Manyy ако не си получил нищо ми пиши да ти върна понеже ми излизат error при изпращане на съобщенията.
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Колега, наобратно е : ако лихвите са високи, цените са ниски. Дължи се на факта, че хората ,в нормалния свят, могат да си правят сметка и знаят сумата, която могат платят. Ако общата сума е 100 и лихвата е 10, цената може да е 90. Ако лихвата стане 30 цената може да е 70. Това в България може би не е вярно зашото българина е изключително наивен и необразован а и вместо да мисли, слуша "авторитети" и следва насоки за "бъдешето". Не знам колко време трябва да мине да се преодолеят последиците от комунизма.В нормалния свят никой не смята, че инфлацията ше му вдигне дохода зашото не е предвидимо кога това ше се случи и с колко. Освен това доходите се ОПИТВАТ да догонят инфлацията и специално доходите от нормална работа никога не го правят зашото първо, че официалната инфлация се манипулира лесно, второ при инфлация се влошават условията за бизнес, увеличава се безработицата и има повече предлагане на работна ръка, което сваля цената и. Бизнеса цъфти при ниска инфлация зашото падат лихвите и се стимулира инвестирането, това води до ниска безработица, нарастване на доходите, инфлация, вдигане на лихвите, ввдигане на безработицата, намаляване на доходите и инфлацията и затвряне на цикъла. Много е опростено, но не е много грешно.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Истината е ,че никога в дългосрочен план няма да загубят от покупка на имот. При положение ,че е за лично ползване да купуват веднага когато могат и да не се помайват много.
2007 година
цена $1,300,000
даунпеймънт $260,000
-------------------------------
кредит :$1,040,000
при 6.5% лихва месечно плащане е около $6,600 на месец
2011 година
цена $800,000
даунпеймънт $160,000
-------------------------------
кредит :$640,000
при 4% лихва месечно плащането е около $3,100 на месец
пак 2011 ако сложиш съшия даунпеймънт като 2007 ($260,000) дори без да смяташ колко би изкарала от лихви или друго инвестиране за 4 години
цена $800,000
даунпеймънт $260,000
-------------------------------
кредит :$540,000
при 4% лихва месечно плащането е около $2,600 на месец
т.е. ако купиш 2011 ше плащаш 40% от това което би плащала ако купиш 2007 и ще си в по-добър квартал.
Веднък купила 2007 цената не можеш да я свалиш, това, което е по-големия проблем обаче е , че хората купили 2007 трябваше да чакат до 2017 за да се вдигнат цените и да могат да рефиннасират на по-нисък процент. Тоест дори когато лихвите станаха 4% те плащаха лихви по 6.5 % зашото кредита им е бил по-голям от стойността на къшата ( викаха му "под вода") а за да рефинансираш стойността на къшата (оценена от банката) трябва да е по-висока от остатъка по кредита. Поради тази причина една камара хора спряха да плащат и се напълни с лоши кредити, Както виждаш , не говоря за лонг търм зашото не се стига дотам.
Ако не си съгласна с цифрите си вкарай твоите и покажи друга изчисления, но няма да е зле да се събразяваш кога пишеш на лични на "избраните" и кога пишеш "пъблик" и може и някой от "невярвашите" да го прочете.Last edited by segato; 20.05.2022, 19:21.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от manyyy Разгледай мнение
Интересно ми е коя е банката, ако не е тайна може и на лично.
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Ясно, една ромка ти е подшушнала. Малко стана като Жонката дето уж намирал двустайни в Иван Вазов по 1500 евро метъра
ИСТИНАТА:
https://www.imoti.net/bg/obiavi/r/da...en/?sid=g8um22Last edited by 13ADROL; 20.05.2022, 19:04.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Спомянм си шефа на АЦБ, като каза че не трябвало да се бърза с вдигане на заплатите. Дали си е променил мнението?
От къде ще дойдат тия висококвалифицирани хора? пакита, индийци, украинци?
Проблемът с кадрите е глобален.
Я извади едни 10 човека такива,до 90% от тях имат проблеми с общуването и комуникацията ,гледат като ударени с мокър парцал ...Все пак човек се ражда човек и като такъв има различни нужди от това дето му налага този тип работа...То затова повечето ИТ,та се чудят къде и в кое село да се набутат,докато не са превъртели още..
Коментар
-
Първоначално изпратено от cyclop Разгледай мнение
Не ги мисли, вече има решение - Премиерът Джонсън обаче предпочита да разчита на икономически растеж: "Трябва да се справим със ситуацията, като създадем стотици хиляди нови и високоплатени работни места за висококвалифицирани хора в страната.”" Ей го на, скоро ще създаде стотици хиляди високоплатени нови работни места за висококвалифицирани хора.
От къде ще дойдат тия висококвалифицирани хора? пакита, индийци, украинци?
Проблемът с кадрите е глобален.Last edited by Zalmoxis; 20.05.2022, 19:20.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Положението вика британката било нетърпимо.
Тепърва ще става нетърпимо и ще ги посъветвам да увеличат прага на търпимост на студ и глад.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Положението вика британката било нетърпимо.
Тепърва ще става нетърпимо и ще ги посъветвам да увеличат прага на търпимост на студ и глад.
Мдааа, мисля и на много други места е подобно и ще става още повече нетърпимо.
Коментар
-
Първоначално изпратено от manyyy Разгледай мнение
Тепърва ще става нетърпимо и ще ги посъветвам да увеличат прага на търпимост на студ и глад.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Не му трябва изобщо да купува. Имотите в София имат като дългосрочна стойност една кръгла нула.
Ей така си троли за спорта ли?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от redcretin Разгледай мнение
Защо да купи?
Инак отговорът е прост - когато купува с доо 200 месечни наема
Защото лично е заявил, че иска да купи и рути цените от 5 години.
Какво дири в темата, та спами с лихвени новини постоянно?
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Ок. Кога ще са паднали цените, че да купиш?
2023 март? 2024? кога?
Инак отговорът е прост - когато купува с доо 200 месечни наема
Коментар
-
Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение
И преди сте го дъвкали това - ако цените са ниски лихвите са високи, ако цените са високи лихвите са ниски. Във всеки случай никога не стават по-достъпни.Last edited by segato; 20.05.2022, 18:15.
Коментар
Коментар