна Италия. За северна изобщо няма смисъл да се отваря дума. Рим е някъде на границата...

            https://www.gfk.com/hubfs/GeoData/Ma...202111_mom.jpg

            Коментар



            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

              Ми аз ти казвам че Песимиста го кара на спомени от старите ленти ,и нумбеото,ама не ми вярваш
              Къде в Рим е по-евтино капучиното?
              Вие сравнявате едно от най-скъпите заведения в София със заведение като това. Айде сравни цените с центъра на Рим Кажи колко струва пица на пещ 24см в София и Рим, да отскокна и там да направя снимка . По евтина от 20 евро пица в центъра на Рим няма. И то това е постната Маргарита.

              https://ibb.co/CWhGzqP

              Last edited by antani; 20.03.2022, 19:34.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнение
                Песи, всеки си има мнение. И аз като човек обиколил и живял ми е трудно да се съглася с твоето. Не твърдя обаче, че съм прав, сигурно пропускам нищо и сигурно, нещо важно за теб е маловажно за мен и обратното и за това идват такива различия във вижданията ни за живот в Бг и живот на запад. И в момента пиша от страна на запад в която олиото стартира от 2.40лв. като минава през 2.80 3.40 и 4лв с таван на 6лв. И това е така от началото на "кризата с олиото в БГ".

                Въпросът е, след като постояно скасяваме разликата, защо сме останали 6.5млн в България? Така де, статистиката, която споделяш е впечатляваща в полза на София...но на "живо" някак ми е странно... Та защо намаляваме така стремглаво?
                Народопсихология, българина го влече да слугува... Имах един бротовчед, който замина да гледа крави в Англия. Викам му човек имам 100к лева, дай да направим наш бизнес, ти може да движиш бизнеса, и без това сега се бъхтиш да гледаш чужди животни, научи там каква апаратура, какви породи гледате и т.н. и да направим нещо наше. Отговора беше. "Аааа, не ми се занимава, аз тая работа ще я работя още една година макс и си отивам на село." Това беше 2006, до ден днешен оня си рине лайната на кравите в Англия.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                  Само мeжду другото - къде в София има заведение, където наливната бира е 3 лева? Според сайта е толкова. Днес бях в Хепито и там е 5 лева наливната бира, менте при това. Що така? Едно капучино в Неделя (водих една кака там) - 4,50 май беше. И в Рим е толкова.

                  Ако мерим в наливни бири и кафета май София изостана от Лисабон с 50%. В шам фъстък и олио да не говорим.
                  Ми аз ти казвам че Песимиста го кара на спомени от старите ленти ,и нумбеото,ама не ми вярваш

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение
                    Дойде ли времето да се спука балона? Мисля си за младите семейства, примерно сина ми е под наем сега и мислеше да си купува по някое време апартамент, но вече не. На фона на тази несигурност и риска за България да бъде нападната от "братушките", всеки вече отлага за неопределено бъдеще евентуални планове. Според мен ако някой продава сега, най-добре да побърза.
                    Така е Боби,мисля че този балон е време да бъде спукан,нормално ,част от естествените процеси в икономиката ,част от цикъла на пазара,който е в края си.

                    Коментар


                    • Дойде ли времето да се спука балона? Мисля си за младите семейства, примерно сина ми е под наем сега и мислеше да си купува по някое време апартамент, но вече не. На фона на тази несигурност и риска за България да бъде нападната от "братушките", всеки вече отлага за неопределено бъдеще евентуални планове. Според мен ако някой продава сега, най-добре да побърза.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                        Вече виждам откъде идва сбърканата база на тоя сайт дето го гледаш!
                        Rent in Stara Zagora is, on average, 52.18% lower than in Sofia.

                        Те гледат колко вървят наемите (не отварям тема колко са им верни числата и колко - не), но да приемем, че числата им са коректни! Но процентът живеещи под наем в София е един... в Ст. Загора - друг... а в Рим и Лисабон - съвсем, съвсем различни!

                        Това са моментни сравнения, някакъв скрийншот на някакви разходи с опрелено тегло спрямо неясно коя точно заплата са взели? Ти обаче като се нашиеш на някоя ипотека с тегло 60% от семейния бюджет - сещай се колко ти "скача" покупателната способност. И кажи-речи си замразяваш покупателната си способност за 2 десетилетия напред. Доходите следващите 20 год. няма да вървят с темповете, както досега!
                        Искаш ли да се обзаложим? (макар, че не съм хазартен тип)
                        Нямам представа как се претеглят различните цифри в този сайт. Всеки може да намери несправедливост като видиш формулата. Като вкараш задължителните застраховки и да речем таксите за поддръжка на апарти или сервиз на кола, телевизор или плочкаджия и т.н. и София ще е напред с много по-голяма разлика Ще има и криви цифри като тези дето пълнят данните са малко. Грешките като цяло като има много данни се обезтежестяват.
                        Иначе дали ще е наем или ипотека тя е част от разхода на хората / иначе наемателите и в Рим и Лисабон са повече от София/ .Разхода за жилище е основен и не живеят под мостовете. Този разход влияе на остатъчният доход на разположение и намалява покупателната сила въпреки по-големите заплати номинално/. Всъщност не просто част това е основна част. и не може да се игнорира. С една заплата може да мериш колко олио ще си купиш след като махнеш задължителните и неизбежни разходи от нея започвайки от жилищните.
                        При всички случаи тези осреднени цифри са по-обективни от ограниченото субективно мнение на наблюдатели като нас. И на мен като отида някъде винаги ми се набиват ПО-ЕВТИНИ неща от у нас. Във всяка страна или град има такива. Обаче общата сметка в сайт като този показва различна картина.
                        Иначе разбирам трудността да се възприеме, че средният Софиянец има по-добра покупателна сила от някои Европейски градове при това икони като Рим, но това е положението. Дори и да коригираш цифрите и да се окаже че Рим е с 10% по-висока покупателна сила пак ще е шок и неочаквано за теб защото си настроен субективно на база лични туристически наблюдения . Макар сега да се сети колко Италианци и Испанци са отишли на север....
                        Аз пък съм имал Италианци и Французи наематели - обикновени хора не ходещи по Алпите и знам от първо лице за доходният им ''рай''

                        А всъщност дискусията започна от безработицата у нас и защо мисля, че сме по-защитени от Европа като част от това са дълговете, а дълговете водят до промени в държавните политики и данъци и икономиката и заетостта и до това София да е над Рим като цифри....:-) И не става въпрос за тротоари и усещания къде е по-хубаво да се живее..... Само цифри и нищо повече особено личен субективизъм....
                        Край
                        Last edited by pesimist4o na kvadrat; 20.03.2022, 18:40.

                        Коментар


                        • Вече виждам откъде идва сбърканата база на тоя сайт дето го гледаш!
                          Rent in Stara Zagora is, on average, 52.18% lower than in Sofia.

                          Те гледат колко вървят наемите (не отварям тема колко са им верни числата и колко - не), но да приемем, че числата им са коректни! Но процентът живеещи под наем в София е един... в Ст. Загора - друг... а в Рим и Лисабон - съвсем, съвсем различни!

                          Това са моментни сравнения, някакъв скрийншот на някакви разходи с опрелено тегло спрямо неясно коя точно заплата са взели? Ти обаче като се нашиеш на някоя ипотека с тегло 60% от семейния бюджет - сещай се колко ти "скача" покупателната способност. И кажи-речи си замразяваш покупателната си способност за 2 десетилетия напред. Доходите следващите 20 год. няма да вървят с темповете, както досега!
                          Искаш ли да се обзаложим? (макар, че не съм хазартен тип)

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                            Я скивай к'во става според тоя сайт!
                            От утре всички на работа в ТЕЦ-овете!

                            Local Purchasing Power in Stara Zagora is 0.80% higher than in Sofia
                            ==================================================
                            Local Purchasing Power in Stara Zagora is 8.09% higher than in Rome
                            Local Purchasing Power in Stara Zagora is 13.88% higher than in Lisbon

                            Заралии се чудят къде да си харчат парите... то не бяха Алпи, то не бяха екскурзии...
                            Да живота към момента в Стара Загора не е лош. Миграцията е малка, има много ново строителство / значи има кеш/ Като закрият ТЕЦ-овете да му мислят....
                            Колкото 1 Старозагорец ще отиде в Алпите толкова и един Римлянин с под медианна заплата.....
                            Разбира се като се търси под вола теле ще се намери като човек е предубеден:
                            Contributors in the past 12 months: 11 447
                            ПП Спирам темата защото почнаха да ме цензурират, а оставят другите мнения. Успех и всеки може да си решава за себе си от собствени ''наблюдения''

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                              Я скивай к'во става според тоя сайт!
                              От утре всички на работа в ТЕЦ-овете!

                              Local Purchasing Power in Stara Zagora is 0.80% higher than in Sofia
                              ==================================================
                              Local Purchasing Power in Stara Zagora is 8.09% higher than in Rome
                              Local Purchasing Power in Stara Zagora is 13.88% higher than in Lisbon

                              Заралии се чудят къде да си харчат парите... то не бяха Алпи, то не бяха екскурзии...
                              Само мeжду другото - къде в София има заведение, където наливната бира е 3 лева? Според сайта е толкова. Днес бях в Хепито и там е 5 лева наливната бира, менте при това. Що така? Едно капучино в Неделя (водих една кака там) - 4,50 май беше. И в Рим е толкова.

                              Ако мерим в наливни бири и кафета май София изостана от Лисабон с 50%. В шам фъстък и олио да не говорим.
                              Last edited by ejonny2376; 20.03.2022, 18:04.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнение
                                Песи, всеки си има мнение. И аз като човек обиколил и живял ми е трудно да се съглася с твоето. Не твърдя обаче, че съм прав, сигурно пропускам нищо и сигурно, нещо важно за теб е маловажно за мен и обратното и за това идват такива различия във вижданията ни за живот в Бг и живот на запад. И в момента пиша от страна на запад в която олиото стартира от 2.40лв. като минава през 2.80 3.40 и 4лв с таван на 6лв. И това е така от началото на "кризата с олиото в БГ".

                                Въпросът е, след като постояно скасяваме разликата, защо сме останали 6.5млн в България? Така де, статистиката, която споделяш е впечатляваща в полза на София...но на "живо" някак ми е странно... Та защо намаляваме така стремглаво?
                                За да се избегне субективността / за някои ските са важни, а за други олиото/ и най-вече всичко родно е лошо и няма как да е добре има ЦИФРИ.
                                И за тези 4 града са ясни какво показват. Цифрите не лъжат, а виж субективното мнение и недопускането , че някой в Европа може да е по-зле от София подвежда.
                                Разбира се и твоите контакти са едва ли с хора , които получават 1000 евро в Лисабон или Рим , за да ги питаш как живеят с тях. А такива са по-голямата част от живеещите на тези места.

                                ПП Не знам къде си и колко точно струва олиото в момента, но бъди сигурен че ако не е страна производител / например Унгария/ след 3-6 месеца ще е по-скъпо от тук . В момента вероятно имат складови наличности купени на старите цени и действат плавно....Може и да има закони против спекула или по-ниско ДДС например Гърция т.н....
                                И пак това е частен случай , за да се избегнат такива се гледат възможно най-много цифри тип Нумбео или имаше дори индекси на храни в ЕС. Там по спомен само Полша беше под нас ., но не са само храните.

                                Коментар

                                Working...
                                X